Counter offer , clean offer etc

[Сабина]

Столкнулась с ещё одной причудой теперешнего рынка.
Написано что продавец будет принимать оферы по мере поступления, без дедлайна.
После получения офера агент продавца передаёт на словах что хотели бы поменять условия на то то и то то. Ну я тогда тоже устно говорю, хорошо, давайте мол каунтер, подпишем.
И тут вдруг агент говорит «они просят clean offer”, мол просто поменяйте своё изначальное и пришлите нам.
По мне так это фигня какая то , они насобирают со всех оферов получше и будут снова выбирать ?
Потому что с каунтером, если его кто то примет то все, выборы на этом закончатся.
А агент говорит «сейчас все так делают, чтобы меньше возни». Я так думаю BS, а вы ?

[Komissar]

seller's market, my dear! Проснись и пой! Мы так кондо в Пало альте старшему покупали, а тогда еще был buyers market.

[Ann4Ann]

мы на таком маркете давали офер "+1000 above the highest offer but below $K". и да, no appraisal contingency.

[Сабина]

Кажется мой вопрос не понят .
Он был о том что правильнее если seller просить увеличить цену ?
- просить у них каунтер ?
- переписать свой начальный офер на новую сумму ?

[Komissar]

нет, это ты наш ответ не поняла.
В seller's market seller делает, что хочет. Попросили написать clean offer? Если хочешь пропердь, садись и пиши.
Если _очень_ хочешь пропердь, пиши с escalation clause, как выше посоветовали.

[Снежная__]

Кажется мой вопрос не понят .
Он был о том что правильнее если seller просить увеличить цену ?
- просить у них каунтер ?
- переписать свой начальный офер на новую сумму ?

Если вы просите каунтер офер, то если они вам пришлют и вы подписали-все, продавцы связаны. А так, присылай другую сумму, они будут думать. Правильно сказали выше- маркет продавцов, приходится под них подстраиваться.

[Kolombina]

Столкнулась с ещё одной причудой теперешнего рынка.
Написано что продавец будет принимать оферы по мере поступления, без дедлайна.
После получения офера агент продавца передаёт на словах что хотели бы поменять условия на то то и то то. Ну я тогда тоже устно говорю, хорошо, давайте мол каунтер, подпишем.
И тут вдруг агент говорит «они просят clean offer”, мол просто поменяйте своё изначальное и пришлите нам.
По мне так это фигня какая то , они насобирают со всех оферов получше и будут снова выбирать ?
Потому что с каунтером, если его кто то примет то все, выборы на этом закончатся.
А агент говорит «сейчас все так делают, чтобы меньше возни». Я так думаю BS, а вы ?

Абсолютно нормально для нашего маркета. ДЛя вашего - не знаю.

[Kolombina]

мы на таком маркете давали офер "+1000 above the highest offer but below $K". и да, no appraisal contingency.

У нас даже такое не катит.
Ставят дом за 650, пишешь оффер с эксалейшн до 860, с шагом 10К. Звонят и говорят - уберите эскалейшн, просто напишите clean offer for 860.

[Сабина]

Кажется мой вопрос не понят .
Он был о том что правильнее если seller просить увеличить цену ?
- просить у них каунтер ?
- переписать свой начальный офер на новую сумму ?

Если вы просите каунтер офер, то если они вам пришлют и вы подписали-все, продавцы связаны. А так, присылай другую сумму, они будут думать. Правильно сказали выше- маркет продавцов, приходится под них подстраиваться.

Вот вы поняли мысль
А я рада что настояла на counter, в итоге я подписала его и все.

[Сабина]

мы на таком маркете давали офер "+1000 above the highest offer but below $K". и да, no appraisal contingency.

У нас даже такое не катит.
Ставят дом за 650, пишешь оффер с эксалейшн до 860, с шагом 10К. Звонят и говорят - уберите эскалейшн, просто напишите clean offer for 860.

Значит нам грех жаловаться . Напомните вы где ? Где то около LA ? Или Vegas ?

[Ann4Ann]

мы на таком маркете давали офер "+1000 above the highest offer but below $K". и да, no appraisal contingency.

У нас даже такое не катит.
Ставят дом за 650, пишешь оффер с эксалейшн до 860, с шагом 10К. Звонят и говорят - уберите эскалейшн, просто напишите clean offer for 860.

да я знаю, у нас несколько друзей в ваших краях недавно закупились. у вас там вообще другие правила игры ... как и в Кали)).

мы закрылись с нефлоридской пропертью на днях, было 5 оферов, и мы давали без апрайзал но с инспекшн контидженси, дом абсолютно чистый, наковыряли какие то мелкие детали, инспектор включил даже такие вещи, как подтянуть дверцы у кухонных шкафов)), селеры прямо взяли и все-все починили.
сейчас реалторша говорит по 20/30 оферов и селеры просят убирать любые контидженси включая инспекцию. их края такого не видали никогда, они там все офигевшие.

[Сабина]

Мое взяли с 14 day financial contingency , и цену я дала не самую высокую. Но это кондо. А в целом все не так плохо

[Kolombina]

мы на таком маркете давали офер "+1000 above the highest offer but below $K". и да, no appraisal contingency.

У нас даже такое не катит.
Ставят дом за 650, пишешь оффер с эксалейшн до 860, с шагом 10К. Звонят и говорят - уберите эскалейшн, просто напишите clean offer for 860.

да я знаю, у нас несколько друзей в ваших краях недавно закупились. у вас там вообще другие правила игры ... как и в Кали)).

мы закрылись с нефлоридской пропертью на днях, было 5 оферов, и мы давали без апрайзал но с инспекшн контидженси, дом абсолютно чистый, наковыряли какие то мелкие детали, инспектор включил даже такие вещи, как подтянуть дверцы у кухонных шкафов)), селеры прямо взяли и все-все починили.
сейчас реалторша говорит по 20/30 оферов и селеры просят убирать любые контидженси включая инспекцию. их края такого не видали никогда, они там все офигевшие.

Мы таки написали на 860 clean, все континженси и так были убраны изначально, и они его не взяли

[Kolombina]

Мое взяли с 14 day financial contingency , и цену я дала не самую высокую. Но это кондо. А в целом все не так плохо

У нас на кондо совершенно другой маркет. Особенно в Сиэтле.

[Kolombina]

Где то около LA ? Или Vegas ?

Bellevue WA