Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[-helloworld-]

Чтобы Амазону открыться в июне им надо всех провакцинировать за месяц, не думаю что это реально.

Не обязательно всех вакцинироать. Будут сидеть в офисе в наморднике.

[Lisa]

Чтобы Амазону открыться в июне им надо всех провакцинировать за месяц, не думаю что это реально.

Не обязательно всех вакцинироать. Будут сидеть в офисе в наморднике.

Это вряд ли. Скандал будет.

[-helloworld-]

Чтобы Амазону открыться в июне им надо всех провакцинировать за месяц, не думаю что это реально.

Не обязательно всех вакцинироать. Будут сидеть в офисе в наморднике.

Это вряд ли. Скандал будет.

Какой скандал? Уже успешно прогнали на работниках ритейла и ресторанов.

Не нравится намордник (или сразу два), можете не приходить. Никто не заставляет.

[Poet77]

Вот и вслед за амазоном все большие корпы начали отменять удаленку. Шеллс Фарго ждет всёх в офис после дня всех трудящихся, Фацебоок октябрь 7, Амазон в июне, Мицрософт 6 июля, Шаыфаир 1ого августа, Веризон завтра, и тд.

Алсо

Пендинг хоме салес, а леадинг индицатор оф тхе хеалтх оф тхе хоусинг маркет, плунгед ин Фебруары ацросс алл регионс ин тхе У.С.

хттпс://финанце.яхоо.цом/нешс/пендинг-хоме-салес-фебруары-2021-140019067.хтмл

Буы хигх, селл лош :фоод:

Откуда новости такие?
Фаисбук говорил что 50% примерно вернутся в офис а 50% (в основном девелоперы) могут удаленить еще 10 лет, покажите, где они от этого отказались ?
Ваша ссылка на яхоо говорит что упали продажи(потому что мало предложения), но где в ней говорится что цены на дома будут падать ?

[Komissar]

не надо врать про инспекцию, просто напиши, что передумал, this is not the house that we really want, sorry for taking your time.

[Lisa]

Чтобы Амазону открыться в июне им надо всех провакцинировать за месяц, не думаю что это реально.

Не обязательно всех вакцинироать. Будут сидеть в офисе в наморднике.

Это вряд ли. Скандал будет.

Какой скандал? Уже успешно прогнали на работниках ритейла и ресторанов.

Не нравится намордник (или сразу два), можете не приходить. Никто не заставляет.

Скандал будет потому что это противоречит всем штатовским и CDC гайдлайнам. Маски и рестораны тут совершенно ни при чем.

[Ratbert]

еще такой фактор о котором никто не упоминал: цены на все базовые стройматериалы уже улетели в небеса... прикиньте цены на новое строительство через год

[Ann4Ann]

еще такой фактор о котором никто не упоминал: цены на все базовые стройматериалы уже улетели в небеса... прикиньте цены на новое строительство через год

very true that. во многих местах строители уже перестали продавать pre-construction, т.е. схема такая: купить можно, вносишь депозит но цену не фиксируешь, а преперть будет готова через 7-8 месяцев, если повезет.... и продают ведь. плюс, некоторые места ставят условие "только праймери резиденс" первые 2-3 года.

[Гюльбешекер]

речь НЕ о формальностях... агент покупателя позвонит агенту продавца и скажет, слушай коллега, у моего клиента проблемы с финансами и он хочет кансельнуть по-хорошему не доводя до инспекции, согласен?

Поэт депозит в эскроу не положил, там особо и канселять нечего. Просто сказать я передумал, из вежливости.
вот если бы положил, то тогда можно было бы говорить, что давайте без инспекции, отдавайте депозит по-хорошему, етс.

+1
Короткий имейл, спасибо but we decided against this house.
Вполне возможно, они вам сами скинут цену. А может и нет. Вы, поэт, для себя главное решите сначала, хотите вы этот дом или нет. Если хотите, то за какую цену. И всё сразу станет легче.
Главное чтобы после не жалеть снова, что не купили.

[Lolla]

может у вас так
у нас по другому
Во-первых, репорт всегда посылали только той стороне которая заказывала и платила за инспекцию. И это было на их усмотрение делиться этим с другой стороной или нет.
Во-вторых, нигде по закону не оговривается кто может делать инспекцию. Вы можете сами ее делать не нанимая никого. Если увидите что-то что вас не устраивает можете отказаться от дома пока инспекшн педиод не пройдет.
Я ни разу, НИ РАЗУ не делилась результатами оплаченных мною инспекций с продавцами - говорила что я заплатила за нее ХХХ и если вы хотите копию, я предоставлю если вы заплатите эту сумму мне, а ненравится - feel free to hire your own inspector.
Мы продаем дом сейчас как раз. Покупатели прислали своих инспекторов, вчера получили репорт и их агент связался с нашим, уточнили что-то (реальную фигню), репорта никто нам не давал даже когда я попросила посмтреть на ту страницу на которой была указана проблема о которой покупатели спрашивали.

чтобы получить скидку или запросить починку-замену поломанного в доме вы обязаны выслать репорт специалиста. который указывает наналичие неисправности. На "слово"никто не верит)) Например, я выше описывала как мои покупатели хотели получить тысчу при вьезде или скидку на тысчу в почти новом продаваемом мною доме. Мне был выслан полный отчет инспектора и фотки что по их мнению я должна отфиксить.

постойте, а причем тут скидка? о скидке речь не шла. Речь о том что от дома можно отказаться во время периода инспекции при этом репорт продавцу показывать не надо вообще. Можно и не брать инспектора даже, просто посмотреть дом и передумать покупать по своим причинам и депазит вернут без проблем. Инспекторы делятся репортом только со своим клиентом и его агентом то бишь покупателем и это их решение делиться с продавцом или нет.

По поводу просить скидку. Если скажем мне покупатель предъявит репорт в котором говорится что в стакко трещины и он хочет скидку или ремонт, я могу нанять своего инспектора который скажется что все эти трещины в пределах нормы и максимум что нужно это засилить что является нормальным мейнтненсом дома. Я к тому что сколько инспекторов столько и мнений.

[Lolla]

Вобщем сегодня мне позвонила девушка из ескро и оставила месседж мы типа не получили твой депозит, позвони мне и агент мне текстанул - ескро не получил твой депозит- переведи деньги асап. Т.е. как я понимаю у них пока других офферов скорее всего нет.

Я говорил агенту, что я туда прийду в воскресенье и он говорил мне код, чтобы открыть дверь. Т.е. наверно по идее я могу ему сказать что я приходил вместе с инспектором который делал инспекцию (в воскресенье - наверно неправдоподобно или сказать что это был нелицензированный инспектор) - кстати частично это правда т.к. я приходил вместе с чуваком который занимается ремонтами и он оценил сколько там нужно делать.

Если я сеичас откажусь от этого дома, то наверно никаких рекордов и не будет записано, если дом не пендится пока я деньги не перевел. Т.е если я напишу что отказался из-за результатов инспекции - то агент это никуда не занесет. Вот думаю что если я напишу что отказался из-за своих обстоятельств то может быть
1)что агент селлера засудит меня на депозит который я не перевел (вроде нет - т.к. контингенси я не снял - но на 100% не уверен
2)Может быть что агент селлера поставит в рекорд - что я откзался т.к. у меня какие-то проблемы и это будет видно другим агентам если я буду другой дом покупать ?

Да и еще если я напишу что отказываюсь из-за состояния проперти они со мной не будут торговатся сеичас ? я не уверен что взял бы етот дом и дешевле, но теоретически могу рассмотреть (за инспекцию платить не хочу т.к. скорее всего не буду его покупать)

Вобщем вижу сеичас 3 варианта как написать емайл агенту:

1)Dear xxx, Unfortunately I would like to inform you I will have to refuse to purchase this property based on report for inspection I done last weekend. It was difficult decision for me and I'm really sorry I took your time. I really hope you will be able to find a buyer very soon and sell this property. I wish you the best.

2)Dear xxx, Unfortunately I would like to inform you I will have to refuse to purchase this property based on conditions of this property. It was difficult decision for me and I'm really sorry I took your time. I really hope you will be able to find a buyer very soon and sell this property. I wish you the best.

3)Dear xxx, Unfortunately I would like to inform you I will have to refuse to purchase this property based on personal circumstances. It was difficult decision for me and I'm really sorry I took your time. I really hope you will be able to find a buyer very soon and sell this property. I wish you the best.

какой вариант лучше написать ?

вы слишком уж глубоко думаете. Нет никих баз и никто вас никуда не занесет. И в суд на вас не подаст - нет депазита во время - аннулирование контракта и все дела. При этом дом даж не ставили как пендинг так что в теории люди могли ходить смотреть еще и делать оферы.
Просто скажите что пока вы в периоде инспекции вы инспектировали дом и приняли решение отказаться от его покупки. Спасибо. До свидания.
Не надо давать больше информации чем от вас требуется. Ваша право отказаться по любым причинам и вы не обязаны причины называть. И никаких сорри про то что потратили их время - это их работа и они ничего не далали в том числе даже не меняли листинг с актив на пендинг. Кратко и коротко.

[Снежная__]

По поводу просить скидку. Если скажем мне покупатель предъявит репорт в котором говорится что в стакко трещины и он хочет скидку или ремонт, я могу нанять своего инспектора который скажется что все эти трещины в пределах нормы и максимум что нужно это засилить что является нормальным мейнтненсом дома. Я к тому что сколько инспекторов столько и мнений.

Это еще зачем?? Вы, как продавец, имеете право либо отказаться чинить, ничего не обьясняя, либо решаете чинить, как запрашивает покупатель. Нанимать инспектора, чтоб отказаться чинить, при том что можно отказаться просто так

[Снежная__]

Речь о том что от дома можно отказаться во время периода инспекции при этом репорт продавцу показывать не надо вообще.

Время инспекции обычно обозначается, о нем знают обе стороны, оно не условно, а весьма конкретно по времени, и конечно наступает после внесения задатка.

[Lolla]

По поводу просить скидку. Если скажем мне покупатель предъявит репорт в котором говорится что в стакко трещины и он хочет скидку или ремонт, я могу нанять своего инспектора который скажется что все эти трещины в пределах нормы и максимум что нужно это засилить что является нормальным мейнтненсом дома. Я к тому что сколько инспекторов столько и мнений.

Это еще зачем?? Вы, как продавец, имеете право либо отказаться чинить, ничего не обьясняя, либо решаете чинить, как запрашивает покупатель. Нанимать инспектора, чтоб отказаться чинить, при том что можно отказаться просто так

в смысле? чтобы оспорить мнение другого инспектора. Могу - если захочу. У нас кстати часто продавцы перед продажей берут инспектора для себя чтобы знать где косяки который можно подделать до того как дом выйдет на продажу. Часто это гораздо дешевле Я привела пример как репорт от одного инспектора может ничего не значить.
Я напомню все же, что решь шла о том что инспекшн репорт получают все стороны - о скидках и починке речь не шла. Мой поинт был в том что репорт это сугубо личный документ того кто за него заплатил, автоматом он никому не рассылается.

[Lolla]

Речь о том что от дома можно отказаться во время периода инспекции при этом репорт продавцу показывать не надо вообще.

Время инспекции обычно обозначается, о нем знают обе стороны, оно не условно, а весьма конкретно по времени, и конечно наступает после внесения задатка.

Во время периода инспекции нанимать инспектора и делать инспекцию покупателю не обязательно. Покупатель можеть привести своего друга чильника который посмотрит и прикинет сколько может стоить сделать ту или иную работу. Покупатель во время периода инспекции может отказаться по любым причинам от дома и он не обязан обозначать эти причины. Если в доме есть косяки и продавец знает о них - его агент наоборот откажется от репорта ибо он включит тему что не знаю официально а потому разглашать не обязан никому в будущем. Либо если не знает - попросит инспекцию чтобы починить быстренько, не для этого покупателя так для следующих чтобы это больше не всплывало.
В данном случае дом как был актив так и остается актив по этому никто кроме нас тут не в курсе что он как бы пенделся и ушел обратно на рынок.