Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Kolombina]

Не надо спорить ни о чем, мой оффер уже приняли на это : хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6744-Цоринтиа-Ст-92009/хоме/3755622
за 860К, что нравится : соседские собаки не гавкают утром, я проверял, т.е. можно спать утром, Коринтиа стрет биси но в 2-х спальнях что выходят на бакярд - это не слышно
Что сильно не нравится - 1-й этаж где ливинг рум - реально очень темный, мы там были 1-й раз вечером а вчера пришли днем - темно , окна лишние сделать - смысла особого нет, т.к. там рядом деревя и прямой свет не попадает, еще над 1-м этажом - балкон 2-го этажа сверху, Думаем если все перекрасить на 1-м этаже в белый цвет и полжить на пол ковер белого цвета - это сильно поможет ? Еще смущает, что в доме есть термиты, как сказал, кто в этом понимает, селлер делал термитную инспекцию каждые 3 года, последний раз - 1 месяц назад, что еще смущает, в доме но ловит совсем т-мобиле, т.е. нам с женой прийдется перейти на Веризон скорее всего, соседи сказали что у них Веризон, вобщем думаем брать или нет. Хотелось бы все таки светлый дом, а не сосветом весь день на 1-м этаже.

Поэт, вы покупаете не в лучшее время, так как сейчас маркет продавцов. Ремонт- дело наживное. Я знаю эту улицу, мы жили там недалеко на Авенида Валера.
Мне, если откровенно, НЕ нравится что у вас улица проездная, но, лучше сейчас за адекватные деньги будет найти нелегко
Хотя, не говорю, что невозможно :ноно#:

Так осветлить 1-й этаж получится или нет ?
И еще это дозлжно настораживать что за этот дом драки и не было, сначала запросили $890К - что дороговато за твин, потом через 3-4 дня скинули до $875 - потом мы пришли, предложили агенту селлера что возьмем его и своим агентом - ну чтоб заинтересовать - предложли $860К - и через пол-дня селлер подписал оффер, значит ли это что с домом что-то не так или просто сработал мой план и агент уговорил селлера подписать оффер чтобы самому заработать и с селера ис бaера ?

В доме плохонький ремонт, ванные с момента постройки не ремонтировались. И стакко просит краски. Кухню обновили, это хорошо.

Плюсы - потолки 9 футов, большой двор, нет НОА.

что у вас за фишка с темным-нетемным, я не пойму. Вам и тот домик одноэтажный был темным.

[Lizaveta]

А как от термитов то избавляться? У кого-то есть опыт?

[Гюльбешекер]

Не надо спорить ни о чем, мой оффер уже приняли на это : хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6744-Цоринтиа-Ст-92009/хоме/3755622
за 860К, что нравится : соседские собаки не гавкают утром, я проверял, т.е. можно спать утром, Коринтиа стрет биси но в 2-х спальнях что выходят на бакярд - это не слышно
Что сильно не нравится - 1-й этаж где ливинг рум - реально очень темный, мы там были 1-й раз вечером а вчера пришли днем - темно , окна лишние сделать - смысла особого нет, т.к. там рядом деревя и прямой свет не попадает, еще над 1-м этажом - балкон 2-го этажа сверху, Думаем если все перекрасить на 1-м этаже в белый цвет и полжить на пол ковер белого цвета - это сильно поможет ? Еще смущает, что в доме есть термиты, как сказал, кто в этом понимает, селлер делал термитную инспекцию каждые 3 года, последний раз - 1 месяц назад, что еще смущает, в доме но ловит совсем т-мобиле, т.е. нам с женой прийдется перейти на Веризон скорее всего, соседи сказали что у них Веризон, вобщем думаем брать или нет. Хотелось бы все таки светлый дом, а не сосветом весь день на 1-м этаже.

Поэт, вы покупаете не в лучшее время, так как сейчас маркет продавцов. Ремонт- дело наживное. Я знаю эту улицу, мы жили там недалеко на Авенида Валера.
Мне, если откровенно, НЕ нравится что у вас улица проездная, но, лучше сейчас за адекватные деньги будет найти нелегко
Хотя, не говорю, что невозможно :ноно#:

Так осветлить 1-й этаж получится или нет ?
И еще это дозлжно настораживать что за этот дом драки и не было, сначала запросили $890К - что дороговато за твин, потом через 3-4 дня скинули до $875 - потом мы пришли, предложили агенту селлера что возьмем его и своим агентом - ну чтоб заинтересовать - предложли $860К - и через пол-дня селлер подписал оффер, значит ли это что с домом что-то не так или просто сработал мой план и агент уговорил селлера подписать оффер чтобы самому заработать и с селера ис бaера ?

Poet77, да вы просто пессимист по натуре! Радуйтесь, что купили дом Нормальный дом, даже очень. Покраска стен/замена ковролина поможет освежить зал. Если дерево сильно затемняет, можно спилить пару веток. Вы сначала вьедьте, а там будет видно, что надо делать. Поздравляю с покупкой!

[Снежная__]

А как от термитов то избавляться? У кого-то есть опыт?

Нанимают спец компанию, натягивают тент на 3дня. Все- избавились. Все за счет продавца естессно.

[Lolla]

еше у меня дочка в школу пошла - это хотя бы безопасно будет, что улица, где стоит дом - проездная ?

дом на проездной улице - это одна из главных причин почему мы продаем дом. с 2 детьми задолбали машины я уже молчу про то как они гоняют.
поиграть перед домом после 3 вечера и до темноты нереально вообще детям.

[Lolla]

Выше выкладывала пост о том, что дома уходят намного дороже аскинг прайса( сандиеговский риелтор писал на фб)
Вот апдейт

интересно как
у нас до самого клоузинга показывает листинг/аскинг прайс, а уже потом по факту цену за которую купили. За сколько пендится никто кроме покупателя и продавца и их агентов не знает

[Lolla]

что еще смущает, в доме но ловит совсем т-мобиле, т.е. нам с женой прийдется перейти на Веризон скорее всего, соседи сказали что у них Веризон

у нас тоже когда переехали т-мобил на первом этаже вообще не ловился
я позвонила в т-мобил, они прислали усилитель сигнала. с тех пор никаких проблем вообще. Один раз нам его поменяли правда когда я думала что старый перестал работать (ступила). Все бесплатно совершенно.

[Lolla]

Не надо спорить ни о чем, мой оффер уже приняли на это : хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6744-Цоринтиа-Ст-92009/хоме/3755622
за 860К, что нравится : соседские собаки не гавкают утром, я проверял, т.е. можно спать утром, Коринтиа стрет биси но в 2-х спальнях что выходят на бакярд - это не слышно
Что сильно не нравится - 1-й этаж где ливинг рум - реально очень темный, мы там были 1-й раз вечером а вчера пришли днем - темно , окна лишние сделать - смысла особого нет, т.к. там рядом деревя и прямой свет не попадает, еще над 1-м этажом - балкон 2-го этажа сверху, Думаем если все перекрасить на 1-м этаже в белый цвет и полжить на пол ковер белого цвета - это сильно поможет ? Еще смущает, что в доме есть термиты, как сказал, кто в этом понимает, селлер делал термитную инспекцию каждые 3 года, последний раз - 1 месяц назад, что еще смущает, в доме но ловит совсем т-мобиле, т.е. нам с женой прийдется перейти на Веризон скорее всего, соседи сказали что у них Веризон, вобщем думаем брать или нет. Хотелось бы все таки светлый дом, а не сосветом весь день на 1-м этаже.

Поэт, вы покупаете не в лучшее время, так как сейчас маркет продавцов. Ремонт- дело наживное. Я знаю эту улицу, мы жили там недалеко на Авенида Валера.
Мне, если откровенно, НЕ нравится что у вас улица проездная, но, лучше сейчас за адекватные деньги будет найти нелегко
Хотя, не говорю, что невозможно :ноно#:

Так осветлить 1-й этаж получится или нет ?
И еще это дозлжно настораживать что за этот дом драки и не было, сначала запросили $890К - что дороговато за твин, потом через 3-4 дня скинули до $875 - потом мы пришли, предложили агенту селлера что возьмем его и своим агентом - ну чтоб заинтересовать - предложли $860К - и через пол-дня селлер подписал оффер, значит ли это что с домом что-то не так или просто сработал мой план и агент уговорил селлера подписать оффер чтобы самому заработать и с селера ис бaера ?

имхо
если они не сделали никакого каунт оффера вам (за спрос денег не берут) то это говорит о том что вы предложили неменьше того за сколько они были готовы продать дом а скорее даже больше
скинув цену через 3-4 дня они как бы дали понять что желающих не было совсем
а какие у вас континдженси?

судя по тому что вы пишите (только пожалуйста не обижайтесь) это не дом вашей мечты. Когда у меня возникали вопросы и сомнения к домам будучи под контрактом, мы уходили из сделки.

[Lolla]

А как от термитов то избавляться? У кого-то есть опыт?

я видела как во флориде избавлялись
дом закрывали снаружи плстиком, все двери и окна внутри тоже и травили и в течении нескольких дней нельзя было в дом заходить даже
люди которые это делали сказали что страховка покрывает отель но это время. Выглядит очень странно со стороны видеть дом накрытый огромным мусорным мешком ))))

[Lizaveta]

А как от термитов то избавляться? У кого-то есть опыт?

я видела как во флориде избавлялись
дом закрывали снаружи плстиком, все двери и окна внутри тоже и травили и в течении нескольких дней нельзя было в дом заходить даже
люди которые это делали сказали что страховка покрывает отель но это время. Выглядит очень странно со стороны видеть дом накрытый огромным мусорным мешком ))))

Как-то стремно потом в этот дом возвращаться.

[Снежная__]

Выше выкладывала пост о том, что дома уходят намного дороже аскинг прайса( сандиеговский риелтор писал на фб)
Вот апдейт

интересно как
у нас до самого клоузинга показывает листинг/аскинг прайс, а уже потом по факту цену за которую купили. За сколько пендится никто кроме покупателя и продавца и их агентов не знает

риелтор выше же писал. Видимо в курсе, раз с клиентами приходил на просмотр, скорее всего уже знал от какой суммы принимают оффер тоже мне тайна))

[Снежная__]

А как от термитов то избавляться? У кого-то есть опыт?

я видела как во флориде избавлялись
дом закрывали снаружи плстиком, все двери и окна внутри тоже и травили и в течении нескольких дней нельзя было в дом заходить даже
люди которые это делали сказали что страховка покрывает отель но это время. Выглядит очень странно со стороны видеть дом накрытый огромным мусорным мешком ))))

Как-то стремно потом в этот дом возвращаться.

да сплошь и рядом такие процедуры в кали.

[Lizaveta]

А как от термитов то избавляться? У кого-то есть опыт?

я видела как во флориде избавлялись
дом закрывали снаружи плстиком, все двери и окна внутри тоже и травили и в течении нескольких дней нельзя было в дом заходить даже
люди которые это делали сказали что страховка покрывает отель но это время. Выглядит очень странно со стороны видеть дом накрытый огромным мусорным мешком ))))

Как-то стремно потом в этот дом возвращаться.

да сплошь и рядом такие процедуры в кали.

В кино только видела, в Breaking bad было.

[Lolla]

А как от термитов то избавляться? У кого-то есть опыт?

я видела как во флориде избавлялись
дом закрывали снаружи плстиком, все двери и окна внутри тоже и травили и в течении нескольких дней нельзя было в дом заходить даже
люди которые это делали сказали что страховка покрывает отель но это время. Выглядит очень странно со стороны видеть дом накрытый огромным мусорным мешком ))))

Как-то стремно потом в этот дом возвращаться.

меня другой вопрос озадачил - нафига подписывать такой закрытый дом что идет активная обработка от термитов... крупно так на весь дом! Я думаю все соседи были в шоке просто, наверняка боялись что у них они тоже есть.
Мне стало интересно как в целях профилактики можно от этого добра обезопаситься.

[Poet77]

Не надо спорить ни о чем, мой оффер уже приняли на это : хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6744-Цоринтиа-Ст-92009/хоме/3755622
за 860К, что нравится : соседские собаки не гавкают утром, я проверял, т.е. можно спать утром, Коринтиа стрет биси но в 2-х спальнях что выходят на бакярд - это не слышно
Что сильно не нравится - 1-й этаж где ливинг рум - реально очень темный, мы там были 1-й раз вечером а вчера пришли днем - темно , окна лишние сделать - смысла особого нет, т.к. там рядом деревя и прямой свет не попадает, еще над 1-м этажом - балкон 2-го этажа сверху, Думаем если все перекрасить на 1-м этаже в белый цвет и полжить на пол ковер белого цвета - это сильно поможет ? Еще смущает, что в доме есть термиты, как сказал, кто в этом понимает, селлер делал термитную инспекцию каждые 3 года, последний раз - 1 месяц назад, что еще смущает, в доме но ловит совсем т-мобиле, т.е. нам с женой прийдется перейти на Веризон скорее всего, соседи сказали что у них Веризон, вобщем думаем брать или нет. Хотелось бы все таки светлый дом, а не сосветом весь день на 1-м этаже.

Поэт, вы покупаете не в лучшее время, так как сейчас маркет продавцов. Ремонт- дело наживное. Я знаю эту улицу, мы жили там недалеко на Авенида Валера.
Мне, если откровенно, НЕ нравится что у вас улица проездная, но, лучше сейчас за адекватные деньги будет найти нелегко
Хотя, не говорю, что невозможно :ноно#:

Так осветлить 1-й этаж получится или нет ?
И еще это дозлжно настораживать что за этот дом драки и не было, сначала запросили $890К - что дороговато за твин, потом через 3-4 дня скинули до $875 - потом мы пришли, предложили агенту селлера что возьмем его и своим агентом - ну чтоб заинтересовать - предложли $860К - и через пол-дня селлер подписал оффер, значит ли это что с домом что-то не так или просто сработал мой план и агент уговорил селлера подписать оффер чтобы самому заработать и с селера ис бaера ?

имхо
если они не сделали никакого каунт оффера вам (за спрос денег не берут) то это говорит о том что вы предложили неменьше того за сколько они были готовы продать дом а скорее даже больше
скинув цену через 3-4 дня они как бы дали понять что желающих не было совсем
а какие у вас континдженси?

судя по тому что вы пишите (только пожалуйста не обижайтесь) это не дом вашей мечты. Когда у меня возникали вопросы и сомнения к домам будучи под контрактом, мы уходили из сделки.

Я не обижаюсь совсем, это реально НЕ дом нашей мечты, он большой, да, хороший бацкярд, контингенси у меня все есть, инспекция - 14 дней, аппраисал -14 дней и лоан - 21 день
У меня сегодня дуе дейт внести депозит - и я его не внес еще и наверно и не внесу - я правильно понимаю что если я не убрал контингенси то за невнесение депозита - мне ничего не сделают - только закенселят сделку и все, так риэлторы говорят
Этот дом мы решили купить потому что
1)Наш оффер на него приняли с 10% даун - а обычно хотят 20% даун и ещe дратся за него
2)Мы смотрели его вечером и не поняли что 1-й этаж реально темный, фотки осветленны, мы пришли днем и вобще офигели насколько на 1-м этаже темно.
3)дом большой, в неплохоим районе бацкярд неплохой, 2 из 3-х спален не спорикасаются с соседями

После того как увидели что дом темный - мы обсуждаем с женой - брать его или нет, т.к. до этой всей пандемии - мы такие дома вобще не рассматривали и я скажу честно что мы думали вобще подождать с покупкой до осени - но наша риэлторша стала нам говорить : у меня 5 клиентов из СФБА которые планируют перебратся в Сан Диего в мае-июне, еще говорит, что вроде бы и Аппл и Гоогл собираются в Сан диего офисы открывать ну типа кричит - покупайте сеичас а то потом будет поздно, кстати осеню она говорила - подождите думаю цены упадут.
Этот дом в Карлсбаде кстати через другого риэлтора не через нее - я просто думал что этот агент уговорил селлера принять наш оффер т.к. мы предложили ему быть нашим агентом тоже, ну типа он так заработает больше.