Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Снежная__]

Выше выкладывала пост о том, что дома уходят намного дороже аскинг прайса( сандиеговский риелтор писал на фб)
Вот апдейт

[Снежная__]

Взяли мой оффер, теперь думаю, что не нравится что эта улица коринтиа, но которой дом находится проездная - т.е. машины ездят в час пик - раз в 1 минуту, поехал туда сегодня
Поехал туда сегодня к 6 утра, посотял до 8 утра, собаки не гавкали, машины по этой дороге ездили уже в 6 утра, в среднем 1 машина в 4 минуты, я вот думаю, там хотябы спать можно,
хотябы в той спальне что выходит на бек-ярд - я прикинул от дороги до окна удаленной спальни метров 20-25, многие машины едут миль 20-25 получается довольно шумно, еше у меня дочка в школу пошла - это хотя бы безопасно будет, что улица, где стоит дом - проездная ?

А что риелторша говорит? Вы хотите withdraw an offer to purchase?

[Poet77]

Взяли мой оффер, теперь думаю, что не нравится что эта улица коринтиа, но которой дом находится проездная - т.е. машины ездят в час пик - раз в 1 минуту, поехал туда сегодня
Поехал туда сегодня к 6 утра, посотял до 8 утра, собаки не гавкали, машины по этой дороге ездили уже в 6 утра, в среднем 1 машина в 4 минуты, я вот думаю, там хотябы спать можно,
хотябы в той спальне что выходит на бек-ярд - я прикинул от дороги до окна удаленной спальни метров 20-25, многие машины едут миль 20-25 получается довольно шумно, еше у меня дочка в школу пошла - это хотя бы безопасно будет, что улица, где стоит дом - проездная ?

А что риелторша говорит? Вы хотите шитхдраш ан оффер то пурчасе?

Ну я с риэлтором это еще не обсуждал, во 1-х у меня оффер с контингенси, а во 2-х я еще даже депозит не перевел в ескро, т.е. если решу отказатся то откажусь
Но я сначала хочу разобратся насколько это будет проблемой эта дорога, может и ничего

[emax]

У нас лед тронулся в обратную сторону - по объявлениям сабрента видно, что люди повалил обратно в NJ & NY. Да и у нас в комплексе люди съезжали все выходные - аппартов 5 освободилось (вот как въезжали в мае 2020го, вот в таком темпе выезжают). Как минимум 2х семьи я знаю точно, что возвращаются в Long Island.
Так же не думал, что мой прогноз насчет пенсионеров сбудется так скоро - суть в том, что у нас была по сути мекка для пенсов. Тихо, океан, относительно дешево. Но уже лет 5 назад ситуация начала менять и многие из тех, с кем я общался уже тогда ворчали, что эрея уже не та. И вот сейчас, по словам знакомого реэлтора, многие "проснулись" и пытаются на пике продать свое жилье, что бы уехать.

И это еще ограничительные меры не все сняты. Посмотрим что осенью будет...

[shadow7256]

У нас лед тронулся в обратную сторону - по объявлениям сабрента видно, что люди повалил обратно в NJ & NY. Да и у нас в комплексе люди съезжали все выходные - аппартов 5 освободилось (вот как въезжали в мае 2020го, вот в таком темпе выезжают). Как минимум 2х семьи я знаю точно, что возвращаются в Long Island.
Так же не думал, что мой прогноз насчет пенсионеров сбудется так скоро - суть в том, что у нас была по сути мекка для пенсов. Тихо, океан, относительно дешево. Но уже лет 5 назад ситуация начала менять и многие из тех, с кем я общался уже тогда ворчали, что эрея уже не та. И вот сейчас, по словам знакомого реэлтора, многие "проснулись" и пытаются на пике продать свое жилье, что бы уехать.

И это еще ограничительные меры не все сняты. Посмотрим что осенью будет...

А народ думал что халява будет вечно. Получать зарплату Нью Йорка и жить в Оклахоме за копейки. Интересно когда этот ажиотаж упадет во ФЛориде.

[Poet77]

У нас лед тронулся в обратную сторону - по объявлениям сабрента видно, что люди повалил обратно в НЙ & НЫ. Да и у нас в комплексе люди съезжали все выходные - аппартов 5 освободилось (вот как въезжали в мае 2020го, вот в таком темпе выезжают). Как минимум 2х семьи я знаю точно, что возвращаются в Лонг Исланд.
Так же не думал, что мой прогноз насчет пенсионеров сбудется так скоро - суть в том, что у нас была по сути мекка для пенсов. Тихо, океан, относительно дешево. Но уже лет 5 назад ситуация начала менять и многие из тех, с кем я общался уже тогда ворчали, что эрея уже не та. И вот сейчас, по словам знакомого реэлтора, многие "проснулись" и пытаются на пике продать свое жилье, что бы уехать.

И это еще ограничительные меры не все сняты. Посмотрим что осенью будет...

А народ думал что халява будет вечно. Получать зарплату Нью Йорка и жить в Оклахоме за копейки. Интересно когда этот ажиотаж упадет во ФЛориде.

Ну я так понимаю, что в NYC в основном финансовые кампании и они не резрешают удаленку. Я сам работаю в финансовой организации и у нас удаленка закончилась еще в июле.
А всяким фаисбукам, апплам и т.д. разрешили вроде удаленить и некоторые из них и скупают недвигу в Сан Диего, Еще вижу и 2-ю причину что вырос биткоин в 7 раз и те кто им затарился
теперь стараются перевести деньги в недвигу.

[emax]

Ну я так понимаю, что в NYC в основном финансовые кампании и они не резрешают удаленку. Я сам работаю в финансовой организации и у нас удаленка закончилась еще в июле.
А всяким фаисбукам, апплам и т.д. разрешили вроде удаленить и некоторые из них и скупают недвигу в Сан Диего, Еще вижу и 2-ю причину что вырос биткоин в 7 раз и те кто им затарился
теперь стараются перевести деньги в недвигу.

У FB в NYc вроде планы были всех вернуть на работу в середине лет. Тот же гугл вроде неделю назад разморозил планы по новым офисам. Так что...

[Oleg Co]

позже. Чего только не найдешь на Зиллоу. И у нас кто то покупает кондо за 890k!

https://www.zillow.com/homedetails/1350 ... /?mmlb=g,0

Это townhouse, 4,046 sqft! и мне кажется там даже есть лифт.

[emax]

позже. Чего только не найдешь на Зиллоу. И у нас кто то покупает кондо за 890k!

https://www.zillow.com/homedetails/1350 ... /?mmlb=g,0

Это townhouse, 4,046 sqft! и мне кажется там даже есть лифт.

Там реальн есть лифт

[emax]

Ну я так понимаю, что в NYC в основном финансовые кампании и они не резрешают удаленку. Я сам работаю в финансовой организации и у нас удаленка закончилась еще в июле.

Кстати, я думаю еще дело в том, что разреши подобное официально на долгое время (работать в дешевых штатах по ценам дорогих) и вопросы начнутся не только со стороны IRS, но и со стороны сотрудников, которые остались в штате. Т.к. в сетки зарплат закладывается стомость жизни под штат(из того, что я видел, разница между WA vs SC между разными компаниями имеющими офисы и там и там - 20-30%). Я бы точно такой вопрос поднял на месте сотрудников из WA.

[Poet77]

Если все еще непонятно, то я пас

вот и замечательно. Тем более что простейший поиск в гугле может показать вам рейт на сегодняшний день и даст возможность подсчитать разницу в цифрах. Но, вы правы, давайте закончим, я не тупее вас, и дома здесь покупала ни раз и не два, знаю что и откуда идет. Всего вам

90K под 3% - это $379 в месяц. Хорошо, вы победили, я на 9 долл обсчиталась. Пусть покупает ваше кондо

Poet77, вам разрешили. Покупайте Дело за малым, купить за аскинг прайс на горячем рынке

Не надо спорить ни о чем, мой оффер уже приняли на это : https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6744 ... me/3755622
за 860К, что нравится : соседские собаки не гавкают утром, я проверял, т.е. можно спать утром, Коринтиа стрет биси но в 2-х спальнях что выходят на бакярд - это не слышно
Что сильно не нравится - 1-й этаж где ливинг рум - реально очень темный, мы там были 1-й раз вечером а вчера пришли днем - темно , окна лишние сделать - смысла особого нет, т.к. там рядом деревя и прямой свет не попадает, еще над 1-м этажом - балкон 2-го этажа сверху, Думаем если все перекрасить на 1-м этаже в белый цвет и полжить на пол ковер белого цвета - это сильно поможет ? Еще смущает, что в доме есть термиты, как сказал, кто в этом понимает, селлер делал термитную инспекцию каждые 3 года, последний раз - 1 месяц назад, что еще смущает, в доме но ловит совсем т-мобиле, т.е. нам с женой прийдется перейти на Веризон скорее всего, соседи сказали что у них Веризон, вобщем думаем брать или нет. Хотелось бы все таки светлый дом, а не сосветом весь день на 1-м этаже.

[Снежная__]

Не надо спорить ни о чем, мой оффер уже приняли на это : https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6744 ... me/3755622
за 860К, что нравится : соседские собаки не гавкают утром, я проверял, т.е. можно спать утром, Коринтиа стрет биси но в 2-х спальнях что выходят на бакярд - это не слышно
Что сильно не нравится - 1-й этаж где ливинг рум - реально очень темный, мы там были 1-й раз вечером а вчера пришли днем - темно , окна лишние сделать - смысла особого нет, т.к. там рядом деревя и прямой свет не попадает, еще над 1-м этажом - балкон 2-го этажа сверху, Думаем если все перекрасить на 1-м этаже в белый цвет и полжить на пол ковер белого цвета - это сильно поможет ? Еще смущает, что в доме есть термиты, как сказал, кто в этом понимает, селлер делал термитную инспекцию каждые 3 года, последний раз - 1 месяц назад, что еще смущает, в доме но ловит совсем т-мобиле, т.е. нам с женой прийдется перейти на Веризон скорее всего, соседи сказали что у них Веризон, вобщем думаем брать или нет. Хотелось бы все таки светлый дом, а не сосветом весь день на 1-м этаже.

Поэт, вы покупаете не в лучшее время, так как сейчас маркет продавцов. Ремонт- дело наживное. Я знаю эту улицу, мы жили там недалеко на Avenida Valera.
Мне, если откровенно, НЕ нравится что у вас улица проездная, но, лучше сейчас за адекватные деньги будет найти нелегко
Хотя, не говорю, что невозможно

[-helloworld-]

Накину-ка я на вентилятор: https://www.cnn.com/2021/03/29/success/ ... index.html

She listed a fixer-upper in suburban Washington, DC for $275,000 on a Thursday. By Sunday evening, she had 88 offers.

Of those 88 offers, 76 were all-cash, said Coleman, who works for RE/MAX Realty Centre. There wasn't even enough time for all of the bidders to visit the property. She said 15 offers were sight unseen.

The four-bedroom, 1,800 square-foot home sold for $460,000, nearly a 70% increase from the asking price

The buyer, she said, is an investor who is likely to renovate and resell at an even higher price.

Мои друзья забили на идею покупки дома и прикупили обычный 2br condo в районе 4s ranch. Довольны как слоны.

[Poet77]

Не надо спорить ни о чем, мой оффер уже приняли на это : хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6744-Цоринтиа-Ст-92009/хоме/3755622
за 860К, что нравится : соседские собаки не гавкают утром, я проверял, т.е. можно спать утром, Коринтиа стрет биси но в 2-х спальнях что выходят на бакярд - это не слышно
Что сильно не нравится - 1-й этаж где ливинг рум - реально очень темный, мы там были 1-й раз вечером а вчера пришли днем - темно , окна лишние сделать - смысла особого нет, т.к. там рядом деревя и прямой свет не попадает, еще над 1-м этажом - балкон 2-го этажа сверху, Думаем если все перекрасить на 1-м этаже в белый цвет и полжить на пол ковер белого цвета - это сильно поможет ? Еще смущает, что в доме есть термиты, как сказал, кто в этом понимает, селлер делал термитную инспекцию каждые 3 года, последний раз - 1 месяц назад, что еще смущает, в доме но ловит совсем т-мобиле, т.е. нам с женой прийдется перейти на Веризон скорее всего, соседи сказали что у них Веризон, вобщем думаем брать или нет. Хотелось бы все таки светлый дом, а не сосветом весь день на 1-м этаже.

Поэт, вы покупаете не в лучшее время, так как сейчас маркет продавцов. Ремонт- дело наживное. Я знаю эту улицу, мы жили там недалеко на Авенида Валера.
Мне, если откровенно, НЕ нравится что у вас улица проездная, но, лучше сейчас за адекватные деньги будет найти нелегко
Хотя, не говорю, что невозможно :ноно#:

Так осветлить 1-й этаж получится или нет ?
И еще это дозлжно настораживать что за этот дом драки и не было, сначала запросили $890К - что дороговато за твин, потом через 3-4 дня скинули до $875 - потом мы пришли, предложили агенту селлера что возьмем его и своим агентом - ну чтоб заинтересовать - предложли $860К - и через пол-дня селлер подписал оффер, значит ли это что с домом что-то не так или просто сработал мой план и агент уговорил селлера подписать оффер чтобы самому заработать и с селера ис бaера ?

[Снежная__]

Так осветлить 1-й этаж получится или нет ?

Все возможно. Сделаете красивый ремонт- будет конфетка.

И еще это дозлжно настораживать что за этот дом драки и не было, сначала запросили $890К - что дороговато за твин, потом через 3-4 дня скинули до $875 - потом мы пришли, предложили агенту селлера что возьмем его и своим агентом - ну чтоб заинтересовать - предложли $860К - и через пол-дня селлер подписал оффер, значит ли это что с домом что-то не так или просто сработал мой план и агент уговорил селлера подписать оффер чтобы самому заработать и с селера ис бaера ?

Возможно это никак не связано с вами, просто людям нужно срочно уезжать. Мой сын так купил перед НГ кондо в Карлсбаде. Продавцу нужно было срочно сьезжать в другой штат по работе. Сейчас народ контактирует с сыном, с просьбой продать. Даже на 100-150к выше купленного прайса

[Kolombina]

Не надо спорить ни о чем, мой оффер уже приняли на это : хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6744-Цоринтиа-Ст-92009/хоме/3755622
за 860К, что нравится : соседские собаки не гавкают утром, я проверял, т.е. можно спать утром, Коринтиа стрет биси но в 2-х спальнях что выходят на бакярд - это не слышно
Что сильно не нравится - 1-й этаж где ливинг рум - реально очень темный, мы там были 1-й раз вечером а вчера пришли днем - темно , окна лишние сделать - смысла особого нет, т.к. там рядом деревя и прямой свет не попадает, еще над 1-м этажом - балкон 2-го этажа сверху, Думаем если все перекрасить на 1-м этаже в белый цвет и полжить на пол ковер белого цвета - это сильно поможет ? Еще смущает, что в доме есть термиты, как сказал, кто в этом понимает, селлер делал термитную инспекцию каждые 3 года, последний раз - 1 месяц назад, что еще смущает, в доме но ловит совсем т-мобиле, т.е. нам с женой прийдется перейти на Веризон скорее всего, соседи сказали что у них Веризон, вобщем думаем брать или нет. Хотелось бы все таки светлый дом, а не сосветом весь день на 1-м этаже.

Поэт, вы покупаете не в лучшее время, так как сейчас маркет продавцов. Ремонт- дело наживное. Я знаю эту улицу, мы жили там недалеко на Авенида Валера.
Мне, если откровенно, НЕ нравится что у вас улица проездная, но, лучше сейчас за адекватные деньги будет найти нелегко
Хотя, не говорю, что невозможно :ноно#:

Так осветлить 1-й этаж получится или нет ?
И еще это дозлжно настораживать что за этот дом драки и не было, сначала запросили $890К - что дороговато за твин, потом через 3-4 дня скинули до $875 - потом мы пришли, предложили агенту селлера что возьмем его и своим агентом - ну чтоб заинтересовать - предложли $860К - и через пол-дня селлер подписал оффер, значит ли это что с домом что-то не так или просто сработал мой план и агент уговорил селлера подписать оффер чтобы самому заработать и с селера ис бaера ?

В доме плохонький ремонт, ванные с момента постройки не ремонтировались. И стакко просит краски. Кухню обновили, это хорошо.

Плюсы - потолки 9 футов, большой двор, нет НОА.

что у вас за фишка с темным-нетемным, я не пойму. Вам и тот домик одноэтажный был темным.

[Lizaveta]

А как от термитов то избавляться? У кого-то есть опыт?

[Гюльбешекер]

Не надо спорить ни о чем, мой оффер уже приняли на это : хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6744-Цоринтиа-Ст-92009/хоме/3755622
за 860К, что нравится : соседские собаки не гавкают утром, я проверял, т.е. можно спать утром, Коринтиа стрет биси но в 2-х спальнях что выходят на бакярд - это не слышно
Что сильно не нравится - 1-й этаж где ливинг рум - реально очень темный, мы там были 1-й раз вечером а вчера пришли днем - темно , окна лишние сделать - смысла особого нет, т.к. там рядом деревя и прямой свет не попадает, еще над 1-м этажом - балкон 2-го этажа сверху, Думаем если все перекрасить на 1-м этаже в белый цвет и полжить на пол ковер белого цвета - это сильно поможет ? Еще смущает, что в доме есть термиты, как сказал, кто в этом понимает, селлер делал термитную инспекцию каждые 3 года, последний раз - 1 месяц назад, что еще смущает, в доме но ловит совсем т-мобиле, т.е. нам с женой прийдется перейти на Веризон скорее всего, соседи сказали что у них Веризон, вобщем думаем брать или нет. Хотелось бы все таки светлый дом, а не сосветом весь день на 1-м этаже.

Поэт, вы покупаете не в лучшее время, так как сейчас маркет продавцов. Ремонт- дело наживное. Я знаю эту улицу, мы жили там недалеко на Авенида Валера.
Мне, если откровенно, НЕ нравится что у вас улица проездная, но, лучше сейчас за адекватные деньги будет найти нелегко
Хотя, не говорю, что невозможно :ноно#:

Так осветлить 1-й этаж получится или нет ?
И еще это дозлжно настораживать что за этот дом драки и не было, сначала запросили $890К - что дороговато за твин, потом через 3-4 дня скинули до $875 - потом мы пришли, предложили агенту селлера что возьмем его и своим агентом - ну чтоб заинтересовать - предложли $860К - и через пол-дня селлер подписал оффер, значит ли это что с домом что-то не так или просто сработал мой план и агент уговорил селлера подписать оффер чтобы самому заработать и с селера ис бaера ?

Poet77, да вы просто пессимист по натуре! Радуйтесь, что купили дом Нормальный дом, даже очень. Покраска стен/замена ковролина поможет освежить зал. Если дерево сильно затемняет, можно спилить пару веток. Вы сначала вьедьте, а там будет видно, что надо делать. Поздравляю с покупкой!

[Снежная__]

А как от термитов то избавляться? У кого-то есть опыт?

Нанимают спец компанию, натягивают тент на 3дня. Все- избавились. Все за счет продавца естессно.

[Lolla]

еше у меня дочка в школу пошла - это хотя бы безопасно будет, что улица, где стоит дом - проездная ?

дом на проездной улице - это одна из главных причин почему мы продаем дом. с 2 детьми задолбали машины я уже молчу про то как они гоняют.
поиграть перед домом после 3 вечера и до темноты нереально вообще детям.

[Lolla]

Выше выкладывала пост о том, что дома уходят намного дороже аскинг прайса( сандиеговский риелтор писал на фб)
Вот апдейт

интересно как
у нас до самого клоузинга показывает листинг/аскинг прайс, а уже потом по факту цену за которую купили. За сколько пендится никто кроме покупателя и продавца и их агентов не знает

[Lolla]

что еще смущает, в доме но ловит совсем т-мобиле, т.е. нам с женой прийдется перейти на Веризон скорее всего, соседи сказали что у них Веризон

у нас тоже когда переехали т-мобил на первом этаже вообще не ловился
я позвонила в т-мобил, они прислали усилитель сигнала. с тех пор никаких проблем вообще. Один раз нам его поменяли правда когда я думала что старый перестал работать (ступила). Все бесплатно совершенно.

[Lolla]

Не надо спорить ни о чем, мой оффер уже приняли на это : хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6744-Цоринтиа-Ст-92009/хоме/3755622
за 860К, что нравится : соседские собаки не гавкают утром, я проверял, т.е. можно спать утром, Коринтиа стрет биси но в 2-х спальнях что выходят на бакярд - это не слышно
Что сильно не нравится - 1-й этаж где ливинг рум - реально очень темный, мы там были 1-й раз вечером а вчера пришли днем - темно , окна лишние сделать - смысла особого нет, т.к. там рядом деревя и прямой свет не попадает, еще над 1-м этажом - балкон 2-го этажа сверху, Думаем если все перекрасить на 1-м этаже в белый цвет и полжить на пол ковер белого цвета - это сильно поможет ? Еще смущает, что в доме есть термиты, как сказал, кто в этом понимает, селлер делал термитную инспекцию каждые 3 года, последний раз - 1 месяц назад, что еще смущает, в доме но ловит совсем т-мобиле, т.е. нам с женой прийдется перейти на Веризон скорее всего, соседи сказали что у них Веризон, вобщем думаем брать или нет. Хотелось бы все таки светлый дом, а не сосветом весь день на 1-м этаже.

Поэт, вы покупаете не в лучшее время, так как сейчас маркет продавцов. Ремонт- дело наживное. Я знаю эту улицу, мы жили там недалеко на Авенида Валера.
Мне, если откровенно, НЕ нравится что у вас улица проездная, но, лучше сейчас за адекватные деньги будет найти нелегко
Хотя, не говорю, что невозможно :ноно#:

Так осветлить 1-й этаж получится или нет ?
И еще это дозлжно настораживать что за этот дом драки и не было, сначала запросили $890К - что дороговато за твин, потом через 3-4 дня скинули до $875 - потом мы пришли, предложили агенту селлера что возьмем его и своим агентом - ну чтоб заинтересовать - предложли $860К - и через пол-дня селлер подписал оффер, значит ли это что с домом что-то не так или просто сработал мой план и агент уговорил селлера подписать оффер чтобы самому заработать и с селера ис бaера ?

имхо
если они не сделали никакого каунт оффера вам (за спрос денег не берут) то это говорит о том что вы предложили неменьше того за сколько они были готовы продать дом а скорее даже больше
скинув цену через 3-4 дня они как бы дали понять что желающих не было совсем
а какие у вас континдженси?

судя по тому что вы пишите (только пожалуйста не обижайтесь) это не дом вашей мечты. Когда у меня возникали вопросы и сомнения к домам будучи под контрактом, мы уходили из сделки.

[Lolla]

А как от термитов то избавляться? У кого-то есть опыт?

я видела как во флориде избавлялись
дом закрывали снаружи плстиком, все двери и окна внутри тоже и травили и в течении нескольких дней нельзя было в дом заходить даже
люди которые это делали сказали что страховка покрывает отель но это время. Выглядит очень странно со стороны видеть дом накрытый огромным мусорным мешком ))))

[Lizaveta]

А как от термитов то избавляться? У кого-то есть опыт?

я видела как во флориде избавлялись
дом закрывали снаружи плстиком, все двери и окна внутри тоже и травили и в течении нескольких дней нельзя было в дом заходить даже
люди которые это делали сказали что страховка покрывает отель но это время. Выглядит очень странно со стороны видеть дом накрытый огромным мусорным мешком ))))

Как-то стремно потом в этот дом возвращаться.