Early lease termination

[Lizaveta]

Смотрю вот этот thiner за питак https://www.amazon.com/Sunnyside-Thinne ... B07D6H76P8
Так сразу

Not for sale in California and other VOC restricted areas.
This item cannot be shipped to your selected delivery location. Please choose a different delivery location.

Короче тут всё серьёзно.

Стесняюсь спросить, вам зачем paint thinner?

[Mmodel]

Стесняюсь спросить, вам зачем paint thinner?

ну на видео чувак его использует.
На сколько я понимаю им можно вокруг снять лак и дальше опять замазать лаком и не будет таких перепадов.

[Lizaveta]

Стесняюсь спросить, вам зачем paint thinner?

ну на видео чувак его использует.
На сколько я понимаю им можно вокруг снять лак и дальше опять замазать лаком и не будет таких перепадов.

Это работает в случае, если сьеден лак (например, горячее поставили). На вашей царапине этого нет.
Вы не сможете нормально выровнять по любому.

[Mmodel]

Вы не сможете нормально выровнять по любому.

У меня вот такая вот (немного мешьше) и такой цвет пола

пишут надо elmers woodfiller смешать с "saw dust from similar wood", он у меня уже есть, надо только dust достать откуда-то.
И stain который за $7 можно купить.
По моему цвет этот https://www.amazon.com/Minwax-70001444- ... B001CEQ0VG

[Mmodel]

Ладно иду короче, наверное я тут бессилен.
Ерундой занимаюсь.

[Mmodel]

А может тут кто может дать какие рекомендации как сделать лучше чтобы головной боли с депозитом не было?
Пока что я думаю назначить pre-inspection за две недели, если что скажут то за это время самому нанять мастеров, как только будет всё ок то назначить final inspection -> убедиться что всё хорошо ещё раз по новой -> тогда отдать ключи и уехать.

[Mmodel]

Кошмар, опберут!
Как не дать им делать renovation за мой счёт?

Вот товарища Nikolai_0801 тоже обобрали.

[Lolla]

я одна видимо не понимаю... кто будет делать pre-inspection за две недели, лендлорд? Я про такое не слышала. Почему за две недели если в последние две недели вы можете что то испортить. Хотите депазит назад? наймите за свой счет мастера который подделает все. А часть депазита все равно удержат, за клининг какой нибудь и тп.

[Mmodel]

я одна видимо не понимаю... кто будет делать pre-inspection за две недели, лендлорд? Я про такое не слышала.

это по закону по крайне мере тут в Калифорнии можно минимум за две недели назначит pre-inspection, потом когда ключ буду отдавать будет final-inspection.
И дальше 21 день after owner regain possession имеют послать itemized deduction.

Тобишь их надо как-то ловить, ато им выгодно молчать, они потом реновацию задумают сделать за мой счёт.

[Mmodel]

Щя я попробую пробный им написать, посмотрю как они выпрыгнут, dodging будет наверное, закосят мол давай за две недели.

[Mmodel]

А часть депазита все равно удержат, за клининг какой нибудь и тп.

а как идти в small claims court если доказать не ясно как?
Я вот допустим сделаю cleaning сам и будет чисто, но они задумают свой туда ещё влепить.
И это ещё не ясно будут-ли они убирать на самом деле, а может просто возьмут.

В small claim будет какой-то чувак сидеть, но как доказать свою правоту?

Всё реально, вот товарища Nikolai_0801 обобрали.

Особенно если скажу что я еду далеко в какой Техас, то у них точно будет на уме что назад на small claim я не полечу.

[Lolla]

А часть депазита все равно удержат, за клининг какой нибудь и тп.

а как идти в small claims court если доказать не ясно как?
Я вот допустим сделаю cleaning сам и будет чисто, но они задумают свой туда ещё влепить.
И это ещё не ясно будут-ли они убирать на самом деле, а может просто возьмут.

В small claim будет какой-то чувак сидеть, но как доказать свою правоту?

Всё реально, вот товарища Nikolai_0801 обобрали.

Особенно если скажу что я еду далеко в какой Техас, то у них точно будет на уме что назад на small claim я не полечу.

имхо за клининг могут взять и ничего вы не сделаете разве только если вы сами наймете кого то сделать клининг профессионально и у вас будет задокументирована оплата за клининг, иначе - то что вы сами уберете и будете считать чистым может отличаться от общепринятых понятий чистоты - например, после вашей уборки нужно еще одну чтобы сделать юнит опять ready to move-in. Убрал сам и считаю что убрал чисто в смол клейм корте вряд ли сработает.

[Mmodel]

клининг профессионально

Я как-то вижу что есть очень много случаев того что landlord опбирает депозит.
Я бы знаете даже может быть нанял професионала кто был-бы третий стороной, в том смысле что-бы просто пришёл и посмотрел когда я буду ключ отдавать.
Думаю он того-бы стоил.

Я не знаю как это называется, может они есть?

И ещё есть такой термин

The legal term is “proximate cause”: where more than one reason for the damage exists, the one(s) against whom blame belongs.

тобиш пол допустим уже был шарпаный до меня кучей народа.
Правда когда отдавали он был зафиксиный.
Пррблема как-бы на сколько он профессионально должен быть зафиксин.

Думаю может взять и написать им так - как они считают как он должен быть зафиксин, может пойдут на встречу и скажут как они его фиксили.

[Lolla]

клининг профессионально

Я как-то вижу что есть очень много случаев того что landlord опбирает депозит.
Я бы знаете даже может быть нанял професионала кто был-бы третий стороной, в том смысле что-бы просто пришёл и посмотрел когда я буду ключ отдавать.
Думаю он того-бы стоил.

Я не знаю как это называется, может они есть?

И ещё есть такой термин

The legal term is “proximate cause”: where more than one reason for the damage exists, the one(s) against whom blame belongs.

тобиш пол допустим уже был шарпаный до меня кучей народа.
Правда когда отдавали он был зафиксиный.
Пррблема как-бы на сколько он профессионально должен быть зафиксин.

Думаю может взять и написать им так - как они считают как он должен быть зафиксин, может пойдут на встречу и скажут как они его фиксили.

решать будет лендлорд удерживать депазит или нет. Не третья сторона. Если вы не согласитесь и пойдете в суд, лендлорд должен будет доказать свою точку зрения. Если вы скажете что вы убрали жилье и при этом у вас не будет доказательств, а лендлорд покажет фото грязи по углам, плохо отмытую сантехнику и предоставит оплаченный счет за клининг - с вас все же возьмут деньги за клининг.

По поводду поцарапанного пола - чтобы не платить за него - зафиксити все за свой счет чтобы не к чему было придраться и все дела. Есть люди которые занимаются этим профессионально и знают что делают. Это обычно дешевле депазита. Вы можете нанять, заплатить и не думать об этом либо надеяться на авось что пронесет и рисковать депазитом. По моему тут выбор очевиден но я уже поняла что вы ничего не хотите делать и при этом получить весь депазит назад. Схема проигрышная.

[Mmodel]

Вы можете нанять, заплатить и не думать об этом либо надеяться на авось что пронесет и рисковать депазитом.

А чинить это как?
1. Менять все доски.
2. Делать реновацию на другие.
3. Снимать верхний слой и заново красить.
4. Дешево заляпать как это было сделано до меня.

До меня было сделано даже без верхнего защитного слоя.
Я в полах мало тогда разбирался да и понять было сложно что такое вообще было.
Это я сейчас только задумался и понял.

[Lolla]

Вы можете нанять, заплатить и не думать об этом либо надеяться на авось что пронесет и рисковать депазитом.

А чинить это как?
1. Менять все доски.
2. Делать реновацию на другие.
3. Снимать верхний слой и заново красить.
4. Дешево заляпать как это было сделано до меня.

До меня было сделано даже без верхнего защитного слоя.
Я в полах мало тогда разбирался да и понять было сложно что такое вообще было.
Это я сейчас только задумался и понял.

почему бы не начать с вызова специалиста который очно посмотрит на проблему и даст вам свою цену за которую он вам все приведет в такой вид, за который с вашего депазита не вычтут
Если вам очень хочется все сделать самому то тоже вариант, хозяин - барин

[Mmodel]

почему бы не начать с вызова специалиста который очно посмотрит на проблему и даст вам свою цену за которую он вам все приведет в такой вид, за который с вашего депазита не вычтут

это он скажет, а landlord может сказать по другому.

Поэтому надо наверное начать переписку с ним, пусть говорит своё мнение и время будет подумать и если закосит то в суде можно будет показать.

И вообще мне надо было все фотки слать сначала и когда что-то находил, но вот тупо просто не знал.
Теперь у него будет пространство что-бы прыгать.

И я кстати всё фоткал и фотки есть, но качество фиговое и не всё в деталях видно.
ISO тупо не брало как надо у iphone.

[Lolla]

почему бы не начать с вызова специалиста который очно посмотрит на проблему и даст вам свою цену за которую он вам все приведет в такой вид, за который с вашего депазита не вычтут

это он скажет, а landlord может сказать по другому.

Поэтому надо наверное начать переписку с ним, пусть говорит своё мнение и время будет подумать и если закосит то в суде можно будет показать.

И вообще мне надо было все фотки слать сначала и когда что-то находил, но вот тупо просто не знал.
Теперь у него будет пространство что-бы прыгать.

И я кстати всё фоткал и фотки есть, но качество фиговое и не всё в деталях видно.
ISO тупо не брало как надо у iphone.

специалисты сделают так что лендорд не подкапается!
начинать переписку чтобы обсуждать как починить глубокие царапины считаю большой глупостью
то что вы не знали что фотки нужно было слать сразу это не дает вам никаких поблажек и ничего не меняет. Так как вы сразу не задокументировали что царапины были, по факту их не было. Ваша цель сдать жилье обратно в таком же состоянии. Как вы это сделаете... читайте мой предыдущий совет

[Mmodel]

А как эти спецы конкретно называются?
Давай-те попробую вызвать когда будет время либо может вообще им можно фото послать?
Нафиг им ехать если по фото можно определить и сказать.

[Lolla]

А как эти спецы конкретно называются?
Давай-те попробую вызвать когда будет время либо может вообще им можно фото послать?
Нафиг им ехать если по фото можно определить и сказать.

floor restoration specialists/ wood restoration specialists
нормальные специалисты захотят лично посмотреть и оценить все, а не по фото.

[Mmodel]

а не по фото.

можно по фото сказать грубо в каких приделах, а если мне понравится то пусть приходят и точно говорят.

[Lolla]

а не по фото.

можно по фото сказать грубо в каких приделах, а если мне понравится то пусть приходят и точно говорят.

найдите того кто скажет. я таких в свое время не нашла

[Mmodel]

найдите того кто скажет. я таких в свое время не нашла

в смысле их так много как "таксистов"?

[Lolla]

найдите того кто скажет. я таких в свое время не нашла

в смысле их так много как "таксистов"?

В смысле что люди, которые работают руками виртуально не делают эстимейты

[Mmodel]

В смысле что люди, которые работают руками виртуально не делают эстимейты

вижу что так и есть, спасибо.