Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Kolombina]

Спасибо народ напрягает что нижний этаж не входит в gross living area, 3300 sq ft gross building area but 1610 only gross living

Самый настоящий сарай продают.
В тех краях собачья будка уйдет как лукшури ливинг за поллимона, с 20 офферами

Woof woof

За поллимона? вы шутите? заверните три!

[Kolombina]

Спасибо народ напрягает что нижний этаж не входит в gross living area, 3300 sq ft gross building area but 1610 only gross living

Какая разница, главное, что все красиво! Я бы на вашем деке жила бы )) в гамаке ))

Мне очень нравится тот район, с тремя детьми и развозом это не для нас, конечно, но я люблю там гулять, просто по холмам, рассматривать домики и любоваться озером.

[Снежная__]

https://www.redfin.com/CA/Encinitas/303 ... me/4172374
Poet77 посмотрите вот это кондо. Энсинитас покучерявее будет чем карлсбад. Но, откровенно говоря, я думаю, это кондо уйдет за миллион, может и выше.

С этой HOA лучше взять на 100К больше домик.

Вот тот, что раньше был, одноэтажный. Чудесный такой домик был, ах.

Конечно за миллион лучше. Но, у автора апрувала такого нет

НОА учитывается. Грубо говоря, если автор квалифай только на 850, а НОА 370, то лоан могут не дать. А если он квалифай на 850 покупку и 370 НОА, то и на лоан в 950 тоже.

Лоан офисеры пытаются обходить это разными путями, конечно, но в общем случае выглядит так.

100$ это 10к. Так нам обьяснял лоан офицер. То есть если автор квалифай на 860+ 370 hoa то значит ему могу дать еще 887к. Ни как не 950

[Poet77]

будить будут, к гадалке не ходи. Но это в любом доме может случиться.

У меня новый сосед притащил 3 собаки, Пудель и два здоровенных Бернарда и отдал им бэкъярд на растерзание.
Я портерпел пару недель, они же воют на все что движется.
Позвонил в энимал контрол. Через неделю исчез один Бернард, теперь пропали и все остальные.
Потом ещё приходил с печеньками извиняться.

А вы в Калифорнии или нет ?
Я не уверен что в Калифорнии так получится.

Еще, мне важно чтобы эти псы не будили нас в 2 ночи или в 7 утра, у вас они со скольки гавкали ?

[Kolombina]

https://www.redfin.com/CA/Encinitas/303 ... me/4172374
Poet77 посмотрите вот это кондо. Энсинитас покучерявее будет чем карлсбад. Но, откровенно говоря, я думаю, это кондо уйдет за миллион, может и выше.

С этой HOA лучше взять на 100К больше домик.

Вот тот, что раньше был, одноэтажный. Чудесный такой домик был, ах.

Конечно за миллион лучше. Но, у автора апрувала такого нет

НОА учитывается. Грубо говоря, если автор квалифай только на 850, а НОА 370, то лоан могут не дать. А если он квалифай на 850 покупку и 370 НОА, то и на лоан в 950 тоже.

Лоан офисеры пытаются обходить это разными путями, конечно, но в общем случае выглядит так.

100$ это 10к. Так нам обьяснял лоан офицер. То есть если автор квалифай на 860+ 370 hoa то значит ему могу дать еще 887к. Ни как не 950

ну вы же умеете считать, нет? 100К под 2.5% - это никак не $1000.
https://www.google.com/search?q=mortgag ... e&ie=UTF-8

[Снежная__]

100$ это 10к. Так нам обьяснял лоан офицер. То есть если автор квалифай на 860+ 370 hoa то значит ему могу дать еще 887к. Ни как не 950

ну вы же умеете считать, нет? 100К под 2.5% - это никак не $1000.
https://www.google.com/search?q=mortgag ... e&ie=UTF-8

вообще нк поняла о чем вы
Откуда взялось 2.5% и кто берет сверху преапрувала 100к?

[Kolombina]

100$ это 10к. Так нам обьяснял лоан офицер. То есть если автор квалифай на 860+ 370 hoa то значит ему могу дать еще 887к. Ни как не 950

ну вы же умеете считать, нет? 100К под 2.5% - это никак не $1000.
https://www.google.com/search?q=mortgag ... e&ie=UTF-8

вообще нк поняла о чем вы
Откуда взялось 2.5% и кто берет сверху преапрувала 100к?

Неужели действительно непонятно?
2.5 - это сегодняшний рейт, что в этой теме уже пару раз обсуждалось.

Вы предлагаете автору взять кондо за 860 с ноа 370.
Я говорю, что лучше уж было брать домик за 950.
Вы сказали, что 10К - это 100 долл, я пишу, что 100К это никак не 1000 долл.
90К разницы дают 350 долл в мортгидже, это то же самое, что платить НОА.

Если все еще непонятно, то я пас

[-helloworld-]

А вы в Калифорнии или нет ?
Я не уверен что в Калифорнии так получится.

Еще, мне важно чтобы эти псы не будили нас в 2 ночи или в 7 утра, у вас они со скольки гавкали ?

Славу Богу - нет не в Кали.

Зайдите на сайт animal services of your city - там должны быть тихие часы.
Если тихие часы игнорируются, подается жалоба. Дальше работа animal service - послать 2 warnings.
Если владельцы псов продолжают - в суд с письмом от animal service и суд решает проблему.

Ваши налоги в действии.

[Снежная__]

Если все еще непонятно, то я пас

вот и замечательно. Тем более что простейший поиск в гугле может показать вам рейт на сегодняшний день и даст возможность подсчитать разницу в цифрах. Но, вы правы, давайте закончим, я не тупее вас, и дома здесь покупала ни раз и не два, знаю что и откуда идет. Всего вам

[ingo]

Спасибо народ напрягает что нижний этаж не входит в gross living area, 3300 sq ft gross building area but 1610 only gross living

Какая разница, главное, что все красиво! Я бы на вашем деке жила бы )) в гамаке ))

Мне очень нравится тот район, с тремя детьми и развозом это не для нас, конечно, но я люблю там гулять, просто по холмам, рассматривать домики и любоваться озером.

Приходите

[Kolombina]

Если все еще непонятно, то я пас

вот и замечательно. Тем более что простейший поиск в гугле может показать вам рейт на сегодняшний день и даст возможность подсчитать разницу в цифрах. Но, вы правы, давайте закончим, я не тупее вас, и дома здесь покупала ни раз и не два, знаю что и откуда идет. Всего вам

90K под 3% - это $379 в месяц. Хорошо, вы победили, я на 9 долл обсчиталась. Пусть покупает ваше кондо

[kyk]

давайте закончим, я не тупее вас, и дома здесь покупала ни раз и не два,

Не надо заканчивать. Другим тоже интересно, которые тупее и/или дома ещё ни разу не покупали

[Снежная__]

Если все еще непонятно, то я пас

вот и замечательно. Тем более что простейший поиск в гугле может показать вам рейт на сегодняшний день и даст возможность подсчитать разницу в цифрах. Но, вы правы, давайте закончим, я не тупее вас, и дома здесь покупала ни раз и не два, знаю что и откуда идет. Всего вам

90K под 3% - это $379 в месяц. Хорошо, вы победили, я на 9 долл обсчиталась. Пусть покупает ваше кондо

Poet77, вам разрешили. Покупайте Дело за малым, купить за аскинг прайс на горячем рынке

[Komissar]

Спасибо народ напрягает что нижний этаж не входит в gross living area, 3300 sq ft gross building area but 1610 only gross living

Какая разница, главное, что все красиво! Я бы на вашем деке жила бы )) в гамаке ))

чур, я тоже в гамаке!

[ingo]

Спасибо народ напрягает что нижний этаж не входит в gross living area, 3300 sq ft gross building area but 1610 only gross living

Самый настоящий сарай продают.
В тех краях собачья будка уйдет как лукшури ливинг за поллимона, с 20 офферами

Woof woof

Какой добрый