Комиссар, как насчёт квартирки в Турции?

[SpIDer]

Купить можно онлайн, а через два месяца будешь турецкоподанным.

Проехал 3 тыс км по Турции. От Мармариса и почти до границы с Сирией. Все дороги вдоль моря, плюс горные районы. Посмотрел 30 городов.
Мой туризм в любой стране: изучить экономику, недвижимость, банковские услуги.

Краткие выводы:
1. Турция за последний год – страна номер 1 в мире по росту стоимости недвижимости. Измир: +28% в долларах. Каш, Фетие: +30%.
Двое моих друзей год назад вложили 250 тысяч долларов в недвигу, чтобы получить турецкий паспорт. Купленные ими объекты в Стамбуле подорожали на 46% в долларах за год. Ещё и сдаются дорого. Паспорт получили через 4 месяца после сделки. Я офигел от цифр. За наводку, что именно брать, большое спасибо моей подруге Ассель.
Почему в стране так выстрелила недвига? Всё просто. Нацвалюта, лира, резко падала, по 20% в год.
А ипотечные кредиты в лирах ещё полтора года назад были дешевые: 0.6% в месяц. (7.2% годовых)
Все ринулись скупать недвигу. Плюс, побережье плотно выкупают иностранцы.
Итог: в стране +460% сделок недвижимости за год.
Сейчас взять дешевую ипотеку в лирах уже не получится. До января минимальная ставка была 1.2% в месяц. После января – 1.9%. Т.е, 23% годовых. Здесь уже возникают существенные риски, что нацвалюта с такой же скоростью падать уже не будет.

2. Анталия – это русский город. С прилегающими районами в Анталии 2.5 млн человек. Из них на ПМЖ 200 тыс – Россия, Украина, Беларусь. Есть целиком русские районы. Что интересно, наши выкупили самый дорогой район, Коньяалты. Идешь по улице зимой – вокруг сплошная русская речь.
Сравниваю с Хайфой в Израиле. Хайфа – русский город, наших там 30%. В Хайфе русскоговорящий человек – это сфера услуг, продавцы в магазинах, разнорабочие. Фактически, это выживание. В Анталии русский – это человек с деньгами, который живет намного лучше местного населения.

3. Лучшая Турция та, где не бывает туристов из СНГ. Каш, Гёчик, Фетие – красиво, чисто, дорого. Приличнее большинства городов в Греции и Италии вдоль побережья. Минимальная стоимость дома в Гёчике – около 700 тыс долларов. Там живут богатые турки.
Гигантская пристань с большими яхтами. Множество красивых островов вокруг. Совсем близко до греческих островов.
Развитая яхтная тематика, что для меня лично большой плюс. Люблю воду и лодочки.
Самая помойка это: Алания, Анталия, Кемер. И всё, что между ними. Т.е, те места, где сосредоточены кормовые скотобазы оллинклюзив разной звездности.
Однако, если отъехать от самих городов на 10 км в горы, то есть весьма симпатичные места.

4. Соотношение цена-качество – это Мерсин. Бывший портовый город близь границы с Сирией. 2 млн населения. На побережье. Намного чище и современнее, чем Анталия.
Самое главное: в Мерсине не было туристов из СНГ. Среди местных около 40% - арабы из Сирии.
В Мерсине спокойно, аккуратно. Вокруг набожные люди, что очень большой плюс. Сохранились колорит и доброжелательность востока. Вокруг все искренние и улыбчивые, хоть и бедные.
Разница в стоимости недвиги с Анталией тоже астрономическая. За 10 млн рублей в Мерсине - это квартира 250 метров в новом ЖК. С газом, верандой, приличным видом из окон и уже с ремонтом. В хорошем, центральном районе Анталии за 10 млн это будет квартира 70 метров. Причина разницы цены: Анталия – это крупный международный аэропорт.
Прилетел прямым рейсом из любой части СНГ или Европы, 20 минут на такси – и ты у себя дома.
А вот попасть в Мерсин – это пересадка в Стамбуле или Анталии и потом ещё час от аэропорта.
В Мерсине правительство обещает построить международный аэропорт. Но этим обещаниям уже 10 лет. А строительная площадка до сих пор стоит мертвой.

5. Стоимость жизни на месте смешная по меркам Москвы и бедной Европы. В Греции прожиточный минимум – 1.5 тысяч евро. Турция - 400 евро.
В Италии стоимость 1квт электричества – 23.5 евроцента. Т.е, кондер жрет 12 евро в день. В Турции – 7 рублей за квт, это в 3.5 раза ниже Италии. Вода в Турции бесплатная. Налоги на недвигу тоже смешные. В крупных городах Турции есть магистральный газ, а это бесплатное отопление зимой.
В Европе в приморских городах магистрального газа нет, топиться там всегда адски дорого. Европейцы ходят в двух свитерах по дому, потому, что жмут денег на отопление.

6. Заезжал на местное производство, бизнес моего друга. Турки - очень работящий народ. По объему производства – это европейский Китай. В Турции легко делать экспортный бизнес, много уникальных, качественных товаров.

7. Если сравнивать юг РФ и Турции – однозначно, Турция. Анталия- прямые рейсы во все страны. Сотни тысяч живущих соотечественников. Зимой намного теплее, чем в Сочи или в Крыму.

Мой вывод: если не накопили на Барселону, Турция – лучший вариант из средиземки. Дешевле только в Сирии, но её немножко разбомбили.

[Palych]

Жена показывала ролики из Абхазии. Там как я понимаю, Комиссар может деревеньку купить, или городок...

[SpIDer]

Жена показывала ролики из Абхазии. Там как я понимаю, Комиссар может деревеньку купить, или городок...

Там же разруха. Комиссару не подойдёт.

[Komissar]

смотрю блоггеров из Турции, но пока как-то стремно, хотя по цене выглядит привлекательно.

[deev_a_v]

Комиссару нельзя в Бельдяжки Турцию

[Gabi]

Мне можно

[Palych]

Жена показывала ролики из Абхазии. Там как я понимаю, Комиссар может деревеньку купить, или городок...

Там же разруха. Комиссару не подойдёт.

Мне показалось то что не разрушено поддерживается тщательно и опрятно по мере возможностей.
Впрочем не спорю...

[daniel@]

Купить можно онлайн, а через два месяца будешь турецкоподанным.

и зачем такое счастье?
не налетаешься....

[daniel@]

Жена показывала ролики из Абхазии. Там как я понимаю, Комиссар может деревеньку купить, или городок...

Там же разруха. Комиссару не подойдёт.

там всегда разруха, нагорный карабах в грузинском варианте

[Yvsobol]

Я не соглашусь за Абхазию. Нет там конечно давно никакой разрухи. Но Вам американским поданым там делать нечего это факт.

[daniel@]

Я не соглашусь за Абхазию. Нет там конечно давно никакой разрухи. Но Вам американским поданым там делать нечего это факт.

американские подданные рассмотрят варианты побега иz трудовой колонии в обмен на дешевое и безопасное, возможно, политечески не корректное, но stress free environment.
разумеется ето не абхазия.

[Yvsobol]

Да нет, просто там не место инвестицый для американских богачей. Это просто другой пласт. Там вот мне хорошо, но даже я нищеброд, побоюсь там инвестировать. Но места шикарные и никакой разрухи.

[AndrI-Oxa]

Жена показывала ролики из Абхазии. Там как я понимаю, Комиссар может деревеньку купить, или городок...

А Грецию за долги ещё никто не собрался прикупить?

[daniel@]

Да нет, просто там не место инвестицый для американских богачей. Это просто другой пласт. Там вот мне хорошо, но даже я нищеброд, побоюсь там инвестировать. Но места шикарные и никакой разрухи.

я, конечно, понимаю, что инвестиции по всему миру ето круто и, например, emirate royal families етим и занимаются, я так понимаю что речь здесь про етот "пласт"

[Yvsobol]

Именно так.
Турция согласен, место. Но..боюсь поздно..

[daniel@]

Жена показывала ролики из Абхазии. Там как я понимаю, Комиссар может деревеньку купить, или городок...

А Грецию за долги ещё никто не собрался прикупить?

если скинуться...

[AndrI-Oxa]

Жена показывала ролики из Абхазии. Там как я понимаю, Комиссар может деревеньку купить, или городок...

А Грецию за долги ещё никто не собрался прикупить?

если скинуться...

А чего, хорошая идея. Братцы и сестрицы Приветовцы, давайте Грецию в складчину купим? Поделим пропорционально вкладам.
На пенсии самое то. Кнопки на компе топтать не надо, а сядем на греческой завалинке из ионических колонн и будем кряхтеть за жизнь

[daniel@]

Жена показывала ролики из Абхазии. Там как я понимаю, Комиссар может деревеньку купить, или городок...

А Грецию за долги ещё никто не собрался прикупить?

если скинуться...

А чего, хорошая идея. Братцы и сестрицы Приветовцы, давайте Грецию в складчину купим? Поделим пропорционально вкладам.
На пенсии самое то. Кнопки на компе топтать не надо, а сядем на греческой завалинке из ионических колонн и будем кряхтеть за жизнь

кроме как в баклажанном бизнессе я себе приветовцев больше нигде не представляю

[AndrI-Oxa]

Жена показывала ролики из Абхазии. Там как я понимаю, Комиссар может деревеньку купить, или городок...

А Грецию за долги ещё никто не собрался прикупить?

если скинуться...

А чего, хорошая идея. Братцы и сестрицы Приветовцы, давайте Грецию в складчину купим? Поделим пропорционально вкладам.
На пенсии самое то. Кнопки на компе топтать не надо, а сядем на греческой завалинке из ионических колонн и будем кряхтеть за жизнь

кроме как в баклажанном бизнессе я себе приветовцев больше нигде не представляю

Ну паслёновое семейство оно большое. К баклажанам там ещё картофан и томаты всякие. Хороший бизнес, нажористый

[daniel@]

А Грецию за долги ещё никто не собрался прикупить?

если скинуться...

А чего, хорошая идея. Братцы и сестрицы Приветовцы, давайте Грецию в складчину купим? Поделим пропорционально вкладам.
На пенсии самое то. Кнопки на компе топтать не надо, а сядем на греческой завалинке из ионических колонн и будем кряхтеть за жизнь

кроме как в баклажанном бизнессе я себе приветовцев больше нигде не представляю

Ну паслёновое семейство оно большое. К баклажанам там ещё картофан и томаты всякие. Хороший бизнес, нажористый

баклазанный бизнесс ето переливание из пустого впорожне, такое развлечение на привете.

[alex_127]

А чего, хорошая идея. Братцы и сестрицы Приветовцы, давайте Грецию в складчину купим? Поделим пропорционально вкладам.
На пенсии самое то. Кнопки на компе топтать не надо, а сядем на греческой завалинке из ионических колонн и будем кряхтеть за жизнь

<мрачно> я 10 лет назад предлагал купить Айдахо, а теперь туда калифорнийцы лезут.

[Ion Tichy]

Я не соглашусь за Абхазию. Нет там конечно давно никакой разрухи. Но Вам американским поданым там делать нечего это факт.

Да там никому делать нечего если за ним/ней не стоИт клан. Сожрут-с...

[Kolombina]

Купить можно онлайн, а через два месяца будешь турецкоподанным.

Мой вывод: если не накопили на Барселону, Турция – лучший вариант из средиземки. Дешевле только в Сирии, но её немножко разбомбили.

Мне кажется, что Комиссар накопил на Барселону

[Komissar]

Купить можно онлайн, а через два месяца будешь турецкоподанным.

Мой вывод: если не накопили на Барселону, Турция – лучший вариант из средиземки. Дешевле только в Сирии, но её немножко разбомбили.

Мне кажется, что Комиссар накопил на Барселону

заверните две!

[bulgari]

Турция очень хороший вариант для пенсии. Смотрю сейчас окрестности Фетхие-Олудениз, думаю хоть порентовать надо домик там на пару лет на пенсии. Кстати, целые бритиш районы есть с бритиш магазинами кого турецкий пугает.