Early lease termination

[Mmodel]

Ещё есть вот такое мнение на youtube как избавляться через неуплату https://www.youtube.com/watch?v=5aXtn8r ... nel=VETalk

Но мне не подходит потому-что:
1. Это долго, на каких три месяца или больше.
2. В Bay Area платят 70% по моему за жильё тем кто платить не имеет, так-что просто пошлют к ним.
3. Это долгий выматывающий процесс, они будут "прыгать" и тому подобное.
4. Можно проблем получить других на свою голову которых тут на видео нет.

[Lizaveta]

Сидите на месте, нет никакого выхода.
Работы то все равно в другом месте нет.

[Mmodel]

Сидите на месте, нет никакого выхода.
Работы то все равно в другом месте нет.

Ну мне тут ckeecks не поймать, а там бы ходил по городу, есть хотябы какие-то варианты.

[Lizaveta]

Сидите на месте, нет никакого выхода.
Работы то все равно в другом месте нет.

Ну мне тут ckeecks не поймать, а там бы ходил по городу, есть хотябы какие-то варианты.

Так на разведку съездили уже? В какой город?

[Mmodel]

Да, я даже баб настоящих видел.

[Lizaveta]

Да, я даже баб настоящих видел.

Где видели то? Поделитесь находкой.

[Lolla]

у лоера были?

да нет, а что он там сделает? Landlords тоже имеют права, тут всё как-бы ясно.

Со стороны компании ответ: либо находи такого-же и пусть проходит все проверки, либо выезжай мы будем искать но не гарантируем и я буду платить за каждый месяц.
Никакого пугания нет, никакой целой суммы на перёд нет.
Всё как-бы ясно и понятно.

Так-же ясно и понятно что за такую цену его сейчас никто не возмёт на протяжении пол года точно.

Контракт они мне дали длинный и хорошо составленный, т.е. выглядит что там хорошо знающие его делали с "одеялом" на себя.

Чинить в апартменте нет чего-то такого серьезного.
Ну разве что silvelfish есть, но они просто придут и химией опрыскают чего мне не надо.

Адвокат в отличии от вас, меня и форумчан знает законы и возможные лозейки в вашем штате для расторжения договора без потерь для вас. Эти лозейки могут быть разными, например перевод по работе далеко от места жительства.

Если адвокат ничего не подскажет, то у вас варинатов немного. Ну можно свалить и не платить - через 7 лет долг погаснет.

Какой бы контракт вам не давали - у вас было право сошлашаться, негошиейт его, или просто не подписывать. Вы подписали - значит вас все устраивало.
После драки кулаками не машут.
Вы уже не первый месяц пытаетесь получить какие то ответы на форуме. Потерпите уже, скоро вас контракт закончится. В следующий раз не соглашайтесь на условия с которыми вы не согласны.

[Mmodel]

Тут дело в том что я как-бы в какой-то дыре сижу, экономика Bay Area не работает.
Я когда брал то думал что тут то уже точно найду работу, а оказалось что тут всё потухло.

[Lolla]

Вам рента осталось 3-4 месяца уже? Вы в ноябре тут писали что у вас еще больше чем полгода рента. Сейчас март.
Вариантов немного:
1) съехать досрочно и пусть вешают на вас долг
2)найти работу в другом штате которую вы уже с ноября ищите и попросить их заплатить релокейшн фи которые покроют оставшийся срок контракта
3) дожить уже эти несколько месяцев и в следующий раз не подписываться на длительный срок если не уверены что готовы там жить этот срок. Есть ведь и с менее коротким сроком варианты рента, но да, подороже.

[Mmodel]

Есть ведь и с менее коротким сроком варианты рента, но да, подороже.

так я и хотел взять и такая опция была по covid, но в этом году сделали только по году.
Я их спрашивал почему так, сказали что из-за AB1482.

В апартментах около меня почему-то можно взять на пол года, что достаточно странно.
Возможно они как-то закасили.

[Lizaveta]

Есть ведь и с менее коротким сроком варианты рента, но да, подороже.

так я и хотел взять и такая опция была по covid, но в этом году сделали только по году.
Я их спрашивал почему так, сказали что из-за AB1482.

В апартментах около меня почему-то можно взять на пол года, что достаточно странно.
Возможно они как-то закасили.

Можно взять на полгода, а вы взяли на год. Чему теперь удивляетесь?

[Lizaveta]

Но а вообще, есть уже куда съезжать? Вы определились куда выезжать будете?

[Mmodel]

Но а вообще, есть уже куда съезжать? Вы определились куда выезжать будете?

да и очень хочу.

[Mmodel]

Можно взять на полгода, а вы взяли на год. Чему теперь удивляетесь?

я хотел взять на пол года и спрашивал их по email, но они сослались мол из-за нового закона.
Но около меня сдают апартменты на пол года.

Тоесть возможно меня надурили как "трактариста" который не знает законы.

[Lizaveta]

Можно взять на полгода, а вы взяли на год. Чему теперь удивляетесь?

я хотел взять на пол года и спрашивал их по email, но они сослались мол из-за нового закона.
Но около меня сдают апартменты на пол года.

Тоесть возможно меня надурили как "трактариста" который не знает законы.

Не понятно. Почему вы не сняли там, где на полгода?

[Mmodel]

del

[Lolla]

Лендлорды не обязаны сдавать на пол года - они на сколько хотят на столько и сдают. Хоть помесячно если правила позволяют хоть минимум на 2 года. У вас как у жильца есть право выбирать что подходит для вас и подписываться под теме условиями которые устраивают вас. Дурачка включать не надо. Никакого давления не было, просто там где вы подписали на год вам понравилось больше чем там где предлагали на пол года. Незнание законов не оснобождает от ответственности.

Вы с ноября месяца тут пишите, а вы хоть одно объявление подали чтобы кто-то мог взять ваш лиз до конца вами подписанного срока на себя и пожить в вашем жилье? К адвокату сходили, который точно знает все законные пути выхода из такой ситуации? У меня сложилось впечатление что вы ждете от форума какой-то магии, а ее не будет. Учитавая какой процент тут людей которые сами являются лендлордами, они теоритически ставят себя на место вашего и не понимают с какого перепугу они должны терять деньги просто потому что вы подписали на год и вдруг передумали...

В следующий раз будете подписывать, подписыватейсь только под тем что вас устраивает. Насильно вас никто не заставит этого сделать и жить там где вы сами не выбрали. Будет вам уроком тем более осталось всего ничего.

[Mmodel]

Нашёл, этот AB1482 требует не больше 3%, а на 6 месяцев где-то 5%.
Тобишь они правы, но в какую жэ эта Bay Area и California превратилась.

Тобишь если взять на 6 месяцев то надо прыгать с места на место.

[Lizaveta]

Нашёл, этот AB1482 требует не больше 3%, а на 6 месяцев где-то 5%.
Тобишь они правы, но в какую жэ эта Bay Area и California превратилась.

Тобишь если взять на 6 месяцев то надо прыгать с места на место.

Зачем прыгать? Можно продлять каждые полгода.
Мы вообще на помесячную оплату перешли (да, дороже), когда задумались о покупке дома и не знали точно когда будем выезжать.

[Mmodel]

Зачем прыгать? Можно продлять каждые полгода.

так в этом и прикол что в Калифорнии в этот год сделали что поднять можно только на 3% в год, а перейти на пол-года значит поднять на 5%.
Тобишь можно остаться с прежним landlord, но надо переехать на новое жильё.
Они мне этого не сказали, я быть бы может в соседний апартмент пересилился-бы. Но они как-бы неочень то и могут сказать этого и им не выгодно.

Можно продлять каждые полгода.

можно заезжать на пол-года сначала, а дальше договорится на год после пол года, в этом случае цена понижается и не будет проблем.
Кстати хорошая идея, я тут сейчас дальше в Texas взять, а где там да как толком не знаю пока не пожил.

[Lizaveta]

Зачем прыгать? Можно продлять каждые полгода.

так в этом и прикол что в Калифорнии в этот год сделали что поднять можно только на 3% в год, а перейти на пол-года значит поднять на 5%.
Тобишь можно остаться с прежним landlord, но надо переехать на новое жильё.
Они мне этого не сказали, я быть бы может в соседний апартмент пересилился-бы. Но они как-бы неочень то и могут сказать этого и им не выгодно.

Можно продлять каждые полгода.

можно заезжать на пол-года сначала, а дальше договорится на год после пол года, в этом случае цена понижается и не будет проблем.
Кстати хорошая идея, я тут сейчас дальше в Texas взять, а где там да как толком не знаю пока не пожил.

Ничего не понятно, но да ладно.

[Mmodel]

Ничего не понятно, но да ладно.

это Калифорния, у нас тут такие законы.
В этом году сделали что только можно поднимать на 3%.

[Lizaveta]

Ничего не понятно, но да ладно.

это Калифорния, у нас тут такие законы.
В этом году сделали что только можно поднимать на 3%.

Так и скажите, не хотел платить больше.

[Mmodel]

Так и скажите, не хотел платить больше.

закон запретил эту опцию потому-что это +5%, а максимум +3%.

[Lizaveta]

Так и скажите, не хотел платить больше.

закон запретил эту опцию потому-что это +5%, а максимум +3%.

Почему вы не переехали туда, где +5?