Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Moderator: Komissar

Forum rules

Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Покупай прямо сеичас, цены будут только расти, покупай по лучше($750-$850К)
20
28%
Покупай прямо сеичас, цены будут только расти, покупай лучше дешевле ($700-$750К)
5
7%
Покупай прямо сеичас, цены будут только расти, покупай совсем по-дешевле ($550-$650К)
4
6%
Не покупай, подожди конца пандемии или осени, или когда фокложи разрешат может будет чуть получше
28
39%
Не покупай сеичас, осеню цены не упадут но они упадут когда через 2-3 года начнется кризис из-за демократов (Вон комисар уже свалить хочет)
11
15%
Не покупай сеичас - другая причина(напишите какая)
4
6%
 
Total votes: 72
Ann4Ann
Уже с Приветом
Posts: 1239
Joined: 14 Nov 2002 23:02
Location: S.Peterburg, Russia -->SoFla

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Ann4Ann »

Kolombina wrote: 05 Mar 2021 05:48 Я считаю, что небольшие одноэтажные 3бед2bath домики - это самый идеальный инвестмент.
согласна с Вами.
но... домик выше за 900К кешем... я прикинула очень щедро cap rate с зиллоу оценкой рента, получается 3%, если вообще никаких расходов, т.е. менеджить самому и ничего не чинить. а по хорошему если считать, так cap rate и того меньше, 2.7 / 2.8. совсем не густо. т.е. исключительно на калифорнийский appreciation расчет что ли тут?
как первый дом для самих себя, если расположение устраивает, то хорошо, конечно.
Top
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7292
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Kolombina »

Ann4Ann wrote: 05 Mar 2021 18:55
Kolombina wrote: 05 Mar 2021 05:48 Я считаю, что небольшие одноэтажные 3бед2bath домики - это самый идеальный инвестмент.
согласна с Вами.
но... домик выше за 900К кешем... я прикинула очень щедро cap rate с зиллоу оценкой рента, получается 3%, если вообще никаких расходов, т.е. менеджить самому и ничего не чинить. а по хорошему если считать, так cap rate и того меньше, 2.7 / 2.8. совсем не густо. т.е. исключительно на калифорнийский appreciation расчет что ли тут?
как первый дом для самих себя, если расположение устраивает, то хорошо, конечно.
Да, конечно, как выделенное - для себя идеально.

А на капрейт, конечно, нет смысла.
У нас под снос домики по 900-1000 в хороших, но не прайм райончиках.
always@(posedge clk)
Top
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7292
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Kolombina »

Дама wrote: 05 Mar 2021 17:45 Может дешевле землю купить и нанять мексиканцев построить?
Конечно, не дешевле.
always@(posedge clk)
Top
shadow7256
Уже с Приветом
Posts: 9402
Joined: 18 Mar 2004 15:11
Location: New York -> FL

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by shadow7256 »

Тут какой то русский бизнесмен из нью Йорка купил за кеш бывшее владение Трампа. 140 миллионов. А Вы говорите до 600 тысяч скупают :)) интересно как он вёз эти 140 миллионов? :))
Top
User avatar
VovaK98
Уже с Приветом
Posts: 1830
Joined: 04 Mar 2002 10:01
Location: Tampa

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by VovaK98 »

shadow7256 wrote: 06 Mar 2021 13:00 Тут какой то русский бизнесмен из нью Йорка купил за кеш бывшее владение Трампа. 140 миллионов. А Вы говорите до 600 тысяч скупают :)) интересно как он вёз эти 140 миллионов? :))
В коробке из-под ксерокса, очевидно. :umnik1:
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда она полная.
Top
User avatar
Lolla
Уже с Приветом
Posts: 15134
Joined: 15 Aug 2006 14:00
Location: FL

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Lolla »

shadow7256 wrote: 06 Mar 2021 13:00 Тут какой то русский бизнесмен из нью Йорка купил за кеш бывшее владение Трампа. 140 миллионов. А Вы говорите до 600 тысяч скупают :)) интересно как он вёз эти 140 миллионов? :))
В наших краях все что выше миллиона сидит на маркете, только если у воды потому что там совершенно другие цена и да миллион ещё на постараться найти
какое блаженство быть совершенством! :)
Top
User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15326
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Lavash »

Цены несусветные на дома. Я бы не стала покупать во время ажиотажа, на пике, но с другой стороны пока будешь ждать, от сбережений на даунпеймент может ничего не остаться.
Top
User avatar
Снежная__
Уже с Приветом
Posts: 8122
Joined: 31 Oct 2014 16:06
Location: CA, San Diego

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Снежная__ »

Lolla wrote: 06 Mar 2021 16:23
shadow7256 wrote: 06 Mar 2021 13:00 Тут какой то русский бизнесмен из нью Йорка купил за кеш бывшее владение Трампа. 140 миллионов. А Вы говорите до 600 тысяч скупают :)) интересно как он вёз эти 140 миллионов? :))
В наших краях все что выше миллиона сидит на маркете, только если у воды потому что там совершенно другие цена и да миллион ещё на постараться найти
В Сандиеге покупают и за миллион и выше. Откуда только деньги у народа? Скорее всего на анемплойменте сидят :angry: :mrgreen:
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Komissar »

Lolla wrote: 06 Mar 2021 16:23
shadow7256 wrote: 06 Mar 2021 13:00 Тут какой то русский бизнесмен из нью Йорка купил за кеш бывшее владение Трампа. 140 миллионов. А Вы говорите до 600 тысяч скупают :)) интересно как он вёз эти 140 миллионов? :))
В наших краях все что выше миллиона сидит на маркете, только если у воды потому что там совершенно другие цена и да миллион ещё на постараться найти
это Тампа регион?
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Komissar »

Дама wrote: 05 Mar 2021 17:45 Может дешевле землю купить и нанять мексиканцев построить?
участков под постройку мало, они очень дорогие. Плюс дорогие пермиты и прочие разрешения от каунти. Все посчитано до нас. В нашем зипкоде сейчас несколько участков осталось от 400К до 2.5М, а дома раскупили все.
Top
User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15326
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Lavash »

Снежная__ wrote: 07 Mar 2021 00:10
В Сандиеге покупают и за миллион и выше. Откуда только деньги у народа? Скорее всего на анемплойменте сидят :angry: :mrgreen:
Продали стоки, небось. Вон как сток маркет упал. Да еще налоги надо платить, деньги нужны.
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Komissar »

Lavash wrote: 07 Mar 2021 01:05
Снежная__ wrote: 07 Mar 2021 00:10
В Сандиеге покупают и за миллион и выше. Откуда только деньги у народа? Скорее всего на анемплойменте сидят :angry: :mrgreen:
Продали стоки, небось. Вон как сток маркет упал.
мало упал
Top
User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15326
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Lavash »

В южной Калифорнии, по-моему, мало осталось пригодной земли для строительства. так что инвентори не будет особо расти. Предлагали план строительства многоэтажек вдоль железной дороги, но кажется затихло.
Помню несколько лет назад писала, что надо покупать дома пока цены низкие. Снежная Королева заметила, что я ничего не понимаю, потому что у нее в Австралии проблемы с недвижимостью и не надо покупать дома. Меня убеждали, что цены не будут расти. Сейчас самое время дома продавать.
Top
User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15326
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Lavash »

Komissar wrote: 07 Mar 2021 01:10
мало упал
Не сильно. Но думаю, дальше не сильно упадет. Bear маркета не будет, всего скорее, наоборот, в апреле стоки опять начнут расти.
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Komissar »

Lavash wrote: 07 Mar 2021 01:13 Сейчас самое время дома продавать.
думаешь, упадет рыло-стейт?
Top

Return to “Продажа и покупка недвижимости”