Invest in a property

[Дама]

Муж -строитель, не сильно понимает, так как новичок в Америке. Куча сил у меня есть, риелтор знакомыи есть, тах леди-подруга есть, но в стоках я вообше ничего не понимаю. Пока с мужем думаем все таки не мобил дом строить, а настояшии, но на полныи дом кеша нет. Как под строительство лоаны дают если моргич не доплачен? Моргич меньше 100к.

[Brave]

Долгов нет. Машины почти выплачены, моргич небольшой под маленький процент на 15 лет. То есть если я куплю дешёвую землю и начну сама строить дом, мне банк даст Лоан на строительство? Или надо новый дом покупать? Я ещё своим эдвайзерам не звонила. У меня ожидается к тому же увеличение заработка в 2 раза и налоги совсем не хочется платить. Как бы все эти излишки вложить но не в стоки. Я совсем не разбираюсь. До пенсии мне 7 лет но хочется раньше перейти полностью на свой бизнес.

Вложите в бонды скажем в Fidelity. У них колебания меньше и дадут в среднем 2-4 % выше инфляции. Откройте в Фидедити так называемый solo 401 план для индивидуального бизнеса. Он ещё Keogh называется. Если у вас LLC или коропорация и вам как минимум 50, то можете списать с налогооблагаемой базы 25 тысяч как работник плюс 25% от оставшегося после вычета заработка в сумме по-моему до 62 или 63 тысяч. И из-под налога на данный момент выходите и процент идёт. После 59 с половиной сможете по на тот момент налоговой ставке начать снимать или дать рости до 72 лет. Как понравиться вообщем.

Для solo 401 необходимо иметь настоящий бизнес? В какие бонды вы бы вложили? Treasury?

Sent from my SM-N960U using Tapatalk

[Дама]

А что такое настояшии бизнес? LLC?

[Brave]

А что такое настояшии бизнес? LLC?

Не на бумажке, в котором работать надо

Sent from my SM-N960U using Tapatalk

[7thSense]

А почему именно Mobil home, так кажется дешевле, или выгоднее сдавать? А просто кондо купить, можно подешевле и убитое, но в бойком районе и без assessments - супруг в порядок приведёт, и так же сдавать?

[Komissar]

Долгов нет. Машины почти выплачены, моргич небольшой под маленький процент на 15 лет. То есть если я куплю дешёвую землю и начну сама строить дом, мне банк даст Лоан на строительство? Или надо новый дом покупать? Я ещё своим эдвайзерам не звонила. У меня ожидается к тому же увеличение заработка в 2 раза и налоги совсем не хочется платить. Как бы все эти излишки вложить но не в стоки. Я совсем не разбираюсь. До пенсии мне 7 лет но хочется раньше перейти полностью на свой бизнес.

если деньги уже заработаны, то с них надо платить налог. Налоги платятся с earnings, и неважно, вложили вы эти деньги куда либо, или пропили с мужем, или в казино спустили.

[Komissar]

Муж -строитель, не сильно понимает, так как новичок в Америке. Куча сил у меня есть, риелтор знакомыи есть, тах леди-подруга есть, но в стоках я вообше ничего не понимаю. Пока с мужем думаем все таки не мобил дом строить, а настояшии, но на полныи дом кеша нет. Как под строительство лоаны дают если моргич не доплачен? Моргич меньше 100к.

под строительство дадут construction loan, которую потом можно конвертировать в нормальный моргич

[Дама]

Долгов нет. Машины почти выплачены, моргич небольшой под маленький процент на 15 лет. То есть если я куплю дешёвую землю и начну сама строить дом, мне банк даст Лоан на строительство? Или надо новый дом покупать? Я ещё своим эдвайзерам не звонила. У меня ожидается к тому же увеличение заработка в 2 раза и налоги совсем не хочется платить. Как бы все эти излишки вложить но не в стоки. Я совсем не разбираюсь. До пенсии мне 7 лет но хочется раньше перейти полностью на свой бизнес.

если деньги уже заработаны, то с них надо платить налог. Налоги платятся с еарнингс, и неважно, вложили вы эти деньги куда либо, или пропили с мужем, или в казино спустили.

То есть заработанные деньги нельзя потратить на бизнес? Что то мне помнится, так я уже делала. Но не в проперти, а тратили на оборудование. Все списывалось с налогов.

[Дама]

А почему именно Мобил хоме, так кажется дешевле, или выгоднее сдавать? А просто кондо купить, можно подешевле и убитое, но в бойком районе и без ассессментс - супруг в порядок приведёт, и так же сдавать?

Намного дешевле купить мобильныи дом, в наших деревнях нет убитых кондо. Убитыи дом очень сложно и дорого ремонтировать.

[Komissar]

Долгов нет. Машины почти выплачены, моргич небольшой под маленький процент на 15 лет. То есть если я куплю дешёвую землю и начну сама строить дом, мне банк даст Лоан на строительство? Или надо новый дом покупать? Я ещё своим эдвайзерам не звонила. У меня ожидается к тому же увеличение заработка в 2 раза и налоги совсем не хочется платить. Как бы все эти излишки вложить но не в стоки. Я совсем не разбираюсь. До пенсии мне 7 лет но хочется раньше перейти полностью на свой бизнес.

если деньги уже заработаны, то с них надо платить налог. Налоги платятся с еарнингс, и неважно, вложили вы эти деньги куда либо, или пропили с мужем, или в казино спустили.

То есть заработанные деньги нельзя потратить на бизнес? Что то мне помнится, так я уже делала. Но не в проперти, а тратили на оборудование. Все списывалось с налогов.

Например, у вас есть бизнес (строительство), вы на нем заработали 50000, часть (20000) потратили на оборудование, то эту часть можно вычесть из заработанного, и налоги будут вычитаться из 30000 (50000-20000), не с 50000.

А вот если вы заработали уроками в зуме (50К), то купить lumber для постройки дома (20К) и списать с 50К уже не получится, поскольку доход и расход в разных бизнесах. Но зато когда вы начнете получать доход с жильцов, вы сможете потихоньку списывать ранее потраченные 20К с прибыли от жильцов. Прочитайте про пассивные и активные доходы (passive and active income), тоже полезно.

А за счет заработка в зуме вы можете списать расходы на хоум офис, интернет, монитор, вебкамера, микрофон. Не густо.

[Komissar]

но идею построить нормальный site-built house вместо покупки мобильного поддерживаю. Муж-строитель, его надо припахать, хватит сальсу отплясывать, пусть дома строит.

[Дама]

Я не знаю про пассивные и активные налоги, но если в етом году матетриалы купили, то нельзя в следуюшем году из доходов списывать по моему.

[DropAndDrag]

Долгов нет. Машины почти выплачены, моргич небольшой под маленький процент на 15 лет. То есть если я куплю дешёвую землю и начну сама строить дом, мне банк даст Лоан на строительство? Или надо новый дом покупать? Я ещё своим эдвайзерам не звонила. У меня ожидается к тому же увеличение заработка в 2 раза и налоги совсем не хочется платить. Как бы все эти излишки вложить но не в стоки. Я совсем не разбираюсь. До пенсии мне 7 лет но хочется раньше перейти полностью на свой бизнес.

если деньги уже заработаны, то с них надо платить налог. Налоги платятся с еарнингс, и неважно, вложили вы эти деньги куда либо, или пропили с мужем, или в казино спустили.

То есть заработанные деньги нельзя потратить на бизнес? Что то мне помнится, так я уже делала. Но не в проперти, а тратили на оборудование. Все списывалось с налогов.

То есть основной вопрос - это уход от налогов!?
Если так, то доход 2020 год вы можете вложить самой себе и мужу по 7 тыс в ira, если вы проходите по magi.
Если вы о 2021 годе, то по логике вещей предположу, что доходы от зум бизнеса вы можете потратить на оборудование своего зум бизнеса. Возможно можно как то обозначить бизнес шире - типа обучение и рент, но сомнительно. В любом случае - я не в теме и изучать не буду. А в частности, сдавая дом, который не оформлял как отдельный бизнес, не знаю возможности потратить доход на другой бизнес, даже на покупку другого дома для рента.
Вы бы поинтересовались у налоговиков прежде чем строить реальные планы. Ну и нам по дружески сказали бы результат.

[DropAndDrag]

но идею построить нормальный site-built house вместо покупки мобильного поддерживаю. Муж-строитель, его надо припахать, хватит сальсу отплясывать, пусть дома строит.

Предположу, что Дама привезла мужа недавно (если нет, то получаетсч, что он ей мозги парит?) и он както связан со строительством - инженер, строительная специальность или шабашил.
Если инженер, то пусть посмотрит в сторону general costructor - не знаю что для этого надо, сколько уйдет на это время и насколько реально. И тогда он сам оценит строительство дома. Если другое, то его помощь будет небольшой при стооительстве дома с нуля. Поэтому лучше уж покупать готовое и там чтото муж подремонтирует за разумное время.
По поводу строительства нормального дома или чтото другого, то зависит от местности, но вообще это второй вопрос, а может и трнтий-пятый, так как получается, что Дама заработала деньжат и мечется - как бы их пристроить.
Так что Лубянка промахнулась с домом, но мужа припахать надо - это и ежу понятно!

[Дама]

Я хочу вложить заработанные деньги в доход, чтоб на пенсии деньги капали. Чего тут непонятного? На новыи дом не хватает немного, на старыи дом много уидет на ремонт.