Invest in a property

[Дама]

Намечается крупная сумма денег. Не такая чтоб купить большои и новыи дом, но больше чем просто тупо инвестировать в 401 план. сама я в стоках не разбираюсь так что думаем купить землю, поставить мобил дом и сдавать. На больше денег не хватит. Как вам ета идея вложения денег? Через 8 лет должно окупиться и приносить доход.

[inock]

Плохая идея, на мой взгляд. Мобильные дома не держат цену, а публика скорее специфическая с большой вероятностью потери работы. Оно вам надо?

[DropAndDrag]

за какое время вы построите со всеми разрешениями - это все в минус.

[Дама]

Так мобил дом не строят, покупают и ставят. Публику пускать только у кого опыт работы на одном месте, таких не наити? Ну а что еше сделать с такои суммои? В банк положить и не трогать?

[Komissar]

огласите сумму

[inock]

Так мобил дом не строят, покупают и ставят. Публику пускать только у кого опыт работы на одном месте, таких не наити? Ну а что еше сделать с такои суммои? В банк положить и не трогать?

Долги есть? Если да, то отдать.
Когда деньги могут понадобиться?
Через год, троили 10? Или для будущихпоколений? Если через лет десять или больше, то купить индекс фонд дешёвый. Если в любое время, то в банк под маленький процент. Хотя инфляция будет влиять. От года до трёх CD, но будете налог с процента платить. От 3-х до 5 или Казначейские бонды или муниципальные бонды. А почему обычное кондо или дом на сдачу не взять, а деньги на down payment? Из того, что я знаю и понимаю, в риэлторском мире отношение к мобильным домам негативное, так как нет appreciation, цену теряют со временем.

[Дама]

Долгов нет. Машины почти выплачены, моргич небольшой под маленький процент на 15 лет. То есть если я куплю дешёвую землю и начну сама строить дом, мне банк даст Лоан на строительство? Или надо новый дом покупать? Я ещё своим эдвайзерам не звонила. У меня ожидается к тому же увеличение заработка в 2 раза и налоги совсем не хочется платить. Как бы все эти излишки вложить но не в стоки. Я совсем не разбираюсь. До пенсии мне 7 лет но хочется раньше перейти полностью на свой бизнес.

[kyk]

У меня ожидается к тому же увеличение заработка в 2 раза

научите как удвоять зряплату

[Дама]

Я уже писала, начала учить математике и русскому по Зуму, удивительным образом зарабoтала денег, надо вкладывать куда то или платить налоги.

[OtecFedor]

Намечается крупная сумма денег. Не такая чтоб купить большои и новыи дом, но больше чем просто тупо инвестировать в 401 план. сама я в стоках не разбираюсь так что думаем купить землю, поставить мобил дом и сдавать. На больше денег не хватит. Как вам ета идея вложения денег? Через 8 лет должно окупиться и приносить доход.

Вы ето раньше делали? Если нет, нужен партнер которому вы доверяете (!!) и он знает что делает в вашеи географии.

[inock]

Долгов нет. Машины почти выплачены, моргич небольшой под маленький процент на 15 лет. То есть если я куплю дешёвую землю и начну сама строить дом, мне банк даст Лоан на строительство? Или надо новый дом покупать? Я ещё своим эдвайзерам не звонила. У меня ожидается к тому же увеличение заработка в 2 раза и налоги совсем не хочется платить. Как бы все эти излишки вложить но не в стоки. Я совсем не разбираюсь. До пенсии мне 7 лет но хочется раньше перейти полностью на свой бизнес.

Вложите в бонды скажем в Fidelity. У них колебания меньше и дадут в среднем 2-4 % выше инфляции. Откройте в Фидедити так называемый solo 401 план для индивидуального бизнеса. Он ещё Keogh называется. Если у вас LLC или коропорация и вам как минимум 50, то можете списать с налогооблагаемой базы 25 тысяч как работник плюс 25% от оставшегося после вычета заработка в сумме по-моему до 62 или 63 тысяч. И из-под налога на данный момент выходите и процент идёт. После 59 с половиной сможете по на тот момент налоговой ставке начать снимать или дать рости до 72 лет. Как понравиться вообщем.

[inock]

Намечается крупная сумма денег. Не такая чтоб купить большои и новыи дом, но больше чем просто тупо инвестировать в 401 план. сама я в стоках не разбираюсь так что думаем купить землю, поставить мобил дом и сдавать. На больше денег не хватит. Как вам ета идея вложения денег? Через 8 лет должно окупиться и приносить доход.

Вы ето раньше делали? Если нет, нужен партнер которому вы доверяете (!!) и он знает что делает в вашеи географии.

Женщина глубоко замужем. Что вы такое говорите?
Вы имеете в виду знание местного рынка? Может поговорить с риэлтором, one night stand, без каких-либо обязательств.

[inock]

А ещё я бы подумал нанять CPA проконсультироваться как лучше инкорпорироваться для налогов, там 20% скидка или кредит для частников есть если до 300 с чем то тысяч. Жаль ко мне это не относиться.

[OtecFedor]

Намечается крупная сумма денег. Не такая чтоб купить большои и новыи дом, но больше чем просто тупо инвестировать в 401 план. сама я в стоках не разбираюсь так что думаем купить землю, поставить мобил дом и сдавать. На больше денег не хватит. Как вам ета идея вложения денег? Через 8 лет должно окупиться и приносить доход.

Вы ето раньше делали? Если нет, нужен партнер которому вы доверяете (!!) и он знает что делает в вашеи географии.

Женщина глубоко замужем. Что вы такое говорите?
Вы имеете в виду знание местного рынка? Может поговорить с риэлтором, one night stand, без каких-либо обязательств.

Парнер не в романтическом смысле, которыи знает что делает
Сдать мобил дом- имеете дело с low-income crowd со всeми вытекаюшими

[DropAndDrag]

Я уже писала, начала учить математике и русскому по Зуму, удивительным образом зарабoтала денег, надо вкладывать куда то или платить налоги.

тогда покупка земли и строительство дома - это не ваша ниша. простая покупка дома - это куча времени и сил, а тут строители будут косячить и так, и эдак.

[Дама]

Муж -строитель, не сильно понимает, так как новичок в Америке. Куча сил у меня есть, риелтор знакомыи есть, тах леди-подруга есть, но в стоках я вообше ничего не понимаю. Пока с мужем думаем все таки не мобил дом строить, а настояшии, но на полныи дом кеша нет. Как под строительство лоаны дают если моргич не доплачен? Моргич меньше 100к.

[Brave]

Долгов нет. Машины почти выплачены, моргич небольшой под маленький процент на 15 лет. То есть если я куплю дешёвую землю и начну сама строить дом, мне банк даст Лоан на строительство? Или надо новый дом покупать? Я ещё своим эдвайзерам не звонила. У меня ожидается к тому же увеличение заработка в 2 раза и налоги совсем не хочется платить. Как бы все эти излишки вложить но не в стоки. Я совсем не разбираюсь. До пенсии мне 7 лет но хочется раньше перейти полностью на свой бизнес.

Вложите в бонды скажем в Fidelity. У них колебания меньше и дадут в среднем 2-4 % выше инфляции. Откройте в Фидедити так называемый solo 401 план для индивидуального бизнеса. Он ещё Keogh называется. Если у вас LLC или коропорация и вам как минимум 50, то можете списать с налогооблагаемой базы 25 тысяч как работник плюс 25% от оставшегося после вычета заработка в сумме по-моему до 62 или 63 тысяч. И из-под налога на данный момент выходите и процент идёт. После 59 с половиной сможете по на тот момент налоговой ставке начать снимать или дать рости до 72 лет. Как понравиться вообщем.

Для solo 401 необходимо иметь настоящий бизнес? В какие бонды вы бы вложили? Treasury?

Sent from my SM-N960U using Tapatalk

[Дама]

А что такое настояшии бизнес? LLC?

[Brave]

А что такое настояшии бизнес? LLC?

Не на бумажке, в котором работать надо

Sent from my SM-N960U using Tapatalk

[7thSense]

А почему именно Mobil home, так кажется дешевле, или выгоднее сдавать? А просто кондо купить, можно подешевле и убитое, но в бойком районе и без assessments - супруг в порядок приведёт, и так же сдавать?

[Komissar]

Долгов нет. Машины почти выплачены, моргич небольшой под маленький процент на 15 лет. То есть если я куплю дешёвую землю и начну сама строить дом, мне банк даст Лоан на строительство? Или надо новый дом покупать? Я ещё своим эдвайзерам не звонила. У меня ожидается к тому же увеличение заработка в 2 раза и налоги совсем не хочется платить. Как бы все эти излишки вложить но не в стоки. Я совсем не разбираюсь. До пенсии мне 7 лет но хочется раньше перейти полностью на свой бизнес.

если деньги уже заработаны, то с них надо платить налог. Налоги платятся с earnings, и неважно, вложили вы эти деньги куда либо, или пропили с мужем, или в казино спустили.

[Komissar]

Муж -строитель, не сильно понимает, так как новичок в Америке. Куча сил у меня есть, риелтор знакомыи есть, тах леди-подруга есть, но в стоках я вообше ничего не понимаю. Пока с мужем думаем все таки не мобил дом строить, а настояшии, но на полныи дом кеша нет. Как под строительство лоаны дают если моргич не доплачен? Моргич меньше 100к.

под строительство дадут construction loan, которую потом можно конвертировать в нормальный моргич

[Дама]

Долгов нет. Машины почти выплачены, моргич небольшой под маленький процент на 15 лет. То есть если я куплю дешёвую землю и начну сама строить дом, мне банк даст Лоан на строительство? Или надо новый дом покупать? Я ещё своим эдвайзерам не звонила. У меня ожидается к тому же увеличение заработка в 2 раза и налоги совсем не хочется платить. Как бы все эти излишки вложить но не в стоки. Я совсем не разбираюсь. До пенсии мне 7 лет но хочется раньше перейти полностью на свой бизнес.

если деньги уже заработаны, то с них надо платить налог. Налоги платятся с еарнингс, и неважно, вложили вы эти деньги куда либо, или пропили с мужем, или в казино спустили.

То есть заработанные деньги нельзя потратить на бизнес? Что то мне помнится, так я уже делала. Но не в проперти, а тратили на оборудование. Все списывалось с налогов.

[Дама]

А почему именно Мобил хоме, так кажется дешевле, или выгоднее сдавать? А просто кондо купить, можно подешевле и убитое, но в бойком районе и без ассессментс - супруг в порядок приведёт, и так же сдавать?

Намного дешевле купить мобильныи дом, в наших деревнях нет убитых кондо. Убитыи дом очень сложно и дорого ремонтировать.

[Komissar]

Долгов нет. Машины почти выплачены, моргич небольшой под маленький процент на 15 лет. То есть если я куплю дешёвую землю и начну сама строить дом, мне банк даст Лоан на строительство? Или надо новый дом покупать? Я ещё своим эдвайзерам не звонила. У меня ожидается к тому же увеличение заработка в 2 раза и налоги совсем не хочется платить. Как бы все эти излишки вложить но не в стоки. Я совсем не разбираюсь. До пенсии мне 7 лет но хочется раньше перейти полностью на свой бизнес.

если деньги уже заработаны, то с них надо платить налог. Налоги платятся с еарнингс, и неважно, вложили вы эти деньги куда либо, или пропили с мужем, или в казино спустили.

То есть заработанные деньги нельзя потратить на бизнес? Что то мне помнится, так я уже делала. Но не в проперти, а тратили на оборудование. Все списывалось с налогов.

Например, у вас есть бизнес (строительство), вы на нем заработали 50000, часть (20000) потратили на оборудование, то эту часть можно вычесть из заработанного, и налоги будут вычитаться из 30000 (50000-20000), не с 50000.

А вот если вы заработали уроками в зуме (50К), то купить lumber для постройки дома (20К) и списать с 50К уже не получится, поскольку доход и расход в разных бизнесах. Но зато когда вы начнете получать доход с жильцов, вы сможете потихоньку списывать ранее потраченные 20К с прибыли от жильцов. Прочитайте про пассивные и активные доходы (passive and active income), тоже полезно.

А за счет заработка в зуме вы можете списать расходы на хоум офис, интернет, монитор, вебкамера, микрофон. Не густо.