Почему дома во Флориде все с HOA?

[Lolla]

НОА это еще ладно, у нас цветет и пахнет CDD (Community Development District) fee - во первых, они добавляются к налогу и платятся каунти, во вторых пожизненно с вами, в третьих, в дополнение к НОА.
ИМХО такой разводище...
В итоге вы контролируетесь не только НОА но и СДД бордом, хоть у них формально и отличаются обязанности и отвественность.

При желании конечно можно найти дом вне НОА и без СДД, но не всегда вы будете хотеть жить в таком районе с такими соседями.
С НОА в принципе неплохо, особенно если попасть в борд директоров - если попадут какие то маразматики, это трындец на долгие годы ибо чтобы их убрать нужно большинство голосов на годовом митинге, а народ не очень то ходит на митинги. И все же от НОА больше пользы чем вреда особенно если следовать правилам. Но надо смотреть на финансовые документы. Нередко бывает когда НОА в плохом финансовом состоянии и грядут special assessments что может бить по карману...

[Lolla]

страховки на машину во ФЛ дороже чем в других штатах и все кто переезжают в шоке обычно. Цена зависит от многих факторов и помимо истории водителя и самих машин, еще и места проживания. Бывает что цены в соседних зипкодах отличаются в разы, но тут уж не угадаешь.
У нас самое выгодное через Костко выходит. Но берут они не всех хитрые

[Amirko]

Hibaras.JPG

[nickb]

А что у вас с ценами на страховки машин, я получил quotes , и цифры вдвое больше чем я сейчас плачу в калифорнии. На какие страховые смотреть чтобы была вменяемая цена? Спасибо.

цены сильно зависят от зипкода. ну и растут. 10 лет назад мы за 2 машины платили где то 300-400 за полгода в гайке. когда они нам выкатили >800 за очередные полгода, пришлось пошопиться и перейти в прогрессив на ~500. но 100-400 разница легко получается в соседних зипкодах за те же машины.

Да, мне тоже как раз предлагают progressive, за 3 машины на пол года почти $2000. Бока Ратон. Пытаюсь понять обувалово или нет.

Вступите в какую-нибудь местную Facebook группу в интересуемом районе. Они вам посоветуют агента по страхованию

[sasha_z]

Вступите в какую-нибудь местную Facebook группу в интересуемом районе. Они вам посоветуют агента по страхованию

Меня тут в одну группу не впустили. Сказали - только для "местных". А я им говорю - мы хотим дом тут у вас купить и скоро будем ваши "местные". А они мне - вот как купите так и примем. Так у нас и не срослось. Накаркали.

[Пролетарий]

Я один не понял этого вопроса "Откуда вообще в SFH может HOA взятся?" ?
А кто будет платить за фонтаны, бассейны, уборку и всё остальное в коммьюнити?

[M. Ridcully]

Я один не понял этого вопроса "Откуда вообще в SFH может HOA взятся?" ?
А кто будет платить за фонтаны, бассейны, уборку и всё остальное в коммьюнити?

Возможно, дело в том, что где я живу - такие "коммьюнити" скорее исключение.
По мне, так я в них смысла не вижу, и выглядит это довольно грустно - но ИМХО, разумеется.

[dimbmw]

Возможно, дело в том, что где я живу - такие "коммьюнити" скорее исключение.
По мне, так я в них смысла не вижу, и выглядит это довольно грустно - но ИМХО, разумеется.

Грустно это жить без гейта, как нищеброд.

[Nostradamus]

Возможно, дело в том, что где я живу - такие "коммьюнити" скорее исключение.

Вы в Bay Area? Здесь практически у всех домов построенных в 90-х и после есть HOA. Другое дело что их не так просто найти: подавлящее большинство это сарайчики из 40-х - 60-х естественно без всяких HOA. Я думаю что во Флориде то же самое.

[kyk]

Сказали - только для "местных".

как проверяют расисты?

[Likenew]

Возможно, дело в том, что где я живу - такие "коммьюнити" скорее исключение.
По мне, так я в них смысла не вижу, и выглядит это довольно грустно - но ИМХО, разумеется.

Грустно это жить без гейта, как нищеброд.

Лучше жить, где гейт не нужен

[dasha1]

NOA во всех gated community. Без gate воровства несколько больше.

[vdfs]

Мы живем в MA и WI около 5 лет, и у нас никогда ничего не крали. Все вещи валялись на бэкъярде, велосипеды, столики, стулья, садовые инструменты и т.д. Сколько раз забывал машину закрыть и всё было на месте.

Это очень странно читать, что надо жить в каких-то gated community и еще платить, чтобы избежать того, чего у нас просто нет и не было.

[dasha1]

Мы живем в MA и WI около 5 лет, и у нас никогда ничего не крали. Все вещи валялись на бэкъярде, велосипеды, столики, стулья, садовые инструменты и т.д. Сколько раз забывал машину закрыть и всё было на месте.

Это очень странно читать, что надо жить в каких-то gated community и еще платить, чтобы избежать того, чего у нас просто нет и не было.

Поэтому не все и рвутся жить в южной Флориде . Очень много нюансов.

[Lizaveta]

Мы живем в MA и WI около 5 лет, и у нас никогда ничего не крали. Все вещи валялись на бэкъярде, велосипеды, столики, стулья, садовые инструменты и т.д. Сколько раз забывал машину закрыть и всё было на месте.

Это очень странно читать, что надо жить в каких-то gated community и еще платить, чтобы избежать того, чего у нас просто нет и не было.

Мы без гейта и без грабежей, но с HOA.