Сейчас время рефинансировать

[domperignon]

У нас так один рефинансировал. Он эти closing fees и все другие поборы просто включил в новый мортгидж. Теперь платит немного больше в месяц из-за этого

[katit]

У нас так один рефинансировал. Он эти closing fees и все другие поборы просто включил в новый мортгидж. Теперь платит немного больше в месяц из-за этого

Мы перефинансируем 30 на 15. Платить будем больше. Но посчитали что если бы доплачивали то осталось бы 18 лет. Так 15. С нашими цифрами это порядка 50к разницы

[domperignon]

У нас так один рефинансировал. Он эти closing fees и все другие поборы просто включил в новый мортгидж. Теперь платит немного больше в месяц из-за этого

Мы перефинансируем 30 на 15. Платить будем больше. Но посчитали что если бы доплачивали то осталось бы 18 лет. Так 15. С нашими цифрами это порядка 50к разницы

В вашем случае это конечно другое дело

[katit]

В вашем случае это конечно другое дело

При этом я с Коммисаром согласен что не надо этого делать (быстрее платить). Но вот хочется быть debt-free ASAP

[domperignon]

В вашем случае это конечно другое дело

При этом я с Коммисаром согласен что не надо этого делать (быстрее платить). Но вот хочется быть debt-free ASAP

Наверное если хочется и есть на это деньги, то надо покупать

[Serguei666]

У нас так один рефинансировал. Он эти closing fees и все другие поборы просто включил в новый мортгидж. Теперь платит немного больше в месяц из-за этого

Важно сколько платит "to interest" каждый месяц, по сравнению со старым долгом. Это единственная цифра, которая отвечает на вопрос "надо оно мне или нет"

[Serguei666]

В вашем случае это конечно другое дело

При этом я с Коммисаром согласен что не надо этого делать (быстрее платить). Но вот хочется быть debt-free ASAP

Вы должны под процент, это значит, что вы платите только за факт, что должны, некую самму каждый месяц, не получая ничего взамен. Что необычного в желании от этого долга избавиться ASAP?

[domperignon]

У нас так один рефинансировал. Он эти closing fees и все другие поборы просто включил в новый мортгидж. Теперь платит немного больше в месяц из-за этого

Важно сколько платит "to interest" каждый месяц, по сравнению со старым долгом. Это единственная цифра, которая отвечает на вопрос "надо оно мне или нет"

С каждым месяцем платишь меньше to interest. Не знаю платит ли он меньше чем платил бы если не рефинансировал. Он рефинансировал из соображений благотворительных: чтобы снять бывшую жену с займа для того чтобы у нее не было долга, потому что с таким долгом и маленькой зарплатой ей не квартиру не снять ни на машину займ не взять

Но если бы подождал несколько месяцев, мог бы рефинансировать и убрать PMI и иметь процент в два раза ниже.

[katit]

Что необычного в желании от этого долга избавиться ASAP?

Если есть кеш то да. Но есть куча других факторов. Например, как писал Коммисар, мне сейчас намного проще платить чем было 10 лет назад ту же сумму. Деньги обесцениваются, цены растут. Официальная инфляция - в топку.

Если сейчас я не перефинансировал бы а наоборот забрал денег и купил вторую хибару то кто-то другой мне ее сплатил бы.

Сплатит дом (именно дом, другие кредиты я не рассматриваю совсем) - это просто желание избавиться от долга. Не совсем рациональное. И самое что интересное - домом по факту владеть все равно не получится. Налог не заплатил - и тебя также выселят. Так что "владение" это утопия.

[Grand Canyon]

Ещё забывают одну важную вещь, хотя постоянно говорят о разводах.

[Hun]

Сплатит дом (именно дом, другие кредиты я не рассматриваю совсем) - это просто желание избавиться от долга. Не совсем рациональное. И самое что интересное - домом по факту владеть все равно не получится. Налог не заплатил - и тебя также выселят. Так что "владение" это утопия.

Налог раз в год и он в 10 раз меньше чем суммарные платежи по мортгичу в год... Все-таки большая разница.

[Lolla]

Сплатит дом (именно дом, другие кредиты я не рассматриваю совсем) - это просто желание избавиться от долга. Не совсем рациональное. И самое что интересное - домом по факту владеть все равно не получится. Налог не заплатил - и тебя также выселят. Так что "владение" это утопия.

Налог раз в год и он в 10 раз меньше чем суммарные платежи по мортгичу в год... Все-таки большая разница.

Налог налогу рознь... У нас например не в 10 раз меньше, а в 3,5 раза... В соседнем коммунити в 2,5 так как у них в налоги CDD включены на 30 лет (но по факту пожизненно)

[katit]

Налог налогу рознь... У нас например не в 10 раз меньше, а в 3,5 раза... В соседнем коммунити в 2,5 так как у них в налоги CDD включены на 30 лет (но по факту пожизненно)

Ага.. За налог в некоторых штатах можно в другом штате дом снимать...

[Komissar]

Ещё забывают одну важную вещь, хотя постоянно говорят о разводах.

скорее солнце упадет в Дунай, чем катит разведется!

[katit]

Ещё забывают одну важную вещь, хотя постоянно говорят о разводах.

скорее солнце упадет в Дунай, чем катит разведется!

Стопудово. Зачем тогда было жениться чтоб потом разводиться?