Сейчас время рефинансировать

[Serguei666]

Как вы избежите фи, которые берут всякие местые органы власти?

Это называется NO COST loan

А конторам, которые всяки title fee берут, вы что говорите? "NO COST loan"? А можно так же с техосмотром?

[Снежная__]

Как вы избежите фи, которые берут всякие местые органы власти?

Это называется NO COST loan

А конторам, которые всяки title fee берут, вы что говорите? "NO COST loan"? А можно так же с техосмотром?

Я с конторами не разговариваю. Лендер для этого есть.

[lizacat]

У "NO COST loan" % выше - так конторы отбивают свои затраты. То есть всё равно платишь; и если не перефинансировать каждый год, то выгоднее заплатить все эти FEE и получить лучше/ниже rate.

[Снежная__]

У "NO COST loan" % выше - так конторы отбивают свои затраты. То есть всё равно платишь; и если не перефинансировать каждый год, то выгоднее заплатить все эти FEE и получить лучше/ниже rate.

Все очень условно. Кто-то и заплатив фи, на выходе получает выше рейт чем те, кто не заплатили.
Лично мне нафиг перефинансирование не нужно, с доплатой. У меня и так рейт низкий. Если вот чуть ниже, да еще и даром, тогда заверните

[Serguei666]

Я с конторами не разговариваю. Лендер для этого есть.

У лендера бумаги в стандартном формате. Бумаги же эти вы видите перед подписью? Там реально в графе "Title - Settlement Fee" стоит $0 вместо $450?

[Serguei666]

У меня и так рейт низкий.

Ниже, чем 2.625%? А в какие годы вы его получили?

[lizacat]

Ниже значит и не надо перефиннансировать....

А если надо, то NO COST дороже выйдет. И конечно много что учитывается и credit score, и размер лона, и т.п.
НО это не сравнение перефинансирования для вас и для дяди Пети. Это сравнения только для вас "no cost" vs заплатить вперед все эти cost.

[-helloworld-]

Мой текущий PennyMac, где сейчас у меня loan и куда я позвонил с целью разнюхать обстановку, сказал "мы предлагаем 2.875% на 15 лет", я сказал "у меня предложение на 2.625% без поинтов", на что они мне сказали "ну тогда и мы можем дать 2.625% без поинтов". В итоге у меня сейчас 2 покета документов от разных лоанеров и одному из них нужно отказать. Неудобная ситуация

У вас Loan Estimate формы от обоих? Я когда проходил через ад рефинансирования, этот документ менялся раз 7-8. По началу все лендеры обещают самые низкие условия, но в процессе циферки начинают накручивать, то вниз то вверх. Там полно всяких критериев - от того сколько вышел appraisal (и сколько он отличается от вашего первоначальной стоимости), какая кредитная история, доход, налоговые формы и тд.

Final closure c NO COST - я сильно сомневаюсь (там опять же всякие prepaid days, title cost, etc.), но не исключаю - время сейчас очень мутное - лендеры будут драться за клиентов.

[Serguei666]

Мой текущий PennyMac, где сейчас у меня loan и куда я позвонил с целью разнюхать обстановку, сказал "мы предлагаем 2.875% на 15 лет", я сказал "у меня предложение на 2.625% без поинтов", на что они мне сказали "ну тогда и мы можем дать 2.625% без поинтов". В итоге у меня сейчас 2 покета документов от разных лоанеров и одному из них нужно отказать. Неудобная ситуация

У вас Loan Estimate формы от обоих?

Да. APR указан одинаковый

Я когда проходил через ад рефинансирования, этот документ менялся раз 7-8. По началу все лендеры обещают самые низкие условия, но в процессе циферки начинают накручивать, то вниз то вверх. Там полно всяких критериев - от того сколько вышел appraisal (и сколько он отличается от вашего первоначальной стоимости), какая кредитная история, доход, налоговые формы и тд.

Я не думаю, что APR вообще можно поменять. А вам что, меняли APR? С сколько на сколько и на основании чего?
С историей у меня хорошо, от аппрайзала они сами отказались, доход я свой на словах указал, бумаги его только подтвердят.

[Komissar]

Final closure c NO COST - я сильно сомневаюсь (там опять же всякие prepaid days, title cost, etc.), но не исключаю - время сейчас очень мутное - лендеры будут драться за клиентов.

ни за кого они не дерутся, наоборот, нос воротят.

[Komissar]

вести с полей: 2.99% на 30 лет, $5000 в пойнтах.

[kyk]

2.99% на 30 лет

для тебя что 30 что 100 лет

[Komissar]

2.99% на 30 лет

для тебя что 30 что 100 лет

на 15 лет пеймент тяжеловат получается (для будущего пенсионера), а в АРМах не было сладких дел.

[DropAndDrag]

вот бы рефинансирование меньше 3% найти и без всяких фии ...

[Ratbert]

рейты должны еще снизиться... при таком-то политическом тренде когда с высоких трибун ратуют за "негативные как во всем цивилизованном мире"