Досрочное прерывание рента

[Мальчик-Одуванчик]

Я кстати когда въежал туда куда сейчас живу то взял сразу на год и меня даже переспрашивали "а ты уверен" и так как видел что всё мне нравится рискнул на год и всё как-бы было хорошо.
Но я вот думаю что всётаки сильно рисковал.
А как вы думаете нормальные люди берут сразу на год или лучше стоит по нормальному брать на пол года и они это знают что все так берут?

Нормальные берут на год. Если есть сомнения, то на полгода.

А если нормальные и нет сомнений - то на год.
А если сомнения возникли, то аяяй

[Lolla]

интересный вопрос... а если вы апартаменты снимите и потом окажутся или и того лучше после вас вам над головой въедут те кто будут топать, вы думаете вы сможете прервать на этом основании контракт? Нет конечно, вы будете должны за все 12 месяцев по контракту если не указан штраф за преждевременное прерывание. И с домом так же. Вообще не знаешь как повезет, это лотерея всегда. Даже в хорошем районе могут быть свои косяки в виде плохих соседей. Работу люди меняют, но что поделаешь, до конца контракта ездят. Если по работе переезжает человек, часто он просит релокейшн ассистенс от работадателя которая покрывает прерывание контракта.

[Mmodel]

Короче у меня какая-то не адекватная ситуация, скорей всего из-за carona virus, попробую опишу, может что подскажите,

короче у меня в прошлый год прислали что я могу продлить на 12, 6, 1 месячной основе,
в этот год почему-то они только 12 месяцев оставили, такого как-то не очень ожидал и как-то не адекватно.

При этом я знаю что сейчас когда carona virus все ищут renters и они на вес золота.
А брать на 12 месяцев не хочу так не ясно где работать буду.


Может знаете как тут подойти к этому делу?
Я думаю может с ними поторговаться стоит, только раз они специально убрали то думаю трудно будет их переубедить дать обратно.
Другие апартементы искать та же проблема, т.е. не знаю где буду работать, а брать на пол года или три месяца не очень выгодно.

При этом решение заставляют сделать за 2 месяца до конца, а апартменты я думаю стоит искать только если какой месяц остаётся.

[Mmodel]

Я не ожидал, они уже два года давали мне 1, 6, 12 месяцев,
а из-за того что так резко убрали теперь у меня будут убытки.

Ну могу работу искать вокруг, тут она есть, но придётся ездить потом много после того как заставят в офисе появляться.

[Mmodel]

А что я думаю, наверное надо с ними заканчивать, т.е. не продлевать, а как только останется один месяц начинать искать новый.

[Lizaveta]

Правильно думаете. Но для начала было бы неплохо спросить почему убрали, возможно есть и другие варианты.

[Mmodel]

Но для начала было бы неплохо спросить почему убрали, возможно есть и другие варианты.

попробую спросить, сначала просто что-бы подтвердили что они убрали, ну и там думаю скажут почему.
Пусть хотя-бы подтвердят что нет.
Дальше скажу что не ожидал и что ситуация не понятная в этот раз и спрошу если-ли другие пути.

[Mmodel]

А как принято искать рент? За месяц? За две недели?
Может стоит вообще ждать 2-3 недели до конца и потом быстро начинать искать, а в случае провала брать storage и гостиницу? (если landlord больше не разрешает быть)

[Mmodel]

Но для начала было бы неплохо спросить почему убрали

получил ответ и он достаточно странный.
Говорят что из-за нового Калифорнийского била AB1482.

Но я лично не вижу связи AB1482 с тем что мне теперь нельзя продлить на более короткий срок нежели год,
В AB1482 говорится о двух вещах:
1. Нельзя поднимать рент больше чем на 5%.
2. Нужно говорить причину когда выселяют.

У других вижу что можно снять на 6 месяцев допустим.

[Mmodel]

Может имеет смысл сказать им отодвинуть дату решения?
То что меня заставляют подписать с ними за два месяца до конца меня ставит в не очень хорошее положение так как никто за 2 месяца ничего толком не сдаёт.

[Serguei666]

Может имеет смысл сказать им отодвинуть дату решения?

Разумеется

[Lolla]

По моему паника на пустом месте. Обычно за месяц просят подписать контракт или сказать что съезжаешь, по этому лендлорды обычно за месяц знают кто у них съезжает а кто остается, прибавляется время на клининг и жилье готово для новой сдачи. Чтобы говорили за 6 недель по мне так это менее типично.
В любом случае вы можете договорится пожить чуть подольше пока не найдете что-то, попросить продлить на месяц, в этом случае стоимость рента будет чуть выше, но у вас будет время чтобы найти и переехать куда то еще.