что то цены как то не падают

[shadow7256]

Уважаемые, на дворе кризис народ увольняют, а цены на недвигу как то стоят на месте. Можно ли расчитывать, что к концу лета они пойдут на спад. Ищем свой первый дом. Вопрос первый.. стоит ли нанимать агента, чтобы он помогал? Или допустим напрямую обратиться на redfin и работать с тем агентом? Можно ли здесь в чем то выиграть? Просто когда нанимаешь агента я так понимаю ему надо будет платить же?

[Amanita]

По-моему в кризис 2008, самые низкие цены были в 2012. Цены на дома не падают быстро. Если ситуация с вирусом не улучшится начнется экономическая депресиия и цены должны начать падать, но это ведь не сток маркет, будут проседать медленно. Ещё мне реал этейт агент сказал, что сейчас очень мало домов на продажу, меньше чем обычно в это время, тк народ боится дома показывать из-за вируса.

[novitssv]

Уважаемые, на дворе кризис народ увольняют, а цены на недвигу как то стоят на месте. Можно ли расчитывать, что к концу лета они пойдут на спад. Ищем свой первый дом. Вопрос первый.. стоит ли нанимать агента, чтобы он помогал? Или допустим напрямую обратиться на redfin и работать с тем агентом? Можно ли здесь в чем то выиграть? Просто когда нанимаешь агента я так понимаю ему надо будет платить же?

обычно платит то кто продает

[mikeG]

обычно платит то кто продает

А он откуда берет?

[Lisa]

Совсем недавно тут обсуждали нужен ли свой агент.

[shadow7256]

Совсем недавно тут обсуждали нужен ли свой агент.

покажите где плиз

[shadow7256]

Объясните плиз.

Вот такое объявление:

https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42519049

Там указан какой то мужик агент (Jonathan Gardere). Этот мужик это агент продавца? Все переговоры надо будет с ним вести?

Я вчера написал "своему" агенту про этот дом. Она мне сказала, что сегодня ведет кого то показывать этот дом.

Если я обращусь к этому Джонатану напрямую, без агента своего, какие выгоды я буду иметь? Одна знакомая так купила дом, без своего агента, она сказала, что ей удалось сбить цену на несколько тысяч, так как продавцу не надо было платить агенту покупателя, потому как его не было вовсе.

С другой стороны покупка недвижимости требует кучу бумаг.. я так пониаю, что агенты покупателя как раз и помогают оформлять все эти бумаги, или эти бумаги можно самому оформить потом?

[Lizaveta]

Объясните плиз.

Вот такое объявление:

https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42519049

Там указан какой то мужик агент (Jonathan Gardere). Этот мужик это агент продавца? Все переговоры надо будет с ним вести?

Я вчера написал "своему" агенту про этот дом. Она мне сказала, что сегодня ведет кого то показывать этот дом.

Если я обращусь к этому Джонатану напрямую, без агента своего, какие выгоды я буду иметь? Одна знакомая так купила дом, без своего агента, она сказала, что ей удалось сбить цену на несколько тысяч, так как продавцу не надо было платить агенту покупателя, потому как его не было вовсе.

С другой стороны покупка недвижимости требует кучу бумаг.. я так пониаю, что агенты покупателя как раз и помогают оформлять все эти бумаги, или эти бумаги можно самому оформить потом?

Вы правильно понимаете. Если это у вас первая покупка и вы не знаете что где искать и как оформлять, то желательно иметь своего агента. Сто раз обсуждали это, смотрите в предыдущих темах

[XAOC]

Объясните плиз.

Вот такое объявление:

https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42519049

Там указан какой то мужик агент (Jonathan Gardere). Этот мужик это агент продавца? Все переговоры надо будет с ним вести?

Я вчера написал "своему" агенту про этот дом. Она мне сказала, что сегодня ведет кого то показывать этот дом.

Если я обращусь к этому Джонатану напрямую, без агента своего, какие выгоды я буду иметь? Одна знакомая так купила дом, без своего агента, она сказала, что ей удалось сбить цену на несколько тысяч, так как продавцу не надо было платить агенту покупателя, потому как его не было вовсе.

С другой стороны покупка недвижимости требует кучу бумаг.. я так пониаю, что агенты покупателя как раз и помогают оформлять все эти бумаги, или эти бумаги можно самому оформить потом?

Этого Джонатана redfin пропихивает для роли агента покупателя. Агент продавца указан в description.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[shadow7256]

Объясните плиз.

Вот такое объявление:

https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42519049

Там указан какой то мужик агент (Jonathan Gardere). Этот мужик это агент продавца? Все переговоры надо будет с ним вести?

Я вчера написал "своему" агенту про этот дом. Она мне сказала, что сегодня ведет кого то показывать этот дом.

Если я обращусь к этому Джонатану напрямую, без агента своего, какие выгоды я буду иметь? Одна знакомая так купила дом, без своего агента, она сказала, что ей удалось сбить цену на несколько тысяч, так как продавцу не надо было платить агенту покупателя, потому как его не было вовсе.

С другой стороны покупка недвижимости требует кучу бумаг.. я так пониаю, что агенты покупателя как раз и помогают оформлять все эти бумаги, или эти бумаги можно самому оформить потом?

Этого Джонатана redfin пропихивает для роли агента покупателя. Агент продавца указан в description.
Sent from my iPhone using Tapatalk

а как такое возможно что если агент продавца уже есть, то пропихивают другого? ведь по идее у продавца уже есть контракт с его агентом, как можно чтобы твой дом представлял другой агент одновременно?

[XAOC]

Объясните плиз.

Вот такое объявление:

https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42519049

Там указан какой то мужик агент (Jonathan Gardere). Этот мужик это агент продавца? Все переговоры надо будет с ним вести?

Я вчера написал "своему" агенту про этот дом. Она мне сказала, что сегодня ведет кого то показывать этот дом.

Если я обращусь к этому Джонатану напрямую, без агента своего, какие выгоды я буду иметь? Одна знакомая так купила дом, без своего агента, она сказала, что ей удалось сбить цену на несколько тысяч, так как продавцу не надо было платить агенту покупателя, потому как его не было вовсе.

С другой стороны покупка недвижимости требует кучу бумаг.. я так пониаю, что агенты покупателя как раз и помогают оформлять все эти бумаги, или эти бумаги можно самому оформить потом?

Этого Джонатана redfin пропихивает для роли агента покупателя. Агент продавца указан в description.
Sent from my iPhone using Tapatalk

а как такое возможно что если агент продавца уже есть, то пропихивают другого? ведь по идее у продавца уже есть контракт с его агентом, как можно чтобы твой дом представлял другой агент одновременно?

Читайте внимательно, пропихивает агента для покупателя, т.е. сватают его вам.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[shadow7256]

Объясните плиз.

Вот такое объявление:

https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42519049

Там указан какой то мужик агент (Jonathan Gardere). Этот мужик это агент продавца? Все переговоры надо будет с ним вести?

Я вчера написал "своему" агенту про этот дом. Она мне сказала, что сегодня ведет кого то показывать этот дом.

Если я обращусь к этому Джонатану напрямую, без агента своего, какие выгоды я буду иметь? Одна знакомая так купила дом, без своего агента, она сказала, что ей удалось сбить цену на несколько тысяч, так как продавцу не надо было платить агенту покупателя, потому как его не было вовсе.

С другой стороны покупка недвижимости требует кучу бумаг.. я так пониаю, что агенты покупателя как раз и помогают оформлять все эти бумаги, или эти бумаги можно самому оформить потом?

Этого Джонатана redfin пропихивает для роли агента покупателя. Агент продавца указан в description.
Sent from my iPhone using Tapatalk

а как такое возможно что если агент продавца уже есть, то пропихивают другого? ведь по идее у продавца уже есть контракт с его агентом, как можно чтобы твой дом представлял другой агент одновременно?

Читайте внимательно, пропихивает агента для покупателя, т.е. сватают его вам.


Sent from my iPhone using Tapatalk

а понял спасибо

[Kolombina]

Объясните плиз.

Вот такое объявление:

https://www.redfin.com/FL/West-Palm-Bea ... e/42519049

Там указан какой то мужик агент (Jonathan Gardere). Этот мужик это агент продавца? Все переговоры надо будет с ним вести?

Я вчера написал "своему" агенту про этот дом. Она мне сказала, что сегодня ведет кого то показывать этот дом.

Если я обращусь к этому Джонатану напрямую, без агента своего, какие выгоды я буду иметь? Одна знакомая так купила дом, без своего агента, она сказала, что ей удалось сбить цену на несколько тысяч, так как продавцу не надо было платить агенту покупателя, потому как его не было вовсе.

С другой стороны покупка недвижимости требует кучу бумаг.. я так пониаю, что агенты покупателя как раз и помогают оформлять все эти бумаги, или эти бумаги можно самому оформить потом?

Какой Джонатан?

Листинг агента ( агента продавца) зовут Patti Alm.

Listed by Patti Alm • Re/Max Rex

Если вы обратитесь к любому агенту, кроме Patti Alm, это будет ваш агент.

Берите себе агента и не мучайтесь. Купите хотя бы один дом, чтобы разобраться в процессе.

[Lisa]

Или хотя бы начните с чтения Покупка дома для чайников. Или хоть что-нибудь по теме. Даже с агентом нужно общаться хоть что-то понимая.

[shadow7256]

Или хотя бы начните с чтения Покупка дома для чайников.

это где такое можно купить?

[Lisa]

Или хотя бы начните с чтения Покупка дома для чайников.

это где такое можно купить?

Там же где все другие книги. Или в библиотеке взять

[lizacat]

Если я обращусь к этому Джонатану напрямую, без агента своего, какие выгоды я буду иметь? Одна знакомая так купила дом, без своего агента, она сказала, что ей удалось сбить цену на несколько тысяч, так как продавцу не надо было платить агенту покупателя, потому как его не было вовсе.

У продавца в контракте написано сколько он платит своему агенту (обычно до 6% - и это делиться между двумя агентами) - так что продавец по любому это заплатит, а вот агент может и "поделиться" с покупателем. И имейте в виду такой агент будет на стороне продавца, а не вашей - ему продать нужно. И не во всех штатах разрешено агенту представлять интересы как продавца, так и покупателя. Так что заводите своего агента.

[shadow7256]

Или хотя бы начните с чтения Покупка дома для чайников.

это где такое можно купить?

Там же где все другие книги. Или в библиотеке взять

как называется книжка?

[Lisa]

Или хотя бы начните с чтения Покупка дома для чайников.

это где такое можно купить?

Там же где все другие книги. Или в библиотеке взять

как называется книжка?

Предлагаю полезный лайфхак. Прежде чем спрашивать на форуме потратить хоть пять минут на самостоятельный поиск.