Если вы в МА, то за prefinished рекомендую
https://www.hoskinghardwood.com/ Они в North Attleboro базируютсля и еше магазин в Walpole есть.
Я у них себе брал Mont-Royal. У меня им весь дом закрыт (за исключением одной комнаты и коридора на первом этаже, там Somerset положен предыдушими хозяивами; качество заметно хуже). Mont-Royal made in Canada, хорош по качеству и разумен по цене. Вот этот:
https://www.hoskinghardwood.com/Hardwoo ... ?pId=56121
Vapor barrier под hardwood - берите Aquabar
https://www.homedepot.com/p/Fortifiber- ... /202592567
Этот underlayment не воняет как roofing tar paper и, в отличие от rosin paper, является реальным vapor barrier.
По поводу подвала, на бетон - плитка. Там всегда будет влага проходить из пола. Плитка пористая, она эту влагу пропускает. Любое другое покрытие потребует vapor barrier, а значит влага будет конденсироваться под ним и начнет расти плесень. Рано или поздно, это вылезет.
Лестница на второй этаж у нас сделана деревянная. Был carpet, я на нем подскальзывался. Мастер который делал лестницу покрыл ее лаком так что она абсолютно не скользит.