выплата моргеча за 5 лет

[perekatipole]

Вы про такое слышали?

https://www.google.com/search?client=fi ... in+5+years

Я как-то всегда отметала это как мульку...Но интересно что народ думает...

[Flash-04]

Вопрос не понятен. Вы можете и за год выплатить, были бы деньги

[Syn]

Если у Вас не получается инвестировать по-другому, вы уже платите в 401к по максимуму, просто платите бОльшие суммы в ипотеку, хоть сразу все. Вроде бы сейчас штрафов за раннюю выплату не осталось.

[DropAndDrag]

посмотрел одну из любопытства год назад. там просто использовались одни и те же деньги дважды для оплаты в моргач.

[DropAndDrag]

Вы про такое слышали?

https://www.google.com/search?client=fi ... in+5+years

Я как-то всегда отметала это как мульку...Но интересно что народ думает...

Ваша ссылка дает список поиска, а не конкретный ресурс, который хотите обсудить.
Скорей всего Вы хотели обсудить вот это видео, где парень объясняет как выплатить мортгидж, используя Equity Line of Credit (HELOC); при этом не уменьшая текущие расходы и без увеличения доходов.
https://www.youtube.com/watch?v=3f-ebCjeH8o

не разбирался, но уверен, что он запутывает народ и использует порцию денег дважды!

[DropAndDrag]

а вообще могу предложить, как использовать HELOC!
1. идете открываете HELOC (ищите, где бесплатно!)
2. открываете Discover Miles credit card (могу дать referral и получим по 100 (!) баксов бонуса)
3. открываете счет на plastiq.com (могу дать referral и получим немного бесплатных баксов для перевода)

ваши действия:
1. платите кредиткой месячную плату мограча через пластик.
2. оплачиваете кредитку из HELOC.
3. платите кредиткой через пластик в HELOC.
***. повторяете 2 и 3 в течении года, пока Discover Miles credit card дает 3%.

объяснение:
1. доход. Discover Miles credit card дает 3% кешбек за первый год. Plastiq берет 2.5% за транзакцию. 3-2.5% = 0.5% дохода (чуть больше, но лень считать). У plastiq бывают дилы, скажем 1% на 3 платежа до 10 тыс баксов на мастер кард до конца месяца.
2. расход. заем у HELOC меньше 5% годовых. допустим деньги будут заниматься около половину времени оборота. итого 2.5%
3. пусть за месяц вы делаете 2 оборота. итого 0.5% * 2 * 12 - 2.5% = 9.5% годовых

проблемы:
1. насколько это незаконно? выглядит типа отмывания денег, но что-то реально незаконного тут не знаю
2. Discover Miles credit card может не дать большой limit и реальных доход будет небольшой
3. Если Discover Miles credit card даст большой limit, то транзакции могут привлечь внимание налоговой (смотри #1)
4. Кто-то из троицы (Discover, plastiq, HELOC банк) могут возмутиться. скорее всего закроют счет и все. главное, чтобы это был на Discover, а то 1.5% кешбека в конце года!!!

[perekatipole]

спасибо всем огромное!

[Uzito]

ваши действия:
1. платите кредиткой месячную плату мограча через пластик.
2. оплачиваете кредитку из HELOC.
3. платите кредиткой через пластик в HELOC.
***. повторяете 2 и 3 в течении года, пока Discover Miles credit card дает 3%.

Из правого кармана перекладываем в левый.
Из левого переплатим могрич.
Из правого опять перекладываем в левый.

Откуда появляются деньги в правом кармане?

[DropAndDrag]

ваши действия:
1. платите кредиткой месячную плату мограча через пластик.
2. оплачиваете кредитку из HELOC.
3. платите кредиткой через пластик в HELOC.
***. повторяете 2 и 3 в течении года, пока Discover Miles credit card дает 3%.

Из правого кармана перекладываем в левый.
Из левого переплатим могрич.
Из правого опять перекладываем в левый.

Откуда появляются деньги в правом кармане?

что не понятного? все цифры написаны! на каждом круге 0.5% за счет кешбека!

[Uzito]

что не понятного? все цифры написаны! на каждом круге 0.5% за счет кешбека!

Непонятно причем тут выплата ипотеки.
HELOC отдельно, ипотека отдельно.

Ну предположим месячный платеж по ипотеке $2000. Оплатив его с дисковерской кредитке через пластик будет $50 побор. Дисковер в конце года, а не прямо сейчас, вернет $60.
То есть за год платежей зарабатывается $120. А может и не заработаться, если в конце года они посмотрят и закроют карту за abuse of terms and conditions и наоборот будет $600 потерь.

Предположим HELOC 20 тыщ. Берем все 20, инвестируем в S&P500 и начинаем как Вы сказали гонять кругами - выплачиваеть его с кредитки, кредитку оплачивать опять из HELOC, в конце года продаем акции и выплачиваем HELOC. Заработаем $100/круг или см. выше + в этом году маркет рос, набежало $6000 (-tax) на акциях, а мог бы и упасть.

То есть схема мутная и чем больше народу про нее знает, тем больше шанс что ее прикроют.

[DropAndDrag]

Непонятно причем тут выплата ипотеки.
HELOC отдельно, ипотека отдельно.

ипотека косвенно. в видео упоминается об использовании HELOC.

Ну предположим месячный платеж по ипотеке $2000. Оплатив его с дисковерской кредитке через пластик будет $50 побор. Дисковер в конце года, а не прямо сейчас, вернет $60.
То есть за год платежей зарабатывается $120. А может и не заработаться, если в конце года они посмотрят и закроют карту за abuse of terms and conditions и наоборот будет $600 потерь.

Предположим HELOC 20 тыщ. Берем все 20, инвестируем в S&P500 и начинаем как Вы сказали гонять кругами - выплачиваеть его с кредитки, кредитку оплачивать опять из HELOC, в конце года продаем акции и выплачиваем HELOC. Заработаем $100/круг или см. выше + в этом году маркет рос, набежало $6000 (-tax) на акциях, а мог бы и упасть.

То есть схема мутная и чем больше народу про нее знает, тем больше шанс что ее прикроют.

я и написал, что серая )))
можно не в акции, а какой-нибудь saving или reward checking. тогда маловероятно, что бабло потеряется, но и о 6 тыс говорить не приходится.