дарение квартиры в России

[Yvsobol]

Блендер придет и конкретно расскажет.
А неверно всё, начиная от налога с продаж, которого не существует и т.д.
Я просто не хочу Вам помогать. Не хочу и всё.

[kyk]

Я просто не хочу Вам помогать. Не хочу и всё.

колхоз - дело добровольное

[Lizaveta]

Как регистрация вам поможет с резиденством? Для приобретения статуса резидента нужно жить в стране более полугода.

Ну чтобы прожить более полугода, надо же быть зарегистрированным более полугода. Т.е. регистрация - условие небходимое, хотя и недосточное.

А для чего вам нужно быть резидентом, уточните?

[kyk]

А для чего вам нужно быть резидентом, уточните?

Да мало ли, для разных целей. Но для продажи квартиры, надеюсь, уже не нужно.

[Yvsobol]

Налоговое резиденство это физическое нахождение в стране 6 месяцев +1 день в налоговый год.
Регистрация тут вообще никаким боком.
Это для тех кто не читает топики по сабжу.

[Lizaveta]

А для чего вам нужно быть резидентом, уточните?

Да мало ли, для разных целей. Но для продажи квартиру, видимо, уже не нужно.

Ну если для разных целей, то конечно прописывайтесь, а то мало ли.

[kyk]

Касательно темы топика, вопрос остаётся открытым.

Нужно ли ждать 5 лет или 3 года, если продаёт НЕрезидет, получивший квартиру в подарок от близких родственников.

Потому как для резидентов этот срок 3 года.

[Blender]

...Недавно обсуждали - нерезиденты теперь не платят налог с продажи недвижимости, в случае владения более 3 лет при покупке (и 5 лет при дарении).

Только наоборот. 3 года при наследовании, приватизации, дарении и пожизненном содержании с иждивением. В остальных случаях - 5 лет.

[Blender]

Нужно ли ждать 5 лет или 3 года, ...

Вам без разницы. Вы и через 10 лет не продадите.

[Blender]

Как регистрация вам поможет с резиденством? Для приобретения статуса резидента нужно жить в стране более полугода.

Ну чтобы прожить более полугода, надо же быть зарегистрированным более полугода. Т.е. регистрация - условие небходимое, хотя и недосточное.

Чушь собачья

[kyk]

Вам без разницы. Вы и через 10 лет не продадите.

это юмор такой или хамство?

[Blender]

Вам без разницы. Вы и через 10 лет не продадите.

это юмор такой или хамство?

Воспринимайте как вам нравицца. Но вообще это просто констатация факта. Вы могли бы уже пересчитывать пиастры а вместо этого только собираетесь начать отсчитывать года...

[kyk]

Вы могли бы уже пересчитывать пиастры

Не Ваше дело, а за консультацию спасибо

[Blender]

Кстати, в России в определенных кругах особо бдительных граждан обсуждаецца казус с этой отменой налогообложения нерезов при продаже недвиги.
Смысл вот в чем: в 2018 приняли закон N 424-ФЗ от 27.11.2018 который вычеркнул из ст 217.1 НКРФ слова "являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации". Но самые внимательные вспомнили что сама ст. 217.1 была введена законом N 382-ФЗ от 29.11.2014 в котором было установлено что она должна применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
С обсуждением можно ознакомицца на сцайте https://spb.cian.ru/forum-rieltorov-ner ... 16-288524/
Я лично считаю что такая интерпретация неправильна, но для информации таки наверное стоит ознакомить общественность, тем более на указанном сцайте добровольцы напейсали запрос в Минфин и обещали ознакомить общественность с ответом.

[Yvsobol]

Ну если даже Блендер "тупит", то я ваще умываю руки.
Читайте Форум, тут все ответы есть.

[kyk]

Ну если даже Блендер "тупит"

наоборот, умничает

[Yvsobol]

Ну если даже Блендер "тупит"

наоборот, умничает

Вам бы я советовал здесь вобще не умничать. Просто совет.

[kyk]

Просто совет.

Давайте обойдёмся без советов

[Blender]

Ну если даже Блендер "тупит"

наоборот, умничает

Не ну я не то что туплю, но раз вопросов по существу нет - то можно и поумничать

[Blender]

Кстати, в России в определенных кругах особо бдительных граждан обсуждаецца казус с этой отменой налогообложения нерезов при продаже недвиги.
Смысл вот в чем: в 2018 приняли закон N 424-ФЗ от 27.11.2018 который вычеркнул из ст 217.1 НКРФ слова "являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации". Но самые внимательные вспомнили что сама ст. 217.1 была введена законом N 382-ФЗ от 29.11.2014 в котором было установлено что она должна применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
...

Вопчем коллизию таки исправили:

8.1. Положения пункта 17.1 статьи 217 и пункта 1 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, в отношении имущества вне зависимости от даты его приобретения.".

Федеральный закон от 15.04.2019 № 63-ФЗ
Игого:

НК РФ Статья 217.

Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
""от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

НК РФ Статья 217.1.

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.


3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

[Шони]

Вопрос-1: Ждать не надо, можно и сейчас - налогов никто платить не будет (если не продавать сразу же)

Вопрос-2: Да,надо.

Вопрос-3: Незачем. Все сделать, когда родитель будет на Родине. Да, присутствие владельца крайне желательно - сложно найти покупателя на недвижимость, продающуюся по доверенности.

Blender - обалденный молодец! Особенно на фоне этого

Ибись оно все конем...поезал домой Новый год отмечать!!!

Я мониторила это все годами и прошляпила, ну расслабилась - квартирка моя в собственности 20 лет уже, даже не подумала,что такой казус может быть, аж рот раскрыла в удивлении, тем более начала процесс продажи.

[Castawayinla]

А дяде Сэму надо докладывать про подарение квартиры детям в России? Если да, в каком виде? И как он узнает, если не доложишь, и что будет если все-таки узнает?