борьба с экспансией немецкого капитала вынуждает их принимать практически заградительные законы. Вкратце немецкие эксперты описали:Komissar wrote: 05 Jun 2019 15:41А в чем канитель? Налоги высокие? Сдавать трудно?Вячеслав Викторович wrote: 04 Jun 2019 23:04Ой! там содержать её очень недешево. Канители много, а навару как с яиц.
1 Как хотите. По факту получите тоже самое, но только с меньшим выбором и с большим гемором, за ваши деньгиKomissar wrote: 05 Jun 2019 16:45 1 Я не прочь заплатить комиссионные за честный непосильный труд реалтора, а вот обзвон соседей мне как-то влом...
2 а насчёт проверок - можно ли кого нанять чтобы всю подноготную у проперди вычислили и мне принесли на блюдечке с голубой каемочкой?
Да ничего страшного просто с немецкой занудностью перечислены налоги и прочие обязательства при покупке проперди в Гишпании. Ваши пугливые немцы давно бы стали капут почитав про ужасы покупки и владения американской проперди, а мы знай себе ликуем.Вячеслав Викторович wrote: 05 Jun 2019 16:47борьба с экспансией немецкого капитала вынуждает их принимать практически заградительные законы. Вкратце немецкие эксперты описали:Komissar wrote: 05 Jun 2019 15:41А в чем канитель? Налоги высокие? Сдавать трудно?Вячеслав Викторович wrote: 04 Jun 2019 23:04Ой! там содержать её очень недешево. Канители много, а навару как с яиц.
https://www.focus.de/immobilien/experte ... 97674.html
https://www.focus.de/immobilien/experte ... 37493.html
С гугель толмачём должно быть читабельно.
Евпатория устраивает? У меня дядя в свое время (лет 20 назад) купил недвижимости (квартиру, пару домов) а сейчас старенький стал в Киеве живет и как Крым перешел к РФ - мысленно распращался со всем. Могу узнать если Вы серьезно.
Комми я могу тебе порекомендовать хорошего риэлтора, который за комиссионные займется подбором недвижимости с проверкой всех документов и подноготной, но что ты с этой недвижимостью делать будешь?Komissar wrote: 05 Jun 2019 16:45 Я не прочь заплатить комиссионные за честный непосильный труд реалтора, а вот обзвон соседей мне как-то влом... а насчёт проверок - можно ли кого нанять чтобы всю подноготную у проперди вычислили и мне принесли на блюдечке с голубой каемочкой?
Ну и как он будет проверять? По сути большинство риэлторов работают в кооперации с кем-то, т.е. у одного риэлтора клиент, у другого - объект. Тот у кого объект вряд ли отдаст контакты владельца, что бы ваш порядочный не забрал комиссию себе. Даже если предположить что он в теме реально.арлекино wrote: 05 Jun 2019 22:14
Комми я могу тебе порекомендовать хорошего риэлтора, который за комиссионные займется подбором недвижимости с проверкой всех документов и подноготной,
Серьезные агентства недвижимости работают иначе. Я не думаю, что у Комми стоит задача купить самую дешевую халупу советского образца.OtherSide wrote: 05 Jun 2019 22:20 Ну и как он будет проверять? По сути большинство риэлторов работают в кооперации с кем-то, т.е. у одного риэлтора клиент, у другого - объект. Тот у кого объект вряд ли отдаст контакты владельца, что бы ваш порядочный не забрал комиссию себе. Даже если предположить что он в теме реально.
Ну или предложит из всех 5-10 объектов, что у него в "работе".
Поржал. Какие "серьезные агенства"?арлекино wrote: 05 Jun 2019 22:31
Серьезные агентства недвижимости работают иначе. Я не думаю, что у Комми стоит задача купить самую дешевую халупу советского образца.
Хороший риэлтор, представляющий своего клиента, как адвокат. У серьезных агентств свои базы данных и свои представители во всех регионах. Но если вы предпочитаете экономить на булавках, то флаг вам в руки и барабан на шею, как говориться.OtherSide wrote: 06 Jun 2019 05:48 Поржал. Какие "серьезные агенства"?
Похоже вы вообще не в теме. Или сами риэлтором подрабатываете. Ну и чушь. Конечно, такую галиматью несет каждый первый риэлтор. Что он очень серьезный.
Если же немножко включить логику, и учесть что комиссию платит продавец (т.е. как минимум риэлтор учитывает прежде всего его интересы) и вообще в договоре никак не участвует, то выводы можно самостоятельно сделать.
На самом деле я думаю у Комми вообще нет такой задачи что то купить. Но если все таки задача покупать элитку в новостройке, то все еще проще. Гуглишь по слову новостройки и обращаешься напрямую к застройщику.
В данном случае либо вранье, либо незнание рынка с вашей стороны.арлекино wrote: 06 Jun 2019 08:35
Хороший риэлтор, представляющий своего клиента, как адвокат. У серьезных агентств свои базы данных и свои представители во всех регионах. Но если вы предпочитаете экономить на булавках, то флаг вам в руки и барабан на шею, как говориться.
Диву даешся, читая вас. Ходить, выпрашивать у соседей телефон хозяина квартиры. Дикость какая-то. И все это подается с умным видом.OtherSide wrote: 06 Jun 2019 09:38В данном случае либо вранье, либо незнание рынка с вашей стороны.арлекино wrote: 06 Jun 2019 08:35
Хороший риэлтор, представляющий своего клиента, как адвокат. У серьезных агентств свои базы данных и свои представители во всех регионах. Но если вы предпочитаете экономить на булавках, то флаг вам в руки и барабан на шею, как говориться.
Впрочем, тут решение у всех индивидуальное. Если кто-то верит, что наличие красивого офиса в центре города у агенства или рекомендации Арлекино с форума является гарантией чистоты сделки - ради бога. В конце концов без веры в чудо жить довольно тяжело.
Я же написал. В чем проблема? Считаете после агенства не надо делать своих проверок и верите что у них есть какие-то секретные чудо-варианты ниже рынка, обращайтесь.Frukt wrote: 06 Jun 2019 10:03Диву даешся, читая вас. Ходить, выпрашивать у соседей телефон хозяина квартиры. Дикость какая-то. И все это подается с умным видом.OtherSide wrote: 06 Jun 2019 09:38В данном случае либо вранье, либо незнание рынка с вашей стороны.арлекино wrote: 06 Jun 2019 08:35
Хороший риэлтор, представляющий своего клиента, как адвокат. У серьезных агентств свои базы данных и свои представители во всех регионах. Но если вы предпочитаете экономить на булавках, то флаг вам в руки и барабан на шею, как говориться.
Впрочем, тут решение у всех индивидуальное. Если кто-то верит, что наличие красивого офиса в центре города у агенства или рекомендации Арлекино с форума является гарантией чистоты сделки - ради бога. В конце концов без веры в чудо жить довольно тяжело.
Проверка делается на сайте росреестра просто по адресу. Может сделать любой желающий.OtherSide wrote: 06 Jun 2019 10:08Я же написал. В чем проблема? Считаете после агенства не надо делать своих проверок и верите что у них есть какие-то секретные чудо-варианты ниже рынка, обращайтесь.Frukt wrote: 06 Jun 2019 10:03Диву даешся, читая вас. Ходить, выпрашивать у соседей телефон хозяина квартиры. Дикость какая-то. И все это подается с умным видом.OtherSide wrote: 06 Jun 2019 09:38В данном случае либо вранье, либо незнание рынка с вашей стороны.арлекино wrote: 06 Jun 2019 08:35
Хороший риэлтор, представляющий своего клиента, как адвокат. У серьезных агентств свои базы данных и свои представители во всех регионах. Но если вы предпочитаете экономить на булавках, то флаг вам в руки и барабан на шею, как говориться.
Впрочем, тут решение у всех индивидуальное. Если кто-то верит, что наличие красивого офиса в центре города у агенства или рекомендации Арлекино с форума является гарантией чистоты сделки - ради бога. В конце концов без веры в чудо жить довольно тяжело.
вот вы пришли в салон мерседеса. вам там компетентные продавцы много расскажут о его косяках и чем он хуже бмв или ауди? Ремарка: у продавца з.п. зависит от объема продаж.Frukt wrote: 06 Jun 2019 10:24 Проверка делается на сайте росреестра просто по адресу. Может сделать любой желающий.
Отличие мелких хитрюшек готовых представляться агентом, ходить по соседям и прочий bs , агенты имеют опыт в подобных сделках. И к ним в агентство обращаюися продавцы. Это стоит денег. Ну и на протяжении всего этапа оформления нормальные агенты постоянно подсказывают , рекомендуют компенентно отвечают на разные вопросы.