fusion wrote: 27 May 2019 19:45
построили? узаконили? качество норм? по видео посмотрел, все дома добротные, у людей на руках документы.
закон не имеет обратной силы, все что было построено - я бы оставил, все что будет потом - пусть будет по закону, но нет, сносят - людей на улицу, им не дают компенсации, в этом вся проблема.
Вы видимо плохо себе представляете данный механизм. Покупатели тоже не невинные овечки, как пытаются это показать. Покупается земля под ИЖС и строится на нем многоэтажный дом, который по документам проходит как трехэтажный коттедж для личного пользования. Разрешение на такое строительство не требуется и власти на этапе строительства вмешиваться в этот процесс не имеют права. Только по факту на момент завершения строительства, после комиссии и только через суд. А там уже квартиры распроданы на этапе котлована и возмущенная толпа готова выйти на демонстрацию, хотя когда покупали, то статус земли был уже известен и как будут в итоге оформляться документы тоже... Но такие квартиры стоят дешевле или находятся в более привлекательном месте, например на пляже. Суд обычно старается найти компромисс, например поменять статус земли, но тогда застройщику надо будет заплатить за это горааааздо больше денег. В данном конкретном случае видимо в суд занесли взятку, но суд вышестоящей инстанции это решение отменил.
Люди могут требовать компенсацию от застройщика тоже через суд, но только если он вводил их в заблуждение по поводу статуса строительства и земли. Если их никто не обманывал и они были частью данного процесса, то кто должен платить им компенсацию? Государство, за то, что его в очередной раз пытались обмануть с нарушением закона?
Как я уже говорила, у нас в Питере в Приморском районе тоже были прецеденты. Когда на земле под ИЖС отстроили пятиэтажные таунхаус, пытаясь два лишних этажа провести то ли как подвал, то ли как чердак. Причем люди, которые покупали там квартиры прекрасно были в курсе. Они даже по документам являлись не владельцами квартир, а владельцами кусочков земли, на которых дома были построены. В итоге суд постановил все это снести, а владельцам жилплощади было сказано, что землю у них никто не забирает и они могут на этой земле заново построить все, что захотят.
По поводу добротности, это вы на глаз определили или знаете по каким кодам и снипам построены эти дома, как туда проведено электричество и куда выведена канализация? Если вдруг все это рухнет или штормом смоет, то кто будет виноват? Опять государство?
И вот еще свидетельство очевидца о строительстве того дома, что прямо на пляже:
Думал писать или нет. Думаю надо. В свое время на месте этих двух домов находилось предприятие обслуживания автодорог. Уборка,разметка,знаки. Ну там же был небольшой бокс где я и работал. Пришли люди и дали срок 1 месяц,дабы освободить территорию. Типа продали под постройку домов. И это было еще до олимпиады. Сломали общагу сотрудников(послали),технику вывезли. Две высотки по факту стоят на пляже. Офигенно. Вышел покурить и на море полюбоваться. Народ знал о документах( один на 2х этажный и 2й на 3х).Квартиры были недорогие,поэтому и желающих было много. Даже если сейчас посмотреть,то не видно ни одной парковки авто. Гдето людей и жаль,но закон должен быть един. Не завидую,но всему беззаконию есть предел.
Бороться с таким незаконным явлением можно только сносом подобной недвижимости. Чтобы ни у кого даже мысли не возникало о покупке квартир и домов в таких местах, если статус земли или процедура согласования вызывает хоть малейшие сомнения, несмотря на низкую цену.
. Дом построить , это ж не то что мусор втихаря под ковер замести, это ж все на виду. 