Жизнь в Ялте мои личные впечатления

[laponka]

Почему я считаю, что инвестиция разумная и с потенциалом, я уже писал. Лапонка ответила, что есть инвестиции получше, и как доказательство фотки где жарят мясо и утверждение что отожгла с подругами, а потом и вовсе написала что ей все равно за сколько она сможет свою дачу продать/сдать.
Где логика?

Разумная с вашей точки зрения. Не поверите, но бывают и другие мнения.
Нет возможности обьяснять развернуто. Вкратце, пользуется спросом и растет в цене : старый фонд как уникальное, сталинки и новостройки и то далеко не все. Рухлядь условно "хрущевки-брежневки 60х00х годов" ( я не знаю как в вашей местности такое называют) покупают, но трудно, от нее в основном избавляются. Ваша инвестиция это как ларек, какое-то время пока что-то стоит. Но не надо рассчитывать на чудеса. Это в перспективе неликвид.

Утверждать что инвестиционным может быть только жилье после 1991 года нелепо как и нелепо сравнение с машинами. Недвига на то и недвижимость, что покупаются не кирпичи и трубы, а земля, которую не унести. То что все современные дома комфортнее и надежней советских - полная чушь. По сути единственный минус у старых домов перед новым с черновой отделкой - это подъезд и соседи

Весь потенциал советской недвижимости давно исчерпан. Цены на эти бараки и так сильно завышены. Их берут т.к. запущено всё, а жить где-то надо. Это временно поверьте. Придут пара-тройка серьезных строительных компаний и вы за 2-3 года не узнаете Ялту. Сервис и другие бизнесы это тоже касается.

Комментировать ваше постоянное нытье по поводу быдла соседей не имею желания. Это явление конечно есть, но вы сильно преувеличиваете, что не есть гуд. Знаю полно хороших людей живущих в хрущебах т.е. потенциальные ваши (как инвестора) соседи.

p.s. Похоже в Крыму и вправду 80ые-90х сейчас. Не удивлюсь если местные в малиновых пиджаках с косметичками ходят.

"Каков поп, таков и приход!" (ц)
Вы же умный человек, ..ваш оппонент не ваш уровень ..Не тратьте время

[Frukt]

Вы несете чепуху с умным видом, уверен, никогда не бывав ни в Сочи ни в Ялте.

Вы прете как танк, всё знаете, кто где был или не был.

Просто экстраполируете свой московский/питерских опыт, не понимая что в других местах он просто не применим.

Всегда есть местные особенности, но базовые правила игры, законы рынка работают одинаково. В маленьких городах проще чем в больших.

Ваше нытье по поводу качества советского монолита смешно читать. На юге в отличии от столицы качество строительства нового жилья на порядок хуже, достаточно сказать что средний размер сдваваемых квартир в новых домах - 26 метров, и нет таких привычных вещей как центральное отопление.

Что вы называете советский монолит, как понимаю 80х годов? Не могли бы привести пример.

Про придут строительные компании вообще за гранью. Куда они придут?

В отсталый регион каким в настоящее время является Крым.

Придут на набережную и снесут все исторические здания вместе с пристройками? А вы не пробовали немного подумать для разнообразия? Возможно у зданий есть владельцы?

Похоже, кроме наглости ничего нет сказать. Не только в Ялте есть исторический центр и владельцы исторических зданий.

Про сгущение красок по поводу засилия дерьма и быдла. Типа неправда, что все улицы в дерьме. Всего навсего пару какашек. Как бы не обязательно иметь 100% соседей люмпенов, но даже если парочка постоянно тусуется во дворе уже некомфортно. Это было бы не так заметно, если бы под слоем грязи была не видна старая история города.

Тут вы непонятно изьяснились. Понял только, что в Сочи и Ялте все быдло и всё в дерьме, а вы в образе Д'Артаньяна с высоты советской монолитки рассуждаете о великих познаниях во всем и всея.

[OtherSide]

Вы же умный человек, ..ваш оппонент не ваш уровень ..Не тратьте время

Ну ваш то уровень тут всем ясен )) Бегать из темы в тему и кидать оскорбления и выставлять свои мегапривлекательные фото, в надежде что бы вас заметили и найти себе мужика.
Как вы недавно проговорились уже и платице с перламутровыми пуговицами в виде дачи в итальянской дыре в ход пошло )) без него видно никак ))

Можете не отвечать.. общение в любимой и привычной для вас манере мне не интересно

[Frukt]

Почему я считаю, что инвестиция разумная и с потенциалом, я уже писал. Лапонка ответила, что есть инвестиции получше, и как доказательство фотки где жарят мясо и утверждение что отожгла с подругами, а потом и вовсе написала что ей все равно за сколько она сможет свою дачу продать/сдать.
Где логика?

Разумная с вашей точки зрения. Не поверите, но бывают и другие мнения.
Нет возможности обьяснять развернуто. Вкратце, пользуется спросом и растет в цене : старый фонд как уникальное, сталинки и новостройки и то далеко не все. Рухлядь условно "хрущевки-брежневки 60х00х годов" ( я не знаю как в вашей местности такое называют) покупают, но трудно, от нее в основном избавляются. Ваша инвестиция это как ларек, какое-то время пока что-то стоит. Но не надо рассчитывать на чудеса. Это в перспективе неликвид.

Утверждать что инвестиционным может быть только жилье после 1991 года нелепо как и нелепо сравнение с машинами. Недвига на то и недвижимость, что покупаются не кирпичи и трубы, а земля, которую не унести. То что все современные дома комфортнее и надежней советских - полная чушь. По сути единственный минус у старых домов перед новым с черновой отделкой - это подъезд и соседи

Весь потенциал советской недвижимости давно исчерпан. Цены на эти бараки и так сильно завышены. Их берут т.к. запущено всё, а жить где-то надо. Это временно поверьте. Придут пара-тройка серьезных строительных компаний и вы за 2-3 года не узнаете Ялту. Сервис и другие бизнесы это тоже касается.

Комментировать ваше постоянное нытье по поводу быдла соседей не имею желания. Это явление конечно есть, но вы сильно преувеличиваете, что не есть гуд. Знаю полно хороших людей живущих в хрущебах т.е. потенциальные ваши (как инвестора) соседи.

p.s. Похоже в Крыму и вправду 80ые-90х сейчас. Не удивлюсь если местные в малиновых пиджаках с косметичками ходят.

"Каков поп, таков и приход!" (ц)
Вы же умный человек, ..ваш оппонент не ваш уровень ..Не тратьте время

Да ничего. Интересно просто про Ялту узнать. Городок раньше был интересный.

[laponka]

Вы же умный человек, ..ваш оппонент не ваш уровень ..Не тратьте время

Ну ваш то уровень тут всем ясен )) Бегать из темы в тему и кидать оскорбления и выставлять свои мегапривлекательные фото, в надежде что бы вас заметили и найти себе мужика.
Как вы недавно проговорились уже и платице с перламутровыми пуговицами в виде дачи в итальянской дыре в ход пошло )) без него видно никак ))

Можете не отвечать.. общение в любимой и привычной для вас манере мне не интересно

Найти мужика?
У меня другая реальность ..Как бы отбиться от .. мужиков

[Frukt]

Вы же умный человек, ..ваш оппонент не ваш уровень ..Не тратьте время

Ну ваш то уровень тут всем ясен )) Бегать из темы в тему и кидать оскорбления и выставлять свои мегапривлекательные фото, в надежде что бы вас заметили и найти себе мужика.
Как вы недавно проговорились уже и платице с перламутровыми пуговицами в виде дачи в итальянской дыре в ход пошло )) без него видно никак ))

Можете не отвечать.. общение в любимой и привычной для вас манере мне не интересно

Завязывайте разводить бодягу, вы ведь не быдло.

[OtherSide]

Вы несете чепуху с умным видом, уверен, никогда не бывав ни в Сочи ни в Ялте.

Вы прете как танк, всё знаете, кто где был или не был.

Просто экстраполируете свой московский/питерских опыт, не понимая что в других местах он просто не применим.

Всегда есть местные особенности, но базовые правила игры, законы рынка работают одинаково. В маленьких городах проще чем в больших.

Ваше нытье по поводу качества советского монолита смешно читать. На юге в отличии от столицы качество строительства нового жилья на порядок хуже, достаточно сказать что средний размер сдваваемых квартир в новых домах - 26 метров, и нет таких привычных вещей как центральное отопление.

Что вы называете советский монолит, как понимаю 80х годов? Не могли бы привести пример.

Про придут строительные компании вообще за гранью. Куда они придут?

В отсталый регион каким в настоящее время является Крым.

Придут на набережную и снесут все исторические здания вместе с пристройками? А вы не пробовали немного подумать для разнообразия? Возможно у зданий есть владельцы?

Похоже, кроме наглости ничего нет сказать. Не только в Ялте есть исторический центр и владельцы исторических зданий.

Про сгущение красок по поводу засилия дерьма и быдла. Типа неправда, что все улицы в дерьме. Всего навсего пару какашек. Как бы не обязательно иметь 100% соседей люмпенов, но даже если парочка постоянно тусуется во дворе уже некомфортно. Это было бы не так заметно, если бы под слоем грязи была не видна старая история города.

Тут вы непонятно изьяснились. Понял только, что в Сочи и Ялте все быдло и всё в дерьме, а вы в образе Д'Артаньяна с высоты советской монолитки рассуждаете о великих познаниях во всем и всея.

Типа переходя на личноти считаете что высосаные из пальца фантазии приобретут больший вес?
Причем тут другие места и города если речь шла о Ялте? Вы в курсе что в Крыму климатические зоны меняются букально каждые 5 км? В том же Симфике через перевал уже вполне себе континентальный климат со снежной зимой, а не субтропик. Где вы там собрались строить жилые кварталы в Ялте, если ее диаметр пару километров?
Я уже раз 5 написал что у меня монолитная 16этажка ЮБК серии конца 80х годов, а вы настойчиво продолжаете писать что нет смысла покупать хрущевки 60х

[Frukt]

Я пояснял. Хрущевки-брежневки в моем понимание вся недвижимость примерно 60х-00ых годов постройки.

Все таки, не могли бы привести картинку советской монолитки, что бы понять о чем речь? Или это из блочных плит строения имеется ввиду?

[Frukt]

http://indigo-yalta.com/planirovki

Это монолитные советские высотки?

[OtherSide]

Нет, на фото видны стыки от панелей. Нулевые были только 10 лет назад, так почти вся недвижимость попадает под хрущевки.

[Frukt]

Так и не понял, что такое советские монолитные дома. Видимо обычные (блочные или кирпичные) только отделанные штукатуркой без швов.

Кстати посмотрел. Уже строят в Ялте и довольно много для маленького города. Цены как и предполагалось примерно такие-же как и по России.

[Yvsobol]

Эти панельки ужас. Любая хрущеба лучше во всех отношениях.
Новые панельки ещё ничего.

[OtherSide]

1 Так и не понял, что такое советские монолитные дома. Видимо обычные (блочные или кирпичные) только отделанные штукатуркой без швов.

2 Кстати посмотрел. Уже строят в Ялте и довольно много для маленького города. Цены как и предполагалось примерно такие-же как и по России.

1 С чего вы решили, что вы должны знать все дома, которые построили при СССР, тем более монолиты делались по индивидуальномы проекту. Хотел поискать и запостить фото, но передумал - все равно даже с фото начнете писать про хрущевки 60х

2 Много думали прежде чем написать? Я сразу написал, что проблема Ялты - массовая застройка некачественной недвигой.

[Frukt]

Посмотрел навскидку, много хорошего жилья строят в Ялте. Свое мнение я высказал выше. И в чем то предположения уже подтвердились.
ваши манеры вести разговор мне не нравится, содержимое очень и очень предвзятое.

[OtherSide]

Посмотрел навскидку, много хорошего жилья строят в Ялте. Свое мнение я высказал выше. И в чем то предположения уже подтвердились.
ваши манеры вести разговор мне не нравится, содержимое очень и очень предвзятое.

Наоборот я максимально рационален и непредвзят. Объективно освещаю плюсы и минусы.
Ваша манеры - это эмоции + некомпетентность и желание потролить.
Я с самого начала написал что все инвестиции писаны вилами по воде и построены чисто на ощущениях + у всех разный взгляд на жизнь и комфорт.
Вы пытаетесь доказать что вам не важно обустройство города и соседи, а приоритет - новый дом, за который при прочих равных вы готовы заплатить двойную-тройную цену от вторички при прочих равных. Ну хорошо, это ваше мнение, при инвестициях слушать никого не надо, а только себя. Покупайте в Италии, Финляндии или в Приморском парке Ялты за 200 тыс за квадрат - что мешает?