Бумажная сторона покупки дома

Банки, налоги, кредит
User avatar
Serguei666
Уже с Приветом
Posts: 13697
Joined: 11 Jul 2003 01:00

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Serguei666 » 03 Jan 2019 05:37

Mmodel wrote:
03 Jan 2019 05:33
Serguei666 wrote:
03 Jan 2019 05:26
Mmodel wrote:
03 Jan 2019 05:01
Ну цена там будет точно, либо gift если дарение, но одно могу сказать точно что это точно будет так как на это есть налог.

Если всёравно какието спецификации что тот документ обязан содержать даже если они все разные по оформлению но я незнаю точно разныели они.

Ктонибудь знает больше?
Риелтеры знают больше
конечно, но машину допустим покупать у дилера это выброс денег, хотя он и знает больше.
Весьма любопытное утверждение. А у кого надо покупать, чтобы не было выбросом денег?
Mmodel wrote:
03 Jan 2019 05:33
Когда сам делаешь, свежий воздух.
Вы собрались покупать дом без риэлтера?

Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 4532
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Mmodel » 03 Jan 2019 05:42

Serguei666 wrote:
03 Jan 2019 05:37
Вы собрались покупать дом без риэлтера?
Ну если дадут title insurance купить.
А для этого наверное потребуют сышика нанять и проверить, это возможно, как масло поменять, в этом случае они будут наверное лицензированые.

Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 4532
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Mmodel » 03 Jan 2019 05:44

Serguei666 wrote:
03 Jan 2019 05:37
А у кого надо покупать, чтобы не было выбросом денег?
У такогоже без посредников с craiglist'а, зачем паразиты.

User avatar
Serguei666
Уже с Приветом
Posts: 13697
Joined: 11 Jul 2003 01:00

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Serguei666 » 03 Jan 2019 05:48

Mmodel wrote:
03 Jan 2019 05:44
Serguei666 wrote:
03 Jan 2019 05:37
А у кого надо покупать, чтобы не было выбросом денег?
У такогоже без посредников с craiglist'а, зачем паразиты.
А новую? Без посредников с завода? Завод не продает машины
А про craiglist - вы разве не с craiglist купили? Без второго ключа и с разбитым стеклом, непонятно где экономия, учитывая цену замены стекла и изготовления запасного ключа.

User avatar
Serguei666
Уже с Приветом
Posts: 13697
Joined: 11 Jul 2003 01:00

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Serguei666 » 03 Jan 2019 05:49

Mmodel wrote:
03 Jan 2019 05:42
Serguei666 wrote:
03 Jan 2019 05:37
Вы собрались покупать дом без риэлтера?
Ну если дадут title insurance купить.
А для этого наверное потребуют сышика нанять и проверить, это возможно, как масло поменять, в этом случае они будут наверное лицензированые.
Отличная идея, про сышика.

Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 4532
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Mmodel » 03 Jan 2019 05:51

Serguei666 wrote:
03 Jan 2019 05:48
А новую? Без посредников с завода? Завод не продает машины
Ну машины это машины, а дом это дом и кусок земли это кусок земли.
Любой может продавать имея, а непоношеных новых нет.

Ну разве что построенный новый дом, тогда да.

Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 4532
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Mmodel » 03 Jan 2019 05:52

Serguei666 wrote:
03 Jan 2019 05:48
про craiglist
чем он плохой craiglist я невижу.

User avatar
Serguei666
Уже с Приветом
Posts: 13697
Joined: 11 Jul 2003 01:00

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Serguei666 » 03 Jan 2019 05:54

Mmodel wrote:
03 Jan 2019 05:51
Serguei666 wrote:
03 Jan 2019 05:48
А новую? Без посредников с завода? Завод не продает машины
Ну машины это машины, а дом это дом и кусок земли это кусок земли.
Бездонно глубокая мысль
Mmodel wrote:
03 Jan 2019 05:51
Любой может продавать имея, а непоношеных новых нет.
Ну разве что построенный новый дом, тогда да.
Главное, не нарваться на продавца, который продает не имея. Такие тоже бывают

User avatar
Serguei666
Уже с Приветом
Posts: 13697
Joined: 11 Jul 2003 01:00

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Serguei666 » 03 Jan 2019 05:54

Mmodel wrote:
03 Jan 2019 05:52
Serguei666 wrote:
03 Jan 2019 05:48
про craiglist
чем он плохой craiglist я невижу.
Тем, что там всякий мусор с рабитыми стеклами и без второго ключа продают.

Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 4532
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Mmodel » 03 Jan 2019 06:05

Serguei666 wrote:
03 Jan 2019 05:54
Главное, не нарваться на продавца, который продает не имея. Такие тоже бывают
сначала county recorders, это сразу всплывёт, далее если это ок то можно потратить немного денег и нанять title investigator, он сделает проверку
Previous owner failed to pay state or local taxes
A contractor was not paid for work completed
Mistakes or omissions in deeds
Forgery
Undisclosed owners, heirs or conflicting wills
уже 1/3 что чтото всплывёт, самому это точно несделать наверное.
Ну и наверх купит наверх Owner’s title insurance от того что если по полной непонятно что.

User avatar
Serguei666
Уже с Приветом
Posts: 13697
Joined: 11 Jul 2003 01:00

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Serguei666 » 03 Jan 2019 06:14

Mmodel wrote:
03 Jan 2019 06:05
Serguei666 wrote:
03 Jan 2019 05:54
Главное, не нарваться на продавца, который продает не имея. Такие тоже бывают
сначала county recorders, это сразу всплывёт, далее если это ок то можно потратить немного денег и нанять title investigator, он сделает проверку
Отличная идея!
Mmodel wrote:
03 Jan 2019 06:05
Previous owner failed to pay state or local taxes
A contractor was not paid for work completed
Mistakes or omissions in deeds
Forgery
Undisclosed owners, heirs or conflicting wills
уже 1/3 что чтото всплывёт, самому это точно несделать наверное.
Ну и наверх купит наверх Owner’s title insurance от того что если по полной непонятно что.
Тоже отличная идея!

Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 4532
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Mmodel » 03 Jan 2019 08:40

А Escrow я как понимаю и есть минимальный брокер? Тобишь та компания которая держит деньги кешем либо от банка и делает транзакцию взамен title и всех прочих подписанный документов от продавца?

Korney
Уже с Приветом
Posts: 13195
Joined: 12 Jul 2002 15:20
Location: SF Bay Area, CA

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Korney » 03 Jan 2019 16:51

Mmodel wrote:
03 Jan 2019 06:05

Ну и наверх купит наверх Owner’s title insurance от того что если по полной непонятно что.
Поток сознания!
У меня есть совесть, но я ей не пользуюсь.

Korney
Уже с Приветом
Posts: 13195
Joined: 12 Jul 2002 15:20
Location: SF Bay Area, CA

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Korney » 03 Jan 2019 16:53

Mmodel wrote:
03 Jan 2019 08:40
А Escrow я как понимаю и есть минимальный брокер? Тобишь та компания которая держит деньги кешем либо от банка и делает транзакцию взамен title и всех прочих подписанный документов от продавца?
Да куда вам дом, вам и ссуду никто не даст, только если чемодан денег принести. А ценами вы уже интересовались?
У меня есть совесть, но я ей не пользуюсь.

Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 4532
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Mmodel » 04 Jan 2019 08:57

Я как понимаю при покупке всеми силами надо старатся определить не варованноели это авто,
то для дома всеми силами надо убедить страховую компанию застроховать с title insurance, просто так я как понимаю недают.

Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 4532
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Mmodel » 04 Jan 2019 09:53

Ну ESCROW будет этот title insurance делать я как понимаю или нетак?

Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 4532
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Mmodel » 12 Jan 2019 16:53

Так как выглядит title на дом?

User avatar
+KPOT+
Уже с Приветом
Posts: 7154
Joined: 03 Oct 2014 06:12

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by +KPOT+ » 12 Jan 2019 18:34

Mmodel wrote:
12 Jan 2019 16:53
Так как выглядит title на дом?
Это зависит от дома.

Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 4532
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Mmodel » 12 Jan 2019 19:58

+KPOT+ wrote:
12 Jan 2019 18:34
Mmodel wrote:
12 Jan 2019 16:53
Так как выглядит title на дом?
Это зависит от дома.
ну и? Давай суда какой дом какой имеет.

Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 4532
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Mmodel » 13 Jan 2019 19:03

Serguei666 wrote:
03 Jan 2019 05:48
А про craiglist - вы разве не с craiglist купили? Без второго ключа и с разбитым стеклом, непонятно где экономия, учитывая цену замены стекла и изготовления запасного ключа.
я не жалею никак что у меня была возможность выбрать то что мне надо, а не то что мне втюхают.

User avatar
Serguei666
Уже с Приветом
Posts: 13697
Joined: 11 Jul 2003 01:00

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Serguei666 » 15 Jan 2019 19:59

Mmodel wrote:
13 Jan 2019 19:03
Serguei666 wrote:
03 Jan 2019 05:48
А про craiglist - вы разве не с craiglist купили? Без второго ключа и с разбитым стеклом, непонятно где экономия, учитывая цену замены стекла и изготовления запасного ключа.
я не жалею никак что у меня была возможность выбрать то что мне надо, а не то что мне втюхают.
Как можно взрослому человеку, который не пьян и не спит, «втюхать» что либо?
Last edited by Serguei666 on 15 Jan 2019 20:01, edited 1 time in total.

User avatar
Serguei666
Уже с Приветом
Posts: 13697
Joined: 11 Jul 2003 01:00

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Serguei666 » 15 Jan 2019 20:01

Korney wrote:
03 Jan 2019 16:51
Mmodel wrote:
03 Jan 2019 06:05

Ну и наверх купит наверх Owner’s title insurance от того что если по полной непонятно что.
Поток сознания!
Вы, я так понимаю, высказываете недовольство? Или это радость?

User avatar
Serguei666
Уже с Приветом
Posts: 13697
Joined: 11 Jul 2003 01:00

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Serguei666 » 15 Jan 2019 20:02

Mmodel wrote:
12 Jan 2019 19:58
+KPOT+ wrote:
12 Jan 2019 18:34
Mmodel wrote:
12 Jan 2019 16:53
Так как выглядит title на дом?
Это зависит от дома.
ну и? Давай суда какой дом какой имеет.
Какого еще суда? Для получения title суд не нужен

User avatar
Serguei666
Уже с Приветом
Posts: 13697
Joined: 11 Jul 2003 01:00

Re: Бумажная сторона покупки дома

Post by Serguei666 » 15 Jan 2019 20:03

Mmodel wrote:
12 Jan 2019 16:53
Так как выглядит title на дом?
А Гугл что на это вопрос отвечает?

Return to “Финансы”