мысли при покупке мобила

[b_Vah]

имею H1 в калифорнии, небольшую зарплату, 20000 на cчету, ожидаю приезд семьи (неск. человек)
хочу купить мобил между Сан Францисцо, Сан Хосе, где имею пару проектов.
ишу в треугольнике Сан Леандро (Hаiвард)-Union City - Castro Valley
(в SJ и SF рент - от 550-650 и више)

нашел пару 2 бедрумних мобилов по цене 35.000
рент в парках стоит 300 и 450

1. насколько опасно (для людей с советской закалкой) итти в парк с низким рентом?
2. насколько сложно получить dlya H1 лоан на 10-15 тисяч (30-35% от цени дома)?
3. насколько сложно перевезти дом на имеюшееся свободное место в парке (при етом есть економия - 25.000 стоит дом к перевозке вместо 35.000 когда уже установлен)
4. какие опасние камни бивают при покупке мобилов? что скривает обично продавец или хозяин парка от нового клиента?

спасибо за советы

[SF_man]

имею H1 в калифорнии, небольшую зарплату, 20000 на cчету, ожидаю приезд семьи (неск. человек)
хочу купить мобил между Сан Францисцо, Сан Хосе, где имею пару проектов.
ишу в треугольнике Сан Леандро (Hаiвард)-Union City - Castro Valley
(в SJ и SF рент - от 550-650 и више)

нашел пару 2 бедрумних мобилов по цене 35.000
рент в парках стоит 300 и 450

1. насколько опасно (для людей с советской закалкой) итти в парк с низким рентом?
2. насколько сложно получить dlya H1 лоан на 10-15 тисяч (30-35% от цени дома)?
3. насколько сложно перевезти дом на имеюшееся свободное место в парке (при етом есть економия - 25.000 стоит дом к перевозке вместо 35.000 когда уже установлен)
4. какие опасние камни бивают при покупке мобилов? что скривает обично продавец или хозяин парка от нового клиента?

спасибо за советы

Минусы:

Летом в таком домике жить в Калифорнии невозможно, очень жарко, а зимой вы его не прогреете. В любом случае не покупайте старый мобильный дом с металическими сайдингом и крышой (а новые обычно стоят порядка 120-180 тысяч).

Школы в районах с парками мобильных домов как правило очень плохие.

Мобильные парки напоминают гетто, но это мое чисто субъективное мнение,
тем не менее вьетнамцы то там живут.

За 25 тысяч это будет ОЧЕНЬ маленький дом, и, насколько я знаю, сборка и установка мобильного дома стоит порядка 15-20 тысяч.

Думаю, что получить лоан не будет проблемой.
На остальные вопросы ответить не могу.

PS Один мой русский знакомый, который строит эти дома, говорит, что ни при каких условиях не купит для своей семьи мобильный дом.

[Komissar]

Я бы все-таки посоветовал рентовать нормальный апартмент. Скажем, в Сан-Леандро и Кастро Валли есть неплохие места. Есть даже кусочки Хейварда, где относительно неплохо, хотя в целом я бы от Хейварда держался подальше. В смысле школ из этой тройки однозначно рулит Кастро Валли.

[b_Vah]

я б не говорил так уж категорично о мобилах, как о гетто
не надо
по большому счету, вся Земля и Космос - гетто
мобил для меня с семьей - временная вынужденная посадка

в итоге я сделал офер в Сан Хосе
2 км на восток от университета
2 бедрума, рент 380
цена мобила - 50-60% от рыночной
но нас всего 6, включая ребенка 5 лет
говорят, по закону - макс. 2 человека - в 1 бедруме
можно ли двоим жить в living room?
Парк разрешает делать пристройки в пределах линии собственности, но не разрешает ставить там кровати

в бумагах от Мобил Парка я об этом ничего не нашел

буду благодарен за советы