блин, я тоже себе хочу такую комнатку в подвале!
Ну как там в России?
Moderator: Sw_Lem
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7723
- Joined: 29 Mar 2000 10:01
- Location: Kirkland,WA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 18013
- Joined: 19 Jul 2008 06:52
- Location: USA
Re: Ну как там в России?
Статистика Штатов про новые машины, Вы уверены что российская статистика тоже про них?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 12003
- Joined: 08 Sep 2006 20:07
- Location: Силиконка
Re: Ну как там в России?
Это действительно загадка.
Ещё интересное наблюдение, каждый раз удивляюсь, когда русофобство сочетается с живым интересом к российской (и советской!) поп-культуре - КВН-ам, слепаковым, жванецким и прочим кобзонам с земфирами да зощенками.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8521
- Joined: 19 Jul 2011 00:27
- Location: Santa Monica Blvd, Hollywood
Re: Ну как там в России?
Насколько я знаю, ваш мортгидж застрахован американским правительством.
Вот с американским правительством может случиться что угодно в финансовом плане.
Непонятно, как американское правительство влезло в этот бизнес по предоставлению кредитов?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6792
- Joined: 30 Apr 2000 09:01
- Location: Из будущего
Re: Ну как там в России?
Отменят доллары, и долги тоже?
Вот вам успокаивающее. А вот - патроны к нему.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8496
- Joined: 05 Oct 2006 18:59
Re: Ну как там в России?
Да, я люблю советские анекдоты, так как я вырос в это время, и я не вижу ничего плохого в том, чтобы иногда вспоминать их. Если вам не интересно что я пишу, пожалуйста добавте меня в игнор или просто пропускайте мои посты.
Я бы сказал, ностальгия по молодости, и ностальгия по мудрости, которой было не мало в анекдотах. Спасибо за психоаналитику, коллега.что это? ностальгия? отсутсвие сошл-лайф в самой-классной стране?
Last edited by LeonidNYC on 11 Dec 2018 02:07, edited 2 times in total.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8496
- Joined: 05 Oct 2006 18:59
Re: Ну как там в России?
Мортгидж выдаётся банком. И гарантируется банком. И для меня это контракт - с банком, по которому я всегда буду платить столько, сколько указано, вне зависимости от деяний государства. Я не стану углублятся в эту тему, так как подробных обьяснениям место в теме про финансы. Я вам советую почитать, я вижу вы совсем не в курсе. https://www.investopedia.com/university/mortgage/
Last edited by LeonidNYC on 11 Dec 2018 01:43, edited 1 time in total.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8496
- Joined: 05 Oct 2006 18:59
Re: Ну как там в России?
Трампа окончательно купят российские оллигархи, доллары заменят на рубли, и придётся рублями отдавать. Причём за ними надо будет лететь в Астрахань, и получать налом в местном отделении Сбербанка, и везти в рюкзаке обратно в Америку.
Или захватят нас канадцы, и придётся отдавать каксами.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8521
- Joined: 19 Jul 2011 00:27
- Location: Santa Monica Blvd, Hollywood
Re: Ну как там в России?
Мортгидж в Америке гарантируется страховкой от частной компании или государством.LeonidNYC wrote: ↑11 Dec 2018 01:38Мортгидж выдаётся банком. И гарантируется банком. И для меня это контракт - с банком, по которому я всегда буду платить столько, сколько указано, вне зависимости от деяний государства. Я не стану углублятся в эту тему, так как подробных обьяснениям место в теме про финансы. Я вам советую почитать, я вижу вы совсем не в курсе. https://www.investopedia.com/university/mortgage/
В случае, если что-то случится, то владельцы домов массово перестанут платить кредиты и банк быстро обанкротится, так как инвесторы банка будут хотеть получать обратно свои тугрики. Ваш мортгидж будет перепродан. И какой у вас будет контракт, одному богу известно.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8496
- Joined: 05 Oct 2006 18:59
Re: Ну как там в России?
Это заботы банка, как они гарантируют для себя мортгидж. Если вы не банкир, а домовладелец, это не ваша забота. Ваша забота хорошо, умно купить на долгий срок. Удачи!
В случае если вы не будете платить, будет foreclosure. Но я не сомневаюсь что с вами это не случится. Я не думаю что вам стоит переживать за тех, у кого уже есть мортгидж, особенно под хороший процент. Ставки растут, я вам советую очень долго не ждать.. А то придётся в Одессе покупать - как в вашем любимом блоге.В случае, если что-то случится, то владельцы домов массово перестанут платить кредиты и банк быстро обанкротится, так как инвесторы банка будут хотеть получать обратно свои тугрики. Ваш мортгидж будет перепродан. И какой у вас будет контракт, одному богу известно.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8521
- Joined: 19 Jul 2011 00:27
- Location: Santa Monica Blvd, Hollywood
Re: Ну как там в России?
Я думаю, на цену нью-йоркской квартиры можно купить 10 одесских квартир.LeonidNYC wrote: ↑11 Dec 2018 02:29 В случае если вы не будете платить, будет foreclosure. Но я не сомневаюсь что с вами это не случится. Я не думаю что вам стоит переживать за тех, у кого уже есть мортгидж, особенно под хороший процент. Ставки растут, я вам советую очень долго не ждать.. А то придётся в Одессе покупать - как в вашем любимом блоге.
Т.е. вы хотите сказать, что даже в случае гиперинфляции вы будете платить тот же процент, что и при заключении контракта?
Я что-то сомневаюсь в этом.
Интересно, как это было в 1929 году, когда все банки полопались?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8496
- Joined: 05 Oct 2006 18:59
Re: Ну как там в России?
Возможно. В Небраске тоже. И даже на севере нашего штата за 100К можно купить дом. Но зачем мне туда? Лично мне туда не надо. А если на пенсии, то тогда будем думать. В любом случае, лучше на пенсии оказатся с выплаченной квартирой в ЛА или НЙ, чтобы уже тогда думать что делать с ней, чем с дыркой от бублика. Короче, копите на даунпеймент.
А я не сомневаюсь. Это заложено в моём контракте с банком. Я обязан платить ту же сумму в этих фантиках в течении 30 лет.Т.е. вы хотите сказать, что даже в случае гиперинфляции вы будете платить тот же процент, что и при заключении контракта?
Я что-то сомневаюсь в этом.
Вы опять подходите к проблеме с обратной стороны. Какое мне дело до банка? Если он накроется и перестанет у меня брать деньги, это его проблема. Если вас интересует динамика роста цен на недвижимость за 100+ лет (но это усреднённое, в хороших местах цены всегда в долгосрочной перспективе растут быстрее инфляции - у нас во время рецессии 2008-2010 рост цен остановился, не более того):Интересно, как это было в 1929 году, когда все банки полопались?
https://w3woody.files.wordpress.com/201 ... es_adj.png
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8496
- Joined: 05 Oct 2006 18:59
-
- Уже с Приветом
- Posts: 31438
- Joined: 21 Nov 2004 05:12
- Location: камбуз на кампусе
Re: Ну как там в России?
ну про Кобзона ты зря - правильный мужик былM. Ridcully wrote: ↑11 Dec 2018 00:28 КВН-ам, слепаковым, жванецким и прочим кобзонам с земфирами да зощенками.
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно
-
- Уже с Приветом
- Posts: 38046
- Joined: 14 Dec 2006 20:13
- Location: USA
Re: Ну как там в России?
Вы не поняли. Цены за квартиры завышенны из за того что страшно занижен процент по мортгейджу. А он занижен потому что государсто спонсирует мортгейджи. Достаточно отменить это и цены на жилье (на покупку, не рента) рухнут процентов на 30. Да и не растут они, они простите на моих глазах рухнули с 300 тыс до 150 и потом 10 лет возвращались назад на 300, в известном мне примере - так что это вовсе не гарантированно, рост этих цен.
Если бы мортгейдж был 8% а не 3, то месячные платежи при покупке жилья не поменялись бы, потому что они определяются доходами. А вот цена жилья упала бы например то что стоит $800K стоило бы $500K.
Если бы мортгейдж был 8% а не 3, то месячные платежи при покупке жилья не поменялись бы, потому что они определяются доходами. А вот цена жилья упала бы например то что стоит $800K стоило бы $500K.
Если фиксед то да. Но с шансом что банк даст дубу и кредит кто то еще себе заберет (и не факт что не сможет поднять процент).Т.е. вы хотите сказать, что даже в случае гиперинфляции вы будете платить тот же процент, что и при заключении
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8496
- Joined: 05 Oct 2006 18:59
Re: Ну как там в России?
Где конкретно так упали цены (я не спорю что такие места есть и были, просто интересно о чём идёт речь?)StrangerR wrote: ↑11 Dec 2018 03:53 ...Достаточно отменить это и цены на жилье (на покупку, не рента) рухнут процентов на 30. Да и не растут они, они простите на моих глазах рухнули с 300 тыс до 150 и потом 10 лет возвращались назад на 300, в известном мне примере - так что это вовсе не гарантированно, рост этих цен.
...
Если фиксед то да. Но с шансом что банк даст дубу и кредит кто то еще себе заберет (и не факт что не сможет поднять процент).
Процент поднять процент на fixed mortgage другой банк не может, если перекупит вашь loan.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7723
- Joined: 29 Mar 2000 10:01
- Location: Kirkland,WA
Re: Ну как там в России?
Кобзону за Норд-Ост я уверен ТАМ уже руку пожали...kyk wrote: ↑11 Dec 2018 03:23M. Ridcully wrote: ↑11 Dec 2018 00:28 КВН-ам, слепаковым, жванецким и прочим кобзонам с земфирами да зощенками.
ну про Кобзона ты зря - правильный мужик был
-
- Уже с Приветом
- Posts: 12003
- Joined: 08 Sep 2006 20:07
- Location: Силиконка
Re: Ну как там в России?
А абсолютно не хочу спорить о том, какой он (или остальные названные) был мужик. Возможно, всё как вы говорите - я этим вопросом не интересовался.kyk wrote: ↑11 Dec 2018 03:23ну про Кобзона ты зря - правильный мужик былM. Ridcully wrote: ↑11 Dec 2018 00:28 КВН-ам, слепаковым, жванецким и прочим кобзонам с земфирами да зощенками.
Моя мысль была в том, что бывает удивительно наблюдать в одном человеке русофобство и интерес к российской и советской поп-культуре.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7723
- Joined: 29 Mar 2000 10:01
- Location: Kirkland,WA
Re: Ну как там в России?
А вы поинтересуйтесь. Именно Норд-Остом. За это все спишется.M. Ridcully wrote: ↑11 Dec 2018 05:56А абсолютно не хочу спорить о том, какой он (или остальные названные) был мужик. Возможно, всё как вы говорите - я этим вопросом не интересовался.kyk wrote: ↑11 Dec 2018 03:23ну про Кобзона ты зря - правильный мужик былM. Ridcully wrote: ↑11 Dec 2018 00:28 КВН-ам, слепаковым, жванецким и прочим кобзонам с земфирами да зощенками.
Моя мысль была в том, что бывает удивительно наблюдать в одном человеке русофобство и интерес к российской и советской поп-культуре.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 12003
- Joined: 08 Sep 2006 20:07
- Location: Силиконка
-
- Уже с Приветом
- Posts: 11093
- Joined: 15 May 2002 02:09
- Location: Boston, MA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8496
- Joined: 05 Oct 2006 18:59
-
- Уже с Приветом
- Posts: 11093
- Joined: 15 May 2002 02:09
- Location: Boston, MA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 37504
- Joined: 09 Jun 2010 15:58
- Location: LT-RU-NY
Re: Ну как там в России?
Хоть речь и не об этом шла, а о другом, но стало любопытно, что именно это "все должно списаться"?alex_127 wrote: ↑11 Dec 2018 06:42А вы поинтересуйтесь. Именно Норд-Остом. За это все спишется.M. Ridcully wrote: ↑11 Dec 2018 05:56А абсолютно не хочу спорить о том, какой он (или остальные названные) был мужик. Возможно, всё как вы говорите - я этим вопросом не интересовался.kyk wrote: ↑11 Dec 2018 03:23ну про Кобзона ты зря - правильный мужик былM. Ridcully wrote: ↑11 Dec 2018 00:28 КВН-ам, слепаковым, жванецким и прочим кобзонам с земфирами да зощенками.
Моя мысль была в том, что бывает удивительно наблюдать в одном человеке русофобство и интерес к российской и советской поп-культуре.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8521
- Joined: 19 Jul 2011 00:27
- Location: Santa Monica Blvd, Hollywood
Re: Ну как там в России?
А можно глюпый вопрос?LeonidNYC wrote: ↑11 Dec 2018 03:00А я не сомневаюсь. Это заложено в моём контракте с банком. Я обязан платить ту же сумму в этих фантиках в течении 30 лет.Т.е. вы хотите сказать, что даже в случае гиперинфляции вы будете платить тот же процент, что и при заключении контракта?
Я что-то сомневаюсь в этом.Вы опять подходите к проблеме с обратной стороны. Какое мне дело до банка? Если он накроется и перестанет у меня брать деньги, это его проблема. Если вас интересует динамика роста цен на недвижимость за 100+ лет (но это усреднённое, в хороших местах цены всегда в долгосрочной перспективе растут быстрее инфляции - у нас во время рецессии 2008-2010 рост цен остановился, не более того):Интересно, как это было в 1929 году, когда все банки полопались?
Вот вы рассказываете, как банк будет выполнять обязательства, когда ему будет невыгодно совсем, типа в контракте вашем так прописано.
Но кто будет оплачивать ваш пир?
У банка-то денег нету - он берёт деньги у кого-то, добавляет свой процент и даёт вам кредит.
Ну какой лох будет давать деньги взаймы на 30 лет под копеечный процент?
Я одного такого лоха знаю - это американское государство.
Точно так же, вы можете рассказывать про гарантии для американских пенсионеров, которые раздали политики.
Но ведь наденут молодые американцы жёлтые жилеты и пойдут громить банки и скажут, что не будут платить налоги.