Вернулся в РФ после 10 лет в США

Впечатления, размышления.

Moderator: Sw_Lem

лето
Уже с Приветом
Posts: 2008
Joined: 22 Aug 2005 18:43
Location: TN

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by лето » 30 Nov 2018 22:33

kyk wrote:
30 Nov 2018 17:38
лето wrote:
30 Nov 2018 15:49
Природа - одна на всех, по большей части она одинаковая и у М, и у Ж. Мой пойнт, что ресурсы (есть дети или нет) по любому нужны обоим полам одинаково,
не верно. Кушать хотят одинаково. Остальное всё разное
Какие хотелки разные?

User avatar
Newport
Уже с Приветом
Posts: 8521
Joined: 19 Jul 2011 00:27
Location: Santa Monica Blvd, Hollywood

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Newport » 30 Nov 2018 22:36

лето wrote:
30 Nov 2018 22:28
Гюльбешекер wrote:
30 Nov 2018 22:02

Когда мужчине 45-50, то как бы предполагается, что он тоже начиная со своих 20-30 годков что-то предпринимал - учился/работал и пр. И накопил на четыре стены. Не важно - арендует он их на данный момент или уже владеет. Это не суть важно.
Может они и начинали в 20-30, работали, копили-купили. Но потом в 40-50 случился развод, домовладельцы превратились в арендаторов (отнюдь не тех, что у банка арендуют - а-ля моргидж), а за тетками бегать все равно охота, а тетки нос воротят, что полтинник уже, а хата не выплаченная. Что делать бедалаге? покупаем опять в 50, выплачиваем через 30 лет - к 80 ликующий домовладелец ...если второй развод не случится..... Короче, батом лайн, - тетки всегда во всем виноваты.
Ну дык, в 70 уже надо продавать и наконец начать путешествовать на эти деньги.
Не детям же оставлять - это совсем не по-американски.

User avatar
Перекатиполе
Уже с Приветом
Posts: 4292
Joined: 02 Jan 2015 04:43

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Перекатиполе » 30 Nov 2018 22:40

Newport wrote:
30 Nov 2018 22:36
лето wrote:
30 Nov 2018 22:28
Может они и начинали в 20-30, работали, копили-купили. Но потом в 40-50 случился развод, домовладельцы превратились в арендаторов (отнюдь не тех, что у банка арендуют - а-ля моргидж), а за тетками бегать все равно охота, а тетки нос воротят, что полтинник уже, а хата не выплаченная. Что делать бедалаге? покупаем опять в 50, выплачиваем через 30 лет - к 80 ликующий домовладелец ...если второй развод не случится.....
Ну дык, в 70 уже надо продавать и наконец начать путешествовать на эти деньги.
Ура пандусам и хэндикап-ассистет гальюнам! :good:

Хотя на самом деле ликующие домовладельцы и путешественники - это часто две непересекающиеся прямые. Мы же не считаем поездку в круиз или козумель путешествием? Или таки считаем? :roll:

лето
Уже с Приветом
Posts: 2008
Joined: 22 Aug 2005 18:43
Location: TN

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by лето » 30 Nov 2018 22:44

Newport wrote:
30 Nov 2018 22:36

Ну дык, в 70 уже надо продавать и наконец начать путешествовать на эти деньги.
Не детям же оставлять - это совсем не по-американски.
Как же продавать то, чего нет :D А ежели есть, то, можно и путешествовать ...

User avatar
Мальчик-Одуванчик
Уже с Приветом
Posts: 10969
Joined: 27 Sep 2007 22:53

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Мальчик-Одуванчик » 30 Nov 2018 22:56

Вишенка wrote:
30 Nov 2018 21:19
Мы когда-то жили в кондо. HOA поборы $470. За что - непонятно.
За что, спрашивается, деньги собирали?
Туда еще страховка включена. Та самая минимальная что требует банк, решая выдать ипотеку.

Вишенка
Уже с Приветом
Posts: 5892
Joined: 05 Feb 2003 00:36
Location: SVX->SFO

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Вишенка » 30 Nov 2018 23:27

Гюльбешекер wrote:
30 Nov 2018 22:13
Вишенка wrote:
30 Nov 2018 21:19
Мы когда-то жили в кондо. HOA поборы $470. За что - непонятно. Мусор, разве что, вывозили. И то были моменты, когда опаздывали, мусорка заполнялась и начинала вонять. Травы было мало, косить ее не надо было, кусты разрастались, их подстригали не особо и регулярно. Комплекс совершенно не был приспособлен для инвалидов, что для меня сначала было пофиг, а потом я на себе ощутила - когда ногу сломала и когда родила - коляску через бордюры тягать было не очень удобно.

Бывали моменты, когда не чистили дорожки/двор. Я сама лично тогда звонила в HOA, тогда просыпались и посылали машину и работников убрать территорию.

У бассейна при комплексе не было ни столиков, ни лежаков, ни зонтиков - народ свои таскал.

За что, спрашивается, деньги собирали?
Очень большая часть HOA fees идет на административные расходы, если не сами жильцы этим занимаются. Разные management companies берут неслабые деньги, чтобы оплачивать счета ассоциации. И за ваши же деньги раз в год нанимают аудитора, чтобы подтвердить, что они ничего не напортачили. Мы как раз вот прям сейчас разбираемся с нашей management company по ряду вопросов. У нас $400 в год, что тоже считаю много. Только снег зимой чистят. Было $200 9 лет назад.
у нас было $470 в месяц.

domperignon
Уже с Приветом
Posts: 3126
Joined: 11 Jan 2009 17:09

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by domperignon » 30 Nov 2018 23:39

Мальчик-Одуванчик wrote:
30 Nov 2018 22:56
Вишенка wrote:
30 Nov 2018 21:19
Мы когда-то жили в кондо. HOA поборы $470. За что - непонятно.
За что, спрашивается, деньги собирали?
Туда еще страховка включена. Та самая минимальная что требует банк, решая выдать ипотеку.
Страховка мордгиджа не входит в ноа. Ее платишь сам банку если предоплата была меньше 20%

Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются. Знаю пару случаев когда компании просто разговаривали деньги ноа. Потом что-то обратно получить практически невозможно. Так же кстати как из контрактников/ремонтников и всяких мелких установщиков

User avatar
Мальчик-Одуванчик
Уже с Приветом
Posts: 10969
Joined: 27 Sep 2007 22:53

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Мальчик-Одуванчик » 30 Nov 2018 23:54

domperignon wrote:
30 Nov 2018 23:39
Мальчик-Одуванчик wrote:
30 Nov 2018 22:56
Вишенка wrote:
30 Nov 2018 21:19
Мы когда-то жили в кондо. HOA поборы $470. За что - непонятно.
За что, спрашивается, деньги собирали?
Туда еще страховка включена. Та самая минимальная что требует банк, решая выдать ипотеку.
Страховка мордгиджа не входит в ноа. Ее платишь сам банку если предоплата была меньше 20%

Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются. Знаю пару случаев когда компании просто разговаривали деньги ноа. Потом что-то обратно получить практически невозможно. Так же кстати как из контрактников/ремонтников и всяких мелких установщиков
У нас в НОА входит страховка самого здания. То есть стен, крыши и тд.

User avatar
Перекатиполе
Уже с Приветом
Posts: 4292
Joined: 02 Jan 2015 04:43

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Перекатиполе » 01 Dec 2018 00:21

Мальчик-Одуванчик wrote:
30 Nov 2018 23:54
У нас в НОА входит страховка самого здания. То есть стен, крыши и тд.
В НОА должно входить всё, чтобы освободить владельца "проперти" от забот. И если что-то не устраивает, то всегда можно пойти и проголосовать против. Ну или стать активным членом КПСС НОА и пропихивать свою адженду. :D

User avatar
Гюльбешекер
Уже с Приветом
Posts: 1759
Joined: 23 Jan 2014 18:24
Location: СССР->USA

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Гюльбешекер » 01 Dec 2018 00:34

лето wrote:
30 Nov 2018 22:28
Гюльбешекер wrote:
30 Nov 2018 22:02

Когда мужчине 45-50, то как бы предполагается, что он тоже начиная со своих 20-30 годков что-то предпринимал - учился/работал и пр. И накопил на четыре стены. Не важно - арендует он их на данный момент или уже владеет. Это не суть важно.
Может они и начинали в 20-30, работали, копили-купили. Но потом в 40-50 случился развод, домовладельцы превратились в арендаторов (отнюдь не тех, что у банка арендуют - а-ля моргидж), а за тетками бегать все равно охота, а тетки нос воротят, что полтинник уже, а хата не выплаченная. Что делать бедалаге? покупаем опять в 50, выплачиваем через 30 лет - к 80 ликующий домовладелец ...если второй развод не случится..... Короче, батом лайн, - тетки всегда во всем виноваты.
Ну то, что тетки во всем всегда виноваты, нам тут уже давно обьяснили ☺

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 21907
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by kyk » 01 Dec 2018 01:14

лето wrote:
30 Nov 2018 22:33
Какие хотелки разные?
отвечаю Вашими словами:
лето wrote:
30 Nov 2018 22:28
за тетками бегать все равно охота, а тетки нос воротят, что полтинник уже, а хата не выплаченная.
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

лето
Уже с Приветом
Posts: 2008
Joined: 22 Aug 2005 18:43
Location: TN

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by лето » 01 Dec 2018 01:32

kyk wrote:
01 Dec 2018 01:14
лето wrote:
30 Nov 2018 22:33
Какие хотелки разные?
отвечаю Вашими словами:
лето wrote:
30 Nov 2018 22:28
за тетками бегать все равно охота, а тетки нос воротят, что полтинник уже, а хата не выплаченная.
Это что еще за запрещенный прием, мне моими же словами отвечать. Шах и мат что ли? :D

StrangerR
Уже с Приветом
Posts: 30304
Joined: 14 Dec 2006 20:13
Location: USA

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by StrangerR » 01 Dec 2018 02:18

Гюльбешекер wrote:
30 Nov 2018 22:02

Вы конечно же удивитесь, но девушки тоже в большинстве своем "пашут" на дом и семью. Кто работает, кто дома с детьми - тоже работа. Каждый вносит свою лепту. И когда это именно семья, то никто не считает, кто сколько чего там внес и наработал. Всё общее и все счастливы. Когда начинаются высчеты ты меньше, я больше - это уже проблема. ИМХО.
На самом деле они даже БОЛЬШЕ работают на семью, в среднем. И куда больше от семьи зависят. И да, если начинаются такие высчеты то это индикатор проблем.

User avatar
Перекатиполе
Уже с Приветом
Posts: 4292
Joined: 02 Jan 2015 04:43

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Перекатиполе » 01 Dec 2018 02:24

Гюльбешекер wrote:
01 Dec 2018 00:34

Ну то, что тетки во всем всегда виноваты, нам тут уже давно обьяснили ☺
Тут??? Про Еву забыли, что ли? :D

User avatar
Maw Hogben
Уже с Приветом
Posts: 34129
Joined: 08 May 2008 04:17
Location: 98101

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Maw Hogben » 01 Dec 2018 03:01

Гюльбешекер wrote:
01 Dec 2018 00:34
лето wrote:
30 Nov 2018 22:28
Гюльбешекер wrote:
30 Nov 2018 22:02

Когда мужчине 45-50, то как бы предполагается, что он тоже начиная со своих 20-30 годков что-то предпринимал - учился/работал и пр. И накопил на четыре стены. Не важно - арендует он их на данный момент или уже владеет. Это не суть важно.
Может они и начинали в 20-30, работали, копили-купили. Но потом в 40-50 случился развод, домовладельцы превратились в арендаторов (отнюдь не тех, что у банка арендуют - а-ля моргидж), а за тетками бегать все равно охота, а тетки нос воротят, что полтинник уже, а хата не выплаченная. Что делать бедалаге? покупаем опять в 50, выплачиваем через 30 лет - к 80 ликующий домовладелец ...если второй развод не случится..... Короче, батом лайн, - тетки всегда во всем виноваты.
Ну то, что тетки во всем всегда виноваты, нам тут уже давно обьяснили ☺
Не отрицая последнего тезиса... :D про виноватость...

Но собственно почему предполагается то? Мало ли какие обстоятельства бывают...

Этак надо предполагать что и у тетеньки в возрасте должон быть выплаченный домик... Что бы их объединить и иметь выплаченный побольше!

З.Ы. Даже необязательно выплаченные, главное что бы equity был приличный :D
A malenky bit bezoomny she was, you could tell that, through spending her jeezny all on her oddy knocky.

HappyCat
Уже с Приветом
Posts: 8819
Joined: 03 Nov 2006 19:48
Location: SF Bay Area

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by HappyCat » 01 Dec 2018 05:11

StrangerR wrote:
30 Nov 2018 21:19
На самом деле особой разницы нет между съемом и покупкой. Во втором случае вы 30 лет снимаете у банка, платите больше но часть оплаченного накапливаете. Давно известно что если вы планируете жить на 1 месте больше 5 лет, покупка обычно (исключая дикие места вроде Силиконки) выгоднее, иначе выгоднее съем. Но по сути покупка в кредит равносильна ренте у банка, причем суммарные расходы первые лет 10 - 15 будут даже выше чем если рентовать, потом ниже (если выкинуть из расходов ту часть что идет в принципал).

И я бы сказал что лет через 10 - 15 вы уже реально чем то там владеете, первые 10 лет владеет всем банк (который позволяет вам пользоваться и управлять).
Если купить правильно, когда цена низкая, И так чтоб все выплаты ниже потенциального рента, то разница огромная.

Еквити накапливается, рент никто поднять не может (если фихед мортгаге), если что изменилось, то не надо волноваться за свои кредит скор И финансовую историю, ну И гостей пускать или сдавать дом можно, никто слово не скажет. Переделывать дом можно на свое усмотрение.

Конечно если купить в верхней точке пузыря как в 2005 да еще И на условиях когда банк проценt меняет то дейсвительно разницы никакой.
Pishu levoj nogoj s oshibkami. sorry

User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 21907
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by kyk » 01 Dec 2018 05:54

HappyCat wrote:
01 Dec 2018 05:11
Если купить правильно
а если прикуп знать, то вобще Сочи будет :mrgreen:
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:

User avatar
Айва
Уже с Приветом
Posts: 21914
Joined: 22 Dec 2002 08:07

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Айва » 03 Dec 2018 02:19

domperignon wrote:
30 Nov 2018 23:39
Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...
Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...
Понимать меня не обязательно. Обязательно любить и кормить вовремя.(с)Чеширский Кот

User avatar
LeonidNYC
Уже с Приветом
Posts: 8247
Joined: 05 Oct 2006 18:59

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by LeonidNYC » 03 Dec 2018 02:50

Айва wrote:
03 Dec 2018 02:19
domperignon wrote:
30 Nov 2018 23:39
Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...
Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...
В многоквартирных домах у нас в Нью Йорке да, оплачивает. Так как крыша общая. Если частные дома, то наверное нет.

deliasmith
Уже с Приветом
Posts: 2118
Joined: 08 Mar 2007 05:08
Location: vancouver

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by deliasmith » 03 Dec 2018 03:10

LeonidNYC wrote:
03 Dec 2018 02:50
Айва wrote:
03 Dec 2018 02:19
domperignon wrote:
30 Nov 2018 23:39
Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...
Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...
В многоквартирных домах у нас в Нью Йорке да, оплачивает. Так как крыша общая. Если частные дома, то наверное нет.
Вас , скорей всего,миновала чаша сия, поэтому вы, слава богу, не в курсе. Ремонт крыши проект супер дорогостоящий, не одна сотня тысяч, поэтому на крышу скидываются отдельно и куш обычно очень немаленький. Поэтому все жильцы с ужасом ждут чтобы с крышей ничего не случилось.

User avatar
Айва
Уже с Приветом
Posts: 21914
Joined: 22 Dec 2002 08:07

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Айва » 03 Dec 2018 03:30

LeonidNYC wrote:
03 Dec 2018 02:50
Айва wrote:
03 Dec 2018 02:19
domperignon wrote:
30 Nov 2018 23:39
Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...
Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...
В многоквартирных домах у нас в Нью Йорке да, оплачивает. Так как крыша общая. Если частные дома, то наверное нет.
А, я думала о частных речь идёт.. Мы дважды за 7 лет за счёт Home owner's insurance крышу меняли.
Понимать меня не обязательно. Обязательно любить и кормить вовремя.(с)Чеширский Кот

domperignon
Уже с Приветом
Posts: 3126
Joined: 11 Jan 2009 17:09

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by domperignon » 03 Dec 2018 05:59

Айва wrote:
03 Dec 2018 02:19
domperignon wrote:
30 Nov 2018 23:39
Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...
Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...
Да имелись в виду многосемейные дома. Кондо, таунхаузы. Если это detached house у нас редко бывает ноа. Если есть они только снег убирают или еще что то в этом духе

User avatar
Айва
Уже с Приветом
Posts: 21914
Joined: 22 Dec 2002 08:07

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by Айва » 03 Dec 2018 06:18

domperignon wrote:
03 Dec 2018 05:59
Айва wrote:
03 Dec 2018 02:19
domperignon wrote:
30 Nov 2018 23:39
Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...
Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...
Да имелись в виду многосемейные дома. Кондо, таунхаузы. Если это detached house у нас редко бывает ноа. Если есть они только снег убирают или еще что то в этом духе
Я в таунхаусе живу, НОА есть, но крыши, драйвеи- всё на владельце.
Понимать меня не обязательно. Обязательно любить и кормить вовремя.(с)Чеширский Кот

domperignon
Уже с Приветом
Posts: 3126
Joined: 11 Jan 2009 17:09

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by domperignon » 03 Dec 2018 06:31

Айва wrote:
03 Dec 2018 06:18
domperignon wrote:
03 Dec 2018 05:59
Айва wrote:
03 Dec 2018 02:19
domperignon wrote:
30 Nov 2018 23:39
Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...
Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...
Да имелись в виду многосемейные дома. Кондо, таунхаузы. Если это detached house у нас редко бывает ноа. Если есть они только снег убирают или еще что то в этом духе
Я в таунхаусе живу, НОА есть, но крыши, драйвеи- всё на владельце.
В наших краях таунхаусом называют обычно дом, у которого крыша одна на несколько юнитов. То есть там не один владелец а несколько. Detached house никто не называет таунхаусом. А если крыша одна на несколько, надо как-то ремонт согласовать. Даже если на это деньги надо собирать в добавок к HOA fee. Вот НОА этим и занимается: деньги собирает, нанимает ремонтников

ol123
Уже с Приветом
Posts: 1400
Joined: 18 Dec 2006 08:15
Location: Palo Alto, CA

Re: Вернулся в РФ после 10 лет в США

Post by ol123 » 03 Dec 2018 06:38

Айва wrote:
03 Dec 2018 06:18
Я в таунхаусе живу, НОА есть, но крыши, драйвеи- всё на владельце.
мы тоже в таунхаусе. Крыши, драйвеи платит НОА. За 10 лет у нас сумма взносов не изменилась практически. Первые 5 лет слегка повышали, потом мой муж стал президентом. Взносы понизил и уже 2 года не повышают. При этом резервный фонд резко вырос за 5 лет, и часть крыш уже обновили.

а в Торонто в таунхусе НОА платил за все что на улицу смотрит. Крыша, крыльцо, гараж, окна и двери входные. И взнос $240 в 2006.

Return to “О жизни”