Вернулся в РФ после 10 лет в США

[лето]

Природа - одна на всех, по большей части она одинаковая и у М, и у Ж. Мой пойнт, что ресурсы (есть дети или нет) по любому нужны обоим полам одинаково,

не верно. Кушать хотят одинаково. Остальное всё разное

Какие хотелки разные?

[Newport]

Когда мужчине 45-50, то как бы предполагается, что он тоже начиная со своих 20-30 годков что-то предпринимал - учился/работал и пр. И накопил на четыре стены. Не важно - арендует он их на данный момент или уже владеет. Это не суть важно.

Может они и начинали в 20-30, работали, копили-купили. Но потом в 40-50 случился развод, домовладельцы превратились в арендаторов (отнюдь не тех, что у банка арендуют - а-ля моргидж), а за тетками бегать все равно охота, а тетки нос воротят, что полтинник уже, а хата не выплаченная. Что делать бедалаге? покупаем опять в 50, выплачиваем через 30 лет - к 80 ликующий домовладелец ...если второй развод не случится..... Короче, батом лайн, - тетки всегда во всем виноваты.

Ну дык, в 70 уже надо продавать и наконец начать путешествовать на эти деньги.
Не детям же оставлять - это совсем не по-американски.

[Перекатиполе]

Может они и начинали в 20-30, работали, копили-купили. Но потом в 40-50 случился развод, домовладельцы превратились в арендаторов (отнюдь не тех, что у банка арендуют - а-ля моргидж), а за тетками бегать все равно охота, а тетки нос воротят, что полтинник уже, а хата не выплаченная. Что делать бедалаге? покупаем опять в 50, выплачиваем через 30 лет - к 80 ликующий домовладелец ...если второй развод не случится.....

Ну дык, в 70 уже надо продавать и наконец начать путешествовать на эти деньги.

Ура пандусам и хэндикап-ассистет гальюнам!

Хотя на самом деле ликующие домовладельцы и путешественники - это часто две непересекающиеся прямые. Мы же не считаем поездку в круиз или козумель путешествием? Или таки считаем?

[лето]

Ну дык, в 70 уже надо продавать и наконец начать путешествовать на эти деньги.
Не детям же оставлять - это совсем не по-американски.

Как же продавать то, чего нет А ежели есть, то, можно и путешествовать ...

[Мальчик-Одуванчик]

Мы когда-то жили в кондо. HOA поборы $470. За что - непонятно.
За что, спрашивается, деньги собирали?

Туда еще страховка включена. Та самая минимальная что требует банк, решая выдать ипотеку.

[Вишенка]

Мы когда-то жили в кондо. HOA поборы $470. За что - непонятно. Мусор, разве что, вывозили. И то были моменты, когда опаздывали, мусорка заполнялась и начинала вонять. Травы было мало, косить ее не надо было, кусты разрастались, их подстригали не особо и регулярно. Комплекс совершенно не был приспособлен для инвалидов, что для меня сначала было пофиг, а потом я на себе ощутила - когда ногу сломала и когда родила - коляску через бордюры тягать было не очень удобно.

Бывали моменты, когда не чистили дорожки/двор. Я сама лично тогда звонила в HOA, тогда просыпались и посылали машину и работников убрать территорию.

У бассейна при комплексе не было ни столиков, ни лежаков, ни зонтиков - народ свои таскал.

За что, спрашивается, деньги собирали?

Очень большая часть HOA fees идет на административные расходы, если не сами жильцы этим занимаются. Разные management companies берут неслабые деньги, чтобы оплачивать счета ассоциации. И за ваши же деньги раз в год нанимают аудитора, чтобы подтвердить, что они ничего не напортачили. Мы как раз вот прям сейчас разбираемся с нашей management company по ряду вопросов. У нас $400 в год, что тоже считаю много. Только снег зимой чистят. Было $200 9 лет назад.

у нас было $470 в месяц.

[domperignon]

Мы когда-то жили в кондо. HOA поборы $470. За что - непонятно.
За что, спрашивается, деньги собирали?

Туда еще страховка включена. Та самая минимальная что требует банк, решая выдать ипотеку.

Страховка мордгиджа не входит в ноа. Ее платишь сам банку если предоплата была меньше 20%

Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются. Знаю пару случаев когда компании просто разговаривали деньги ноа. Потом что-то обратно получить практически невозможно. Так же кстати как из контрактников/ремонтников и всяких мелких установщиков

[Мальчик-Одуванчик]

Мы когда-то жили в кондо. HOA поборы $470. За что - непонятно.
За что, спрашивается, деньги собирали?

Туда еще страховка включена. Та самая минимальная что требует банк, решая выдать ипотеку.

Страховка мордгиджа не входит в ноа. Ее платишь сам банку если предоплата была меньше 20%

Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются. Знаю пару случаев когда компании просто разговаривали деньги ноа. Потом что-то обратно получить практически невозможно. Так же кстати как из контрактников/ремонтников и всяких мелких установщиков

У нас в НОА входит страховка самого здания. То есть стен, крыши и тд.

[Перекатиполе]

У нас в НОА входит страховка самого здания. То есть стен, крыши и тд.

В НОА должно входить всё, чтобы освободить владельца "проперти" от забот. И если что-то не устраивает, то всегда можно пойти и проголосовать против. Ну или стать активным членом КПСС НОА и пропихивать свою адженду.

[Гюльбешекер]

Когда мужчине 45-50, то как бы предполагается, что он тоже начиная со своих 20-30 годков что-то предпринимал - учился/работал и пр. И накопил на четыре стены. Не важно - арендует он их на данный момент или уже владеет. Это не суть важно.

Может они и начинали в 20-30, работали, копили-купили. Но потом в 40-50 случился развод, домовладельцы превратились в арендаторов (отнюдь не тех, что у банка арендуют - а-ля моргидж), а за тетками бегать все равно охота, а тетки нос воротят, что полтинник уже, а хата не выплаченная. Что делать бедалаге? покупаем опять в 50, выплачиваем через 30 лет - к 80 ликующий домовладелец ...если второй развод не случится..... Короче, батом лайн, - тетки всегда во всем виноваты.

Ну то, что тетки во всем всегда виноваты, нам тут уже давно обьяснили ☺

[kyk]

Какие хотелки разные?

отвечаю Вашими словами:

за тетками бегать все равно охота, а тетки нос воротят, что полтинник уже, а хата не выплаченная.

[лето]

Какие хотелки разные?

отвечаю Вашими словами:

за тетками бегать все равно охота, а тетки нос воротят, что полтинник уже, а хата не выплаченная.

Это что еще за запрещенный прием, мне моими же словами отвечать. Шах и мат что ли?

[StrangerR]

Вы конечно же удивитесь, но девушки тоже в большинстве своем "пашут" на дом и семью. Кто работает, кто дома с детьми - тоже работа. Каждый вносит свою лепту. И когда это именно семья, то никто не считает, кто сколько чего там внес и наработал. Всё общее и все счастливы. Когда начинаются высчеты ты меньше, я больше - это уже проблема. ИМХО.

На самом деле они даже БОЛЬШЕ работают на семью, в среднем. И куда больше от семьи зависят. И да, если начинаются такие высчеты то это индикатор проблем.

[Перекатиполе]

Ну то, что тетки во всем всегда виноваты, нам тут уже давно обьяснили ☺

Тут??? Про Еву забыли, что ли?

[Maw Hogben]

Когда мужчине 45-50, то как бы предполагается, что он тоже начиная со своих 20-30 годков что-то предпринимал - учился/работал и пр. И накопил на четыре стены. Не важно - арендует он их на данный момент или уже владеет. Это не суть важно.

Может они и начинали в 20-30, работали, копили-купили. Но потом в 40-50 случился развод, домовладельцы превратились в арендаторов (отнюдь не тех, что у банка арендуют - а-ля моргидж), а за тетками бегать все равно охота, а тетки нос воротят, что полтинник уже, а хата не выплаченная. Что делать бедалаге? покупаем опять в 50, выплачиваем через 30 лет - к 80 ликующий домовладелец ...если второй развод не случится..... Короче, батом лайн, - тетки всегда во всем виноваты.

Ну то, что тетки во всем всегда виноваты, нам тут уже давно обьяснили ☺

Не отрицая последнего тезиса... про виноватость...

Но собственно почему предполагается то? Мало ли какие обстоятельства бывают...

Этак надо предполагать что и у тетеньки в возрасте должон быть выплаченный домик... Что бы их объединить и иметь выплаченный побольше!

З.Ы. Даже необязательно выплаченные, главное что бы equity был приличный

[HappyCat]

На самом деле особой разницы нет между съемом и покупкой. Во втором случае вы 30 лет снимаете у банка, платите больше но часть оплаченного накапливаете. Давно известно что если вы планируете жить на 1 месте больше 5 лет, покупка обычно (исключая дикие места вроде Силиконки) выгоднее, иначе выгоднее съем. Но по сути покупка в кредит равносильна ренте у банка, причем суммарные расходы первые лет 10 - 15 будут даже выше чем если рентовать, потом ниже (если выкинуть из расходов ту часть что идет в принципал).

И я бы сказал что лет через 10 - 15 вы уже реально чем то там владеете, первые 10 лет владеет всем банк (который позволяет вам пользоваться и управлять).

Если купить правильно, когда цена низкая, И так чтоб все выплаты ниже потенциального рента, то разница огромная.

Еквити накапливается, рент никто поднять не может (если фихед мортгаге), если что изменилось, то не надо волноваться за свои кредит скор И финансовую историю, ну И гостей пускать или сдавать дом можно, никто слово не скажет. Переделывать дом можно на свое усмотрение.

Конечно если купить в верхней точке пузыря как в 2005 да еще И на условиях когда банк проценt меняет то дейсвительно разницы никакой.

[kyk]

Если купить правильно

а если прикуп знать, то вобще Сочи будет

[Айва]

Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...

Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...

[LeonidNYC]

Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...

Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...

В многоквартирных домах у нас в Нью Йорке да, оплачивает. Так как крыша общая. Если частные дома, то наверное нет.

[deliasmith]

Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...

Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...

В многоквартирных домах у нас в Нью Йорке да, оплачивает. Так как крыша общая. Если частные дома, то наверное нет.

Вас , скорей всего,миновала чаша сия, поэтому вы, слава богу, не в курсе. Ремонт крыши проект супер дорогостоящий, не одна сотня тысяч, поэтому на крышу скидываются отдельно и куш обычно очень немаленький. Поэтому все жильцы с ужасом ждут чтобы с крышей ничего не случилось.

[Айва]

Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...

Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...

В многоквартирных домах у нас в Нью Йорке да, оплачивает. Так как крыша общая. Если частные дома, то наверное нет.

А, я думала о частных речь идёт.. Мы дважды за 7 лет за счёт Home owner's insurance крышу меняли.

[domperignon]

Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...

Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...

Да имелись в виду многосемейные дома. Кондо, таунхаузы. Если это detached house у нас редко бывает ноа. Если есть они только снег убирают или еще что то в этом духе

[Айва]

Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...

Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...

Да имелись в виду многосемейные дома. Кондо, таунхаузы. Если это detached house у нас редко бывает ноа. Если есть они только снег убирают или еще что то в этом духе

Я в таунхаусе живу, НОА есть, но крыши, драйвеи- всё на владельце.

[domperignon]

Ноа это покос травы, уборка снега, ремонт крыши, ремонт парковки и подходов к гаражам или плата компаниям которые всем этим занимаются...

Ремонт крыши ВАШЕГО дома оплачивает НОА? Чудеса какие-то...

Да имелись в виду многосемейные дома. Кондо, таунхаузы. Если это detached house у нас редко бывает ноа. Если есть они только снег убирают или еще что то в этом духе

Я в таунхаусе живу, НОА есть, но крыши, драйвеи- всё на владельце.

В наших краях таунхаусом называют обычно дом, у которого крыша одна на несколько юнитов. То есть там не один владелец а несколько. Detached house никто не называет таунхаусом. А если крыша одна на несколько, надо как-то ремонт согласовать. Даже если на это деньги надо собирать в добавок к HOA fee. Вот НОА этим и занимается: деньги собирает, нанимает ремонтников

[ol123]

Я в таунхаусе живу, НОА есть, но крыши, драйвеи- всё на владельце.

мы тоже в таунхаусе. Крыши, драйвеи платит НОА. За 10 лет у нас сумма взносов не изменилась практически. Первые 5 лет слегка повышали, потом мой муж стал президентом. Взносы понизил и уже 2 года не повышают. При этом резервный фонд резко вырос за 5 лет, и часть крыш уже обновили.

а в Торонто в таунхусе НОА платил за все что на улицу смотрит. Крыша, крыльцо, гараж, окна и двери входные. И взнос $240 в 2006.