Продажа квартиры

[Blender]

Но может оказаться удобнее зарегистрировать таки свой счет в ФНС чем доказывать в банке что вы нерезидент.

Какой в этом смысл? Чтобы потом доказывать налоговой что вы - нерезидент?

ну а зачем доказывать? Уведомить потом о закрытии этого счёта да и все

[Nostradamus]

Но может оказаться удобнее зарегистрировать таки свой счет в ФНС чем доказывать в банке что вы нерезидент.

Какой в этом смысл? Чтобы потом доказывать налоговой что вы - нерезидент?

ну а зачем доказывать? Уведомить потом о закрытии этого счёта да и все

Ну по умолчанию ведь считается что владелец счета - резидент в России, и значит обязан отчитаться о налогах на все средства приходящие на этот счет?

[Blender]

Но может оказаться удобнее зарегистрировать таки свой счет в ФНС чем доказывать в банке что вы нерезидент.

Какой в этом смысл? Чтобы потом доказывать налоговой что вы - нерезидент?

ну а зачем доказывать? Уведомить потом о закрытии этого счёта да и все

Ну по умолчанию ведь считается что владелец счета - резидент в России, и значит обязан отчитаться о налогах на все средства приходящие на этот счет?

Ну да. А потом отчитаться о закрытии

[Lolla]

Здравствуйте, не могли бы мне подсказать. Буду продавать квартиру в Питере в ноябре, лично приеду на подписание сделки и снятие с регистрационного учёта. Постоянно проживаю в Штатах много лет, не неналоговый резидент России и про 30 % налог знаю, что нужно платить. Продавец предлагает использовать аккредитив как оплату (не совсем понятно для меня), счёт у него в Сбербанке, есть рублёвый и валютный. У меня в России никаких счетов нет. В России не была давно. Да, у меня есть риэлтор, которая предлагает использовать только "ячейку"/наличные, считает так надёжнее? Клиентов, как я у неё не было, поэтому не могу получить от нее совета/рекомендации как лучше. Нужно ли мне открывать счёт в России? Или продавец может перевести напрямую на мой счёт в BofA? Или наличные лучше? Также какие документы нужно предоставить при вывозе, а также ввозе валюты здесь в США? Если кто-то сталкивался с подобной ситуацией, подскажите. Можно ли оплатить налог с продажи сразу в России? И какая нужна справка/документ из налоговой, что налог был полностью уплачен в России? И как засчитать налог здесь при подаче декларации? Если есть какие-то другие ньюнсы, пожалуйста подскажите.
Спасибо, Марина.

Как у вас все прошло? Можете в кратце поделиться опытом?

[Blender]

Вопрос не стоит о не уплате налога. И поехать пожить в Россию желания нет . Работа/семья, живу в Штатах почти 20 лет. Сделка состоится в ноябре. И хотелось бы определиться, как лучше провести/отправить деньги...аккредитив/наличные/ячейка. Покупателю удобен аккредитив, риэлтор предпочитает наличные. Так спокойнее по ее словам. Если получать наличными в рублях, нужно переводить/покупать доллары, чтобы отправить себе на счёт... Вопросы для кого-то покажутся идиотскими . Спасибо всем за информацию.

Если не продали еще - лучше теперь подождите до 1 января (30% налог на продажу недвиги нерезами официально отменяется с 2019).
Но даже если и продали уже то можно будет просто забить на 30% налог. Формально конечно он в 2018 пока действует, но фактически я думаю что никто в 2019 (когда собственно и настанет срок декларирования и уплаты) за ним следить не будет. Я бы рискнул.