Впечатления, размышления.
Moderator: Sw_Lem
-
Newport
- Уже с Приветом
- Posts: 8521
- Joined: 19 Jul 2011 00:27
- Location: Santa Monica Blvd, Hollywood
Post
by Newport » 30 Nov 2018 04:05
LeonidNYC wrote: ↑30 Nov 2018 03:10
Newport wrote: ↑30 Nov 2018 03:04
Насколько я понял, вы ещё тоже не купили.
Всё у банка арендуете.
Если вы имеете в виду за наличку, нет, не купил.
НО позвольте, если вы арендуете 4 стены у банка, то как баба отожмёт 50% стен у вас, когда найдёт мачо побогаче и помоложе?
Девушка выше не это же имело в требованиях к мужчине. Вот купленное легко отжать.
-
Мальчик-Одуванчик
- Уже с Приветом
- Posts: 11175
- Joined: 27 Sep 2007 22:53
Post
by Мальчик-Одуванчик » 30 Nov 2018 04:15
LeonidNYC wrote: ↑30 Nov 2018 03:13
Сама идея того что лучше платить дяде рент (реально, выкинутые деньги), чем купить жильё, зарабатывать equity и списывать с налогов налоги на недвижимость и интерес на мортгидж, говорит о финансовой неграмотности, ИМХО.
При текущей стоимости среднего жилья в Бэй-Эрии налоги на недвижимость (которые кстати не так уж сильно списываются) могут как раз свидетельствовать о финансовой неграмотности живущих в этом жилье.
-
StrangerR
- Уже с Приветом
- Posts: 30866
- Joined: 14 Dec 2006 20:13
- Location: USA
Post
by StrangerR » 30 Nov 2018 04:15
LeonidNYC wrote: ↑30 Nov 2018 03:03
Newport wrote: ↑30 Nov 2018 02:42
Да, посмотрел вокруг на знакомых, на коллег, на бывших коллег.
Никто из них, кроме боссов, не заработал на 4 стены. Есть, правда, те, кто арендует жильё у банка.
И даже у босса дочки-красавицы не смогли пока подцепить мужиков с 4 стенами. Живут дома.
Что это за люди такие? Надо сильно постаратся чтобы после многих лет жизни в этой стране не купить жильё.
Пока вы банку ипотеку не выплатили, жилье не ваше а банка.
-
Мальчик-Одуванчик
- Уже с Приветом
- Posts: 11175
- Joined: 27 Sep 2007 22:53
Post
by Мальчик-Одуванчик » 30 Nov 2018 04:16
Newport wrote: ↑30 Nov 2018 04:05
LeonidNYC wrote: ↑30 Nov 2018 03:10
Newport wrote: ↑30 Nov 2018 03:04
Насколько я понял, вы ещё тоже не купили.
Всё у банка арендуете.
Если вы имеете в виду за наличку, нет, не купил.
НО позвольте, если вы арендуете 4 стены у банка, то как баба отожмёт 50% стен у вас, когда найдёт мачо побогаче и помоложе?
Девушка выше не это же имело в требованиях к мужчине. Вот купленное легко отжать.
Легко - бабе достанется дом, а мужику - невыплаченные по нему долги.
-
Yvsobol
- Уже с Приветом
- Posts: 71183
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
- Location: RUS:353905-140081-USA:22202
Post
by Yvsobol » 30 Nov 2018 04:19
Черт. Я почти 20 лет живу с отличной американской бабой и...у нас нет 4х стен своих. Вот не сложилось. И ее это не парит ваще...В отличие от брайтоновских гусских..
Может проблема таки в голове у некоторых)))
-
cfn
- Уже с Приветом
- Posts: 729
- Joined: 26 Dec 2016 19:08
Post
by cfn » 30 Nov 2018 04:41
Yvsobol wrote: ↑30 Nov 2018 04:19
Черт. Я почти 20 лет живу с отличной американской бабой и...у нас нет 4х стен своих. Вот не сложилось. И ее это не парит ваще...В отличие от брайтоновских гусских..
Может проблема таки в голове у некоторых)))
А дачка под Бостоном?
-
Yvsobol
- Уже с Приветом
- Posts: 71183
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
- Location: RUS:353905-140081-USA:22202
Post
by Yvsobol » 30 Nov 2018 05:22
cfn wrote: ↑30 Nov 2018 04:41
Yvsobol wrote: ↑30 Nov 2018 04:19
Черт. Я почти 20 лет живу с отличной американской бабой и...у нас нет 4х стен своих. Вот не сложилось. И ее это не парит ваще...В отличие от брайтоновских гусских..
Может проблема таки в голове у некоторых)))
А дачка под Бостоном?
Ничего де юро мне и моей Жене не принадлежит. Ето общее.
Мы нищеброды. Без 4х стен. Без зряплат в пол лимона...
Но..мы счастливы. И в топку всех идиотов с их требованиями!
-
лето
- Уже с Приветом
- Posts: 2360
- Joined: 22 Aug 2005 18:43
- Location: TN
Post
by лето » 30 Nov 2018 05:58
Newport wrote: ↑30 Nov 2018 04:05
LeonidNYC wrote: ↑30 Nov 2018 03:10
Newport wrote: ↑30 Nov 2018 03:04
Насколько я понял, вы ещё тоже не купили.
Всё у банка арендуете.
Если вы имеете в виду за наличку, нет, не купил.
НО позвольте, если вы арендуете 4 стены у банка, то как баба отожмёт 50% стен у вас, когда найдёт мачо побогаче и помоложе?
Девушка выше не это же имело в требованиях к мужчине. Вот купленное легко отжать.
Т.е. идея, что евойная Ж не хочет его отжимать, никак не может Вас посетить.
56% of all the housing units in America are owned by the people who live in them (19.9% owner-occupied without a mortgage (читай выплатили) и 35.8% owner-occupied with a mortgage - выплачивают, допустим половина (поди больше половины, но ладно уж) из 35.8 женатая.... это же сколько миллионов Ж, которые использувая ваш словарь "не отжимают и арендуют у банка"? - как они-то вписываются в ваше мировоззрение. не понимаю.
-
Перекатиполе
- Уже с Приветом
- Posts: 4554
- Joined: 02 Jan 2015 04:43
Post
by Перекатиполе » 30 Nov 2018 06:03
StrangerR wrote: ↑30 Nov 2018 04:15
Пока вы банку ипотеку не выплатили, жилье не ваше а банка.
Что, и продать его нельзя без разрешения банка? И сдать в аренду тоже нельзя? Не говоря уже о покраске стен и замене кухонного крана???

-
лето
- Уже с Приветом
- Posts: 2360
- Joined: 22 Aug 2005 18:43
- Location: TN
Post
by лето » 30 Nov 2018 06:08
Yvsobol wrote: ↑30 Nov 2018 04:19
Может проблема таки в голове у некоторых)))
Аминь

-
Komissar
- Уже с Приветом
- Posts: 52915
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Post
by Komissar » 30 Nov 2018 06:13
cfn wrote: ↑30 Nov 2018 04:41
Yvsobol wrote: ↑30 Nov 2018 04:19
Черт. Я почти 20 лет живу с отличной американской бабой и...у нас нет 4х стен своих. Вот не сложилось. И ее это не парит ваще...В отличие от брайтоновских гусских..
Может проблема таки в голове у некоторых)))
А дачка под Бостоном?
В Тетрадке(тм) записано, что дачка в штате Мейн

В Бостоне дом тещи.
-
Newport
- Уже с Приветом
- Posts: 8521
- Joined: 19 Jul 2011 00:27
- Location: Santa Monica Blvd, Hollywood
Post
by Newport » 30 Nov 2018 07:19
Перекатиполе wrote: ↑30 Nov 2018 06:03
StrangerR wrote: ↑30 Nov 2018 04:15
Пока вы банку ипотеку не выплатили, жилье не ваше а банка.
Что, и продать его нельзя без разрешения банка? И сдать в аренду тоже нельзя? Не говоря уже о покраске стен и замене кухонного крана???
Когда я снимал в одном месте, приходили мужики из банка и расспрашивали, живёт ли там хозяин, сдан ли домик и т.д.
Потом ещё хозяин прибежал взмыленный и указывал говорить, что он там действительно живёт.
-
Перекатиполе
- Уже с Приветом
- Posts: 4554
- Joined: 02 Jan 2015 04:43
Post
by Перекатиполе » 30 Nov 2018 07:26
Newport wrote: ↑30 Nov 2018 07:19
Когда я снимал в одном месте, приходили мужики из банка и расспрашивали, живёт ли там хозяин, сдан ли домик и т.д.
То есть Вы открыли дверь совершенно незнакомым людям и стали с ними что-то обсуждать?

Кофею хоть предложили или насухую разговоры вели?
Потом ещё хозяин прибежал взмыленный и указывал говорить, что он там действительно живёт.
А, так Вы снимали из-под полы...

Тогда не стоит это приводить в пример, скорее, как контр-пример - как не надо делать, дети.

-
kyk
- Уже с Приветом
- Posts: 22442
- Joined: 21 Nov 2004 05:12
- Location: камбуз на кампусе
Post
by kyk » 30 Nov 2018 07:35
лето wrote: ↑30 Nov 2018 05:58
это же сколько миллионов Ж, которые использувая ваш словарь "не отжимают и арендуют у банка"? -
такие есть, но мало, так как это противоречит женской природе. Ж нужны ресурсы для выращивания потомства. И она должна отжимать если не на сознательном, то на подсознательном уровне.
И если даже потомства (ещё или уже) нет, то ресурсы всё равно нужны. Ну а мужику нужны попки-сиськи и борщ
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно

-
Newport
- Уже с Приветом
- Posts: 8521
- Joined: 19 Jul 2011 00:27
- Location: Santa Monica Blvd, Hollywood
Post
by Newport » 30 Nov 2018 08:26
Перекатиполе wrote: ↑30 Nov 2018 07:26
Newport wrote: ↑30 Nov 2018 07:19
Когда я снимал в одном месте, приходили мужики из банка и расспрашивали, живёт ли там хозяин, сдан ли домик и т.д.
То есть Вы открыли дверь совершенно незнакомым людям и стали с ними что-то обсуждать?

Кофею хоть предложили или насухую разговоры вели?
Потом ещё хозяин прибежал взмыленный и указывал говорить, что он там действительно живёт.
А, так Вы снимали из-под полы...

Тогда не стоит это приводить в пример, скорее, как контр-пример - как не надо делать, дети.
Чего я должен кого-то бояться?
Открыл, спросили где хозяин. Я сказал, что живёт в своём другом доме.
Почему из-под полы?
Я знаю, в США так просто сдать свой дом нельзя без разрешения властей. Приходят и проверяют.
Но в том случае, банк отжимал у хозяина дома. Другой дом быстро отжали, а в котором жил уже много позже после моего отъезда.
Хозяин как раз привёз молодую жену. Небось, рассказывал про свои дома.
-
StrangerR
- Уже с Приветом
- Posts: 30866
- Joined: 14 Dec 2006 20:13
- Location: USA
Post
by StrangerR » 30 Nov 2018 08:51
Да не отжимал, а условия кредита слегка разные - живешь ты в доме или сдаешь кому то еще.
-
Komissar
- Уже с Приветом
- Posts: 52915
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Post
by Komissar » 30 Nov 2018 09:19
Newport wrote: ↑30 Nov 2018 08:26
Я знаю, в США так просто сдать свой дом нельзя без разрешения властей.
меня ни разу не проверяли, а я ликующий лендлорд по полной программе.
-
Komissar
- Уже с Приветом
- Posts: 52915
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Post
by Komissar » 30 Nov 2018 09:22
kyk wrote: ↑30 Nov 2018 07:35
Ну а мужику нужны попки-сиськи и борщ
давайте внесем ясность. Борщ мужику нужен чисто для поддержки сил. Просто нашему мужику борщ вкуснее макдональдса. А попки-сиськи гетеросексуальным мужикам нужны для полноценного испытания оргазма.
-
Newport
- Уже с Приветом
- Posts: 8521
- Joined: 19 Jul 2011 00:27
- Location: Santa Monica Blvd, Hollywood
Post
by Newport » 30 Nov 2018 09:24
Komissar wrote: ↑30 Nov 2018 09:19
Newport wrote: ↑30 Nov 2018 08:26
Я знаю, в США так просто сдать свой дом нельзя без разрешения властей.
меня ни разу не проверяли, а я ликующий лендлорд по полной программе.
Не знаю, к моему нынешнему заходили и всякую фигню заставили делать. Например, поставить парковку для велосипедов.
Может из-за Секции 8.
-
LeonidNYC
- Уже с Приветом
- Posts: 8352
- Joined: 05 Oct 2006 18:59
Post
by LeonidNYC » 30 Nov 2018 13:36
StrangerR wrote: ↑30 Nov 2018 04:15
Пока вы банку ипотеку не выплатили, жилье не ваше а банка.
Это полнейшая ерунда. Оно не полностью мое, но эта доля растет с каждой выплатой. В чем смысл этого комментария мне не понятно, и какое он имеет отношение к сути того что я написал выше? Ок, жилье не на 100% мое пока не выплачен мортгидж, но гораздо глупее платить годами рент, выкидывая все деньги на ветер, без какого либо инвестирования в будущее.
-
deev_a_v
- Уже с Приветом
- Posts: 1148
- Joined: 07 Apr 2018 15:16
Post
by deev_a_v » 30 Nov 2018 13:46
LeonidNYC wrote: ↑30 Nov 2018 13:36
StrangerR wrote: ↑30 Nov 2018 04:15
Пока вы банку ипотеку не выплатили, жилье не ваше а банка.
Это полнейшая ерунда. Оно не полностью мое, но эта доля растет с каждой выплатой. В чем смысл этого комментария мне не понятно, и какое он имеет отношение к сути того что я написал выше? Ок, жилье не на 100% мое пока не выплачен мортгидж, но гораздо глупее платить годами рент, выкидывая все деньги на ветер, без какого либо инвестирования в будущее.
Ваши оппоненты просто играют словами. Жилье, естественно, ваше, а никакого не банка.
-
Torma
- Уже с Приветом
- Posts: 3512
- Joined: 26 May 2014 17:48
Post
by Torma » 30 Nov 2018 14:11
deev_a_v wrote: ↑30 Nov 2018 13:46
LeonidNYC wrote: ↑30 Nov 2018 13:36
StrangerR wrote: ↑30 Nov 2018 04:15
Пока вы банку ипотеку не выплатили, жилье не ваше а банка.
Это полнейшая ерунда. Оно не полностью мое, но эта доля растет с каждой выплатой. В чем смысл этого комментария мне не понятно, и какое он имеет отношение к сути того что я написал выше? Ок, жилье не на 100% мое пока не выплачен мортгидж, но гораздо глупее платить годами рент, выкидывая все деньги на ветер, без какого либо инвестирования в будущее.
Ваши оппоненты просто играют словами. Жилье, естественно, ваше, а никакого не банка.
Это почему, собственно. "Ваше" только на %, который вы выплатили.
В мире всё больше информации и всё меньше смысла
-
Osen'
- Уже с Приветом
- Posts: 9357
- Joined: 08 Oct 2003 15:34
- Location: Volgograd -> TX -> NJ ->PA
Post
by Osen' » 30 Nov 2018 14:11
Newport wrote: ↑30 Nov 2018 09:24
Komissar wrote: ↑30 Nov 2018 09:19
Newport wrote: ↑30 Nov 2018 08:26
Я знаю, в США так просто сдать свой дом нельзя без разрешения властей.
меня ни разу не проверяли, а я ликующий лендлорд по полной программе.
Не знаю, к моему нынешнему заходили и всякую фигню заставили делать. Например, поставить парковку для велосипедов.
Может из-за Секции 8.
В наш рентал в это году приходил человек из тауншипа делать инспекцию типа по безопасности жилья для тенантов. Заставил поменять какую-то электропроводку и поставить пожарные датчики во все комнаты, и еще чего-то по мелочи типа закрепить получше немного болтающийся stair handrail. Присылали официальное письмо мол закон такой - ренталы должны тауншипом проверяться. У нас не Section 8.
-
Arlett
- Уже с Приветом
- Posts: 2198
- Joined: 19 Aug 2003 23:17
Post
by Arlett » 30 Nov 2018 14:15
Newport wrote: ↑30 Nov 2018 07:19
Перекатиполе wrote: ↑30 Nov 2018 06:03
StrangerR wrote: ↑30 Nov 2018 04:15
Пока вы банку ипотеку не выплатили, жилье не ваше а банка.
Что, и продать его нельзя без разрешения банка? И сдать в аренду тоже нельзя? Не говоря уже о покраске стен и замене кухонного крана???
Когда я снимал в одном месте, приходили мужики из банка и расспрашивали, живёт ли там хозяин, сдан ли домик и т.д.
Потом ещё хозяин прибежал взмыленный и указывал говорить, что он там действительно живёт.
ну так чувак указал это жилье как primary residence под это и условия другие. Покупка под коммерческое использование идет совсем по другим условиям. Вот и ссыт он.
I'm gonna swing from the chandelier,
I'm gonna live like tomorrow doesn't exist!
-
LeonidNYC
- Уже с Приветом
- Posts: 8352
- Joined: 05 Oct 2006 18:59
Post
by LeonidNYC » 30 Nov 2018 14:55
Torma wrote: ↑30 Nov 2018 14:11
Это почему, собственно. "Ваше" только на %, который вы выплатили.
Ну естественно. Когда люди открывают бизнес и берут под него ссуду, никто не говорит что "это не вашь визнес, это бизнес банка". Кравтира в Америке это как копилка, в которую с каждой вуыплатой вы кладёте деньги + ещё списываете массу расходов. Я жалею что не купил жильё значительно раньше, как только получил первую стабильную работу. Снимал многие годы - выброшенные деньги на ветер.