НДФЛ 30% при продаже недвижимости нерезидентами - изменения?

[ptun]

Любопытно что аналогичный законопроект зарубили чуть раньше

http://sozd.parlament.gov.ru/bill/352418-7

К счастью в совфеде и особенно на подписи редко чего режут, вероятно пройдёт.

Вот бы ещё Штаты отменили Citizenship-based taxation, а то отчётность дикая, а self-employed зарубежным вообще смерть в виде дополнительных 15% социальных налогов которые не списываются никак!

[ptun]

Я считаю что правильное предложение Нигде в мире такого нет, чтобы с нерезидентов брать 30%.

FDAP income is passive income such as interest, dividends, rents or royalties. This income is taxed at a flat 30% rate, unless a tax treaty specifies a lower rate.

https://www.irs.gov/businesses/taxation ... t-aliens-1

А вообще ставку же не меняют для нерезидентов, так и будет 30%, только с исключениями.

[Yvsobol]

Ну пока еще ничего не приняли. Могут и завернуть на уровне подачи Президенту.
Мне лично етот Закон фиолетов, хотя я и являюсь владельцем недвижимости в России. Если уж очень надо шо то продать есть куча вариантов спокойно ето сделать без уплаты етих 30%. Совершенно законно.
Я ето уже делал. Не будучи резидентом налоговым в РФ.
Но..если кого то ето греет, то дай Бог!

[Nostradamus]

FDAP income is passive income such as interest, dividends, rents or royalties. This income is taxed at a flat 30% rate, unless a tax treaty specifies a lower rate.
https://www.irs.gov/businesses/taxation ... t-aliens-1

А это вообще к чему? Во-первых речь шла о налоге при продаже недвижимости, а не общем налоге на доход. Во-вторых в этой ссылке имеются в виду нерезиденты без гражданства, более того те у кого нет green card и кто не проходит тест на присутствие. Я таких вообще не видел, допускаю что они есть но это очень необычная категория.

[ptun]

Ну пока еще ничего не приняли. Могут и завернуть на уровне подачи Президенту.

Как часто президент отклоняет законопроекты в РФ?

Мне лично етот Закон фиолетов, хотя я и являюсь владельцем недвижимости в России. Если уж очень надо шо то продать есть куча вариантов спокойно ето сделать без уплаты етих 30%. Совершенно законно.
Я ето уже делал. Не будучи резидентом налоговым в РФ.

А расскажете как?

[Yvsobol]

Случается. Не редко Президент отправляет ЗП на доработку.

Я об етом неоднократно рассказывал.
Естесвенно речь не идет о том, что надо продать завтра. Все делается заранее.

[dimbmw]

А расскажете как?

не думаю что существует возможности сделать это без фрода, некоторые пользуются тем что irs не знает что у них недвижимость вне сша , и дарят дальним иностранным родственникам/знакомым, не репортируя гифт irs, а те уже через 3 года продают без налога, а деньги типа дарят назад без налога

[Blender]

А расскажете как?

не думаю что существует возможности сделать это без фрода, некоторые пользуются тем что irs не знает что у них недвижимость вне сша , и дарят дальним иностранным родственникам/знакомым, не репортируя гифт irs, а те уже через 3 года продают без налога, а деньги типа дарят назад без налога

А где тут фрод? Форму IRS 709 (gift tax return) зафайлить-то ведь недолго, как сопсно и 3520 (подарки из-за границы более $100к). Ну уменьшите вы свой lifetime maximum...

[Yvsobol]

Я не знаю никого кто рапортовал ирс о недвижимости в России.

Плюс дохода не было. Продал и купил другую квартиру на эти деньги

Смешно.

[dimbmw]

А расскажете как?

не думаю что существует возможности сделать это без фрода, некоторые пользуются тем что irs не знает что у них недвижимость вне сша , и дарят дальним иностранным родственникам/знакомым, не репортируя гифт irs, а те уже через 3 года продают без налога, а деньги типа дарят назад без налога

А где тут фрод? Форму IRS 709 (gift tax return) зафайлить-то ведь недолго, как сопсно и 3520 (подарки из-за границы более $100к). Ну уменьшите вы свой lifetime maximum...

Фрод в том что тем самым вы избегаете налога при продаже своей недвижимости, используя structured transaction. При этом файля form 709 , вы даете irs все необходимые доказательства того, что вы это намеренно сделали.

[Blender]

А расскажете как?

не думаю что существует возможности сделать это без фрода, некоторые пользуются тем что irs не знает что у них недвижимость вне сша , и дарят дальним иностранным родственникам/знакомым, не репортируя гифт irs, а те уже через 3 года продают без налога, а деньги типа дарят назад без налога

А где тут фрод? Форму IRS 709 (gift tax return) зафайлить-то ведь недолго, как сопсно и 3520 (подарки из-за границы более $100к). Ну уменьшите вы свой lifetime maximum...

Фрод в том что тем самым вы избегаете налога при продаже своей недвижимости, используя structured transaction. При этом файля form 709 , вы даете irs все необходимые доказательства того, что вы это намеренно сделали.

А у вас есть примеры чтобы кого-то привлекли? Вообщето structured transaction - это немножко из другой оперы (про обход Bank Secrecy Act)

[ptun]

Фрод в том что тем самым вы избегаете налога при продаже своей недвижимости, используя structured transaction. При этом файля form 709 , вы даете irs все необходимые доказательства того, что вы это намеренно сделали.

Эдак можно любую законную оптимизацию фродом обозвать. Однако корпорации используют tax loopholes на миллиарды вполне безнаказанно. К тому же фрод это предоставление неверной информации, сокрытие чего-то, обман. А тут?

[dimbmw]

А расскажете как?

не думаю что существует возможности сделать это без фрода, некоторые пользуются тем что irs не знает что у них недвижимость вне сша , и дарят дальним иностранным родственникам/знакомым, не репортируя гифт irs, а те уже через 3 года продают без налога, а деньги типа дарят назад без налога

А где тут фрод? Форму IRS 709 (gift tax return) зафайлить-то ведь недолго, как сопсно и 3520 (подарки из-за границы более $100к). Ну уменьшите вы свой lifetime maximum...

Фрод в том что тем самым вы избегаете налога при продаже своей недвижимости, используя structured transaction. При этом файля form 709 , вы даете irs все необходимые доказательства того, что вы это намеренно сделали.

А у вас есть примеры чтобы кого-то привлекли? Вообщето structured transaction - это немножко из другой оперы (про обход Bank Secrecy Act)

я не отслеживаю такие примеры, это слишком очевидный фрод... никакого economic substance в том, чтобы подарить свою квартиру третьему лицу, которое потом вам подарит деньги, за которые оно ее продало, нет. Терминология не так важна, как суть, ну пусть будет не structured а step transaction.

[dimbmw]

А у вас есть примеры чтобы кого-то привлекли? Вообщето structured transaction - это немножко из другой оперы (про обход Bank Secrecy Act)

я не отслеживаю такие примеры, это слишком очевидный фрод... никакого economic substance в том, чтобы подарить свою квартиру третьему лицу, которое потом вам подарит деньги, за которые оно ее продало, нет, кроме избежания налога. Терминология не так важна, как суть, ну пусть будет не structured а step transaction.

[Blender]

А у вас есть примеры чтобы кого-то привлекли? Вообщето structured transaction - это немножко из другой оперы (про обход Bank Secrecy Act)

я не отслеживаю такие примеры, это слишком очевидный фрод... никакого economic substance в том, чтобы подарить свою квартиру третьему лицу, которое потом вам подарит деньги, за которые оно ее продало, нет, кроме избежания налога. Терминология не так важна, как суть, ну пусть будет не structured а step transaction.

Ничего очевидного я лично не вижу. Экономический смысл вполне может присутствовать. Но спорить неохота.