ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

[Dweller]

да и вокруг СФ наверняка можно найти что купить за $160к, только это будет студийка в №№-квартирном доме в нехорошем районе
однако рент возможно будет таким же 1600 бкс

[Kolombina]

да и вокруг СФ наверняка можно найти что купить за $160к, только это будет студийка в №№-квартирном доме в нехорошем районе
однако рент возможно будет таким же 1600 бкс

C налогами в 1800 и без HOA? ну-ну

Monakini, поздравляю, прекрасная инвестиция.

[Kolombina]

Конкретно этот дом:
- покупка $164,200.00 включая всё оформление( форецлосуре, цаш, )

спасибо, цифры очень неплохие кроме попадания на налоги изза покупки за кэш...если перефинансироваться то будет совсем круто

Можно спросить какие дополнительные налоги, если за наличку, а не в кредит? Или имеется в виду наалог при последующей продаже?

нет, речь о mortgage interest, это обычно самый большой expense уменьшающий налогооблагаемую базу rental income

С этой точки зрения нужно брать только в Калифорнии, чтобы уменьшать, так до минусов!

[Lou-Lou]

Вопрос к Коломбине . Когда несколько домов на рент , что лучше оформлять фирму или таки оставлять на свое имя? Два дома полностью выплачены, а два других с моргиджем.Spasibo

[metaller]

Какой хороший asset молодой паре

Asset говорите ? Разве он приносит доход ? Скорее напротив, надо платить по mortgage. А значит это не asset, a liability

[Сабина]

Какой хороший asset молодой паре

Asset говорите ? Разве он приносит доход ? Скорее напротив, надо платить по mortgage. А значит это не asset, a liability

http://www.accountingtools.com/question ... ities.html" onclick="window.open(this.href);return false;

The main difference between assets and liabilities is that assets provide a future economic benefit, while liabilities present a future obligation. An indicator of a successful business is one that has a high proportion of assets to liabilities.

There are several other issues relating to the difference between assets and liabilities, which are:

One must also examine the ability of a business to convert an asset into cash within a short period of time. Even if there are far more assets than liabilities, a business cannot pay its liabilities in a timely manner if the assets cannot be converted into cash.
The aggregate difference between assets and liabilities is equity, which is the net residual ownership of owners in a business.
For an individual, the primary asset may be his or her house. Offsetting this is a mortgage, which is a liability. The difference between the house asset and the mortgage is the equity of the owner in the house.

[Херовимчик]

Случайно сделали абгрейд дачи... готовимся к пенсии и засадке картошки

[Херовимчик]

...

[Keti89]

Красота! И вид открывается прекрасный!

[Komissar]

Случайно сделали абгрейд дачи... готовимся к пенсии и засадке картошки

Это Hearst castle што ли?

[blacksea100]

Только что съездил на нашу новую «дачу» в Puerto Rico
Немного ремонта и в перёд на рыбалку к новому году.
Если есть вопросы пишете в личку, наша квартира foreclosure последний раз продавалась в 2008 за $680к с кредитом в $400к мы взяли за $200к нал. 2050 ног.

[Херовимчик]

Случайно сделали абгрейд дачи... готовимся к пенсии и засадке картошки

Это Hearst castle што ли?

ага, деревенского разлива все соседи уже вкурсе откуда, чего, зачем. Все дом знают. Конракторы помнят как и кто его строил.... деревня короче

[Херовимчик]

Только что съездил на нашу новую «дачу» в Puerto Rico
Немного ремонта и в перёд на рыбалку к новому году.
Если есть вопросы пишете в личку, наша квартира foreclosure последний раз продавалась в 2008 за $680к с кредитом в $400к мы взяли за $200к нал. 2050 ног.

мы только что оттуда, и чуть было не купили под Изабелой... смущает что у них там на один и тот же дом куча листингов с разными ценами там вообще реально без испанского нормальный дил найти вне экспатскийх районов?

[Komissar]

Только что съездил на нашу новую «дачу» в Puerto Rico
Немного ремонта и в перёд на рыбалку к новому году.
Если есть вопросы пишете в личку, наша квартира foreclosure последний раз продавалась в 2008 за $680к с кредитом в $400к мы взяли за $200к нал. 2050 ног.

мы только что оттуда, и чуть было не купили под Изабелой... смущает что у них там на один и тот же дом куча листингов с разными ценами там вообще реально без испанского нормальный дил найти вне экспатскийх районов?

нафиг вам душный, влажный остров с капризным и избалованным карибско-лат-американским населением? Если местные оттуда массово удирали последние почти 100 лет?

[blacksea100]

Только что съездил на нашу новую «дачу» в Puerto Rico
Немного ремонта и в перёд на рыбалку к новому году.
Если есть вопросы пишете в личку, наша квартира foreclosure последний раз продавалась в 2008 за $680к с кредитом в $400к мы взяли за $200к нал. 2050 ног.

мы только что оттуда, и чуть было не купили под Изабелой... смущает что у них там на один и тот же дом куча листингов с разными ценами там вообще реально без испанского нормальный дил найти вне экспатскийх районов?

С листингами там неразбериха ещё какая, но и у нас в 2009-2010 почти такой же бардак был был. Надо агента толкового взять.