Вы не нашли лучших способов применения посленалоговым деньгам?!Jerry wrote: 08 Sep 2018 04:08Exactly my point. Я не могу напрямую в Roth класть деньги, доход больше максимума. Но налог с прибыли тоже платить не горю. Поэтому посленалоговые деньги кладу в 401К до максимума $55,000, потом конвертирую посленалоговую сумму в Roth IRA, чтобы при снятии не платить налоги. Называется backdoor Roth IRA. Вот такой мой смысл
Подкиньте идею, Комиссар. Только не про рентал, пожалуйста.Komissar wrote: 12 Sep 2018 07:45Вы не нашли лучших способов применения посленалоговым деньгам?! 8ОJerry wrote: 08 Sep 2018 04:08Ехацтлы мы поинт. Я не могу напрямую в Ротх класть деньги, доход больше максимума. Но налог с прибыли тоже платить не горю. Поэтому посленалоговые деньги кладу в 401К до максимума $55,000, потом конвертирую посленалоговую сумму в Ротх ИРА, чтобы при снятии не платить налоги. Называется бацкдоор Ротх ИРА. Вот такой мой смысл
Точно! И ещё марки собирать.
на недвижимость не обязательно 30 летнюю ипотеку брать. Можно 15 летнюю.inock wrote: 12 Sep 2018 22:30Подкиньте идею, Комиссар. Только не про рентал, пожалуйста.Komissar wrote: 12 Sep 2018 07:45Вы не нашли лучших способов применения посленалоговым деньгам?! 8ОJerry wrote: 08 Sep 2018 04:08Ехацтлы мы поинт. Я не могу напрямую в Ротх класть деньги, доход больше максимума. Но налог с прибыли тоже платить не горю. Поэтому посленалоговые деньги кладу в 401К до максимума $55,000, потом конвертирую посленалоговую сумму в Ротх ИРА, чтобы при снятии не платить налоги. Называется бацкдоор Ротх ИРА. Вот такой мой смысл
Проблема с инвестционными планами, что жить нужно долго. Желательно ещё лет 30-35, а с этим может не повезти.
100,000 инвестированные в 1987 году в 1918 превратились в 3.5 миллиона.
Не знаю, если дома вырасли за 31 год в 35 раз.
сколько не смотрел - все как-то плохо с доходностью. может я не там или не то смотрелJerry wrote: 23 Sep 2018 20:29 Хотите вкладывать в недвижимость - купите REIT. Зачем покупать собственно дом?
Я только знаю в общих чертах, так что не претендую. Форбс, например, приводит данные, что REIT выгоднее flop or rentalDropAndDrag wrote: 23 Sep 2018 21:29сколько не смотрел - все как-то плохо с доходностью. может я не там или не то смотрелJerry wrote: 23 Sep 2018 20:29 Хотите вкладывать в недвижимость - купите REIT. Зачем покупать собственно дом?
REIT мне не нравится. Не могу одно покрывало на всех делить. НАверное я в душе капиталистка...Jerry wrote: 23 Sep 2018 20:29 Хотите вкладывать в недвижимость - купите REIT. Зачем покупать собственно дом?
Perekatipole, 3.5 миллиона на 401К не кончатся никогда, если брать 100К в год из Вашего примера. 3.5% годовых просто купив 30-и летние treasures и все дела.
ну это смотря где покупать.DropAndDrag wrote: 23 Sep 2018 02:55 интересны некоторые моменты
1. на 100 тыс купить 5 домов -> 20 тыс на дом -> -2 тыс на paperwork -> 18 тыс на downpayment, что должно быть 20% -> итого стоимость дома 90 тыс. много ли мест в штатах с такой стоимостью домов?
2. если иметь 5 домов и еще свой (за короткое время) на ипотеке, то какой надо иметь доход, чтобы не метать икру по поводу каждого неприятного момента. неплохо бы и доход с рента привести.
а можно каждые два года personal residence покупать, или даже каждый год. Лет через 5 вот и 5 домов...Дом за 300K - 5% down payment for conventional loan (15K плюс на бумажки пару тыс)добавлю из возможно положительного
1. если покупать дома друг за другом, то downpayment можно брать как HEL(OC) с предыдущего дома и списывать
2. по поводу диверсикации. мне так кажется, что рент аналогичен бондам в 401 плане.
надежность - вот где проблема.perekatipole wrote: 25 Sep 2018 08:03а можно каждые два года personal residence покупать, или даже каждый год. Лет через 5 вот и 5 домов...Дом за 300K - 5% down payment for conventional loan (15K плюс на бумажки пару тыс)
Я как раз об этом сейчас думаю, может мне еще купить дом...Пока что-то сомневаюсь...Но я вообще трусиха..
согласна. Поэтому умные люди имеют 6 Months savings for each rental property...DropAndDrag wrote: 27 Sep 2018 03:25надежность - вот где проблема.perekatipole wrote: 25 Sep 2018 08:03а можно каждые два года personal residence покупать, или даже каждый год. Лет через 5 вот и 5 домов...Дом за 300K - 5% down payment for conventional loan (15K плюс на бумажки пару тыс)
Я как раз об этом сейчас думаю, может мне еще купить дом...Пока что-то сомневаюсь...Но я вообще трусиха..
косвенно обращал внимание, но было упущено. скажем, 5 домов ... у одного рентеры ушли, у другого, у третьего AC сломалось, а платить ипотеку надо с таксами и страховкой ...
потом много домов уже возьмут больше времени и при full-time ...
А можно поподробнее, как это сделать?Jerry wrote: 08 Sep 2018 04:08 Exactly my point. Я не могу напрямую в Roth класть деньги, доход больше максимума. Но налог с прибыли тоже платить не горю. Поэтому посленалоговые деньги кладу в 401К до максимума $55,000, потом конвертирую посленалоговую сумму в Roth IRA, чтобы при снятии не платить налоги. Называется backdoor Roth IRA. Вот такой мой смысл
https://www.rothira.com/what-is-a-backdoor-roth-iraAndyCyp wrote: 03 Oct 2018 04:35А можно поподробнее, как это сделать?Jerry wrote: 08 Sep 2018 04:08 Exactly my point. Я не могу напрямую в Roth класть деньги, доход больше максимума. Но налог с прибыли тоже платить не горю. Поэтому посленалоговые деньги кладу в 401К до максимума $55,000, потом конвертирую посленалоговую сумму в Roth IRA, чтобы при снятии не платить налоги. Называется backdoor Roth IRA. Вот такой мой смысл
А путешествия, автомобили, дачи, бабы, наконец?! 