sergey1234 wrote:Muhov wrote:Никакие клоузинг кост в моргидж не спрятаны, моргидж ваш не меняется, меняется только процент, который вы платите.
Клоузинг кост платите вы. Процент за моргадж тоже платите вы.
Разница между ними только в том, что клоузинг кост платится на старте, а процент - в рассрочку по годам.
..
-Вариант первый: взяв кредит 100 тыс я должен буду вернуть 100 тыс, плюс 2 тыс клоузинга, плюс 110 тыс интереса, за 30 лет
-Вариант второй (в то же самое время в том же самом банке): взяв кредит 100 тыс я должен буду вернуть 100 тыс плюс 123 тыс. интереса, а клоузинг бесплатно, за 30 лет.
Ой непойму чего вы спорите (с) Дядя Федор
Все верно и там и там. На практике часто неизвестно 30 лет или 3 года поэтому второй вариант безопасней, а если известно, что точно не 30 а, скажем 4 то и выгоднее.