Дом с септиком - как оно?

Moderator: Komissar

niks01
Уже с Приветом
Posts: 447
Joined: 14 Apr 2018 15:46

Re: Дом с септиком - как оно?

Post by niks01 »

Драйн (ЛИЧ) филд вы что не видите на схеме?
Какие лужайки, речь то наверно не о 10 сотках... :)
Лич филд никогда ничего не заливает, если конечно не нарушать правила эксплуатации септика причем делать это систематически много лет и пренебрегать рекомедацией перенести лич филд из за его устаревания (см. выше, 20, 30 лет, но и по 70 лет прекрасно работают если правильно пользоваться септиком т.е. не сыпать всякую дрянь в раковину, те. тяжелую химию или картофельные очистки).
(появление влаги на поверхности лич филд, это признак septic failure по причинам упомянутым выше)

А в случае дома с подвалом...насос может быть нужен только для ванной/лаундри в подвале below grade. И в этом случае насос будет нужен и для municipal sewer. Кто не хочет насос, просто не ставить все это в подвале.
User avatar
ARARAT.
Уже с Приветом
Posts: 34905
Joined: 20 Oct 2006 00:29
Location: RUS->USA
Has thanked: 4 times

Re: Дом с септиком - как оно?

Post by ARARAT. »

niks01 wrote: 20 Jul 2018 03:34 Драйн (ЛИЧ) филд вы что не видите на схеме?
Какие лужайки, речь то наверно не о 10 сотках... :)
Лич филд никогда ничего не заливает, если конечно не нарушать правила эксплуатации септика причем делать это систематически много лет и пренебрегать рекомедацией перенести лич филд из за его устаревания (см. выше, 20, 30 лет, но и по 70 лет прекрасно работают если правильно пользоваться септиком т.е. не сыпать всякую дрянь в раковину, те. тяжелую химию или картофельные очистки).
(появление влаги на поверхности лич филд, это признак septic failure по причинам упомянутым выше)

А в случае дома с подвалом...насос может быть нужен только для ванной/лаундри в подвале below grade. И в этом случае насос будет нужен и для municipal sewer. Кто не хочет насос, просто не ставить все это в подвале.
Что происходит, когда уровень в баке повышается до вашего field? Правильно, в етот field начинает поступать дерьмо из бака. Что случается если field низко? Уровень грунтовых вод начинает заходить на етот field, особенно когда дожди.А вы знаете уровень етих самых грунтовых вод на етом конкретном месте и как он меняется в течении года, особенно в период дождей например в момент покупки етого самого дома? Правильно, не знаете(что-бы реально знать надо за етим конкретным домом наблюдать в течении всего года)...
В случае с basement заход в етот танк один и его делают именно в basement, поетому ставят насос.
В случае для city sewer, сам city sewer проходит на глубине гораздо большей чем 8 feet basement, вы явно не знаете ету систему...
И видимо не видели ети самые "лужайки" в периоды сбоя септика(Или например при неисправности/течке туалета, еще "прикольно" если на отдыхе, приезжаешь, а дома лужайка с дерьмом), дождей там или прочего, когда запах и ходишь по дерьму...
А потом не дай бог все ето пьешь с well...
:D
PS У нас на работе только недавно у одной оказалось well вода содержит какое то дерьмо(химикаты вроде), причем когда дом строили все было Ок, а сейчас 10-15 лет спустя оппа и попали... Причем и продать его уже никому нормально невозможно, ей сказали типа "дерьмо" опускалось и наконец достигло грунтовых вод, вот тебе и сюрприз блин... Я ети septic дома отсекал не редко просто напросто по запаху когда обходил дом, в процессe поиска новых домов...

Ладно, я больше не буду спорить, делайте как знаете, ваше дело...
Last edited by ARARAT. on 20 Jul 2018 04:20, edited 1 time in total.
User avatar
Beretta
Уже с Приветом
Posts: 6105
Joined: 23 Jul 2003 14:36
Location: DC - ОR

Re: Дом с септиком - как оно?

Post by Beretta »

ARARAT. wrote: 20 Jul 2018 04:06
И видимо не видели ети самые "лужайки" в периоды сбоя септика, дождей там или прочего, когда запах и ходишь по дерьму...
Господи, где вы живете? :mrgreen:


Я живу в доме с septic последние 15 лет, то есть, вообще, никаких проблем. И ни у кого этих проблем нет, если следить. А один недоследил-поленился, то к нему приезжала sewer emergency, вот, там было интересно. Но у того соседа все так было. Мы наш septic чистим регулярно, раз в пять лет, хотя в нашем штате это необязательно (а в других да, обязательно). Прекрасно живем. И well есть, местный, на несколько домов делим, отличная вода. Единственно, когда что то повреждается, это если сенокосилка наезжает на sewer tank, там трава непочеловечески :) зеленеет, но это редко. Вам сенокосилка не грозит :)

Автор, не бойтесь, главное, потребуйте инспекцию, и все будет хорошо.
Natalca
Мисс Привет 2018
Posts: 3530
Joined: 10 Jan 2006 21:16

Re: Дом с септиком - как оно?

Post by Natalca »

Покажите хоть что за дом
User avatar
ARARAT.
Уже с Приветом
Posts: 34905
Joined: 20 Oct 2006 00:29
Location: RUS->USA
Has thanked: 4 times

Re: Дом с септиком - как оно?

Post by ARARAT. »

Beretta wrote: 20 Jul 2018 04:18
ARARAT. wrote: 20 Jul 2018 04:06
И видимо не видели ети самые "лужайки" в периоды сбоя септика, дождей там или прочего, когда запах и ходишь по дерьму...
Господи, где вы живете? :mrgreen:
В нормальном месте естественно, с нормальной водой, канализацией и натуральным газом...

Другими словами в цивилизации с инфрaструктурой, а не "деревней" за "тридевять земель" от всего для активной жизни...

:D
User avatar
Beretta
Уже с Приветом
Posts: 6105
Joined: 23 Jul 2003 14:36
Location: DC - ОR

Re: Дом с септиком - как оно?

Post by Beretta »

ARARAT. wrote: 20 Jul 2018 04:24
Beretta wrote: 20 Jul 2018 04:18
ARARAT. wrote: 20 Jul 2018 04:06
И видимо не видели ети самые "лужайки" в периоды сбоя септика, дождей там или прочего, когда запах и ходишь по дерьму...
Господи, где вы живете? :mrgreen:
В нормальном месте естественно, с нормальной водой, канализацией и натуральным газом...

Другими словами в цивилизации с инфрaструктурой, а не "деревней" за "тридевять земель" от всего для активной жизни...

:D
в бомжатниках? с вашей преступностью? где слышно, как сосед смывает туалет? Вот они, благА цивилизации....
User avatar
ARARAT.
Уже с Приветом
Posts: 34905
Joined: 20 Oct 2006 00:29
Location: RUS->USA
Has thanked: 4 times

Re: Дом с септиком - как оно?

Post by ARARAT. »

Beretta wrote: 20 Jul 2018 04:50
ARARAT. wrote: 20 Jul 2018 04:24
Beretta wrote: 20 Jul 2018 04:18
ARARAT. wrote: 20 Jul 2018 04:06
И видимо не видели ети самые "лужайки" в периоды сбоя септика, дождей там или прочего, когда запах и ходишь по дерьму...
Господи, где вы живете? :mrgreen:
В нормальном месте естественно, с нормальной водой, канализацией и натуральным газом...

Другими словами в цивилизации с инфрaструктурой, а не "деревней" за "тридевять земель" от всего для активной жизни...

:D
в бомжатниках? с вашей преступностью? где слышно, как сосед смывает туалет? Вот они, благА цивилизации....
Ух ты как вы "интересно" свое место жизни описываете...
И давны вы там выживаете?
:D
PS Вы думаете у меня downtown? Смешно, вы нормальных мест что-ли не видели в черте города? Они обычно дорогие("спальные районы" так сказать, residential areas), ето да, на окраинах, но не в "степи" еще(чем дальше в "степь" чем дешевле дома)...
:-)
niks01
Уже с Приветом
Posts: 447
Joined: 14 Apr 2018 15:46

Re: Дом с септиком - как оно?

Post by niks01 »

В общем не боитесь септика, только удостоверьтесь что система не engineered, а стандартная gravity, можно спросить у риелтора продавца а можно позвонить в каунти/тауншип, там обычно есть документы.
Поговорите с местной септик компанией...они могут порекомендовать прокачку бака раз в год, но это реально скорее для случая "рентал, семье с детьми" которые могут что попало бросать в туалет и раковину. Обычные счета за канализацию примерно то же самое что прокачка септика раз в пару лет. Но считаю так часто прокачивать бак надо только если не септик не берегут, то есть туда идет все что попало как в мусорку.

За инспекцию септика платит продавец...также обычно ремонтирует если что то нашли не так. Аддендум сделать что если инспекция найдет что то не так, они ремонтируют...последнее не писать прямо в оффер если берется ипотека а писать в аддендум, иначе может быть лишняя волокита с underwriter.
мухобой
Уже с Приветом
Posts: 1104
Joined: 11 Apr 2015 17:10

Re: Дом с септиком - как оно?

Post by мухобой »

Natalca wrote: 20 Jul 2018 04:21 Покажите хоть что за дом
Типа такого
https://www.zillow.com/homedetails/120- ... lpage=true
https://www.zillow.com/homedetails/1001 ... lpage=true
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Дом с септиком - как оно?

Post by Komissar »

мухобой wrote: 21 Jul 2018 07:26
Natalca wrote: 20 Jul 2018 04:21 Покажите хоть что за дом
Типа такого
https://www.zillow.com/homedetails/120- ... lpage=true
https://www.zillow.com/homedetails/1001 ... lpage=true
для Королины дороговато (если с септиком)
мухобой
Уже с Приветом
Posts: 1104
Joined: 11 Apr 2015 17:10

Re: Дом с септиком - как оно?

Post by мухобой »

Komissar wrote: 21 Jul 2018 09:15 для Королины дороговато (если с септиком)
Дом плозадью в 3К ног с акром земли и септиком, сколько было бы не дорого для Каролины?
Natalca
Мисс Привет 2018
Posts: 3530
Joined: 10 Jan 2006 21:16

Re: Дом с септиком - как оно?

Post by Natalca »

У нас примерно такое за эти деньги есть с бейсментом, то есть может быть действительно дороговато?
https://www.zillow.com/homedetails/710- ... 3116_zpid/
https://www.zillow.com/homedetails/560- ... 5990_zpid/
User avatar
Beretta
Уже с Приветом
Posts: 6105
Joined: 23 Jul 2003 14:36
Location: DC - ОR

Re: Дом с септиком - как оно?

Post by Beretta »

ARARAT. wrote: 20 Jul 2018 04:51 PS Вы думаете у меня downtown? Смешно, вы нормальных мест что-ли не видели в черте города? Они обычно дорогие("спальные районы" так сказать, residential areas), ето да, на окраинах, но не в "степи" еще(чем дальше в "степь" чем дешевле дома)...
:-)
Я видела эти спальные районы, с HOA и прочими прелестями жизни с соседями - почитайте, хотя бы, тему про ночной собачий лай :angry:

Вы понимаете, можно радовать себя этими прелестями жизни с соседями и говорить, как это замечательно. Но слаще не будет. Причем, принадлежность к городской канализации, ну, уж, никак не определяет качество жизни. Хотя, конечно, качество у всех разное. Вот, у вас, оно определяется отсутствием septic tank и наличием подвала. А у меня - с точностью до наоборот. У каждого свои критерии комфорта.

Но я не одна такая! Вот наш новый сосед :)
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
OtecFedor
Уже с Приветом
Posts: 8378
Joined: 17 Oct 2001 09:01
Location: Уездный город N

Re: Дом с септиком - как оно?

Post by OtecFedor »

Beretta wrote: 21 Jul 2018 15:55
ARARAT. wrote: 20 Jul 2018 04:51 PS Вы думаете у меня downtown? Смешно, вы нормальных мест что-ли не видели в черте города? Они обычно дорогие("спальные районы" так сказать, residential areas), ето да, на окраинах, но не в "степи" еще(чем дальше в "степь" чем дешевле дома)...
:-)
Я видела эти спальные районы, с HOA и прочими прелестями жизни с соседями - почитайте, хотя бы, тему про ночной собачий лай :angry:

Вы понимаете, можно радовать себя этими прелестями жизни с соседями и говорить, как это замечательно. Но слаще не будет. Причем, принадлежность к городской канализации, ну, уж, никак не определяет качество жизни. Хотя, конечно, качество у всех разное. Вот, у вас, оно определяется отсутствием septic tank и наличием подвала. А у меня - с точностью до наоборот. У каждого свои критерии комфорта.

Но я не одна такая! Вот наш новый сосед :)
Ууу, Dirty Harry. А свои .44 он дал потрогать?
User avatar
Beretta
Уже с Приветом
Posts: 6105
Joined: 23 Jul 2003 14:36
Location: DC - ОR

Re: Дом с септиком - как оно?

Post by Beretta »

OtecFedor wrote: 21 Jul 2018 16:15 Ууу, Dirty Harry. А свои .44 он дал потрогать?
:fr:

Пока нет :) Посмотрим, может, его наша community вытащит с народом пообщаться :)

Return to “Продажа и покупка недвижимости”