Дом с септиком - как оно?

[мухобой]

Дом тут продаётся шикарный, в деревне, с септиком. Стоит держаться подальше?

[Ion Tichy]

У нас септик, у детей септик, вся округа с септиками. Единств замеченная разница от центр.канал. - не всяк дом химия покупается. Высматриваем слова "septic friendly" или "septic safe".

[niks01]

Большинство Америки на септиках, что такого ведь не выгребная яма же....Я без септика и жить бы не стала: в хороших местах канализации не бывает.
В разных штатах разные законы о септиках: в некоторых штатах чтобы продать дом, домовладелец обязан привести септик в соответствие с нормами, если тот failed inspection а инспекция при продаже будет обязательна, для того чтобы сделка была зарегистрирована (в Калифорнии не так).
Единственный вид проблемного септика это там где требуется engineered septic, то есть почва не прошла перк тест, такие стоят дорого, могут и 35К стоить и поддерживать необходимо.
Но даже простой gravity septic стоит немало в дорогом штате, за одно leech field могут содрать например до 15К в дорогом штате а лич филд надо будет передвигать после энного кличества лет, всегда, то есть делать его снова с нуля. Еще, если брать дом на септике и со своим колодцем, то участок меньше двух акров лучше вообще не рассматривать, тк. лич филд нужно скорее всего будет двинуть со временем соблюдая кучу setbacks от всех соседских колодцев.

[мухобой]

А септик он землю отравляет или нет?

[Komissar]

septic нормально. Во многих красивых / удаленных местах это норма. В районе нашей дачи септик намного дешевле канализации.

[niks01]

А септик он землю отравляет или нет?

Не отравляет, если в нормальном состоянии.
Официально его надо прокачивать каждые парочку лет (стоит услуга около $250-300), но средний человек прокачку так часто не делает. Помню один реалтор вообще никогда у себя не прокачивал за 30 лет и все работало прекрасно. Но это зависит от того как пользоваться, и сколько человек используют систему.
Лич филд надо передвигать раз лет в 20-30 в среднем по моему, но опять же если нет признаков проблем то ничего делать не надо, доводилось видеть лич филд работает и 70 лет без переноса.

Если кто то хочет дом на природе или участок побольше...значит только один вариант, с септиком.

[ARARAT.]

Большинство Америки на септиках, что такого ведь не выгребная яма же....

На надо про большинство.

P.S.
Я бы не брал такой дом.

+1000
Септик только за пределами городов и townships, t.e. country...
Я лично дом с септиком(и тогда он еще и well и не редко тогда и газ привозной) не возьму в качестве основного дома, наслышался всякого рода проблем.
Два дома уже сменил, одними из главных критериев были именно city water and sewer с natural gas supply.
Дача пожалуйста, но не основной дом...

[niks01]

Ну и какие такие страшные, нерешаемые проблемы с септиками, Лох Несские чудовища в баке заводятся? У меня тоже были пара, основных, домов, на септике.. и что? Поламерики живет на септиках, честно говоря смешно что пишут септики только для дач. Самые роскошные домищи стоят на септиках, естественно...потому что вокруг свой лесок и акры земли...а не окна соседей. Вот честно отедьте от мегаполиса и скажите кому нибудь что боитесь септиков, засмеют.

[ARARAT.]

Ну и какие такие страшные, нерешаемые проблемы с септиками, Лох Несские чудовища в баке заводятся? У меня тоже были пара, основных, домов, на септике.. и что? Поламерики живет на септиках, честно говоря смешно что пишут септики только для дач. Самые роскошные домищи стоят на септиках, естественно...потому что вокруг свой лесок и акры земли...а не окна соседей. Вот честно отедьте от мегаполиса и скажите кому нибудь что боитесь септиков, засмеют.

Проблeм множество, начиная с работой насосов, течками, запахом и кончая заливкой "лужайки" сами знаете чем(я видел такие лужайки) и выкапывании всего етого бака из земли...
Далее, well еще интересней проблемы, начиная с качества и ее контроля(отсутствия онного и в любой момент можно получить дерьмовую воду) и кончая невозможностью переделать когда дом уже построен и well в центральной зоне дома(ето особенно проблема в зимних штатах)..
Ну и завершает все ето привозной газ.

Septic ето всего-навсего 20% домов, причем большинство из етого in middle of nowhere обычно, до всего надо добираться очень долго...

[niks01]

Ну и какие такие страшные, нерешаемые проблемы с септиками, Лох Несские чудовища в баке заводятся? У меня тоже были пара, основных, домов, на септике.. и что? Поламерики живет на септиках, честно говоря смешно что пишут септики только для дач. Самые роскошные домищи стоят на септиках, естественно...потому что вокруг свой лесок и акры земли...а не окна соседей. Вот честно отедьте от мегаполиса и скажите кому нибудь что боитесь септиков, засмеют.

Проблeм множество, начиная с работой насосов, течками, запахом и кончая заливкой "лужайки" сами знаете чем(я видел такие лужайки) и выкапывании всего етого бака из земли...
Далее, well еще интересней проблемы, начиная с качества и ее контроля(отсутствия онного и в любой момент можно получить дерьмовую воду) и кончая невозможностью переделать когда дом уже построен и well оказался в центральной зоне дома(ето особенно проблемма в зимних штатах)..
Ну и завершает все ето привозной газ.

Septic ето всего-навсего 20% домов, причем большинство из етого in middle of nowhere обычно, до всего надо добираться очень долго...

Каких наососов??! Обыкновенный септик не имеет насосов! Вы говорите о дорогой enginered system упомянутой выше? Такая требуется в ничтожном проценте домов и большинство даже их не имеют никаких насосов.
Обыкновенный стандартный септик это gravity system никаких "насосов" Я могу лично построить септик (что и собираюсь когда нибудь сделать).

Какие течки? Если все правильно сделано и, внимание, не паркуются всякие траки/машины на трубах, никаких течек.

Какой привозной газ? Не пользуйтесь пропаном если не хочется, куча алтерантив.

Вне городов везде септики, даже в небольших городах все часто на септике (если считать апартменты/квартиры в городах где сконцентрированы "трудящиеся", то да конечно большинство на канализации).

Про скважину это отдельный вопрос, вопрос был о септике, но если речь о скважине, проблемы с качеством воды тоже всегда решаются, фильтрами и треатмент. В Калифорнии можно иметь и 1000 футов скважину, дороговато если ее надо переносить из за засухи (здесь обычно не углубляют скважины), но во многих местах глубина скважин очень маленькая.

[Ion Tichy]

..

[ARARAT.]

Ну и какие такие страшные, нерешаемые проблемы с септиками, Лох Несские чудовища в баке заводятся? У меня тоже были пара, основных, домов, на септике.. и что? Поламерики живет на септиках, честно говоря смешно что пишут септики только для дач. Самые роскошные домищи стоят на септиках, естественно...потому что вокруг свой лесок и акры земли...а не окна соседей. Вот честно отедьте от мегаполиса и скажите кому нибудь что боитесь септиков, засмеют.

Проблeм множество, начиная с работой насосов, течками, запахом и кончая заливкой "лужайки" сами знаете чем(я видел такие лужайки) и выкапывании всего етого бака из земли...
Далее, well еще интересней проблемы, начиная с качества и ее контроля(отсутствия онного и в любой момент можно получить дерьмовую воду) и кончая невозможностью переделать когда дом уже построен и well оказался в центральной зоне дома(ето особенно проблемма в зимних штатах)..
Ну и завершает все ето привозной газ.

Septic ето всего-навсего 20% домов, причем большинство из етого in middle of nowhere обычно, до всего надо добираться очень долго...

Каких наососов??! Обыкновенный септик не имеет насосов! Вы говорите о дорогой enginered system упомянутой выше? Такая требуется в ничтожном проценте домов и большинство даже их не имеют никаких насосов.
Обыкновенный стандартный септик это gravity system никаких "насосов" Я могу лично построить септик (что и собираюсь когда нибудь сделать).

Какие течки? Если все правильно сделано и, внимание, не паркуются всякие траки/машины на трубах, никаких течек.

Какой привозной газ? Не пользуйтесь пропаном если не хочется, куча алтерантив.

Вне городов везде септики, даже в небольших городах все часто на септике (если считать апартменты/квартиры в городах где сконцентрированы "трудящиеся", то да конечно большинство на канализации).

Про скважину это отдельный вопрос, вопрос был о септике, но если речь о скважине, проблемы с качеством воды тоже всегда решаются, фильтрами и треатмент.

Gravity s basement 8 feet??? Т.е. tank закопан на глубину 10 feet что-ли???

Проблема воды никак не решается, если грунтовые воды дерьмо, не мало историй уже слышал... Вы что думаете, все дома строятся на "девственной" идеальной чистой и сбалансированной местности, где в грунте чистейшие "минеральные источники" протекают?
А на счет газа, стоимость прежде всего привозного газа гораздо выше, потом его надо периодично менять и опять же бак или вкопан или сверху стоит...
Извините, но блин, зачем все ети проблемы???

IMHO, мне лично все ето не нужно, я заплачу city и за воду и sewer и буду спать спокойно и крепко! И все близко, а не за 20-30 минут "по целине" до цивилизации"...

[niks01]

Стандартный типичный септик (гравити), никаких насосов и система проста как веник:

[ARARAT.]

Стандартный типичный септик (гравити), никаких насосов и система проста как веник:

Без basement я вообще дома за дома не считают...

PS Кстати, подумайте про drain field and well, если на "заливку лужайки" вам все равно... А так-же что может быть с лужайкой и вообще всей системой когда дожди будут и/или место неудачное попалось(низкое)...