Mortgage rates

chilanzar · Post by **chilanzar** » 06 Aug 2003 15:53

Сергей, ошибка таких продавцов в том, что они выставляют знак "бай оунер", ну и может дают об'явление в местной газете. И видят этот дом только люди проезжающие мимо или специально читающие газету, а таких меньшинство. вот и получается что постояв месяца 3, они сдаются и идут через агента. а я говорю о внесении в листинг сервис и обещании 'продающему' агенту 1/2 обычной комиссии. Недавно так продал дом сосед моего приятеля. за несколько дней, а когда стоял просто 'бай оунер' (без листинга) - не продавался.

Komissar · Post by **Komissar** » 06 Aug 2003 15:57

Мои знакомые американцы использовали For Sale By Owner знак для приманки реалторов. Они вывесили знак, им тут же стали названивать реалторы, предлагая свои услуги по листингу и продаже. Мои знакомые проинтервьюировали штук 10 реалторов, выбрали самую агрессивную (китаезу), и она продала их дом на 30К больше, чем они ожидали.

SouthernBelle · Post by **SouthernBelle** » 06 Aug 2003 16:09

аллес, Господа, кто не успел, тот опоздал. Рейты поперли вверх. 6,7% средний на сегодняшний день.

chilanzar · Post by **chilanzar** » 06 Aug 2003 16:15

Komissar wrote:Мои знакомые американцы использовали For Sale By Owner знак для приманки реалторов. Они вывесили знак, им тут же стали названивать реалторы, предлагая свои услуги по листингу и продаже. Мои знакомые проинтервьюировали штук 10 реалторов, выбрали самую агрессивную (китаезу), и она продала их дом на 30К больше, чем они ожидали.

у меня тоже сработало, только я не знак вывешивала, а на интернете выставила таунхауз. в рез-те прислал и-мейл риэлтор предлагая работать на комиссии 3.9% вместо обычных 5%. и то лучше! :mrgreen:

Mic · Post by **Mic** » 06 Aug 2003 17:51

SouthernBelle wrote:аллес, Господа, кто не успел, тот опоздал. Рейты поперли вверх. 6,7% средний на сегодняшний день.

А где Вы берете статистику по рейтам, по ценам? Понятно, что можно по разным банкам посмотреть, ну а среднее значение, вот как это, например?

uncle_Pasha · Post by **uncle_Pasha** » 06 Aug 2003 17:55

Mic wrote:
SouthernBelle wrote:аллес, Господа, кто не успел, тот опоздал. Рейты поперли вверх. 6,7% средний на сегодняшний день.

А где Вы берете статистику по рейтам, по ценам? Понятно, что можно по разным банкам посмотреть, ну а среднее значение, вот как это, например?

http://www.bankrate.com/brm/rate/mtg_home.asp

Удачи!

Mic · Post by **Mic** » 06 Aug 2003 17:57

uncle_Pasha wrote:http://www.bankrate.com/brm/rate/mtg_home.asp

Отлично! Большое спасибо!

AnyaGal · Post by **AnyaGal** » 06 Aug 2003 17:57

на www.bankrate.com можно смотреть.
Самые лучшие ставки там наверное не совсем правдивы, но если прибавить о.25 - 0.5 к лучшей, то наверное картина реальная получится. там же публикуют прогнозы и статьи на эту тему.

Sergey_P · Post by **Sergey_P** » 06 Aug 2003 19:06

SouthernBelle wrote:аллес, Господа, кто не успел, тот опоздал. Рейты поперли вверх. 6,7% средний на сегодняшний день.

Кажется ведущие кирдыковеды именно этот знаменательный факт считали необходимым и достаточным условием лопанья пузыря недвижимости.

AnyaGal · Post by **AnyaGal** » 06 Aug 2003 19:14

Позволю напомнить, что три года назад ставка в 8 процентов была нормальной и дома как покупались так и продавались. 6.7% не такая уж и плохая ставка. Ставки в 5 процентов были рекордными.

erh · Post by **erh** » 06 Aug 2003 19:23

Совсем свежие новости:

Earlier, the Mortgage Bankers Association said applications for mortgages in the United States increased slightly last week despite a huge rise in interest rates, with the trade group's overall application index rising 1.1 percent. Loans to refinance existing mortgages declined 2.4 percent, while applications for purchase loans rose 6.9 percent.

Mic · Post by **Mic** » 06 Aug 2003 20:20

AnyaGal wrote:Позволю напомнить, что три года назад ставка в 8 процентов была нормальной и дома как покупались так и продавались. 6.7% не такая уж и плохая ставка. Ставки в 5 процентов были рекордными.

"Позволю напомнить, что три года назад" времена были совсем другие

, как и настроения людей и их доходы. Например сейчас чувачки из MS за ланч 20 баксов типсов не оставляют и феррари не покупают.

Mic · Post by **Mic** » 06 Aug 2003 20:21

AnyaGal wrote:на www.bankrate.com можно смотреть.
Самые лучшие ставки там наверное не совсем правдивы, но если прибавить о.25 - 0.5 к лучшей, то наверное картина реальная получится. там же публикуют прогнозы и статьи на эту тему.

Ага, спасибо!

Mic · Post by **Mic** » 06 Aug 2003 20:23

erh wrote:Совсем свежие новости:

Earlier, the Mortgage Bankers Association said applications for mortgages in the United States increased slightly last week despite a huge rise in interest rates, with the trade group's overall application index rising 1.1 percent. Loans to refinance existing mortgages declined 2.4 percent, while applications for purchase loans rose 6.9 percent.

Ну дак а представьте, что Вы уже пол-года выбираете дом. И тот вроде ничего, и этот, но идеал не найден - поковыряюсь еще. А тут утречком вам - бух! Ставки вверх поползли! Ваши действия?... :wink:

Mic · Post by **Mic** » 06 Aug 2003 20:25

To: Sergey_P
Я не кирдыковед. :wink:

У меня просто есть несколько мыслей и интересно подтвердятся они или нет.