Vacation Rental - странный тенант

[Ann4Ann]

есть у меня кондо, выставлено на vrbo и airbnb, сдается сезонно.
месяца 2 назад пришел на vrbo запрос от мужика на единственный месяц на след. сезон, который у меня свободен еще.
и началась у нас бесконечная переписка. если коротко: мужик хочет снять, но не через сайт. он всеми путями пытался мне написать свой телефон или емейл, сайт это дело маскирует до покупки. короче, хочет снять, нo без фи и налогов. мы активно переписывались, я ему скинула на сколько-то цену. я ему прямым текстом вежливо написала, что новым кастомерам я не сдаю напрямую все равно, и таксы я обходить не могу (и не буду). оферы через сайт проигнорировал. вобщем, мне казалось, я предельно вежливо и корректно его послала и он пошел искать дальше. через какое-то время нашел меня на airbnb и все началось по новой. я уже предложила ему офер который ну чуть больше суммы (на фоне общей суммы ну вообще ничто) которую он согласен платить, нет он опять пихает свои контакты. и опять пишет: очень хочу забукать, но не через сайт, додумался сейчас написать свой телефон в виде: набери "123 потом 456 потом 7890". он меня замаял своими посланиями. плюс я обычно гуглю имена, старички-старичками а какой-никакой футпринт в интернетах обычно есть. а тут ничего. какая-то длинная греческая фамилия. че делать, че делать? копи-пейстнуть "посыл" с vrbo слово-в-слово, позвонить? ничего не отвечать я не люблю, сама часто снимаю, тех, кто просто отмалчивается из списков вычеркиваю (хм... может, это и надо с ним anyway). просто поторговаться на подешевле я понимаю, я не понимаю настойчивое желание обойти сайт - что это, какие могут быть причины для етого у тенанта? может, я что-то упускаю...

[Amirko]

imho в сад

[Ann4Ann]

вобщем да. непоятно чего я вообще пригрузилась - вынес мне дядька мозг.
пасибки *книксен* ))

[inock]

Зачем нужны потенциальные проблемы?
В сад конечно.

[nina_123]

У меня история совсем наоборот! В ноябре прошлого года я вышла на хост через airbnb и сказала что хочу рентануть его дом на 3 месяца! Он с радостью предложил мне офер который мне подходил, но предложил забукать 4 дня по полной цене чтобы как-бы подтвердить мой букинг на этот срок. Я сдуру пошла на это и таки да, хост удалил мой 3 месячный срок из доступных в базе. Все нормально, но после 5 месяцев я стала настаивать на оплате и подтверждении моего букинга на что получила письмо что хост уже не может предложить цену о которой мы договаривались и если я заинтересована, то цена будет в 2 раза выше! Соответственно ничего по моему бюджету уже не было в этом районе ( билеты и прочее уже было куплено и отступать было некуда!). Пришлось согласиться...но опять - хост сказал что 30 процентов я перевожу через airbnb а остальную - кэшью при приезде. Отзывы о хосте самые хорошие, но такой бизнес очень странный! Хост в Испании.

[Ann4Ann]

фигасе .. нормальная такая история. у нас со съемом через airbnb были тоже непонятки в праге, но там тупо квартира к нашему приезду не была готова, нам несколько часов болтаться пришлось пока парочка мнеее.. очень молодых мальчишек убиралась там в срочном порядке. ну и... когда вошли туда, стало понятно что фотки внутри - голимый фотошоп.
в airbnb очень непонятная (сходу непонятная) схема ценников. они там типа все умные такие, спрос мониторят, цену ставят. на деле ж я даже могу ткнуть где и когда они что-то не учитывают, а где тупо исходят из неправильных предпосылок. у меня первые жильцы через них очень задешево были именно из-за того, что я не разобралась в том насколько этот их ai неинтелектуальный. ну я это частично считаю платой за образование и тенанты классные были - нежалко.

[adda_]

У меня история совсем наоборот! В ноябре прошлого года я вышла на хост через airbnb и сказала что хочу рентануть его дом на 3 месяца! Он с радостью предложил мне офер который мне подходил, но предложил забукать 4 дня по полной цене чтобы как-бы подтвердить мой букинг на этот срок. Я сдуру пошла на это и таки да, хост удалил мой 3 месячный срок из доступных в базе. Все нормально, но после 5 месяцев я стала настаивать на оплате и подтверждении моего букинга на что получила письмо что хост уже не может предложить цену о которой мы договаривались и если я заинтересована, то цена будет в 2 раза выше! Соответственно ничего по моему бюджету уже не было в этом районе ( билеты и прочее уже было куплено и отступать было некуда!). Пришлось согласиться...но опять - хост сказал что 30 процентов я перевожу через airbnb а остальную - кэшью при приезде. Отзывы о хосте самые хорошие, но такой бизнес очень странный! Хост в Испании.

Я бы не поленился и после поездки изложил всю эту историю в отзывах на данного человека. Не надо такие вещи спускать никому.

[nina_123]

Я так и сделаю, даже более того я открыла тикет с airbnb ( который попросила пока не пускать в ход, пока только для документирования) но только после приезду домой. Поездка назначена на сентябрь, не хочу чтобы хост выкинул очередной номер с букингом.

[Slonjra]

фигасе .. нормальная такая история. у нас со съемом через airbnb были тоже непонятки в праге, но там тупо квартира к нашему приезду не была готова, нам несколько часов болтаться пришлось пока парочка мнеее.. очень молодых мальчишек убиралась там в срочном порядке. ну и... когда вошли туда, стало понятно что фотки внутри - голимый фотошоп.

бывает и круче )))))))))))

https://lenta.ru/news/2018/04/20/ibizafail/

[nina_123]

ужас. ужас и ужас....Короче везде контроль и учет!

[Ann4Ann]

ну тут чуваки сами много раз облажались. начиная с того, что по имени, которое они дают в vrbo (оно же homeaway) на раз вычисляется их е-мейл. хост на всех этих сайтах контакты выдает только после резервации. и .. найдя пропердь через сайт платить напрямую хосту по первому его требованию... причем, как я понимаю, отзывов там не могло быть.
несколько лет назад еще была возможность хостам напрямую платить в vrbo, сейчас, по-моему, это в принципе никак.... только если хитрожопо договориться, взваливая на себя все риски. оно надо?

[Ann4Ann]

Я так и сделаю, даже более того я открыла тикет с airbnb ( который попросила пока не пускать в ход, пока только для документирования) но только после приезду домой. Поездка назначена на сентябрь, не хочу чтобы хост выкинул очередной номер с букингом.

а вы с airbnb не созванивались? или тикет как раз по телефону и файлили? они вообще неплохо разруливают накладки с рентами, по крайней мере как раз по европе я всякие хорошие истории читала. типа если люди приехали, а там не то, что обещали, оно сами находят, контачат с другими хостами, договариваются...

[nina_123]

тикет как раз по телефону и открывала, но ходу не дала. Мне даже менаджер звонила (кстати хосту тоже звонили). На данный момент все тихо, надеюсь что не сорвется наша поездка. А вообще-то мне урок хороший на будущее - надо требовать не частичного ( в моем случае это было только 4 дня в сентябре) а полного официального бронирования через airbnb site как и должно быть. Если бы хост потом начала-бы руки мне выкручивать с ценой, то у нее были бы серьезные проблемы.

[Grand Canyon]

тикет как раз по телефону и открывала, но ходу не дала. Мне даже менаджер звонила (кстати хосту тоже звонили). На данный момент все тихо, надеюсь что не сорвется наша поездка. А вообще-то мне урок хороший на будущее - надо требовать не частичного ( в моем случае это было только 4 дня в сентябре) а полного официального бронирования через airbnb site как и должно быть. Если бы хост потом начала-бы руки мне выкручивать с ценой, то у нее были бы серьезные проблемы.

А что не сорвётся? Бред какой-то продолжать ехать именно к этому кидале. Там что больше никаких опций нет? Неужели никакого больше жилья на эти даты? Может посмотреть гостиницу на hotwire?

[Serguei666]

есть у меня кондо, выставлено на vrbo и airbnb, сдается сезонно.
месяца 2 назад пришел на vrbo запрос от мужика на единственный месяц на след. сезон, который у меня свободен еще.
и началась у нас бесконечная переписка. если коротко: мужик хочет снять, но не через сайт. он всеми путями пытался мне написать свой телефон или емейл, сайт это дело маскирует до покупки. короче, хочет снять, нo без фи и налогов. мы активно переписывались, я ему скинула на сколько-то цену. я ему прямым текстом вежливо написала, что новым кастомерам я не сдаю напрямую все равно, и таксы я обходить не могу (и не буду). оферы через сайт проигнорировал. вобщем, мне казалось, я предельно вежливо и корректно его послала и он пошел искать дальше. через какое-то время нашел меня на airbnb и все началось по новой. я уже предложила ему офер который ну чуть больше суммы (на фоне общей суммы ну вообще ничто) которую он согласен платить, нет он опять пихает свои контакты. и опять пишет: очень хочу забукать, но не через сайт, додумался сейчас написать свой телефон в виде: набери "123 потом 456 потом 7890". он меня замаял своими посланиями. плюс я обычно гуглю имена, старички-старичками а какой-никакой футпринт в интернетах обычно есть. а тут ничего. какая-то длинная греческая фамилия. че делать, че делать? копи-пейстнуть "посыл" с vrbo слово-в-слово, позвонить? ничего не отвечать я не люблю, сама часто снимаю, тех, кто просто отмалчивается из списков вычеркиваю (хм... может, это и надо с ним anyway). просто поторговаться на подешевле я понимаю, я не понимаю настойчивое желание обойти сайт - что это, какие могут быть причины для етого у тенанта? может, я что-то упускаю...

В FBI на него настучать на всякий случай. Человеку явно есть что скрывать

[nina_123]

тикет как раз по телефону и открывала, но ходу не дала. Мне даже менаджер звонила (кстати хосту тоже звонили). На данный момент все тихо, надеюсь что не сорвется наша поездка. А вообще-то мне урок хороший на будущее - надо требовать не частичного ( в моем случае это было только 4 дня в сентябре) а полного официального бронирования через airbnb site как и должно быть. Если бы хост потом начала-бы руки мне выкручивать с ценой, то у нее были бы серьезные проблемы.

А что не сорвётся? Бред какой-то продолжать ехать именно к этому кидале. Там что больше никаких опций нет? Неужели никакого больше жилья на эти даты? Может посмотреть гостиницу на hotwire?

К сожалению НЕТ...Это место достаточно лимитировано предложениями, это остров. Даже повышение (выкручивание рук хостом) оказалось дешевле чем искать новое место. Я конечно ОЧЕНЬ рассержена, но пока ничего не могу предпринять потому как мы пригласили гостей к нам на этот период и многие уже купили билеты. Это называется - Lesson learned ситуация. Теперь уж я точно не повторю ее в будующем.

[FlorenceLaara]

Сейчас мы активно пользуемся Airbnb в Европе. В этом году, ттт, нормально. А в прошлом было дело что мы полностью оплатили за месяц. Все подтверждения пришли, а потом за 2 дня до заезда пришло сообщение что хост не может нас принять, извините типа, и вернули весь платеж. Было не очень приятно. Теперь каждый раз переживаю, что так получится. Тогда не стали разбираться, т.к. нашли сразу хорошее место там же, но если бы не было?

[kostik78]

Сейчас мы активно пользуемся Airbnb в Европе. В этом году, ттт, нормально. А в прошлом было дело что мы полностью оплатили за месяц. Все подтверждения пришли, а потом за 2 дня до заезда пришло сообщение что хост не может нас принять, извините типа, и вернули весь платеж. Было не очень приятно. Теперь каждый раз переживаю, что так получится. Тогда не стали разбираться, т.к. нашли сразу хорошее место там же, но если бы не было?

У нас с Гаваями(homeaway) так было. Сняли кондо за 6 месяцев. И за 4 дня до отлета нам говорят что кондо дабл букт и типа вот ваши деньги назад и идите куда хотите. Пришлось очень быстро искать что-нибудь что осталось. Впечатление от отдыха было смазано, потому что нашли было не того "качества" и за существенно дороже. Homeaway руки тоже умыл, сказал что проперти больше не листед на ихнем вебсайте и типа это не их проблемы больше.

P.S. Travel insurance был в этом случае, но они сказали что если бы мы даже не поехали то это был бы не страховой случай ибо деньги нам вернули а то что мы билеты бы потеряли - опять же не их проблемы.

[nina_123]

Народ, какие мнения - как избежать (или соломку подстелить) в подобных случаях? Ну должен-же быть рычаг влияния...