Finished basement

[Natalca]

Такая ситуация, дом стоял на продажу, в описании было указано «finished besement”, сделали инспекцию, там отсутствует Hvac unit, то есть разводка воздуховодов есть, самого юнита нет. То есть ни отопления ни охлаждения нет. Можем ли мы поставить условием продавцу установку системы, или возмещение деньгами. Спорила с риэлторшей, она меня убеждала что никто на это не согласится и не хотела даже это указывать в приложении к контракту после проверки. Я считаю что это хороший пункт для торговли. Что посоветуете?

[Maw Hogben]

А у вас рынок продавцов или покупателей? У нас настолько перегрето, что никто ни о каких условиях даже и не заикается.

[Natalca]

А у вас рынок продавцов или покупателей? У нас настолько перегрето, что никто ни о каких условиях даже и не заикается.

Вообще продавцов, тоже перегрев явный, но этот конкретный дом отстоял пол года безрезультатно и они его релистали месяц назад. Других офферов у них нет.

[Slonjra]

Такая ситуация, дом стоял на продажу, в описании было указано «finished besement”, сделали инспекцию, там отсутствует Hvac unit, то есть разводка воздуховодов есть, самого юнита нет. То есть ни отопления ни охлаждения нет. Можем ли мы поставить условием продавцу установку системы, или возмещение деньгами. Спорила с риэлторшей, она меня убеждала что никто на это не согласится и не хотела даже это указывать в приложении к контракту после проверки. Я считаю что это хороший пункт для торговли. Что посоветуете?

для начала надо посмотреть, а как это оформлено на бумажках. Я не удивлюсь, что этот финиш делали самостоятельно, никак не оформляя по бумагам )))
возможно именно из-за этого и несовпадения..
в моем доме тоже был типа "финиш" но продавец сразу сознался. что неоформленный...уж больно странно он выглядил, ни по каким кодам его бы не удалось протащить через инспекцию

[Natalca]

Такая ситуация, дом стоял на продажу, в описании было указано «finished besement”, сделали инспекцию, там отсутствует Hvac unit, то есть разводка воздуховодов есть, самого юнита нет. То есть ни отопления ни охлаждения нет. Можем ли мы поставить условием продавцу установку системы, или возмещение деньгами. Спорила с риэлторшей, она меня убеждала что никто на это не согласится и не хотела даже это указывать в приложении к контракту после проверки. Я считаю что это хороший пункт для торговли. Что посоветуете?

для начала надо посмотреть, а как это оформлено на бумажках. Я не удивлюсь, что этот финиш делали самостоятельно, никак не оформляя по бумагам )))
возможно именно из-за этого и несовпадения..
в моем доме тоже был типа "финиш" но продавец сразу сознался. что неоформленный...уж больно странно он выглядил, ни по каким кодам его бы не удалось протащить через инспекцию

У нас часто специально не оформляют, что бы налогов меньше платить. Да, посмотрела на сайте каунти стоит 0 finished.

[Maw Hogben]

А у вас рынок продавцов или покупателей? У нас настолько перегрето, что никто ни о каких условиях даже и не заикается.

Вообще продавцов, тоже перегрев явный, но этот конкретный дом отстоял пол года безрезультатно и они его релистали месяц назад. Других офферов у них нет.

То есть у него уже цена завышена? Раз уж на перегретом рынке пол-года не продается?

Я тут у нас регулярно вижу листинг однокомнатной квартирки в небоскребе с ценой, за которую уходят двухкомнатные там же как говорится good luck

[Natalca]

А у вас рынок продавцов или покупателей? У нас настолько перегрето, что никто ни о каких условиях даже и не заикается.

Вообще продавцов, тоже перегрев явный, но этот конкретный дом отстоял пол года безрезультатно и они его релистали месяц назад. Других офферов у них нет.

То есть у него уже цена завышена? Раз уж на перегретом рынке пол-года не продается?

Я тут у нас регулярно вижу листинг однокомнатной квартирки в небоскребе с ценой, за которую уходят двухкомнатные там же как говорится good luck

Для его состояния да, считаю завышена.

[Maw Hogben]

А у вас рынок продавцов или покупателей? У нас настолько перегрето, что никто ни о каких условиях даже и не заикается.

Вообще продавцов, тоже перегрев явный, но этот конкретный дом отстоял пол года безрезультатно и они его релистали месяц назад. Других офферов у них нет.

То есть у него уже цена завышена? Раз уж на перегретом рынке пол-года не продается?

Я тут у нас регулярно вижу листинг однокомнатной квартирки в небоскребе с ценой, за которую уходят двухкомнатные там же как говорится good luck

Для его состояния да, считаю завышена.

Тогда может и стоит поторговаться за снижение на цену того подвала доделывать такое перед продажей, конечно, никто не будет

[Natalca]

А у вас рынок продавцов или покупателей? У нас настолько перегрето, что никто ни о каких условиях даже и не заикается.

Вообще продавцов, тоже перегрев явный, но этот конкретный дом отстоял пол года безрезультатно и они его релистали месяц назад. Других офферов у них нет.

То есть у него уже цена завышена? Раз уж на перегретом рынке пол-года не продается?

Я тут у нас регулярно вижу листинг однокомнатной квартирки в небоскребе с ценой, за которую уходят двухкомнатные там же как говорится good luck

Для его состояния да, считаю завышена.

Тогда может и стоит поторговаться за снижение на цену того подвала доделывать такое перед продажей, конечно, никто не будет

Hvac стоит в районе 5000, странно что наша риэлтор упиралась, как будто не наши интересы представляет.

[Slonjra]

Такая ситуация, дом стоял на продажу, в описании было указано «finished besement”, сделали инспекцию, там отсутствует Hvac unit, то есть разводка воздуховодов есть, самого юнита нет. То есть ни отопления ни охлаждения нет. Можем ли мы поставить условием продавцу установку системы, или возмещение деньгами. Спорила с риэлторшей, она меня убеждала что никто на это не согласится и не хотела даже это указывать в приложении к контракту после проверки. Я считаю что это хороший пункт для торговли. Что посоветуете?

для начала надо посмотреть, а как это оформлено на бумажках. Я не удивлюсь, что этот финиш делали самостоятельно, никак не оформляя по бумагам )))
возможно именно из-за этого и несовпадения..
в моем доме тоже был типа "финиш" но продавец сразу сознался. что неоформленный...уж больно странно он выглядил, ни по каким кодам его бы не удалось протащить через инспекцию

У нас часто специально не оформляют, что бы налогов меньше платить. Да, посмотрела на сайте каунти стоит 0 finished.

ну и зря.. это не тот случай..если этот недокументированный HVAC полыхнет... страховка вас пошлет в пешее сексуальное путешествие.
у предыдущих хозяев он стоял на свой страх и риск, поэтому его и сняли перед продажей.
иначе при страховом случае у вас появился бы шанс судить предыдущих хозяев.
поэтому они точно его назад не будут ставить..так что торговаться можно только за скидку в цене

пы.сы у меня примерно так же сделан свет в клозетах в спальне. и хотя я абсолютно уверен в собственной работе, если я надумаю продавать этот дом, то светильники оставлю (чтоб снять надо полстены разворотить) а вот лепестрическую проводку к ним - сниму )))

[Natalca]

Такая ситуация, дом стоял на продажу, в описании было указано «finished besement”, сделали инспекцию, там отсутствует Hvac unit, то есть разводка воздуховодов есть, самого юнита нет. То есть ни отопления ни охлаждения нет. Можем ли мы поставить условием продавцу установку системы, или возмещение деньгами. Спорила с риэлторшей, она меня убеждала что никто на это не согласится и не хотела даже это указывать в приложении к контракту после проверки. Я считаю что это хороший пункт для торговли. Что посоветуете?

для начала надо посмотреть, а как это оформлено на бумажках. Я не удивлюсь, что этот финиш делали самостоятельно, никак не оформляя по бумагам )))
возможно именно из-за этого и несовпадения..
в моем доме тоже был типа "финиш" но продавец сразу сознался. что неоформленный...уж больно странно он выглядил, ни по каким кодам его бы не удалось протащить через инспекцию

У нас часто специально не оформляют, что бы налогов меньше платить. Да, посмотрела на сайте каунти стоит 0 finished.

ну и зря.. это не тот случай..если этот недокументированный HVAC полыхнет... страховка вас пошлет в пешее сексуальное путешествие.
у предыдущих хозяев он стоял на свой страх и риск, поэтому его и сняли перед продажей.
иначе при страховом случае у вас появился бы шанс судить предыдущих хозяев.

Не думаю, его там просто не было изначально, проводку воздушную провели, а на юнит или денег на хватило или что, не доделали в общем. Суть в том что они mispresented в объявлении на продажу, мы давали offer как на дом с законченным подвалом, а он не закончен по сути.

[Slonjra]

Такая ситуация, дом стоял на продажу, в описании было указано «finished besement”, сделали инспекцию, там отсутствует Hvac unit, то есть разводка воздуховодов есть, самого юнита нет. То есть ни отопления ни охлаждения нет. Можем ли мы поставить условием продавцу установку системы, или возмещение деньгами. Спорила с риэлторшей, она меня убеждала что никто на это не согласится и не хотела даже это указывать в приложении к контракту после проверки. Я считаю что это хороший пункт для торговли. Что посоветуете?

для начала надо посмотреть, а как это оформлено на бумажках. Я не удивлюсь, что этот финиш делали самостоятельно, никак не оформляя по бумагам )))
возможно именно из-за этого и несовпадения..
в моем доме тоже был типа "финиш" но продавец сразу сознался. что неоформленный...уж больно странно он выглядил, ни по каким кодам его бы не удалось протащить через инспекцию

У нас часто специально не оформляют, что бы налогов меньше платить. Да, посмотрела на сайте каунти стоит 0 finished.

ну и зря.. это не тот случай..если этот недокументированный HVAC полыхнет... страховка вас пошлет в пешее сексуальное путешествие.
у предыдущих хозяев он стоял на свой страх и риск, поэтому его и сняли перед продажей.
иначе при страховом случае у вас появился бы шанс судить предыдущих хозяев.

Не думаю, его там просто не было изначально, проводку воздушную провели, а на юнит или денег на хватило или что, не доделали в общем. Суть в том что они mispresented в объявлении на продажу, мы давали offer как на дом с законченным подвалом, а он не закончен по сути.

возможно, то тогда как я выше и дописал, у вас есть шанс поторговаться, нo нет шансов, что бы они вам установили HVAC.

[Natalca]

Посмотрим что ответят, там индусы какие-то, больших уступок скорее всего не дождёшься.

[agent_V]

Странно...
Обычно Hvac unit отапливает/охлаждает не только подвал, а еще какую-то часть дома или весь дом.
Может вы имеете в виду split unit , но у него нет воздуховодов...
Вообщем, торговаться надо в любом случае )

[Natalca]

Странно...
Обычно Hvac unit отапливает/охлаждает не только подвал, а еще какую-то часть дома или весь дом.
Может вы имеете в виду split unit , но у него нет воздуховодов...
Вообщем, торговаться надо в любом случае )

Нет, один стоит, он обслуживает два верхних этажа, а подвал не подключён. По последней информации продавец собирает эстимейтс на все претензии что мы предъявили по инспекции, окна, крыша, Hvac.

[agent_V]

Странно...
Обычно Hvac unit отапливает/охлаждает не только подвал, а еще какую-то часть дома или весь дом.
Может вы имеете в виду split unit , но у него нет воздуховодов...
Вообщем, торговаться надо в любом случае )

Нет, один стоит, он обслуживает два верхних этажа, а подвал не подключён. По последней информации продавец собирает эстимейтс на все претензии что мы предъявили по инспекции, окна, крыша, Hvac.

При одном юните обычно "раздача" воздуха, как правило стоит в подвале, но иногда бывает, что на чердаке.
Если "раздача" в подвале и уже проложены воздуховоды по подвалу, то проблема должна решаться просто.

[Ratbert]

Странно...
Обычно Hvac unit отапливает/охлаждает не только подвал, а еще какую-то часть дома или весь дом.
Может вы имеете в виду split unit , но у него нет воздуховодов...
Вообщем, торговаться надо в любом случае )

Нет, один стоит, он обслуживает два верхних этажа, а подвал не подключён.

вопрос не только в подключении... а в том то когда монтировали нагреватель то считывали оптимальные параметры для двух верхних этажей БЕЗ подвала... если просто подключить то будет работать в неоптимальном режиме...
в принципе не так важно но продавцам напомнить не мешает

[Natalca]

Странно...
Обычно Hvac unit отапливает/охлаждает не только подвал, а еще какую-то часть дома или весь дом.
Может вы имеете в виду split unit , но у него нет воздуховодов...
Вообщем, торговаться надо в любом случае )

Нет, один стоит, он обслуживает два верхних этажа, а подвал не подключён.

вопрос не только в подключении... а в том то когда монтировали нагреватель то считывали оптимальные параметры для двух верхних этажей БЕЗ подвала... если просто подключить то будет работать в неоптимальном режиме...
в принципе не так важно но продавцам напомнить не мешает

Инспектор сказал нужен второй юнит, там площадь двух верхних этажей не такая маленькая, один юнит все это не потянет.