Комиссар, записывай в тетрадь: "Коломбина живёт лучше депутатов"
Покупка жилья "про запас"
Moderator: Komissar
-
- Уже с Приветом
- Posts: 31438
- Joined: 21 Nov 2004 05:12
- Location: камбуз на кампусе
Re: Покупка жилья "про запас"
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно
-
- Уже с Приветом
- Posts: 12612
- Joined: 23 Mar 2004 21:10
Re: Покупка жилья "про запас"
Ну не совсем, чтобы так
Тут зависит. Муж вот перевалил эту границу, по нему сужу. Правда, он и моложе любил комфорт, а не походы в горы.
Но вот выбрал нечто шиложопое в виде меня, теперь расплачивается
И даже не пыхтит.
Планов пока у нас много, хотелось бы справиться.
Но я вижу своих родителей и понимаю, что село с реднеками и без инфраструктуры было бы тяжко, даже с деньгами.
Надо быть реалистами.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 12612
- Joined: 23 Mar 2004 21:10
Re: Покупка жилья "про запас"
Я бы вложила в недвижимость, которая требует минимальной поддержки и максимально перспективна. Где угодно, не обязательно это будет ваше будущее пристанище. И не парилась бы до времени, когда додумаешь и передумаешь все мечты.voyager3 wrote: ↑06 Feb 2018 17:02Да, примерно так. Есть "работа-мечта" в SFBA, другой такой нет и, скорее всего не будет. Ради того, чтобы туда попасть ботанил так, что у китайцев глаза округлились бы. Поэтому всё бросить и уехать прямо сейчас не вариант.Leo_XL wrote: ↑05 Feb 2018 23:48Ладно, в следующий раз буду ставить смайлики.
А если серьёзно. Вернемся к условиям задачи. Молодой человек, без семьи, неплохой заработок для США, не любит местность, где работает, не против стать домовладельцем. Мое решение. Найти работу, где 2-3 дня можно работать из дома. Купить дом в 2-4 часах езды. Снять комнату рядом с работой. Может что-то упускаю?
К сожалению, мне совсем не нравится Калифорния. Ни ценами, ни порядками, даже климат спорный. Интересов, "положеных" в моём возрасте нет, в Сан-Франциско был всего раз самому посмотреть, один раз родственникам показать, остальные разы только по делу или проездом. Хобби и политические взгляды - инфрареднековские. Так что покупка в отдалённых частях Калифорнии вопрос не решает, если только они штат Джефферсона не провозгласят.
Поэтому пока план такой: работать на работе-мечте, пока она не скатится до уровня средней конторы, описываемой здесь в разделе "Работа в ИТ" или по истечении срока, достаточного, чтобы не жалко было уходить, но недостаточного для превращения в старую развалину, которой важно время доезда скорой помощи.
Но, учитывая, как во всех местах, которые более-менее устроили бы в будущем с точки зрения наличия хоть какой-то ИТ работы и доступности интересующего образа жизни, растут цены, всё пытаюсь определиться, купить сейчас, выплачивая с работы здесь или инвестировать в консервативный портфель ценных бумаг и надеяться, что этого достаточно, чтобы рост цен не стал настолько катастрофичным, как в Долине, Нью-Йорке или Сиэтле.
Со временем может многое в ваших взглядах поменяться.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7288
- Joined: 29 Aug 2005 01:46
Re: Покупка жилья "про запас"
Какие еще депутаты?
Домик еще продается, покупайте, по Сиэтловским меркам недорого, вы еще живете в Сиэтле или уже уехали?
http://www.realestate.thisiscozumel.com ... 76412.html
Если уже жить в Козумеле, то хоть какой-то садик хочется, зелени, хотя бы вид на зелень, не говоря уж о воде.
always@(posedge clk)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2123
- Joined: 08 Nov 2013 22:33
- Location: SFBA
Re: Покупка жилья "про запас"
мы давно комми спрашивали поделиться секретами как менеджить недвигу в других штатах.
я б прикупил бы пару домов.
а комми молчит.
я б прикупил бы пару домов.
а комми молчит.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1951
- Joined: 11 Mar 2015 01:12
-
- Уже с Приветом
- Posts: 4192
- Joined: 26 Jul 2004 20:03
- Location: городок, Донбасс -> городок, Индиана
Re: Покупка жилья "про запас"
Неужели в 2 часах езды нет графства, где около половины жителей голосует за республиканцев? Я Калифорнию плохо знаю, поэтому и спрашиваю. У нас тут в 2 часах езды от Индианаполиса можно и хиппи, и гетто, и ККК найти.voyager3 wrote: ↑06 Feb 2018 17:02 ...
К сожалению, мне совсем не нравится Калифорния. Ни ценами, ни порядками, даже климат спорный. Интересов, "положеных" в моём возрасте нет, в Сан-Франциско был всего раз самому посмотреть... Хобби и политические взгляды - инфрареднековские. Так что покупка в отдалённых частях Калифорнии вопрос не решает, если только они штат Джефферсона не провозгласят.
...
Не зная броду, не суйся в воду.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1951
- Joined: 11 Mar 2015 01:12
Re: Покупка жилья "про запас"
Найти можно, но толку? Законы-то всё равно калифорнийские. И вообще, в Кали 2 часа езды - "почти рядом с работой“.Leo_XL wrote: ↑08 Feb 2018 21:22Неужели в 2 часах езды нет графства, где около половины жителей голосует за республиканцев? Я Калифорнию плохо знаю, поэтому и спрашиваю. У нас тут в 2 часах езды от Индианаполиса можно и хиппи, и гетто, и ККК найти.voyager3 wrote: ↑06 Feb 2018 17:02 ...
К сожалению, мне совсем не нравится Калифорния. Ни ценами, ни порядками, даже климат спорный. Интересов, "положеных" в моём возрасте нет, в Сан-Франциско был всего раз самому посмотреть... Хобби и политические взгляды - инфрареднековские. Так что покупка в отдалённых частях Калифорнии вопрос не решает, если только они штат Джефферсона не провозгласят.
...
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7501
- Joined: 15 Sep 2007 20:40
Re: Покупка жилья "про запас"
А что это секрет какой то? Turnkey, Evolve etc.
"Some people regard private enterprise as a predatory tiger to be shot. Others look on it as a cow they can milk. Not enough people see it as a healthy horse, pulling a sturdy wagon."
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1951
- Joined: 11 Mar 2015 01:12
Re: Покупка жилья "про запас"
И что, хорошо менеджат? Почему-то мне менеджмент контора в другом штате представляется примерно, как жулик-управляющий у Пьера Безухова и тому подобные типажи из русской литературы.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 15325
- Joined: 14 Nov 2000 10:01
- Location: Лысая Гора, CA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 34212
- Joined: 03 Dec 2000 10:01
- Location: Vladivostok->San Francisco->Los Angeles->San Francisco
Re: Покупка жилья "про запас"
С учетом того что можно купить где нибудь с Сьере десяток акров за вполне умеренную цену и построить там дом когда припрет.
"A patriot must always be ready to defend his country against his government." Edward Abbey
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6227
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
Re: Покупка жилья "про запас"
-
- Уже с Приветом
- Posts: 4192
- Joined: 26 Jul 2004 20:03
- Location: городок, Донбасс -> городок, Индиана
Re: Покупка жилья "про запас"
Я бы строился или покупал что-то с 30-летним моргиджем только после свадьбы. Жена обычно решает, что ей важно в доме. Мужику обычно гараж нужен побольше для игрушек и инструмента, стиралка-сушилка, душ и удобная кровать. Чем меньше дом, тем легче убирать. Поэтому без семьи трудно предсказать, какая хата нужна и трудно планировать новостройку. А вот купить что-то попроще и облагородить пока холостой, выплатить за 10 лет - совсем другое дело. Потом можно сдавать, продать, детям отдать и тд. На Мидвесте это сплошь и рядом, но у нас и цены другие, естественно.
Не зная броду, не суйся в воду.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7501
- Joined: 15 Sep 2007 20:40
Re: Покупка жилья "про запас"
Evolve, берет 10% полет нормальный. Но они манагят vacation properties (short term rentals)voyager3 wrote: ↑17 Feb 2018 08:22И что, хорошо менеджат? Почему-то мне менеджмент контора в другом штате представляется примерно, как жулик-управляющий у Пьера Безухова и тому подобные типажи из русской литературы.
"Some people regard private enterprise as a predatory tiger to be shot. Others look on it as a cow they can milk. Not enough people see it as a healthy horse, pulling a sturdy wagon."
-
- Уже с Приветом
- Posts: 34212
- Joined: 03 Dec 2000 10:01
- Location: Vladivostok->San Francisco->Los Angeles->San Francisco
Re: Покупка жилья "про запас"
В Калифорнии земля менее подвержена подъему или падению просто тупо растет. На самом деле очень много всяких мелких вещей которые повышают стоимость земли - к примеру подвести электричество или сделать септик, колодец и тд. Согласованный план дома тоже бабла стоит районирование и прочие документы и тд.DropAndDrag wrote: ↑17 Feb 2018 20:45а если не удастся построить ...
кстати никогда не попадалось на глаза как растет-падает цена земли ...
"A patriot must always be ready to defend his country against his government." Edward Abbey
-
- Уже с Приветом
- Posts: 65206
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: Покупка жилья "про запас"
плюс клининг фи, плюс резорт фи...AlienCreature wrote: ↑17 Feb 2018 21:52Evolve, берет 10% полет нормальный. Но они манагят vacation properties (short term rentals)voyager3 wrote: ↑17 Feb 2018 08:22И что, хорошо менеджат? Почему-то мне менеджмент контора в другом штате представляется примерно, как жулик-управляющий у Пьера Безухова и тому подобные типажи из русской литературы.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7501
- Joined: 15 Sep 2007 20:40
Re: Покупка жилья "про запас"
cleaning fee and taxes are charged directly to the customer (on top of rent).Komissar wrote: ↑17 Feb 2018 23:19плюс клининг фи, плюс резорт фи...AlienCreature wrote: ↑17 Feb 2018 21:52Evolve, берет 10% полет нормальный. Но они манагят vacation properties (short term rentals)voyager3 wrote: ↑17 Feb 2018 08:22И что, хорошо менеджат? Почему-то мне менеджмент контора в другом штате представляется примерно, как жулик-управляющий у Пьера Безухова и тому подобные типажи из русской литературы.
"Some people regard private enterprise as a predatory tiger to be shot. Others look on it as a cow they can milk. Not enough people see it as a healthy horse, pulling a sturdy wagon."
-
- Уже с Приветом
- Posts: 65206
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: Покупка жилья "про запас"
из всех моих пропердей, vacation rental оказался наименее прибыльным, несмотря на круглогодичную занятость (Гавайи) и почти 100% occupancy rate. Уже 2 года как перевел на long time rental и доволен как слон.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6227
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
Re: Покупка жилья "про запас"
я не про застройку или подготовку к ней. с этим можно порыться ...Sergunka wrote: ↑17 Feb 2018 22:48В Калифорнии земля менее подвержена подъему или падению просто тупо растет. На самом деле очень много всяких мелких вещей которые повышают стоимость земли - к примеру подвести электричество или сделать септик, колодец и тд. Согласованный план дома тоже бабла стоит районирование и прочие документы и тд.DropAndDrag wrote: ↑17 Feb 2018 20:45а если не удастся построить ...
кстати никогда не попадалось на глаза как растет-падает цена земли ...
я про то что купить где-то где в ближайшие лет 50 ничего не предвидится акров эдак 10-20- +++
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1951
- Joined: 11 Mar 2015 01:12
Re: Покупка жилья "про запас"
Я жениться и обзаводиться детьми не планирую. В дискуссии на тему, зачем одному дом, участвовать не буду.Leo_XL wrote: ↑17 Feb 2018 21:10 Я бы строился или покупал что-то с 30-летним моргиджем только после свадьбы. Жена обычно решает, что ей важно в доме. Мужику обычно гараж нужен побольше для игрушек и инструмента, стиралка-сушилка, душ и удобная кровать. Чем меньше дом, тем легче убирать. Поэтому без семьи трудно предсказать, какая хата нужна и трудно планировать новостройку. А вот купить что-то попроще и облагородить пока холостой, выплатить за 10 лет - совсем другое дело. Потом можно сдавать, продать, детям отдать и тд. На Мидвесте это сплошь и рядом, но у нас и цены другие, естественно.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7501
- Joined: 15 Sep 2007 20:40
Re: Покупка жилья "про запас"
Вполне возможно, у меня не investment property a vacation. Покрывает себя и ладно, за прибылью не гонимся. Но таки денег генерит больше чем сгенерила бы при сдаче на лонг-терм (если считать собственное время at the market rate)
"Some people regard private enterprise as a predatory tiger to be shot. Others look on it as a cow they can milk. Not enough people see it as a healthy horse, pulling a sturdy wagon."