я оба дома смотрела, разве это хороший локейшн?Херовимчик wrote: 23 Jan 2018 21:15 во что нужно брать-то! https://www.redfin.com/WA/Bothell/16808 ... ome/284769
или что-то типа такого https://www.redfin.com/WA/Kirkland/9050 ... ome/280585
https://www.redfin.com/WA/Kirkland/8012 ... 47#schools
(со школам не знаю как, после того как многие опустили в связи с новыми критериями оценки)
Ну и копить кэш и ловить самое вкусное
думаю, они тебя сразу по голосу вычислили, что "левых" делишек не будет, вот и отопнули.Kolombina wrote: 23 Jan 2018 07:51 Я так и не записалась к этому доктору, девушка на ресепшине никак не хотела, поэтому буду благодарна за рекомендацию другого доктора.
Да, там электричество отрубают по 3 дня т.к. ёлки падают на столбы часто, ну и выехать только на 405 занимает 15-20 минут в час пик.Kolombina wrote: 23 Jan 2018 21:27я оба дома смотрела, разве это хороший локейшн?Херовимчик wrote: 23 Jan 2018 21:15 во что нужно брать-то! https://www.redfin.com/WA/Bothell/16808 ... ome/284769
или что-то типа такого https://www.redfin.com/WA/Kirkland/9050 ... ome/280585
https://www.redfin.com/WA/Kirkland/8012 ... 47#schools
(со школам не знаю как, после того как многие опустили в связи с новыми критериями оценки)
Ну и копить кэш и ловить самое вкусное
Это ведь не пару миль от Lakeshore plaza.
Нужен хороший агент со связями, который может наобещать агенту продавца приоритет в какой-то ещё сделке.Kolombina wrote: 23 Jan 2018 20:59 У меня есть рассылки, проблема в том, что их нереально купить. Помните, как Сергей Армянский писал, что у него чувство, что он свой таунхауз в лотерею выиграл.
Спросите у вашего друга-флиппера, сколько из этих домов ( до 1.5М) было продано с финансированием. Это все уходит за кеш, но континженсис.
У меня пока нет 1.2М+ выложить наличными и закрыться за 10 дней.
Меня слегка радует, что мой дом за меньше чем год вырос на 300К, но если я его продам, покупать-то нечего!
Это дом , кстати, не ремонтируемый. То есть 600 покупка земли, 600 постройка. В принципе, можно и так, но локейшн не очень все-таки. Поближе к ДТ только земля , то есть tear down house будет стоить 1M +.Херовимчик wrote: 23 Jan 2018 21:35 который с доступом к пляжам, 3 мили где-то. Не знаю как сейчас, но 5 лет назад там активно все облагораживалось.
hard money отличаются от cash тем, что вы их взяли в долг?Kolombina wrote: 23 Jan 2018 21:51 Dweller, понятно, спасибо, но с хард мани тоже хрен получишь. Я писала офицер раньше, ещё до своего дома, дала хард Мани no contingevies. Мой оффер был самый высокий, причём существенно, но гадский листинг агент позвонил другому , который был cash and asked them to match my offer.
They agreed. Гад какой.
мы не сами строили, мы купили такой дом (не массовой застройки, а именно по своим планам люди делали).Kolombina wrote: 23 Jan 2018 21:53 Херовимчик, вы кажется говорили, что сами строили дом? Вы использовали полностью контору, которая делает все от и до или сами делали, то есть Рисовали сами с архитектором, сами пермиты получали, сами нанимали General contractors and other contractors ?
Надо было escalation clause на +10-20к ? Или не было даже такой суммы в запасе?Kolombina wrote: 23 Jan 2018 21:51Dweller, понятно, спасибо, но с хард мани тоже хрен получишь. Я писала офицер раньше, ещё до своего дома, дала хард Мани no contingevies. Мой оффер был самый высокий, причём существенно, но гадский листинг агент позвонил другому , который был cash and asked them to match my offer.
They agreed. Гад какой.
60k было плюс. Но против лома нет приема.Dweller wrote: 23 Jan 2018 22:51Надо было escalation clause на +10-20к ? Или не было даже такой суммы в запасе?Kolombina wrote: 23 Jan 2018 21:51Dweller, понятно, спасибо, но с хард мани тоже хрен получишь. Я писала офицер раньше, ещё до своего дома, дала хард Мани no contingevies. Мой оффер был самый высокий, причём существенно, но гадский листинг агент позвонил другому , который был cash and asked them to match my offer.
They agreed. Гад какой.
IMHO, в той стороне хорошо только если по крайней мере кто-то один работает в ближайших окрестностях - Redmond/Kirkland/N.Bellevue.
Сейчас, к сожалению, этим не отделаться. Нам домик понравился в районе Green Lake, просили 870K. Ушел за 1,160Dweller wrote: 23 Jan 2018 22:51 escalation clause на +10-20к ? Или не было даже такой суммы в запасе?
Я имею в виду давать на 10к выше самого лучшего оффераuncle_Pasha wrote: 24 Jan 2018 01:54Сейчас, к сожалению, этим не отделаться. Нам домик понравился в районе Green Lake, просили 870K. Ушел за 1,160Dweller wrote: 23 Jan 2018 22:51 escalation clause на +10-20к ? Или не было даже такой суммы в запасе?
Да нет, я была на 60к выше самого высокого оффера, и 260к выше лист прайс. Проблема в том, что ПОСЛЕ того, как уже перестали принимать офферы, листинг агент позвонил офферу на 60к меньше моего и спросил, может ли тот пойти на 60к выше. Тот пошёл и он был кеш. А мне об этом сказали пост фактумDweller wrote: 24 Jan 2018 02:02Я имею в виду давать на 10к выше самого лучшего оффераuncle_Pasha wrote: 24 Jan 2018 01:54Сейчас, к сожалению, этим не отделаться. Нам домик понравился в районе Green Lake, просили 870K. Ушел за 1,160Dweller wrote: 23 Jan 2018 22:51 escalation clause на +10-20к ? Или не было даже такой суммы в запасе?
Сколько давать выше listing price это уже другой разговор, я давал +45к но это было 3.5 года назад