Home equity loan сейчас

[NYgal]

Как сейчас, по мнению приветовцев, обстоит дело с hel?
В интернетах пишут, что до 85% реально.
Нам столько и не нужно, 50% устроило бы.
Куда сейчас люди подаются?
Или локальные лендеры лучше?
А как сам процесс? По-прежнему заглядывают во все дырки?
Рейтинг у нас >800, оба работают.
Из проблем ( по личному опыту, но не недавнему): рентал доход не принимается практически во внимание, без разницы, что есть лизы, что за 10 лет не было простоев и тд.
Контракторский доход, пусть он больше 2го на w2 - тоже никого практически не интересует.

[Komissar]

мы подумываем в Citibank ломануться...

[Dweller]

А там же грозятся что рейты будут расти?
Если хочется просто вытащить денежку на что-то сравнительно надолго, то лучше перефинансироваться на новый моргич, это дороже но рейт не будет расти.
Если просто вытащить на ремонт и за год управиться то heloc ok

[NYgal]

Мы хотим дом купить. Заняв под существующий.
Плюсы - tax deduction и можно торговаться еще 50к сбросить.

[NYgal]

У нас пока плавающий процент более чем устраивает.

[NYgal]

В нашем районе цены врядли будут падать, а новый дом - риск, но долгосрочно, надеемся, нет.

[Dweller]

Мы хотим дом купить. Заняв под существующий.
Плюсы - tax deduction и можно торговаться еще 50к сбросить.

если за кэш то наверное ок, если нет то будут вопросы откуда даунпеймент взялся и не думаю что heloc хороший вариант ответа
Под хилок tax deduction как раз урезали либо обещали урезать либо ввели какие-то уже строгие правила по-моему, чтобы люди избавлялись от своих мутных хилоков

[Komissar]

в брюквине дом или в Бостон все-таки ломанетесь?

[NYgal]

Не там и не там.

[NYgal]

Мы хотим дом купить. Заняв под существующий.
Плюсы - tax deduction и можно торговаться еще 50к сбросить.

если за кэш то наверное ок, если нет то будут вопросы откуда даунпеймент взялся и не думаю что heloc хороший вариант ответа
Под хилок tax deduction как раз урезали либо обещали урезать либо ввели какие-то уже строгие правила по-моему, чтобы люди избавлялись от своих мутных хилоков

Я имею в виду не даунпеймент, а всю сумму. И не heloc , а hel.

[NYgal]

И мы никогда еще его не брали

[NYgal]

Да, посмотрела, убрали.
Ну, значит, свято место пусто не бывает, хороший же инструмент был, значит банки будут его активнее продвигать, легче будет получить, наверное.
Потому что с новыми законами привлекательность hel упадет.

[Dweller]

Мы хотим дом купить. Заняв под существующий.
Плюсы - tax deduction и можно торговаться еще 50к сбросить.

если за кэш то наверное ок, если нет то будут вопросы откуда даунпеймент взялся и не думаю что heloc хороший вариант ответа
Под хилок tax deduction как раз урезали либо обещали урезать либо ввели какие-то уже строгие правила по-моему, чтобы люди избавлялись от своих мутных хилоков

Я имею в виду не даунпеймент, а всю сумму. И не heloc , а hel.

Тогда беру все свои комменты обратно, другое дело конечно же если hel и за кэш

[Dweller]

Да, посмотрела, убрали.
Ну, значит, свято место пусто не бывает, хороший же инструмент был, значит банки будут его активнее продвигать, легче будет получить, наверное.
Потому что с новыми законами привлекательность hel упадет.

Ну там всего 100к был лимит, это если по 5% и 30% рейт всего 1.5к экономии. Для банков конечно же существенно, для заёмщика не очень, обычно больше деньги неоткуда взять

[NYgal]

Мы хотим дом купить. Заняв под существующий.
Плюсы - tax deduction и можно торговаться еще 50к сбросить.

если за кэш то наверное ок, если нет то будут вопросы откуда даунпеймент взялся и не думаю что heloc хороший вариант ответа
Под хилок tax deduction как раз урезали либо обещали урезать либо ввели какие-то уже строгие правила по-моему, чтобы люди избавлялись от своих мутных хилоков

Я имею в виду не даунпеймент, а всю сумму. И не heloc , а hel.

Тогда беру все свои комменты обратно, другое дело конечно же если hel и за кэш

Я, наверное, неправильно обьяснила: взять hel и за эти деньги потом купить дом. Да, конечно, вы правы, даже с 100к экономия незначительная, дом намного дороже.