Poet77 wrote: 25 Jan 2018 05:49
Буду признателен за любые коменты по поводу этого таунхауза.
Каких коментов вы ожидаете?
Да любых, например таких: это что - таунхаус или коморка? нет ну конечно если у вас зарплата не $250К как у меня - то вам все равно ничего другого не светит, но я бы конечно такое не купил
Не думаю что можно найти в Сандиеговке что то лучше за подобную цену. Для начала вполне неплохой вариант. А что смущает?
Смущает, что 1)до работы 40-45 мин (на Мирамесу)
2)Маленькая гостинная
3)Маленький дворик
4)Мидле счоол - 7 - это маловато да ? надо будет частную искать ? (Елементары - 9 и Хай -8, это нормально ?)
Отдельные дома насколько дороже там интересно? Говорят если брать кредит на 30 лет, то каждая сотня поборов это примерно $15-20К дома. То есть если поборы на $300 это равносильно покупке дома на $45-60К дороже. С домом обычно больше земли идёт. Это конечно не учитывая расходы на какие то внешние ремонты. Но я прожил в одном кондо 6 лет и в другом 6 лет. Мало чего вообще ремонтировали и в том и другом.
Poet77 wrote: 25 Jan 2018 05:49
Буду признателен за любые коменты по поводу этого таунхауза.
Каких коментов вы ожидаете?
Да любых, например таких: это что - таунхаус или коморка? нет ну конечно если у вас зарплата не $250К как у меня - то вам все равно ничего другого не светит, но я бы конечно такое не купил
Не думаю что можно найти в Сандиеговке что то лучше за подобную цену. Для начала вполне неплохой вариант. А что смущает?
Смущает, что 1)до работы 40-45 мин (на Мирамесу)
2)Маленькая гостинная
3)Маленький дворик
4)Мидле счоол - 7 - это маловато да ? надо будет частную искать ? (Елементары - 9 и Хай -8, это нормально ?)
Это очень хорошо. У нас в большинстве мест рейтинги школ 1—3. 7—9 в самых хороших районах, самых безопасных
Poet77 wrote: 25 Jan 2018 05:49
Буду признателен за любые коменты по поводу этого таунхауза.
Каких коментов вы ожидаете?
Да любых, например таких: это что - таунхаус или коморка? нет ну конечно если у вас зарплата не $250К как у меня - то вам все равно ничего другого не светит, но я бы конечно такое не купил
Не думаю что можно найти в Сандиеговке что то лучше за подобную цену. Для начала вполне неплохой вариант. А что смущает?
Смущает, что 1)до работы 40-45 мин (на Мирамесу)
2)Маленькая гостинная
3)Маленький дворик
4)Мидле счоол - 7 - это маловато да ? надо будет частную искать ? (Елементары - 9 и Хай -8, это нормально ?)
Так цена же..за такую цену получше найти нереально.
ЗЫ год назад эта мидл была 8.. вполне вероятно что в след году 8 будет.. прыгает туды- сюды.
Poet77 wrote: 25 Jan 2018 07:03
Смущает, что 1)до работы 40-45 мин (на Мирамесу)
2)Маленькая гостинная
3)Маленький дворик
4)Мидле счоол - 7 - это маловато да ? надо будет частную искать ? (Елементары - 9 и Хай -8, это нормально ?)
За такую цену дворик не может быть большим. $250 нормально, ассоциации всего 5 лет, и капитальных ремонтов не предвидится, школы тоже нормальные. Смущает только коммют.
Poet77 wrote: 25 Jan 2018 06:58
Понял, посмотрю, а какя цена на 3-бр, не знаете ?
И еще у меня вопрос, если я покупаю у кого-то дом или таунхауз, то я дозлхен платить кроме даунпеймента еще и клозинкост и есцрош фее что около 1% от цены дома ? ети платежи не входят в даунпеймент ? их надо платит сразу ? нелзя включить их в общую стоимость лона?
У меня пока и так 5% даунпеймента с трудом наскребается.(Я правильно пнял что кредитками нелзя платит не даунпеймент не клосингкост ?)
По цене- не знаю, подьедьте посмотрите, поговорите там в офисе, задайте все эти вопросы. Но, мой вам совет.. Посмотите на вот этот район https://www.coldwellbankerhomes.com/ca/ ... _22273615/
Разница в цене не существенная, но- это совсем другой сан маркос. Это Сан Элихо. Школы- 10 из 10.. Посмотрите историю роста цены на эти кондо. Да, они меньше чем то, что смотрите вы, но, локейшн намного лучше. Там только дорожать все будет.
Poet77 wrote: 25 Jan 2018 06:58
Понял, посмотрю, а какя цена на 3-бр, не знаете ?
И еще у меня вопрос, если я покупаю у кого-то дом или таунхауз, то я дозлхен платить кроме даунпеймента еще и клозинкост и есцрош фее что около 1% от цены дома ? ети платежи не входят в даунпеймент ? их надо платит сразу ? нелзя включить их в общую стоимость лона?
У меня пока и так 5% даунпеймента с трудом наскребается.(Я правильно пнял что кредитками нелзя платит не даунпеймент не клосингкост ?)
По цене- не знаю, подьедьте посмотрите, поговорите там в офисе, задайте все эти вопросы. Но, мой вам совет.. Посмотите на вот этот район
хттпс://шшш.цолдшеллбанкерхомес.цом/ца/сан-марцос/2191-цосмо-шаы/пид22273615/
Разница в цене не существенная, но- это совсем другой сан маркос. Это Сан Элихо. Школы- 10 из 10.. Посмотрите историю роста цены на эти кондо. Да, они меньше чем то, что смотрите вы, но, локейшн намного лучше. Там только дорожать все будет.
Мы смотрели этот скворечник в субботу. реально впечатление сковоречника с 3 разными уровнями, кондо где мы сеичас живем и то лучше.
И еще у меня вопрос, если я покупаю у кого-то дом или таунхауз, то я дозлхен платить кроме даунпеймента еще и клозинкост и есцрош фее что около 1% от цены дома ? ети платежи не входят в даунпеймент ? их надо платит сразу ? нелзя включить их в общую стоимость лона?
У меня пока и так 5% даунпеймента с трудом наскребается.(Я правильно пнял что кредитками нелзя платит не даунпеймент не клосингкост ?)
Poet77 wrote: 25 Jan 2018 06:58
Понял, посмотрю, а какя цена на 3-бр, не знаете ?
И еще у меня вопрос, если я покупаю у кого-то дом или таунхауз, то я дозлхен платить кроме даунпеймента еще и клозинкост и есцрош фее что около 1% от цены дома ? ети платежи не входят в даунпеймент ? их надо платит сразу ? нелзя включить их в общую стоимость лона?
У меня пока и так 5% даунпеймента с трудом наскребается.(Я правильно пнял что кредитками нелзя платит не даунпеймент не клосингкост ?)
По цене- не знаю, подьедьте посмотрите, поговорите там в офисе, задайте все эти вопросы. Но, мой вам совет.. Посмотите на вот этот район
хттпс://шшш.цолдшеллбанкерхомес.цом/ца/сан-марцос/2191-цосмо-шаы/пид22273615/
Разница в цене не существенная, но- это совсем другой сан маркос. Это Сан Элихо. Школы- 10 из 10.. Посмотрите историю роста цены на эти кондо. Да, они меньше чем то, что смотрите вы, но, локейшн намного лучше. Там только дорожать все будет.
Мы смотрели этот скворечник в субботу. реально впечатление сковоречника с 3 разными уровнями, кондо где мы сеичас живем и то лучше.
Локейшн)) Вы еще не видели такие скворечники по миллиону в энсинитасе..
Poet77 wrote: 25 Jan 2018 06:58
Понял, посмотрю, а какя цена на 3-бр, не знаете ?
И еще у меня вопрос, если я покупаю у кого-то дом или таунхауз, то я дозлхен платить кроме даунпеймента еще и клозинкост и есцрош фее что около 1% от цены дома ? ети платежи не входят в даунпеймент ? их надо платит сразу ? нелзя включить их в общую стоимость лона?
У меня пока и так 5% даунпеймента с трудом наскребается.(Я правильно пнял что кредитками нелзя платит не даунпеймент не клосингкост ?)
По цене- не знаю, подьедьте посмотрите, поговорите там в офисе, задайте все эти вопросы. Но, мой вам совет.. Посмотите на вот этот район
хттпс://шшш.цолдшеллбанкерхомес.цом/ца/сан-марцос/2191-цосмо-шаы/пид22273615/
Разница в цене не существенная, но- это совсем другой сан маркос. Это Сан Элихо. Школы- 10 из 10.. Посмотрите историю роста цены на эти кондо. Да, они меньше чем то, что смотрите вы, но, локейшн намного лучше. Там только дорожать все будет.
Мы смотрели этот скворечник в субботу. реально впечатление сковоречника с 3 разными уровнями, кондо где мы сеичас живем и то лучше.
И еще у меня вопрос, если я покупаю у кого-то дом или таунхауз, то я дозлхен платить кроме даунпеймента еще и клозинкост и есцрош фее что около 1% от цены дома ? ети платежи не входят в даунпеймент ? их надо платит сразу ? нелзя включить их в общую стоимость лона?
У меня пока и так 5% даунпеймента с трудом наскребается.(Я правильно пнял что кредитками нелзя платит не даунпеймент не клосингкост ?)
Вы можете предложить продавцу заплатить их с вашего лона. У разных компаний есть разные программы для займа. Можно например взять два моргиджа: один основной 95% и один на даунпеймент 5%. FHA лон требует 3.5% предоплаты. Там есть еще ограничения на максимальный размер лона. Попросите разных лендеров выслать вам fee schedules и estimates. Они спросят ваш доход и credit score
Poet77 wrote: 25 Jan 2018 08:24
> Можно например взять два моргиджа: один основной 95% и один на даунпеймент 5%
Вы имеете ввиду 2 моргиджа брать в 1 месте или в 2-х разных ?
В одном месте два разных мордгиджа. Точнее даже не разных. Один дополняет второй. У них будут разные проценты interest rate. Например один под 5 а маленький под 7 процентов
Poet77 wrote: 25 Jan 2018 06:58
Понял, посмотрю, а какя цена на 3-бр, не знаете ?
И еще у меня вопрос, если я покупаю у кого-то дом или таунхауз, то я дозлхен платить кроме даунпеймента еще и клозинкост и есцрош фее что около 1% от цены дома ? ети платежи не входят в даунпеймент ? их надо платит сразу ? нелзя включить их в общую стоимость лона?
У меня пока и так 5% даунпеймента с трудом наскребается.(Я правильно пнял что кредитками нелзя платит не даунпеймент не клосингкост ?)
По цене- не знаю, подьедьте посмотрите, поговорите там в офисе, задайте все эти вопросы. Но, мой вам совет.. Посмотите на вот этот район
хттпс://шшш.цолдшеллбанкерхомес.цом/ца/сан-марцос/2191-цосмо-шаы/пид22273615/
Разница в цене не существенная, но- это совсем другой сан маркос. Это Сан Элихо. Школы- 10 из 10.. Посмотрите историю роста цены на эти кондо. Да, они меньше чем то, что смотрите вы, но, локейшн намного лучше. Там только дорожать все будет.
Мы смотрели этот скворечник в субботу. реально впечатление сковоречника с 3 разными уровнями, кондо где мы сеичас живем и то лучше.
Локейшн)) Вы еще не видели такие скворечники по миллиону в энсинитасе..
Согласен, еще у меня вопрос, насчет транспорта, там рядом с домом ходит спринтер Ескондидо -Оусенсаид
метров в 200 от дома,
1)Ето будет шумно ? (он с 5 утра ходит я не хочу в 5 утра просыпатся из-за него)
2)Там будут бомжи И люмпены шататся тогда ?
