Обясните новичку пожалуйста

[agent_V]

Но как правило, чем выше рейтинг школы, тем лучше neighborhood.

Часто, скорее наоборот ну или взаимосвязно . Финансово успешные родители нанимают репетиторов своим детям, соответственно уровень школы тоже повышается.

Вова вернулся! Long time no see
<полез обниматься>

Зашел тут... Моя тема...

[Снежная__]

Не буду коментировать детально написанную выше дискуссиюю по поводу агентов, комиссионных и пр...
С моей точки зрения, там мало разумного.

Опытный агент обычно хорошо знает близлежащие города и может по названию улицы сказать, если это плохая улица, рядом шумная дорога, flood zone и т.п.

Вы наверное сам- агент по недвижимости?

[agent_V]

dup

[domperignon]

Не буду коментировать детально написанную выше дискуссиюю по поводу агентов, комиссионных и пр...
С моей точки зрения, там мало разумного.

Опытный агент обычно хорошо знает близлежащие города и может по названию улицы сказать, если это плохая улица, рядом шумная дорога, flood zone и т.п.

Вы наверное сам- агент по недвижимости?

Когда дом продается агентом вы по-любому будете нанимать агента. Вопрос только какого. Знакомого и надежного лучше чем постороннего.

[agent_V]

Не буду коментировать детально написанную выше дискуссиюю по поводу агентов, комиссионных и пр...
С моей точки зрения, там мало разумного.

Опытный агент обычно хорошо знает близлежащие города и может по названию улицы сказать, если это плохая улица, рядом шумная дорога, flood zone и т.п.

Вы наверное сам- агент по недвижимости?

Да! А как Вы догадались?

>Как агент с 15 летним стажем, могу вам сказать что нужен... ))) Тут, правда некоторые "самоделкины" утверждают обратное, но профессионал, как правило делает свою работу лучше, чем "чайник", который чего-то "поднахватался" на форумах.

[Komissar]

Не буду коментировать детально написанную выше дискуссиюю по поводу агентов, комиссионных и пр...
С моей точки зрения, там мало разумного.

Опытный агент обычно хорошо знает близлежащие города и может по названию улицы сказать, если это плохая улица, рядом шумная дорога, flood zone и т.п.

Вы наверное сам- агент по недвижимости?

Он не просто агент, он - агент Вова.

[Снежная__]

Не буду коментировать детально написанную выше дискуссиюю по поводу агентов, комиссионных и пр...
С моей точки зрения, там мало разумного.

Опытный агент обычно хорошо знает близлежащие города и может по названию улицы сказать, если это плохая улица, рядом шумная дорога, flood zone и т.п.

Вы наверное сам- агент по недвижимости?

Он не просто агент, он - агент Вова.

Бонд...Джеймс Бонд)))

[Снежная__]

Не буду коментировать детально написанную выше дискуссиюю по поводу агентов, комиссионных и пр...
С моей точки зрения, там мало разумного.

Опытный агент обычно хорошо знает близлежащие города и может по названию улицы сказать, если это плохая улица, рядом шумная дорога, flood zone и т.п.

Вы наверное сам- агент по недвижимости?

Когда дом продается агентом вы по-любому будете нанимать агента. Вопрос только какого. Знакомого и надежного лучше чем постороннего.

Разве кто-то говорит ообратное?

[domperignon]

Не буду коментировать детально написанную выше дискуссиюю по поводу агентов, комиссионных и пр...
С моей точки зрения, там мало разумного.

Опытный агент обычно хорошо знает близлежащие города и может по названию улицы сказать, если это плохая улица, рядом шумная дорога, flood zone и т.п.

Вы наверное сам- агент по недвижимости?

Когда дом продается агентом вы по-любому будете нанимать агента. Вопрос только какого. Знакомого и надежного лучше чем постороннего.

Разве кто-то говорит ообратное?

Думал, вы советовали не нанимать своего агента, а просто пользоваться агентом продавца, который практически всегда будет посторонним. Может чего то не понял. Я кстати тоже говорил, что часто это единственный вариант, когда много предложений на дом. Но обычно рекомендуют иметь своего агента, который ведет переговоры с агентом продавца

[metaller]

Сеичас созрел покупать дом, т.к. цены все время растут.

Правильно, покупайте на пике цен.

[Poet77]

Сеичас созрел покупать дом, т.к. цены все время растут.

Правильно, покупайте на пике цен.

Может обясните, буду весьма признателен
1)когда цены начнут падать ?
2)почемы вы так считаете ?

[Poet77]

Если будете пользоваться риэлтором, то нанимайте только на одну сделку за раз. Я заметил такую неприятность: иногда в условиях большого спроса жилье выставляется по цене немного меньше рыночной, что вызывает много предложений. Если вы со своим агентом, которого вы наняли на несколько месяцев, то купить через него это жилье не удастся, а другого агента нанять не сможете из-за подписанного контракта на комиссию от покупки.

Не подписывайте никакого контракта
Просто мониторьте сами рынок, и ходите, смотрите,даже подьедьте к заинтересовавшему вас дому, у входа всегда стоит инфо о агенте продавца..Предварительно получив преапрув, звоните прямо этому агенту и говорите, что вы без агента, и хотите посмотреть дом. В итоге, если этот агент будет представлять и интересы и продавца и покупателя, дом вы купить сможете дешевле, экономя на проценте выплаты от продавца...скажем, среднестатистически платится 4 процента, два агенту покупателя и два агенту продавца...А так заплатится при разумной торговле три процента единому агенту..В итоге довольны и продавец, так как заплатил меньше, и агент, получивший больше, и вы, так как скинеете сумму при покупке, аргументируя вот такой математикой.

Ясно, т.е. если тот таунхауз что я рассматриваю сеичас построен 5 лет назад, то там агент что-то может найти ? какие-то проблемы ?

[Poet77]

У мнея еще такой вопрос к всем, например человек купил дом, 15 лет его выплачивал банку, осталось еще половина и тут деньги закончились - т.е. фоклосуре, банк продал дом допустим за $550К а человек еще должен банку $350К а остальное уже выплатил допустим, банк вернет человеку оставшиеся после продажи $200К разницы или нет или сколько вернет ?

Дом за 550К, а он его отдает банку за 350К долга, вместо того чтобы продать самому за 550К , вернуть банку 350К и оставить себе 200К на бедность? Такому банк ничего не вернет, так как идиотам деньги давать вредно.

А можете обяснить откуда столько фореклосире домов тогда, столько идиотов или может они думали что банк не заберет дом за 3-4 месяца неоплаты а он забрал через 2 месяца ?

[Poet77]

А можете обяснить откуда столько фореклосире домов тогда

Ситуации разные бывают.
Одни теряют источник доходов.
У других появляются незапланированные расходы, например болезнь.

Это все понятно, но почему хозяева не продают свои дома сами чтобы раплатиться с банком и оставшиеся после продажи деньги забрать себе
а тупо ждут пока банк отберет дом за неуплату ?