Москва, центр, недвига

[dimbmw]

лет через 10 когда вынесут вперед ногами последних люмпенов /алкашей, ака никчемных детей бывших знаменитых родителей, которым в 50-х там дали квартиры, можно будет установить нормальную плату за общие помещения, все привести в порядок, поставить лифты otis бесшумные, и все будет нормалек... но даже сейчас когда заходишь- внушает...

это в Вас детские комплексы говорят...
от нежелательного элемента можно избавиться не attrition, а просто сделать им предложение, от которого они не смогут отказаться.

Шувалов так и сделал.

[Komissar]

Шувалов так и сделал.

кто все эти люди?

[dimbmw]

Шувалов так и сделал.

кто все эти люди?

https://navalny.com/p/4939/

[Komissar]

Шувалов так и сделал.

кто все эти люди?

https://navalny.com/p/4939/

Навальный - это кто?

[light2016]

Созрел куплять. Отговорите!

Недавно озадачился таким же вопросом, только в глобальном измерении. А где вообще в мире жилье растет а где падает? Выяснилось, что стабильно и всегда растет в странах, где действует английское право. То есть: англия, австралия, нов. зеландия, гонконг, америка, канада.
Германия, Испания, Италия - рост гораздо меньше или нет вообще. Милан, например, уже много лет, - ни шатко ни валко.

Отсюда, рост в Москве - уже в прошлом. В нефтяной бум резко выросло, но в перспективе очередных долгих лет застоя, думаю расти не будет, от слова совсем.

[SpIDer]

Недавно озадачился таким же вопросом, только в глобальном измерении. А где вообще в мире жилье растет а где падает? Выяснилось, что стабильно и всегда растет в странах, где действует английское право. То есть: англия, австралия, нов. зеландия, гонконг, америка, канада.
Германия, Испания, Италия - рост гораздо меньше или нет вообще. Милан, например, уже много лет, - ни шатко ни валко.

Отсюда, рост в Москве - уже в прошлом. В нефтяной бум резко выросло, но в перспективе очередных долгих лет застоя, думаю расти не будет, от слова совсем.

+1

[light2016]

Кстати, здесь

https://www.economist.com/blogs/dailych ... use-prices

можно поиграться в мировом масштабе:

[dimbmw]

Созрел куплять. Отговорите!

Недавно озадачился таким же вопросом, только в глобальном измерении. А где вообще в мире жилье растет а где падает? Выяснилось, что стабильно и всегда растет в странах, где действует английское право. То есть: англия, австралия, нов. зеландия, гонконг, америка, канада.
Германия, Испания, Италия - рост гораздо меньше или нет вообще. Милан, например, уже много лет, - ни шатко ни валко.

Отсюда, рост в Москве - уже в прошлом. В нефтяной бум резко выросло, но в перспективе очередных долгих лет застоя, думаю расти не будет, от слова совсем.

вова подскользнется в ванной, и все удвоится сразу за ночь

[anarchist]

Езжайте в прибалтику - там самые культурные русские.

Знаете бывал и много, поэтому и смешно. Культура и прибалтика это антонимы.

[anarchist]

Созрел куплять. Отговорите!

Вопрос в том как туда много денег закинуть, чтобы налоговая РФ не придралась? У них там все строго стало.

[Hamster2005]

... берите , и посолиднее ! Не жмитесь .

Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .

Надо брать на втором этаже с балконом и видом на какую-нить площадь. Войдет в историю как Квартира Комми: "С этого балкона Ленин Второй призывал революционный офисный планктон сбросить цепи говенный разбодяженный кофе и взять власть в свои руки".

[fusion]

расписали многое, но налоги при продаже (в будущем) упустили.
я тут почитал и прифигел малость
https://www.cian.ru/stati-tolko-dlja-ne ... ii-218088/

Налоговая ставка = 30%?
Для кого-то это, возможно, станет полной неожиданностью, но, к сожалению, да: практически треть дохода, который нерезидент получает от продажи жилья, по налоговым правилам, следует уплатить в бюджет. Об этом гласят статьи 207, 209, а также п. 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ. И даже если на момент продажи квартиры налогоплательщик еще являлся резидентом России, а к концу года его статус изменился, то рассчитывать налоги придется, исходя из 30%-ной ставки. По сравнению с 13%-ной ставкой для налоговых резидентов, эта цифра кажется просто грабительской.

вот так вот, купить то можно, но если захочешь потом продать, будь добр заплати налоги 30% от стоимости.
в США такие же грабительские налоги для нерезидентов?

[+KPOT+]

Так от дохода или от стоимости?

[Misha]

Недавно озадачился таким же вопросом, только в глобальном измерении. А где вообще в мире жилье растет а где падает? Выяснилось, что стабильно и всегда растет в странах, где действует английское право. То есть: англия, австралия, нов. зеландия, гонконг, америка, канада.
Германия, Испания, Италия - рост гораздо меньше или нет вообще. Милан, например, уже много лет, - ни шатко ни валко.

Отсюда, рост в Москве - уже в прошлом. В нефтяной бум резко выросло, но в перспективе очередных долгих лет застоя, думаю расти не будет, от слова совсем.

+1

Ferguson тоже говорит о похожем

[fusion]

Так от дохода или от стоимости?

я так понимаю исчисляется с кадастровой стоимости помноженной на понижающий коэффициент 0,7.
кадастровая стоимость, так навскидку, процентов на 10-15 ниже рыночной.
причем кроме грабительских 30%, к Нерезиденту не применяются некоторые льготы при продаже

https://www.cian.ru/stati-tolko-dlja-ne ... ii-218088/

А как же сроки владения и вычеты?


Нерезиденты России в этом плане тоже находятся в невыгодном положении, по сравнению с резидентами. Если для последних Налоговым кодексом предусмотрены всевозможные вычеты и льготные условия при расчете и уплате налогов, то для первых такие бонусы отсутствуют.


Климент Русакомский:


- При расчете налога срок владения нерезидентом объектом недвижимости не имеет значения. Кроме того, следует также учитывать, что действие положений п.п. 17.1 ст. 217 НК РФ, позволяющих хозяину имущества, находящегося в собственности больше трех лет, не платить НДФЛ, на налоговых нерезидентов также не распространяется. Поэтому при продаже квартиры на территории России налоговый нерезидент обязан заплатить 30% НДФЛ со всей денежной суммы, полученной от покупателя недвижимости.


То же касается и всевозможных вычетов (социальных, имущественных и профессиональных), право на которые есть у резидентов, согласно статьям 218-221 Налогового кодекса. Для людей, имеющих противоположный статус, действует только правило 30%-ной ставки.


насчет выделенного, может быть не со всей стоимости, но с кадастровой стоимости умноженной на понижающий коэффициент 0,7, но это не особо сильно облегчает дело, все равно получается до хрена.