Запросто под 300к в год набирать

[adda_]

Можно подумать что здесь у всех есть по лимону. Полагаю большая часть тех кто здесь пишет, живет от пейчека до пейчека. А деньги идут на выплату моргеджей, кредитов и прочие расходы.
Ну и получить 15% прибыли с аппартментов - я не знаю. Здесь кондо которые стоят поллимона, сдаются за 2.5К в месяц. Минус расходы на их содержание.

[AndrI-Oxa]

Кладёшь лимон в апарты, 10-15% cash on cash - здравствуй спокойная достойная старость

А налог на эти апарты? А расходы и амортизация? А недобросовестные съёмщики? С последними спокойной старости не будет.
Рядом вот дом соседский сдаётся. Жильцы боль менее всегда нормальные, но несколько лет назад владелец здорово попал. Жильцы перестали платить, завалили двор мусором, когда пришла пора выселять, нарисовалась ещё женщина с младенецем, а таких в NH заколебёшься выселять даже если не платят. В итоге их выселили через полгода. Дом остался в плачевном состоянии, к мусору во дворе добавился старый трейлер, который жильцы бросили. Всё это пришлось владельцу разгребать за свой счёт.
Район, кста, вполне хороший.

[adda_]

Как там писал Твен - кто пишет статьи о трезвости - люди, которые протрезвятся только в гробу. Кто пишет длинные финансовые передовицы - люди у которых никогда не было ни гроша за душой.
Добавлю от себя - о спокойной старости рассуждают те кому до нее еще палкой не докинуть.

[OhBoy]

у меня у них кредитка и они предлагают 200$ за direct deposit и ещё 300$ за 15к. Пока лень шевелиться, до отделения минут 20 ехать. Давали бы 1к поехал бы прямо завтра.

Вы какой то сами себе противоречащий. То выше писали, как вы на мелочах экономите, то 500$ вам слишком мало. То зарплата у вас в районе 100к, то вы откладываете 5500 в месяц без проблем. Хотя конечно такое возможно, если учесть, что на всем экономится, что в принципе для одного ОК, но складывает пазл весьма со скрипом.

Я же говорю, мы с женой столько откладываем. Что не складывается? Но цуцика лизованного у меня нет, это да. Может поэтому так получается?

[OhBoy]

я лично вам ничего про Roth IRA не рассказывал...

Так это и не к вам вопрос, а к другим финансовым экспертам, которые мне рекламировали этот самый рот с лимитом в 5500 баксов в год.

ты просто малограмотный, поэтому не знаешь лимитов на Roth IRA
я там ссылочку для комми постил, сходи почитай.

с каких єто пор мы перешли на ты? мы с вами в цуцике водку не пили.

ознакомьтесь - https://www.rothira.com/roth-ira-rules

гугли дальше по фразе "mega backdoor".

Это что-то из репертуара brazzers?

[OhBoy]

периодически выступаю на работе (не шучу). хотите приехать посмотреть? я вам зарезервирую место в бенуаре (Бенуар (от фр. baignoire) — часть зрительного зала в театре, ложи по обеим сторонам партера на уровне сцены или несколько ниже)

я клоунов хожу в цирке смотреть.
Бенуар блин, попробуй лучше с дошираком может?

Так вам и в цирк для этого идти не надо, достаточно зеркало найти дома и там самому себе устраивать бесплатное представление.

[adda_]

Я не понял, почему все время мы говорим о дешевом японобоксе, который стоит всего двадцатку в базарный день? Здесь все зарабатывают под 300К, такие вещи покупаются с одного пейчека вообще то.

[XpoH]

периодически выступаю на работе (не шучу). хотите приехать посмотреть? я вам зарезервирую место в бенуаре (Бенуар (от фр. baignoire) — часть зрительного зала в театре, ложи по обеим сторонам партера на уровне сцены или несколько ниже)

я клоунов хожу в цирке смотреть.
Бенуар блин, попробуй лучше с дошираком может?

Так вам и в цирк для этого идти не надо, достаточно зеркало найти дома и там самому себе устраивать бесплатное представление.

Чувак, ты безнадежен.

[OhBoy]

Можно подумать что здесь у всех есть по лимону. Полагаю большая часть тех кто здесь пишет, живет от пейчека до пейчека. А деньги идут на выплату моргеджей, кредитов и прочие расходы.
Ну и получить 15% прибыли с аппартментов - я не знаю. Здесь кондо которые стоят поллимона, сдаются за 2.5К в месяц. Минус расходы на их содержание.

Не везде такой расклад. Моё кондо стоит 150, сдаётся за 1500. То что стоит 500к сдаётся по 3.5-5. но у нас высокие налоги, которые частично съедают доход.

[OhBoy]

периодически выступаю на работе (не шучу). хотите приехать посмотреть? я вам зарезервирую место в бенуаре (Бенуар (от фр. baignoire) — часть зрительного зала в театре, ложи по обеим сторонам партера на уровне сцены или несколько ниже)

я клоунов хожу в цирке смотреть.
Бенуар блин, попробуй лучше с дошираком может?

Так вам и в цирк для этого идти не надо, достаточно зеркало найти дома и там самому себе устраивать бесплатное представление.

Чувак, ты безнадежен.

Как вы мне быстро отвечаете, небось всю ночь не спали, ждали пока я приду?

[OhBoy]

Естественно в первую очередь надо забить 401К или обычный IRA. А далее если проходишь по доходам, забивать ROTH IRA. Дело не только в такс бракетах на пенсии и сейчас, а еще и в том что за 30 лет все что вложено в ROTH вырастет на порядок и не будет облагаться налогом.

так обычный IRA тоже вырастет на порядок, дело в ньюансах - и в брекетах и в лимитах и в RMD
ктстаи у многих емплоеров есть 401K Roth. Советуют класть в 401k обычный столько, сколько нужно чтобы выбрать match. А остальное в Roth 401к. RMD кстати могут быть big deal, если на эккаунте скопится несколько миллионов.

ПО-ЧЕ-МУ? 401к match понятно. Но для чего класть в ROTH?

[John Smith]

Естественно в первую очередь надо забить 401К или обычный IRA. А далее если проходишь по доходам, забивать ROTH IRA. Дело не только в такс бракетах на пенсии и сейчас, а еще и в том что за 30 лет все что вложено в ROTH вырастет на порядок и не будет облагаться налогом.

так обычный IRA тоже вырастет на порядок, дело в ньюансах - и в брекетах и в лимитах и в RMD
ктстаи у многих емплоеров есть 401K Roth. Советуют класть в 401k обычный столько, сколько нужно чтобы выбрать match. А остальное в Roth 401к. RMD кстати могут быть big deal, если на эккаунте скопится несколько миллионов.

ПО-ЧЕ-МУ? 401к match понятно. Но для чего класть в ROTH?

чтобы получать tax free gains and dividends,

если деньги, которые некуда девать, положить в taxable account - то каждый год извольте уплатить налог на дивиденты, а если были покупки продажи стоков - то и на short/long term capital gains (ну и отчитаться за все это в налоговую)

[adda_]

Не везде такой расклад. Моё кондо стоит 150, сдаётся за 1500. То что стоит 500к сдаётся по 3.5-5. но у нас высокие налоги, которые частично съедают доход.

Везде по разному. Наверное неплохо иметь недвижимость и жить сдавая ее в рент. Но если заниматься этим самому - то это работа. Если отдавать управляющей компании - то это уменьшает доходы резко.
Понятно дело, Комми возразит, что все на самом деле классно. Но это в случае, если ты купил на минимуме и в хорошем месте. Но то же самое можно сказать о тех, кто купил скажем стоки Эппл в 2000 году, когда они стоили по доллару за штуку. И тот же Комми, взял и продал их в это момент.

[OhBoy]

Не везде такой расклад. Моё кондо стоит 150, сдаётся за 1500. То что стоит 500к сдаётся по 3.5-5. но у нас высокие налоги, которые частично съедают доход.

Везде по разному. Наверное неплохо иметь недвижимость и жить сдавая ее в рент. Но если заниматься этим самому - то это работа. Если отдавать управляющей компании - то это уменьшает доходы резко.
Понятно дело, Комми возразит, что все на самом деле классно. Но это в случае, если ты купил на минимуме и в хорошем месте. Но то же самое можно сказать о тех, кто купил скажем стоки Эппл в 2000 году, когда они стоили по доллару за штуку. И тот же Комми, взял и продал их в это момент.

Моё кондо было куплено на самом дне за 80к. Мой товарищ купил такое же кондо своей дочери за 90к на том же дне. Сейчас они стоят 150к и сдаются за те же деньги как и раньше. Я тут недвигу покупать не хочу, но за 80к купил бы. Поэтому если точно угадать момент, то заработать на этом можно, если не на аренде, то на продаже.

[OhBoy]

Естественно в первую очередь надо забить 401К или обычный IRA. А далее если проходишь по доходам, забивать ROTH IRA. Дело не только в такс бракетах на пенсии и сейчас, а еще и в том что за 30 лет все что вложено в ROTH вырастет на порядок и не будет облагаться налогом.

так обычный IRA тоже вырастет на порядок, дело в ньюансах - и в брекетах и в лимитах и в RMD
ктстаи у многих емплоеров есть 401K Roth. Советуют класть в 401k обычный столько, сколько нужно чтобы выбрать match. А остальное в Roth 401к. RMD кстати могут быть big deal, если на эккаунте скопится несколько миллионов.

ПО-ЧЕ-МУ? 401к match понятно. Но для чего класть в ROTH?

чтобы получать tax free gains and dividends,

если деньги, которые некуда девать, положить в taxable account - то каждый год извольте уплатить налог на дивиденты, а если были покупки продажи стоков - то и на short/long term capital gains (ну и отчитаться за все это в налоговую)

Я так понимаю у вас есть деньги в ROTH? Можете примерно сказать сколько дохода они вам принесли за время, которое там полежали?