Москва, центр, недвига

[VladG2]

Как это? Я сам читал что Президент объявил о конце кризиса и росте экономики. Или вы не верите ему?

Вообще то строят много, это тоже одна из причин. Я в полтора года назад проехался по ближнему Подмосковью в аэропорт и был поражен как много понастроено и строится.

[Вишенка]

30% не налоговым резидентам с продаж - это еще не полная засада. пару лет назад пересекся со знакомой риэлторшей - она сходу предложила, что составляется 2 договора - один на продажу, другой на ремонт и деньги с него легче увести от налогов в россии. в любом случае непонятно как затащить, к примеру, 100 тыс баксов в сша. сейчас стоимость квартир переоценили и налог должен повышаться. скорее всего нельзя будет продать дешевле новой оценки, то бишь совсем задешево.
иметь квартиру где-то далеко все-таки гиморно. ладно если стоит от того этапа жизни, а лезть специально - это надо хорошо подумать.

а так в принципе мне кажется совсем неплохое время покупать. рынок свалился вниз, экономика как-то стабилизировалась. так что скорее всего цены пойдут вверх, а не вниз. опять-таки, если Комми в 60-62 лет может перестать менеджерствовать и выматывать себе нервы, переехать в москву лет на 5 в ожидании Medicare, в россии куча симпатичных молоденьких дамочек, дешевые путевки ... ну чем не вариант

Я читал что налог будет начисляться с 0.7 кадастровой стоимости если стоимость продажи низкая. А кадастровая завышенa еще по ценам до 2014 года.

Я смотрела эти оценки, как мне кажется кадастровая на сегодня составляет такую сумму, в которую включена стоимость жилплощади и средний "евроремонт". Поэтому квартиры без ремонта ака "бабушкин вариант" уже не идут по кадастровой цене, а идут процентов на 20% ниже, точнее выставляются и совсем не улетают как горячие пирожки. Вообще народ выставляет на продажу квартиры по ценам от балды. За какую нибудь убитую квартиру "с советским ремонтом" (да,да именно так и было написано в одном из объяслвений) как за квартиру в клубном доме. Вообще термин " советский ремонт" звучит очень смешно. Это же не ремонт - это же "убитая квартира".

Еще что сильно уронило цены кмк на вторичку да и вообще, это просто огромная масса новостроек, причем весьма неплохих в неплохих местах. Кстати, даже появились аппартмент комплексы, где менеджмент здания занимается сервисом как в гостиницах и берет на себя заботы о сдаче квартир если нужно. Сколько это удовольствие стоит - не узнавала. Но просто как факт.

Кстати посчитала налоги, они в центре города там такие же как у нас тут (!) - то есть за квадратный метр столько же сколько я плачу тут. Единственно, у них есть льготы всяким пенсам и вычет за первые 20 кв. метров. А клубные дома еще и дороги в обслуживании.

Не знаю... Я только что оформила квартиру родителей в наследство. Оценена она была выше по кадастровой оценке, чем на рынке за неё предлагают.

Вы наверное про Екатеринбург говорите, я не знаю как там ситуацич. Я про центр Москвы говорю, только его смотрела в последнее время. Кстати, на окраинах Москвы квартиры подешевели существенее.

а ну да, в центре 3шки за больше миллиона долл.стОят.

[Krasavcheg]

... если Комми в 60-62 лет может перестать менеджерствовать и выматывать себе нервы, переехать в москву лет на 5 в ожидании Medicare, в россии куча симпатичных молоденьких дамочек, дешевые путевки ...

Что-то напомнило классику:

Подумав немного, он положил на блины самый жирный кусок семги, кильку и сардинку, потом уж, млея и задыхаясь, свернул оба блина в трубку, с чувством выпил рюмку водки, крякнул, раскрыл рот...

Но тут его хватил апоплексический удар».

[DropAndDrag]

Обвалится после выборов
Стаб фонд заканчивается
Санкции не отменяют
Я бы обождал пару лет хотя бы

дело в цене на нефть и газ

[Maestro]

Я сейчас в Москве, как в сказке все в центре.Вышли прогуляться из дома сегодня вечером:


P.S. Снимал не я, но вид точно такой же с моста.

[Maestro]

дубль

[Maestro]

[Hamster2005]

Созрел куплять. Отговорите!

... берите , и посолиднее ! Не жмитесь .

Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .

[Maestro]

В центре Москвы прямо сейчас идет движуха, веселье, музыка:

[+KPOT+]

Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .

Странные аналогии. Если Ксешинская это которую трахал царь, то чем, вы думаете, собрался там заниматься Комиссар?

[Easbayguy]

Созрел куплять. Отговорите!

... берите , и посолиднее ! Не жмитесь .

Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .

я так понимаю один коммисар отток валюты за границу не скомпенсирует, опять нужны десятки тысяч коммисаров!

[Nostradamus]

Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .

Можно подумать, что в Штатах никогда ничего не реквизировали. Тоже поучительно:
https://www.smithsonianmag.com/history/ ... 180952144/

[Komissar]

Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .

Странные аналогии. Если Ксешинская это которую трахал царь, то чем, вы думаете, собрался там заниматься Комиссар?

Кшесинская, господа, Кшесинская. Ксе- это про Ксению.

[dimbmw]

Меньше $1M ничего стоящего нет, и еще надо ввалить половину в кап ремонт.

[+KPOT+]

Потом ее у вас ее реквизируют в пользу ... , в общем , не в вашу пользу .
Почитайте про особняк Ксешинской . Поучительно .

Странные аналогии. Если Ксешинская это которую трахал царь, то чем, вы думаете, собрался там заниматься Комиссар?

Кшесинская, господа, Кшесинская. Ксе- это про Ксению.

По-моему, это одно и то же

[Amto2011]

Только Патрики! Люблю их нежно! От $2М можно начинать присматривать что-нибудь более-менее приличное.

А вообще я бы подождал. Все идет к обвальному спаду (увы) на рынке недвиги в России. Как только начнет действовать в полный рост налог на недвижимость, начнется обвал. Неэффективные собственники московской недвижимости из 2000-х держатся из последних сил.

Да, совершенно нормальный капремонт в московской трешке плюс встроенная мебель и бытовая техника совершенно реально сделать за четверть миллиона.

[Amto2011]

А вообще, лучше недвижимости с видом на Кремль может быть только недвижимость с видом из Кремля..

[lizacat]

Я конечно мало знаю (глупая и все дела) но на фига Komissar-у Москва?

[Amto2011]

Я конечно мало знаю (глупая и все дела) но на фига Komissar-у Москва?

Ну может хоть на старости лет захотелось нормально пожить?

С жизнью в центре Москвы может сравниться разве что жизнь на Махэттене в НЙ. С безоговорочным перевесом конечно же в пользу Москвы.

[Lavash]

Я конечно мало знаю (глупая и все дела) но на фига Komissar-у Москва?

Там же Лубянка.

[Lavash]

Только Патрики! Люблю их нежно! От $2М можно начинать присматривать что-нибудь более-менее приличное.

На Патриках нынче очень шумно, также как и на Малой Бронной. Жители жалуются.

[Amto2011]

Только Патрики! Люблю их нежно! От $2М можно начинать присматривать что-нибудь более-менее приличное.

На Патриках нынче очень шумно, также как и на Малой Бронной. Жители жалуются.

Злые языки. Все там нормально. Летом бывает шумновато, но не критично.

[Kirpidonych]

там душно и куча левого народа
а так рестораны музеи и прочее
на любителя поесть и поглазеть

[Amto2011]

там душно и куча левого народа
а так рестораны музеи и прочее
на любителя поесть и поглазеть

Что за музеи на Патриках?

Жду ваш вариант вкусных московских мест.

[lizacat]

Я конечно мало знаю (глупая и все дела) но на фига Komissar-у Москва?

Там же Лубянка.

Ловим Комми, вяжем Комми, делаем на Комми тату "Лубянка" ( разрешаем ему выбрать шрифт - под надзором, конечно). Отпускать Комми или нет? Вот в чём вопрос.. Ладно, убалтали.... Будем решать после.....

С Новым Счастьем!