У нас цены упали, а у вас?

[perekatipole]

Прошлой осенью тоже вроде упали, но были выборы...
Позапрошлой осенью не падали цены вообще а росли (народ боялся что interest will go up)
Я обычно сужу по своему району. В моем районе дома 3 б 2 б 240 тыс (Финикс)

А у вас что происходит с ценами на недвижимость? И где вы?

[OhBoy]

я в СT. Насчёт того растут цены или нет сказать не могу, но хотелки растут точно.

[perekatipole]

Спасибо за ответ.
Остальные молчат, наверно у них цены растут.

[Helmsman]

Растут. Медленнно. Если верить трулии, наш дом вырос на 13.5% за 5 лет. Зиллоу даёт на 2.5К меньше, но и площадь там ближе к реальной. Соседний дом продался летом за чуть меньшую сумму, он немного меньше, но с бассейном. Маленький городишко на севере Луизианы.

[Serenalife]

Растут, и дома разлетаются как горячие пирожки.

[vm16]

вот asking price был 609 а продалось за 600. очень странно. обычно офера начинаются ASKING price + 20k минимум.

https://www.redfin.com/CA/San-Bruno/419 ... me/1679715

[Амфибрахий]

У нас в Pacifica 30% up за 3 года, как и в среднем по bay area.

вот asking price был 609 а продалось за 600. очень странно. обычно офера начинаются ASKING price + 20k минимум.

https://www.redfin.com/CA/San-Bruno/419 ... me/1679715

В bay area ASKING price + 10-15%. А где видно, почем продан? Выставлен на продажу 28 дней, за это время обычно эскро не закроешь, если конечно не cash only.

[vm16]

У нас в Pacifica 30% up за 3 года, как и в среднем по bay area.

вот asking price был 609 а продалось за 600. очень странно. обычно офера начинаются ASKING price + 20k минимум.

https://www.redfin.com/CA/San-Bruno/419 ... me/1679715

В bay area ASKING price + 10-15%. А где видно, почем продан? Выставлен на продажу 28 дней, за это время обычно эскро не закроешь, если конечно не cash only.

property history - там видно что продано 600. я также у агента уточнял - mlslisting

[vm16]

и там же в property history видно что listed 609

[Falcon]

У нас в Pacifica 30% up за 3 года, как и в среднем по bay area.

вот asking price был 609 а продалось за 600. очень странно. обычно офера начинаются ASKING price + 20k минимум.

https://www.redfin.com/CA/San-Bruno/419 ... me/1679715

В bay area ASKING price + 10-15%. А где видно, почем продан? Выставлен на продажу 28 дней, за это время обычно эскро не закроешь, если конечно не cash only.

Запросто закроешь если не много contingency, нужно просто чтобы все шевелились

[AlienCreature]

Цены растут со скоростью инфляции. То есть очень медленно. Оферы -10-15% от listing price принимают бееез разговоров...

[mikeG]

Решил посмотреть что у нас в зипкоде делается. Цены за год выросли на 20%.
Но дешевле 2M домов на рынке нет вообще. Остались только по 2-3M на холмах.
Дома продаются до того, как появляются в листингах. Даже занюханные таунхаузы уходят за 1M+.
Это 50 минут в пробке от силиконовки. Пипец какой-то.

[Kolombina]

Цены растут со скоростью инфляции. То есть очень медленно. Оферы -10-15% от listing price принимают бееез разговоров...

Это где, если не секрет?

[Krys-Krys]

Обычно осенью цены не растут а то и падают. Особенно в конце осени. Смотрите в феврале-апреле 2018 по сравнению с 2017. Будет более понятно растут они или нет.

[Krys-Krys]

Решил посмотреть что у нас в зипкоде делается. Цены за год выросли на 20%.
Но дешевле 2M домов на рынке нет вообще. Остались только по 2-3M на холмах.
Дома продаются до того, как появляются в листингах. Даже занюханные таунхаузы уходят за 1M+.
Это 50 минут в пробке от силиконовки. Пипец какой-то.

А зип код какой?
У нас в Пацифике намного дешевле. Можно за 1 млн по прежнему купить маленький домик а то и дешевле.
https://www.redfin.com/city/14181/CA/Pa ... e=sold-3mo

[mikeG]

А зип код какой?
У нас в Пацифике намного дешевле. Можно за 1 млн по прежнему купить маленький домик а то и дешевле.

95120.
В соседних зипкодах еще остались дома за миллион - там мексиканцы окопались.

[Krys-Krys]

А зип код какой?
У нас в Пацифике намного дешевле. Можно за 1 млн по прежнему купить маленький домик а то и дешевле.

95120.
В соседних зипкодах еще остались дома за миллион - там мексиканцы окопались.

Ну так это вроде совсем рядом с Сан Хосе что и есть долина по сути.
Вот моя кузена купила в Морган Хилл пару лет назад там похоже еше дешевле чем в Пацифике было

[AlienCreature]

Цены растут со скоростью инфляции. То есть очень медленно. Оферы -10-15% от listing price принимают бееез разговоров...

Это где, если не секрет?

New York, New York

[mikeG]

Ну так это вроде совсем рядом с Сан Хосе что и есть долина по сути.

Какая там долина - до пало алто дальше, чем из пацифики (1.5 часа в трафике).
Морган хилл - это еще дальше в кукурузных полях.

[perekatipole]

Растут, и дома разлетаются как горячие пирожки.

а где вы во Флориде?

[perekatipole]

Растут. Медленнно. Если верить трулии, наш дом вырос на 13.5% за 5 лет. Зиллоу даёт на 2.5К меньше, но и площадь там ближе к реальной. Соседний дом продался летом за чуть меньшую сумму, он немного меньше, но с бассейном. Маленький городишко на севере Луизианы.

Я имелла ввиду что цены упали с лета до осени...То есть сравнивала последние 5-6 месяцев...
А так, за пять лет если брать то цены удвоились

[Krys-Krys]

Ну так это вроде совсем рядом с Сан Хосе что и есть долина по сути.

Какая там долина - до пало алто дальше, чем из пацифики (1.5 часа в трафике).
Морган хилл - это еще дальше в кукурузных полях.

Я думала вообще-то что с пацифики до пало алто чесать минимум час, попросила знакомого пожить у нас неделю посмотреть собаку пока мы в отпуске были, он говорит 40 мин в один конец, но у него работа возле 280 прямо и он наверное не в час пик ехал.
А что из вашего Зипа есть 1.5ч удивлена. Правда не знаю какой там трафик в тех краях.

[Херовимчик]

у нас определенно выросли, инвентори очень бедное, и все "дилы" какие-то уж очень не аппетитные. Дом на нашей же улицы, без ADU выставлен на 200К+ дороже чем мы брали весной 2015
Или вот есть у нас практически шед, стоящий прям рядом с активной жд, с землей ислючительно вокруг дома - 700К.
Но дома стоят правда по-долгу

[Helmsman]

Растут. Медленнно. Если верить трулии, наш дом вырос на 13.5% за 5 лет. Зиллоу даёт на 2.5К меньше, но и площадь там ближе к реальной. Соседний дом продался летом за чуть меньшую сумму, он немного меньше, но с бассейном. Маленький городишко на севере Луизианы.

Я имелла ввиду что цены упали с лета до осени...То есть сравнивала последние 5-6 месяцев...
А так, за пять лет если брать то цены удвоились

У нас в посёлке средний срок дома на рынке 6-8 месяцев. Это-ж дремучий Юг, тут всё медленно и печально. Опять же, если смотреть оценку с лета до сейчас, то есть медленный уверенный рост. Девелопер посёлка строит 3-5 новых домов в год, и они тянут за собой остальные.

[perekatipole]

посмотрела Лос анжелес эрию, там все печально...Выросло все за последние несколько месяцев на 50-100 тыс...