дом/таунхаус/кондо или продолжать откладывать?

[AlienCreature]

Неужели кто то покупает с пиэмай? Т.е. совсем нищие?
Я бы честно говоря прикрыл эту лавочку.

А что не так с PMI? PMI всего 0.5 процента от mortgage, или примерно 5pc от "недостающих" 10pc down payment-a. Те же деньги вложенные в сток маркет могут принести в несколько раз больше дохода чем заплаченный PMI. Нет никакой выгоды при нырешнем раскладе завязывать в downpayment больше чем нужно. Деньги счёт любят.

[Grand Canyon]

А что, ренталы разве можно покупать через FHA?

Вообще все тут такие миллионеры сидят, а реальность в стране такова, что вокруг очень много простого народа и у них кэша на 20% даунпейменты нет. Не обязательно это обитатели гетто, в данную категорию могут входить и миллениалы с пока не очень много денег. А всем ведь нужны дома.
Раньше многие американцы в 25 лет покупали первый дом. Сейчас эта планка сдвинулась, все больше американцев в 25 живут с родителями
Одна знакомая вообще до 28 лет жила с родителями, пока они не продали этот дом..

[Kolombina]

Неужели кто то покупает с пиэмай? Т.е. совсем нищие?
Я бы честно говоря прикрыл эту лавочку.

А что не так с PMI? PMI всего 0.5 процента от mortgage, или примерно 5pc от "недостающих" 10pc down payment-a. Те же деньги вложенные в сток маркет могут принести в несколько раз больше дохода чем заплаченный PMI. Нет никакой выгоды при нырешнем раскладе завязывать в downpayment больше чем нужно. Деньги счёт любят.

0.8%, плюс собственно процент на мортгидж на недостающий даунпеймент.

[Kolombina]

А что, ренталы разве можно покупать через FHA?

вот так рождаются слухи ))

[OhBoy]

CT это депрессивный штат (экономически, хотя и в остальных смыслах тоже ) с дикими налогами на все включая автомобили (единственный в стране по моему), несбалансированным бюджетом, преступностью и отсутствием перспектив. Покупать там что то да ещё на 2 года это нужно знать смысл в извращениях

угу, именно поэтому здесь есть дома у кёртиса джексона, дональда трампа и мела гибсона. штат просто старпёрский, вот и всё.

[OhBoy]

Неужели кто то покупает с пиэмай? Т.е. совсем нищие?
Я бы честно говоря прикрыл эту лавочку.

А что не так с PMI? PMI всего 0.5 процента от mortgage, или примерно 5pc от "недостающих" 10pc down payment-a. Те же деньги вложенные в сток маркет могут принести в несколько раз больше дохода чем заплаченный PMI. Нет никакой выгоды при нырешнем раскладе завязывать в downpayment больше чем нужно. Деньги счёт любят.

Т.е. вы считаете, что 20% нести банку нет смысла?

[OhBoy]

А что, ренталы разве можно покупать через FHA?

Вообще все тут такие миллионеры сидят, а реальность в стране такова, что вокруг очень много простого народа и у них кэша на 20% даунпейменты нет. Не обязательно это обитатели гетто, в данную категорию могут входить и миллениалы с пока не очень много денег. А всем ведь нужны дома.
Раньше многие американцы в 25 лет покупали первый дом. Сейчас эта планка сдвинулась, все больше американцев в 25 живут с родителями
Одна знакомая вообще до 28 лет жила с родителями, пока они не продали этот дом..

Так кто им доктор? Думаю те кто работают и развиваются таких проблем не имеют.

[Grand Canyon]

А что, ренталы разве можно покупать через FHA?

Вообще все тут такие миллионеры сидят, а реальность в стране такова, что вокруг очень много простого народа и у них кэша на 20% даунпейменты нет. Не обязательно это обитатели гетто, в данную категорию могут входить и миллениалы с пока не очень много денег. А всем ведь нужны дома.
Раньше многие американцы в 25 лет покупали первый дом. Сейчас эта планка сдвинулась, все больше американцев в 25 живут с родителями
Одна знакомая вообще до 28 лет жила с родителями, пока они не продали этот дом..

Так кто им доктор? Думаю те кто работают и развиваются таких проблем не имеют.

Это мы с вами должны радоваться, что получили нахаляву образование в бСССР, и сюда просочились на хорошие зарплаты, больше чем у половины американцев, при этом не имея вообще никаких долгов.

И вообще, страна живёт не только ИТ. Если бы все пошли в погромисты, то вокруг бы все вообще развалилось, ни инфраструктуры, ничего, поскольку все только сидят и говнокод пишут. Так вот, не в ИТ, к сожалению зарплаты пониже, нет таких чумовых денег и близко. Ну да, можно сказать что это их вина что не пошли в погромисты. Но ведь реальные вещи тоже кому-то надо делать. К сожалению, это оплачивается хуже. Наверное, со временем произойдет переоценка ценностей, и другие тоже станут зарабатывать на достойном уровне. Но по-любому всем нужны дома, не только погромистам.

[OhBoy]

А что, ренталы разве можно покупать через FHA?

Вообще все тут такие миллионеры сидят, а реальность в стране такова, что вокруг очень много простого народа и у них кэша на 20% даунпейменты нет. Не обязательно это обитатели гетто, в данную категорию могут входить и миллениалы с пока не очень много денег. А всем ведь нужны дома.
Раньше многие американцы в 25 лет покупали первый дом. Сейчас эта планка сдвинулась, все больше американцев в 25 живут с родителями
Одна знакомая вообще до 28 лет жила с родителями, пока они не продали этот дом..

Так кто им доктор? Думаю те кто работают и развиваются таких проблем не имеют.

Это мы с вами должны радоваться, что получили нахаляву образование в бСССР, и сюда просочились на хорошие зарплаты, больше чем у половины американцев, при этом не имея вообще никаких долгов.

И вообще, страна живёт не только ИТ. Если бы все пошли в погромисты, то вокруг бы все вообще развалилось, ни инфраструктуры, ничего, поскольку все только сидят и говнокод пишут. Так вот, не в ИТ, к сожалению зарплаты пониже, нет таких чумовых денег и близко. Ну да, можно сказать что это их вина что не пошли в погромисты. Но ведь реальные вещи тоже кому-то надо делать. К сожалению, это оплачивается хуже. Наверное, со временем произойдет переоценка ценностей, и другие тоже станут зарабатывать на достойном уровне. Но по-любому всем нужны дома, не только погромистам.

Я не знаю ни одного молодого человека с головой на плечах, который бы плохо зарабатывал в США. При этом у меня ИТшников друзей не сильно много, это сейлзы, аналитики и т.д. Честно говоря, и на родине мой все люди с головой и аналитическим складом ума зарабатывали не плохо. Я и сам рад, что у меня долгов за образование нету, но, имхо, если бы я здесь так же работал с 18ти лет, то даже с долгами за образование явно бы добился большего, чем приехав сюда в середине жизни, пусть и без долгов.

[AlienCreature]

CT это депрессивный штат (экономически, хотя и в остальных смыслах тоже ) с дикими налогами на все включая автомобили (единственный в стране по моему), несбалансированным бюджетом, преступностью и отсутствием перспектив. Покупать там что то да ещё на 2 года это нужно знать смысл в извращениях

угу, именно поэтому здесь есть дома у кёртиса джексона, дональда трампа и мела гибсона. штат просто старпёрский, вот и всё.

Вы как ребёнок честное слово. Можно подумать от того что кучка богатеев купила там дома на побережье он перестал быть депрессивным. В штате дефицит бюджета 12 процентов (в NY меньше 1 процента для справки), Hartford - город банкрот, компании работодатели разбегаются из штата как тараканы (GE переехала в Бостон и тп) и в след за ними разбегается работоспособное население... а вы про дома мел Гибсона. Это я собственно к тому, что рассчитывать на рост цены на недвижимость в таком раскладе совершенно не следует. Тут бы думать как бы не потерять.

[OhBoy]

CT это депрессивный штат (экономически, хотя и в остальных смыслах тоже ) с дикими налогами на все включая автомобили (единственный в стране по моему), несбалансированным бюджетом, преступностью и отсутствием перспектив. Покупать там что то да ещё на 2 года это нужно знать смысл в извращениях

угу, именно поэтому здесь есть дома у кёртиса джексона, дональда трампа и мела гибсона. штат просто старпёрский, вот и всё.

Вы как ребёнок честное слово. Можно подумать от того что кучка богатеев купила там дома на побережье он перестал быть депрессивным. В штате дефицит бюджета 12 процентов (в NY меньше 1 процента для справки), Hartford - город банкрот, компании работодатели разбегаются из штата как тараканы (GE переехала в Бостон и тп) и в след за ними разбегается работоспособное население... а вы про дома мел Гибсона. Это я собственно к тому, что рассчитывать на рост цены на недвижимость в таком раскладе совершенно не следует. Тут бы думать как бы не потерять.

Мне здесь терять нечего. Хартфорд, Вотербури, Бриджпорт это места, где живёт чернокожее население на дотациях (Считайте что Это Инглвуд, или Гарлем, кому что ближе к сердцу). Электорат Малого. Там делать нечего, да и мне туда ходить страшно. Пару раз там погулял, больше желания нету, жизнь дороже. А вот такие места как Мистик, Гринвич, Стемфорд, Норволк и иже с ними просто прекрасны. Хотя это не отменяет того, что штат старпёрский и молодым здесь делать нечего. Ну и, катаясь по озёрам и заливу на лодке последние 4-5 месяцев, я могу вам сказать, что далеко не для каждого жителя этот штат депрессивный.

[adda_]

В Коннектикуте очень высокие налоги на недвижимость. Почти такие же как в Нью Джерси в процентном отношении. А ценник выше. Так что я не думаю что этот штат сильно старперский. На пенсии если не шибко богатый, не поживешь даже при выплаченном доме. А так штат неплохой, до города не далеко и в океане можно летом купаться. Опять же не перенаселенный по сравнению с тем же Нью Джерси.

[OhBoy]

В Коннектикуте очень высокие налоги на недвижимость. Почти такие же как в Нью Джерси в процентном отношении. А ценник выше. Так что я не думаю что этот штат сильно старперский. На пенсии если не шибко богатый, не поживешь даже при выплаченном доме. А так штат неплохой, до города не далеко и в океане можно летом купаться. Опять же не перенаселенный по сравнению с тем же Нью Джерси.

Всё это хорошо, только не океан у нас, а залив. Ну и если требования к купанию высокие, то приходится плавать на близлежащие острова:



Хотя это почти везде так. Если устраивает валяться на песочек возле залива и слушать песни пьяных мексиканцев, то с этим проблем нет, 10 минут и ты в эпицентре событий (если живёшь на юге штата).

[AlienCreature]

штат самый обычный по меркам North East ничего особенного там нет. Красот в NY, RI и MA поболее будет если что но не в этом дело. Экономика штата не развивается, компании уходят, сильная убыль населения - это значит что цены на недвижимость расти не будут (пока это не изменится)

[adda_]

Я всегда думал что залив это часть океана. Впрочем какая разница.