покупка в бей эрии 2.0

[Сергей Армянский]

Мож продать квартиру, зафиксировать цену, тык скыть и брать в редвудшорсе за два? А на сдачу квартиру в хилсборо, ор?

[Grand Canyon]

Мож продать квартиру, зафиксировать цену, тык скыть и брать в редвудшорсе за два? А на сдачу квартиру в хилсборо, ор?

А может купить землю за 125К и поставить трейлер или срубить землянку? По качеству жилья будет не хуже чем те сомнительные строения, зато за кэш и без долгов, а налоги вообще копеечные. Наверное там есть какой-то кэтч в виде хитрых местных регуляций, но пока я не увидел ничего что препятствует этому. Вот, участок в зоне, доступной для строительства:
https://www.redfin.com/CA/Belmont/99999 ... /143102593

[inock]

Мож продать квартиру, зафиксировать цену, тык скыть и брать в редвудшорсе за два? А на сдачу квартиру в хилсборо, ор?

А может купить землю за 125К и поставить трейлер или срубить землянку? По качеству жилья будет не хуже чем те сомнительные строения, зато за кэш и без долгов, а налоги вообще копеечные. Наверное там есть какой-то кэтч в виде хитрых местных регуляций, но пока я не увидел ничего что препятствует этому. Вот, участок в зоне, доступной для строительства:
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Белмонт/999999-Марстен-Аве-94002/хоме/143102593

Какие-то экстремалы.
Прямо как Агафья Лыкова.

Надо деньги вложить, а что от земли толку кроме налогов?

[Kolombina]

Мож продать квартиру, зафиксировать цену, тык скыть и брать в редвудшорсе за два? А на сдачу квартиру в хилсборо, ор?

А может купить землю за 125К и поставить трейлер или срубить землянку? По качеству жилья будет не хуже чем те сомнительные строения, зато за кэш и без долгов, а налоги вообще копеечные. Наверное там есть какой-то кэтч в виде хитрых местных регуляций, но пока я не увидел ничего что препятствует этому. Вот, участок в зоне, доступной для строительства:
https://www.redfin.com/CA/Belmont/99999 ... /143102593

Unimproved. Импрувментс необходимые, могут занять несколько сот тыс. Но все равно может иметь смысл, вы правы.

Я уже отчаялась тут что-то удобоваримое найти родителям, думаю купить землю и поставить мобил хоум .Сити разрешает! Вот соседи обрадуются.

[Grand Canyon]

Какие-то экстремалы.
Прямо как Агафья Лыкова.

Надо деньги вложить, а что от земли толку кроме налогов?

Как в чем толку? На ней можно жить, вместо того чтобы кантоваться в картонной коробке под мостом. Пять соток земли за 125К по соседству с 2-миллионными домами - это неплохой дил. Учитывая что у автора есть эти деньги кэшем. Обычно можно поставить сарай 100 сф без разрешения от города. Накрутить солнечные батареи. Канализация есть. Этот сарай будет не хуже миллионных домов, разве что площадь меньше. Но таких сараев можно поставить несколько штук. По сути, автор сейчас может купить все за наличные деньги и жить без долгов в самом дорогом месте. Даже можно работу забросить и жить за счёт блога и роликов на youtube

[Grand Canyon]

Мож продать квартиру, зафиксировать цену, тык скыть и брать в редвудшорсе за два? А на сдачу квартиру в хилсборо, ор?

А может купить землю за 125К и поставить трейлер или срубить землянку? По качеству жилья будет не хуже чем те сомнительные строения, зато за кэш и без долгов, а налоги вообще копеечные. Наверное там есть какой-то кэтч в виде хитрых местных регуляций, но пока я не увидел ничего что препятствует этому. Вот, участок в зоне, доступной для строительства:
https://www.redfin.com/CA/Belmont/99999 ... /143102593

Unimproved. Импрувментс необходимые, могут занять несколько сот тыс. Но все равно может иметь смысл, вы правы.

Ну там канализация есть. Порубить деревья/кустарники можно и самому по выходным. Поработать киркой, сделать площадку, пригодную для установки трейлера или сарая. В том то и дело, необходимые импровментс могут занять несколько сотен тыс., а могут и не занять.

[Kolombina]

Мож продать квартиру, зафиксировать цену, тык скыть и брать в редвудшорсе за два? А на сдачу квартиру в хилсборо, ор?

А может купить землю за 125К и поставить трейлер или срубить землянку? По качеству жилья будет не хуже чем те сомнительные строения, зато за кэш и без долгов, а налоги вообще копеечные. Наверное там есть какой-то кэтч в виде хитрых местных регуляций, но пока я не увидел ничего что препятствует этому. Вот, участок в зоне, доступной для строительства:
https://www.redfin.com/CA/Belmont/99999 ... /143102593

Unimproved. Импрувментс необходимые, могут занять несколько сот тыс. Но все равно может иметь смысл, вы правы.

Ну там канализация есть. Порубить деревья/кустарники можно и самому по выходным. Поработать киркой, сделать площадку, пригодную для установки трейлера или сарая. В том то и дело, необходимые импровментс могут занять несколько сотен тыс., а могут и не занять.

Займут. В некоторых сити не дадут пермиты, пока не сделаешь необходимые импрувментс, причем не только своего лота, например, пока не сделаешь дорогу минимально разрешенной ширины с разворотом и водой для пожарки.
А паблик дороги строить - это не самому машину асфальта закатать, это геморрой еще тот.
Вода и электрика 200 фитов - это дорого.

А если нужен грейдинг, то тут можно сразу многа денег готовить. И каждые 6-8 инчей - сити инспекция.

Но опять же - при тех ценах все может иметь финансовый смысл.

[Alex S]

А тем временем на восточном побережье...
https://www.redfin.com/MA/Westborough/7 ... e/16631262

Это в ебенях. Почти Вустер - a sheet-metal town.

Ой да ладно из того конкретного города до центра Бостона 50 минут - ну или час, но дофига работ и в районе 495-й или 95-й.
За те же деньги можно и в Southborough купить где школы очень хорошие. Но это точно не будет такой сарай как в СФБА за полтора миллиона.
Если посмотреть во сколько город оценивает те постройки так это будет в 10 раз дешевле, это конечно приемущество намного ниже проперти такс, но как подумать за шалаш заплатить 1.5 млн - ну нафиг нас и тут не плохо кормят.

[Alex S]

Че за картонный сарай?

Тут и ближе есть интереснее:
1912 год, кирпич https://www.zillow.com/homedetails/867- ... 8596_zpid/
1924 год, кирпич https://www.zillow.com/homedetails/235- ... 8749_zpid/

а что вы тут поставили картонные сараи, обложенные кирпичей?

А почему вы думаете, что они картонные?
Тогда еще строили по-другому.
Хотя конечно возраст домов меня смущает.

И конечно как можно сравнивать NJ, центр вселенной, с какой-то Ютой?

А при чем тут NJ?

[inock]

Какие-то экстремалы.
Прямо как Агафья Лыкова.

Надо деньги вложить, а что от земли толку кроме налогов?

Как в чем толку? На ней можно жить, вместо того чтобы кантоваться в картонной коробке под мостом. Пять соток земли за 125К по соседству с 2-миллионными домами - это неплохой дил. Учитывая что у автора есть эти деньги кэшем. Обычно можно поставить сарай 100 сф без разрешения от города. Накрутить солнечные батареи. Канализация есть. Этот сарай будет не хуже миллионных домов, разве что площадь меньше. Но таких сараев можно поставить несколько штук. По сути, автор сейчас может купить все за наличные деньги и жить без долгов в самом дорогом месте. Даже можно работу забросить и жить за счёт блога и роликов на ёутубе

Псомтрел зонинг для HRO-2
если есть уклон/скос ничего вам скорее всего построить тма не дадут.
В любом случае надо с зонинг инженером разговаривать сначала.
Но грибы там можно будет собирать. Скорее всего ...

http://smartpreservation.net/belmont-california/

[Grand Canyon]

А при чем тут NJ?

Так об NJ выше говорили в сравнении с СА.

[Grand Canyon]

Псомтрел зонинг для HRO-2
если есть уклон/скос ничего вам скорее всего построить тма не дадут.
В любом случае надо с зонинг инженером разговаривать сначала.
Но грибы там можно будет собирать. Скорее всего ...

http://smartpreservation.net/belmont-california/

Как раз этот зонинг по идее подразумевает возможность строительства. А на склоне там вроде и так практически у всех. Но конечно с инженером надо поговорить сначала.
Ну и не все упирается конкретно в этот лот. Это я подкинул как идейку. Там в округе наверняка можно и другие лоты найти.

[StrangerR]

В конце осени или зимой очень мало домов на рынке. Может просто не быть того что подойдет. А тогда придется перезимовать, и весной цены обычно еще выше чем в прошлом году и волна ажиотажа еще больше.

Цены на недвижимость только растут и никогда не падают. Покупай сейчас или не купишь никогда..

О да, не падают. 2008 - с 300 тыс до 140 тыс в легкую падали, даже не раздумывая... А уж что на рынке 2 миллионников творилось!

[Komissar]

А тем временем на восточном побережье...
https://www.redfin.com/MA/Westborough/7 ... e/16631262

Это в ебенях. Почти Вустер - a sheet-metal town.

Ой да ладно из того конкретного города до центра Бостона 50 минут - ну или час, но дофига работ и в районе 495-й или 95-й.
За те же деньги можно и в Southborough купить где школы очень хорошие. Но это точно не будет такой сарай как в СФБА за полтора миллиона.
Если посмотреть во сколько город оценивает те постройки так это будет в 10 раз дешевле, это конечно приемущество намного ниже проперти такс, но как подумать за шалаш заплатить 1.5 млн - ну нафиг нас и тут не плохо кормят.

видел я траффик в направлении бостона из ебеней - лучше удавиться. А вообще за бостонский климат надо приплачивать, типа северной надбавки.

[Alex S]

А тем временем на восточном побережье...
https://www.redfin.com/MA/Westborough/7 ... e/16631262

Это в ебенях. Почти Вустер - a sheet-metal town.

Ой да ладно из того конкретного города до центра Бостона 50 минут - ну или час, но дофига работ и в районе 495-й или 95-й.
За те же деньги можно и в Southborough купить где школы очень хорошие. Но это точно не будет такой сарай как в СФБА за полтора миллиона.
Если посмотреть во сколько город оценивает те постройки так это будет в 10 раз дешевле, это конечно приемущество намного ниже проперти такс, но как подумать за шалаш заплатить 1.5 млн - ну нафиг нас и тут не плохо кормят.

видел я траффик в направлении бостона из ебеней - лучше удавиться. А вообще за бостонский климат надо приплачивать, типа северной надбавки.

Так полно работ вне Бостона, даже на 495-й нафиг туда переться в час пик