сколько класть в 401?

[Osen']

аппресиатион нет особого смысла смысла считать, как дополнительную прибыль.

Это почему? Unrealized gain под которую банк легко даст loan на покупку другой profit generating property. Вполне себе такая реальная прибыль.

[Kolombina]

аппресиатион нет особого смысла смысла считать, как дополнительную прибыль.

Это почему? Unrealized gain под которую банк легко даст loan на покупку другой profit generating property. Вполне себе такая реальная прибыль.

Кеш флоу сразу уменьшится ))

[Beretta]

об чем и речь - недвижимость это что существенное и можно взять большие суммы - значит банк не видит в этом большого риска
Sent from my iPad using Tapatalk

Миш, ну, и короткая у тебя память! Ты расскажи это тем, кто покупал в 2007, 2008 годах, какой именно риск банк не видит....

[Misha]

об чем и речь - недвижимость это что существенное и можно взять большие суммы - значит банк не видит в этом большого риска
Sent from my iPad using Tapatalk

Миш, ну, и короткая у тебя память! Ты расскажи это тем, кто покупал в 2007, 2008 годах, какой именно риск банк не видит....

Вот именно! После всех этих потрясений и перепроверок в прошлые годы банки сегодня видят недвижимость как надёжный залог. Мне интересно с каким коэффициентом они рассматривают акции как залог платежеспособности?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Misha]

аппресиатион нет особого смысла смысла считать, как дополнительную прибыль.

Это почему? Unrealized gain под которую банк легко даст loan на покупку другой profit generating property. Вполне себе такая реальная прибыль.

Кеш флоу сразу уменьшится ))

Зато через год может резко увеличиться если например сделать флип


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Komissar]

правильной дорогой идете, товарищи!
"Ликующие лендлорды", как всегда, ликуют.

[Osen']

аппресиатион нет особого смысла смысла считать, как дополнительную прибыль.

Это почему? Unrealized gain под которую банк легко даст loan на покупку другой profit generating property. Вполне себе такая реальная прибыль.

Кеш флоу сразу уменьшится ))

Huh? Новый rental income будет с лихвой покрывать mortgage payments, HOA fees and operating expenses, и еще останется на булавки.
Cash flow вообще никакого не будет если сидеть на unrealized gain никуда его не инвестируя.

[Beretta]

об чем и речь - недвижимость это что существенное и можно взять большие суммы - значит банк не видит в этом большого риска
Sent from my iPad using Tapatalk

Миш, ну, и короткая у тебя память! Ты расскажи это тем, кто покупал в 2007, 2008 годах, какой именно риск банк не видит....

Вот именно! После всех этих потрясений и перепроверок в прошлые годы банки сегодня видят недвижимость как надёжный залог. Мне интересно с каким коэффициентом они рассматривают акции как залог платежеспособности?


Sent from my iPhone using Tapatalk

надо банки срочно продавать тогда!

А про trading - там 50% margin дают всем начиная с $2К. Торгую себе, ворочай капитал, никакой привязки ни к чему нет. ROI намного выше.

[Misha]

об чем и речь - недвижимость это что существенное и можно взять большие суммы - значит банк не видит в этом большого риска
Sent from my iPad using Tapatalk

Миш, ну, и короткая у тебя память! Ты расскажи это тем, кто покупал в 2007, 2008 годах, какой именно риск банк не видит....

Вот именно! После всех этих потрясений и перепроверок в прошлые годы банки сегодня видят недвижимость как надёжный залог. Мне интересно с каким коэффициентом они рассматривают акции как залог платежеспособности?


Sent from my iPhone using Tapatalk

надо банки срочно продавать тогда!

А про trading - там 50% margin дают всем начиная с $2К. Торгую себе, ворочай капитал, никакой привязки ни к чему нет. ROI намного выше.

ROI намного выше чем где? Назови конкретные цифры и сроки.

50% < 75% это раз, под какой процент дают - это два, неужели не выше чем heloc?

Банки были есть и будут- в отличие от компаний акции которых ты советуешь покупать


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Osen']

Вообще-то говоря, это общеизвестный факт что агитировать народ играть на бирже чревато. Надо быть достаточно софистикейтед инвестором чтобы овчинка стоила выделки.
Есть у меня знакомые (и не одни) которые очень больно на этом обожглись.
А в теории да, если есть яйца распиханные по другим инвестиционным корзинкам, почему бы и не подиверсифицировать?

[Misha]

Вообще-то говоря, это общеизвестный факт что агитировать народ играть на бирже чревато. Надо быть достаточно софистикейтед инвестором чтобы овчинка стоила выделки.
Есть у меня знакомые (и не одни) которые очень больно на этом обожглись.
А в теории да, если есть яйца распиханные по другим инвестиционным корзинкам, почему бы и не подиверсифицировать?

Ага, у меня и такие знакомые есть, и кванты которые активно интересуются недвижимостью.


Sent from my iPad using Tapatalk

[Beretta]

об чем и речь - недвижимость это что существенное и можно взять большие суммы - значит банк не видит в этом большого риска
Sent from my iPad using Tapatalk

Миш, ну, и короткая у тебя память! Ты расскажи это тем, кто покупал в 2007, 2008 годах, какой именно риск банк не видит....

Вот именно! После всех этих потрясений и перепроверок в прошлые годы банки сегодня видят недвижимость как надёжный залог. Мне интересно с каким коэффициентом они рассматривают акции как залог платежеспособности?


Sent from my iPhone using Tapatalk

надо банки срочно продавать тогда!

А про trading - там 50% margin дают всем начиная с $2К. Торгую себе, ворочай капитал, никакой привязки ни к чему нет. ROI намного выше.

ROI намного выше чем где? Назови конкретные цифры и сроки.

50% < 75% это раз, под какой процент дают - это два, неужели не выше чем heloc?

Банки были есть и будут- в отличие от компаний акции которых ты советуешь покупать


Sent from my iPhone using Tapatalk

Миш, посмотри на те trades, которые я ставлю ( в соседней теме), там все написано. ROI разный, но обычно 20%-25% в течении 20 дней.

Конечно, банки, были и будут. Я сказала, что их надо продавать, что значит, цена их акций завышена.

И покажи, где я советовала покупать акции. Мой совет - продавать.


Sent from my iPad using Tapatalk

[Osen']

phpBB [video]

[Misha]

Миш, ну, и короткая у тебя память! Ты расскажи это тем, кто покупал в 2007, 2008 годах, какой именно риск банк не видит....

Вот именно! После всех этих потрясений и перепроверок в прошлые годы банки сегодня видят недвижимость как надёжный залог. Мне интересно с каким коэффициентом они рассматривают акции как залог платежеспособности?


Sent from my iPhone using Tapatalk

надо банки срочно продавать тогда!

А про trading - там 50% margin дают всем начиная с $2К. Торгую себе, ворочай капитал, никакой привязки ни к чему нет. ROI намного выше.

ROI намного выше чем где? Назови конкретные цифры и сроки.

50% < 75% это раз, под какой процент дают - это два, неужели не выше чем heloc?

Банки были есть и будут- в отличие от компаний акции которых ты советуешь покупать


Sent from my iPhone using Tapatalk

Миш, посмотри на те trades, которые я ставлю ( в соседней теме), там все написано. ROI разный, но обычно 20%-25% в течении 20 дней.

Конечно, банки, были и будут. Я сказала, что их надо продавать, что значит, цена их акций завышена.

И покажи, где я советовала покупать акции. Мой совет - продавать.


Sent from my iPad using Tapatalk

И какой план у тебя на ближайшие годы - все продавать, и что дальше?


Sent from my iPad using Tapatalk

[Osen']

Лет 15 назад мои друзья разругались в пух и прах. Навсегда. Один (бизнесмен) играл стоками и все время это эдвертайзил с пеной на губах. Уговорил друга, ученого-химика далекого от финансов, друг потерял 40 штук практически overnight. Для друга-химика это был шок, для меня - урок. С тех пор даже лотерейные билеты не покупаю из принципа.